?合同編號：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：。1.3甲方保證其對房屋的使用權(quán)系合法取得，并保證該使用權(quán)不受任何第三方的權(quán)利干擾。第二條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其對房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整），乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條權(quán)利與義務3.1甲方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證房屋的正常使用。3.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，并按約定使用房屋。3.3雙方應共同遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，依法使用、管理和維護房屋。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。4.2如果甲方未能按約定時間交付房屋或未能保證房屋的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓款。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓房屋使用權(quán)的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，各方應向相關(guān)部門咨詢并核實自身的資格，必要時可聘請專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家關(guān)于房屋管理的法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，各方應詳細了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律意見。3.確保房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，相關(guān)手續(xù)和文件齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應仔細核對相關(guān)文件，確保其真實、完整、有效。如有缺失或瑕疵，應及時辦理或補正。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式應在合同中明確，避免因價格、支付時間等問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合明確轉(zhuǎn)讓價格、支付時間、支付方式等條款，并嚴格按照約定履行。5.確保房屋交付和使用權(quán)轉(zhuǎn)移符合合同約定，避免因交付時間、交付狀態(tài)等問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，明確房屋交付時間、交付狀態(tài)等條款，并嚴格按照約定履行。如有特殊情況，應及時溝通協(xié)商，確保雙方權(quán)益。6.注意合同中的違約責任條款，確保在發(fā)生違約行為時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究違約方的責任。解決辦法：在簽訂合仔細閱讀違約責任條款，確保自身權(quán)益得到保障。如遇違約行為，及時采取措施，根據(jù)合同約定追究違約方責任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋進行使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有房屋使用權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指依法接受房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。4.所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對房屋擁有所有權(quán)。5.土地使用權(quán)：指國家土地使用權(quán)人依法對土地進行使用、收益的權(quán)利。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同各方的主體資格、權(quán)利能力、財務狀況等進行全面、詳細的調(diào)查和核實。9.法律意見：指專業(yè)律師對合同及相關(guān)法律問題提出的建議和意見。應用場合：1.個人或企業(yè)間房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.房屋租賃期滿后，承租人愿意購買租賃房屋的情況。3.房屋所有權(quán)人因其他原因無法繼續(xù)居住，愿意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.房屋使用權(quán)的性質(zhì)和范圍：明確房屋使用權(quán)是否包括出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。2.房屋使用權(quán)的有效期限：如合同中未明確使用權(quán)期限，可補充約定使用權(quán)期限。3.房屋維修責任：明確房屋維修的責任主體及維修標準。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，及保險理賠的權(quán)益歸屬。5.房屋變更登記：明確房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如何辦理變更登記手續(xù)。6.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)：明確房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)如何處理。7.房屋交付時間及標準：明確房屋交付的時間、條件及交付時的狀態(tài)。8.合同的變更和解除：約定在何種情況下可以變更或解除合同。9.繼承和贈與：明確合同各方在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的繼承和贈與事宜。附件列表：1.房屋所