上海公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

鑒于甲方為上海公有住房的合法承租人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于上海市的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓的公有住房位于上海市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)_______室，建筑面積為_______平方米。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)單位為_______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。

1.3該房屋的用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為公有。

1.4該房屋的租賃合同編號(hào)為_______，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二條轉(zhuǎn)讓條件

2.1甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的承租權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該承租權(quán)。

2.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓前已清償所有與該房屋相關(guān)的債務(wù)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未被查封、扣押或設(shè)定抵押。

2.4甲方保證在轉(zhuǎn)讓后，乙方能夠按照本合同的約定享有該房屋的承租權(quán)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1甲乙雙方約定該房屋承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）至甲方指定賬戶。

3.3乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后_______日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至甲方指定賬戶。

第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)單位提交承租權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并取得產(chǎn)權(quán)單位的書面同意。

4.2甲方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)單位同意后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂新的租賃合同、變更承租人信息等。

4.3乙方應(yīng)在甲方辦理完畢上述手續(xù)后_______日內(nèi)，與產(chǎn)權(quán)單位簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃合同約定履行承租人的義務(wù)。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.1.2甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5.1.3甲方有義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋承租權(quán)不存在任何法律上的瑕疵。

5.1.4甲方有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓后，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋的交付符合乙方的使用要求。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.2.2乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5.2.3乙方有義務(wù)在取得新的租賃合同后，按照合同約定履行承租人的義務(wù)。

5.2.4乙方有義務(wù)在房屋交付后，合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房屋損壞責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或所轉(zhuǎn)讓的房屋承租權(quán)存在法律上的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給甲方。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_____________________________

乙方（簽字）：