甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024經(jīng)典的商鋪臨時(shí)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.合同的終止和解除5.1提前解除合同的條件5.2違約解除合同的條件6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為7.保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付8.維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的維修責(zé)任9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的通知要求10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的影響11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件13.其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的強(qiáng)制執(zhí)行條款14.附錄14.1租賃物的圖片及詳細(xì)描述14.2租賃物的使用權(quán)證明文件第一部分：合同如下：1.租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。租賃物地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部經(jīng)營(yíng)面積及附屬設(shè)施面積。具體面積分配如下：店鋪內(nèi)部經(jīng)營(yíng)面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，具備開(kāi)業(yè)條件。租賃物的內(nèi)部裝修及設(shè)施配置均按照承租人的要求進(jìn)行，以滿足承租人的經(jīng)營(yíng)需求。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的月租金為元，租金共計(jì)為元（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付周期承租人應(yīng)按照每月日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付完成后，出租人應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍承租人只能在其租賃的店鋪內(nèi)部進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.合同的終止和解除5.1提前解除合同的條件雙方提前解除合同的，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。如承租人提前解除合同，應(yīng)支付給出租人個(gè)月的租金作為違約金。5.2違約解除合同的條件一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。如出租人違約，應(yīng)支付給承租人個(gè)月的租金作為違約金；如承租人違約，應(yīng)支付給出租人個(gè)月的租金作為違約金。6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金、擅自改變店鋪用途或違反合同其他約定的，視為違約。6.2出租人的違約行為出租人未按照約定提供租賃物、未按照約定履行維修義務(wù)或違反合同其他約定的，視為違約。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方個(gè)月的租金作為違約金。7.保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用在租金中支付，每月支付租金時(shí)一并繳納。8.維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和合同約定。9.2轉(zhuǎn)讓的通知要求雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。如未按約定通知，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，調(diào)整合同履行計(jì)劃。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效條件合同自簽署之日起天內(nèi)，經(jīng)雙方履行完畢相關(guān)手續(xù)（包括但不限于辦理租賃物使用權(quán)證明、辦理保險(xiǎn)等），合同正式生效。13.其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2合同的強(qiáng)制執(zhí)行條款如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。14.附錄14.1租賃物的圖片及詳細(xì)描述附件中包含租賃物的圖片及詳細(xì)描述，包括但不限于租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。14.2租賃物的使用權(quán)證明文件附件中包含租賃物的使用權(quán)證明文件，包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物圖片及詳細(xì)描述詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等圖片及文字描述，以便雙方對(duì)租賃物有清晰的了解。附件二：租賃物的使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包含租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等文件，證明租賃物合法可用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如特殊經(jīng)營(yíng)許可、額外費(fèi)用等。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體要求和分工。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：承租人需提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明已按照合同約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)。附件六：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)雙方同意將合同轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，需簽署此協(xié)議并通知對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付給出租人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方個(gè)月的租金作為違約金。示例說(shuō)明：如果承租人在約定的租金支付日期之后仍未支付租金，則視為違約，需支付違約金。2.承租人擅自改變店鋪用途違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)因此給出租人造成的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果承射人未經(jīng)過(guò)出租人同意，將租賃物用于與合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍不符的活動(dòng)，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)損失。3.出租人未按照約定提供租賃物違約責(zé)任：出租人應(yīng)支付給承租人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方個(gè)月的租金作為違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的日期之前提供租賃物，則視為違約，需支付違約金。4.出租人未按照約定履行維修義務(wù)違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)因此給承租人造成的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果出租人未按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致承租人經(jīng)營(yíng)受到影響，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的物業(yè)及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租