甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑施工分包協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1分包工程內(nèi)容1.2分包工程地點1.3分包工程時間第二條雙方責任2.1承包商責任2.2分包商責任第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標準3.2質(zhì)量檢驗第四條工程進度4.1工程進度計劃4.2工程延期第五條工程造價5.1工程總價5.2工程變更第六條付款方式6.1工程預付款6.2工程進度付款6.3工程竣工付款第七條施工安全7.1安全責任7.2安全事故處理第八條材料供應8.1材料質(zhì)量8.2材料供應時間第九條技術交底9.1技術交底內(nèi)容9.2技術交底時間第十條溝通協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機制10.2爭議解決第十一條違約責任11.1承包商違約11.2分包商違約第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除后的處理第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改和解除14.2合同的保密條款14.3合同的爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1分包工程內(nèi)容分包商同意承包商將其所承接的【工程名稱】工程中的【具體分包工程內(nèi)容】分包給分包商實施。具體分包工程的內(nèi)容、范圍和施工圖紙等詳細信息將由雙方在合同附件中明確規(guī)定。1.2分包工程地點分包工程的施工地點位于【工程地點】。1.3分包工程時間分包工程的開工日期為【開工日期】，預計竣工日期為【竣工日期】。實際施工時間可能因工程進度和天氣等原因有所調(diào)整，具體施工時間安排將由雙方協(xié)商確定。第二條雙方責任2.1承包商責任承包商應按照合同約定，向分包商提供施工場地、施工圖紙、技術交底、施工設備和工程材料等資源，并確保分包工程的順利進行。承包商應負責對分包商施工過程進行監(jiān)督和管理，并承擔工程質(zhì)量、安全、進度和造價等方面的責任。2.2分包商責任分包商應按照合同約定和承包商的指令，組織施工人員按照施工圖紙和技術要求進行施工，并保證分包工程的質(zhì)量和進度。分包商應負責分包工程的安全管理，并承擔分包工程的維修和保修責任。第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標準分包工程的質(zhì)量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的要求。具體質(zhì)量要求將在合同附件中明確規(guī)定。3.2質(zhì)量檢驗分包商應按照合同約定的時間節(jié)點和程序，向承包商提交分包工程的驗收申請。承包商將組織相關人員進行質(zhì)量檢驗，并對不符合質(zhì)量標準的部分要求分包商進行整改或返工。第四條工程進度4.1工程進度計劃分包商應根據(jù)承包商的工程進度要求，制定詳細的施工進度計劃，并將計劃提交給承包商審批。分包商應按照批準的進度計劃組織施工，并確保工程按時完成。4.2工程延期分包商因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的，應承擔相應的違約責任。因不可抗力等不可預見原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的，雙方應協(xié)商解決。第五條工程造價5.1工程總價分包工程的合同總價以【貨幣單位】計，具體金額在合同附件中明確規(guī)定。5.2工程變更如因設計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變化的，雙方應按照合同約定的方式進行調(diào)整和結(jié)算。第六條付款方式6.1工程預付款承包商應在合同簽訂后【預付款支付時間】內(nèi)向分包商支付工程預付款，預付款的金額為分包工程合同總價的【預付款比例】。6.2工程進度付款分包商應按照合同約定的時間節(jié)點和工程進度，向承包商提交工程進度付款申請。承包商將在審核通過后支付相應的進度付款。6.3工程竣工付款分包工程經(jīng)驗收合格后，分包商應向承包商提交工程竣工付款申請。承包商將在審核通過后支付相應的竣工付款。第八條材料供應8.1材料質(zhì)量承包商應按照合同約定，向分包商提供符合質(zhì)量標準的建筑材料。材料質(zhì)量應滿足設計和規(guī)范要求，并應符合國家或行業(yè)標準。8.2材料供應時間承包商應根據(jù)分包商的施工進度計劃，合理安排材料的供應時間。材料應在分包商需要的日期前送達施工場地，以避免影響施工進度。第九條技術交底9.1技術交底內(nèi)容技術交底應包括工程特點、施工工藝、質(zhì)量標準、安全要求等內(nèi)容。技術交底會由承包商組織，分包商的主要管理人員和施工人員應參加。9.2技術交底時間技術交底會在合同簽訂后【技術交底時間】內(nèi)進行，具體時間由承包商確定，并提前通知分包商。第十條溝通協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機制雙方應建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保工程順利進行。定期召開協(xié)調(diào)會議，及時解決工程施工中的問題。10.2爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。第十一條違約責任11.1承包商違約如果承包商未能履行合同約定的義務，導致分包商損失的，承包商應承擔相應的違約責任，向分包商支付賠償金。11.2分包商違約如果分包商未能履行合同約定的義務，導致承包商損失的，分包商應承擔相應的違約責任，向承包商支付賠償金。第十二條合同解除12.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方未能履行合同約定的義務，對方均有權(quán)解除合同。雙方也可協(xié)商解除合同。12.2合同解除后的處理合同解除后，分包商應停止施工，并按照承包商的要求清理施工場地。合同解除的原因、責任及處理辦法應由雙方協(xié)商確定。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改和解除本合同的簽訂、修改和解除，必須采用書面形式，并由雙方加蓋公章和授權(quán)代表簽字。14.2合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3合同的爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分包工程內(nèi)容、范圍和施工圖紙詳細說明了分包商應承擔的具體施工內(nèi)容、工程范圍以及施工圖紙的要求。附件二：工程質(zhì)量標準和要求明確了分包工程的質(zhì)量標準，包括材料要求、施工工藝、驗收標準等。附件三：工程進度計劃列出了分包工程的施工進度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間。附件四：工程總價和付款明細詳細列出了分包工程的合同總價、預付款、進度付款和竣工付款的金額和支付時間。附件五：施工安全措施和管理制度包括了施工安全措施、安全管理制度和要求，以及安全事故的處理程序。附件六：材料供應清單列出了承包商應提供的材料種類、數(shù)量、質(zhì)量要求和供應時間。附件七：技術交底會議紀要記錄了技術交底會議的時間、地點、參與人員以及會議內(nèi)容和議定事項。附件八：溝通協(xié)調(diào)機制詳細說明了雙方之間的溝通協(xié)調(diào)機制，包括會議安排、溝通渠道等。附件九：違約行為及責任認定標準列出了合同中約定的違約行為和相應的責任認定標準。附件十：法律適用及爭議解決方式明確了合同適用的法律和爭議解決的途徑和方法。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商未能按照約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量提供材料或設備。2.分包商未能按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程。3.雙方未能按照約定的時間履行付款義務。4.未能履行合同中的安全、質(zhì)量、進度等約定義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致對方損失的賠償責任。2.違約方應按照合同約定的方式進行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.違約方賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、逾期利息、律師費等。示例說明：如果承包商未能在約定時間內(nèi)提供材料，導致分包商施工進度延誤，承包商應承擔由此導致的分包商窩工費、材料租賃費等直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024版房屋建筑施工分包協(xié)議樣本。2.分包商：指承包商指定的承擔分包工程的單位或個人。3.承包商：指承擔主工程并向分包商分包工程的單位或個人。4.工