甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商戶出租委托協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.商戶出租委托協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2出租方與承租方的基本信息1.3租賃物業(yè)描述1.4租賃期限1.5租金與支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7使用與經(jīng)營(yíng)范圍1.8維修與保養(yǎng)責(zé)任1.9合同的變更與終止1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12法律適用與爭(zhēng)議解決1.13其他條款與附件1.14簽署頁(yè)與日期第一部分：合同如下：第一條：商戶出租委托協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本協(xié)議是指由出租方將其擁有的物業(yè)租賃給承租方使用，并由承租方支付租金的合同。1.1.2出租方是指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。1.1.3承租方是指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.4物業(yè)是指出租方出租給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.1.5租金是指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用物業(yè)。1.2出租方與承租方的基本信息1.2.1出租方的基本信息如下：名稱(chēng)（或姓名）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2.2承租方的基本信息如下：名稱(chēng)（或姓名）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3租賃物業(yè)描述1.3.1物業(yè)地址：1.3.2物業(yè)面積：1.3.3物業(yè)現(xiàn)狀：1.3.4物業(yè)用途：1.4租賃期限1.4.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自協(xié)議簽署之日起計(jì)算。1.4.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.5租金與支付方式1.5.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。1.5.2承租方應(yīng)按照下列方式支付租金：1.5.2.1每____個(gè)月支付一次租金，每次支付租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。1.5.2.2承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1租金調(diào)整機(jī)制如下：1.6.1.1每____年對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為_(kāi)___%。1.6.1.2租金調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.7使用與經(jīng)營(yíng)范圍1.7.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。1.7.2承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.7.3承租方在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)確保物業(yè)的安全和完好，不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行破壞、改造或損壞。1.8維修與保養(yǎng)責(zé)任1.8.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。1.8.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。1.8.3承租方在使用過(guò)程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。第八條：保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)價(jià)值的____%。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在每____年支付一次。8.3保險(xiǎn)單應(yīng)將出租方列為第一受益人。第九條：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)立即終止合同。第十條：合同的變更與終止10.1任何一方提出變更或終止本合同，均應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。10.2合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出物業(yè)，并支付因遷出所產(chǎn)生的費(fèi)用。10.3合同終止后，出租方應(yīng)在____天內(nèi)向承租方退還剩余租金（如有）。第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的____%。11.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十四條：其他條款與附件14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：14.2.1物業(yè)所有權(quán)證明文件14.2.2物業(yè)保險(xiǎn)單14.2.3租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻14.2.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料。簽署頁(yè)：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或其他證明文件，證明出租方對(duì)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)出租方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)，確保承租方租賃的是合法的物業(yè)。附件2：物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)單副本，顯示出租方為第一受益人。說(shuō)明：該附件用于證明物業(yè)已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并且出租方在保險(xiǎn)合同中享有受益權(quán)。附件3：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻，詳細(xì)展示物業(yè)的實(shí)際情況。附件4：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的需要，可能包括租賃物業(yè)的規(guī)劃圖紙、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件。說(shuō)明：該附件用于包含其他與租賃和經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要文件，確保雙方在租賃過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。3.承租方未按照約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.承租方未按照約定支付租金。5.出租方未按照約定負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為合同總租金的____%。2.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方遷出物業(yè)，并支付因遷出所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，屬于違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并可能需要賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍?/p>