影視傳媒產業(yè)房產交易合同范本合同編號：__________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方愿意購買甲方的房產，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1房產位于：____________________，房產證號：____________________。1.2房產面積：____________________平方米。1.3房產用途：____________________。1.4甲方保證其對上述房產擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，上述房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產證等相關材料交付給乙方。3.2乙方應自收到房產證等相關材料之日起____個工作日內，向不動產登記機構申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房產的所有權。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方應保證其對轉讓的房產擁有完全的所有權，如因甲方原因導致房產過戶失敗的，甲方應退還已收取的購房款，并支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明文件原件及復印件3.乙方身份證明文件原件及復印件4.交易價格支付憑證5.房產過戶相關手續(xù)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.甲方應保證其對轉讓的房產擁有完全的所有權，如因甲方原因導致房產過戶失敗的，甲方應退還已收取的購房款，并支付違約金。3.乙方未按照本合同約定時間支付交易價格的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產并同意將其轉讓給他人的當事人。2.乙方：指同意購買甲方房產并支付交易價格的當事人。3.房產：指本合同約定的位于特定地點的房產，包括房屋及其附屬設施。4.交易價格：指乙方應支付給甲方的房產購買價格。5.違約金：指違反本合同約定的一方應支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶失敗：如遇房產過戶失敗，甲方應退還已收取的購房款，并支付違約金。乙方應及時與不動產登記機構溝通，了解過戶失敗的原因，并采取相應措施解決問題。2.甲方未能按照約定時間交付房產證等相關材料：甲方應及時向乙方說明原因，并盡快將房產證等相關材料交付給乙方。如甲方延遲交付時間超過約定期限，應支付違約金。3.乙方未能按照約定時間支付交易價格：乙方應及時與甲方溝通，說明原因，并盡快支付交易價格。如乙方