甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024蘇州房管局二手房合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1買賣雙方基本信息1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)1.3.2定金1.3.3首付款1.3.4貸款金額1.3.5支付時(shí)間及方式1.4房屋交付及過(guò)戶時(shí)間1.4.1交付時(shí)間1.4.2過(guò)戶時(shí)間1.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約1.5.2買方違約1.6爭(zhēng)議解決方式1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3訴訟解決1.7其他約定1.7.1物業(yè)費(fèi)用1.7.2戶口遷移1.7.3裝修情況1.7.4附屬設(shè)施2.補(bǔ)充協(xié)議2.1房屋使用及管理2.2維修責(zé)任2.3鄰里關(guān)系2.4合同變更及解除2.5雙方簽字蓋章3.附件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2買賣雙方身份證復(fù)印件3.3房屋戶型圖3.4房屋現(xiàn)狀照片3.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：蘇州市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣X萬(wàn)元整）3.2定金：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣X萬(wàn)元整），買方在簽署合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。3.3首付款：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣X萬(wàn)元整），買方在簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。3.4貸款金額：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣X萬(wàn)元整），買方自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度及審批結(jié)果以銀行實(shí)際批準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.5支付時(shí)間及方式：買方按照本合同約定的付款時(shí)間及金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣方。第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。4.2過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至買方名下。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。5.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1物業(yè)費(fèi)用：自本合同簽訂之日起，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。7.3裝修情況：賣方保證房屋交付時(shí)，裝修情況符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.4附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括X，賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用。第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1房屋使用及管理：買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。8.2維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，由賣方負(fù)責(zé)維修；保修期外的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)保持鄰里和諧，互相尊重，遵守社區(qū)規(guī)定。8.4合同變更及解除：任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.5雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。9.3房屋戶型圖：本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)向買方提供房屋戶型圖。9.4房屋現(xiàn)狀照片：本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)向買方提供房屋現(xiàn)狀照片。9.5其他重要文件：本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c房屋買賣有關(guān)的其他重要文件。第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在房屋過(guò)戶完成后，本合同自動(dòng)終止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條信息的真實(shí)性12.1雙方保證提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣方應(yīng)向買方提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋買賣合同的核心附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┣逦?、完整的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份，確保合同的合法性。附件三：房屋戶型圖詳細(xì)要求：賣方應(yīng)向買方提供準(zhǔn)確、清晰的房屋戶型圖，展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：賣方應(yīng)向買方提供真實(shí)、全面的房屋現(xiàn)狀照片，展示房屋的內(nèi)外部狀況。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片有助于買方了解房屋的實(shí)際狀況，包括墻面、地面、設(shè)施等情況。附件五：其他重要文件詳細(xì)要求：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c房屋買賣有關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)費(fèi)清單、戶口遷移證明等。附件說(shuō)明：其他重要文件有助于雙方了解房屋的相關(guān)信息，確保合同的全面履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。2.賣方提供的房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.賣方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.買方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。2.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。示例說(shuō)明：如果賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，那么賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣