20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市地下空間開發(fā)利用項目合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目性質(zhì)1.5項目建設(shè)目標1.6項目實施單位1.7項目合作期限第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利2.1.1甲方權(quán)利2.1.2乙方權(quán)利2.2合作雙方的義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)2.2.2乙方義務(wù)第三條項目投資與資金管理3.1投資總額3.2投資構(gòu)成3.3資金來源3.4資金使用3.5資金監(jiān)管3.6資金結(jié)算第四條項目實施與進度管理4.1項目實施計劃4.2項目進度管理4.3項目驗收標準4.4項目驗收程序4.5項目驗收報告第五條項目質(zhì)量與安全管理5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量管理5.3安全管理5.4安全責任5.5事故處理第六條項目環(huán)境保護與資源利用6.1環(huán)境保護要求6.2資源利用要求6.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)6.4環(huán)保設(shè)施運行6.5環(huán)保設(shè)施驗收第七條項目合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止7.4合同解除或終止后的處理第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：項目環(huán)境影響評價報告11.3附件三：項目投資協(xié)議11.4附件四：項目合作協(xié)議11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案12.3合同效力第十三條合同解釋與適用13.1合同解釋13.2合同適用法律13.3合同適用標準第十四條其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：二零二四年度城市地下空間開發(fā)利用項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.4項目性質(zhì)：市政基礎(chǔ)設(shè)施項目1.5項目建設(shè)目標：提升城市地下空間利用效率，優(yōu)化城市布局，改善城市環(huán)境1.6項目實施單位：市城市建設(shè)集團有限公司1.7項目合作期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利2.1.1甲方權(quán)利：（1）對項目進行全面管理；（2）對項目資金進行監(jiān)督和使用；（3）對項目實施過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和處理；（4）對項目進行驗收。2.1.2乙方權(quán)利：（1）參與項目決策；（2）按合同約定獲得項目收益；（3）對項目實施過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議；（4）在項目實施過程中享有知情權(quán)。2.2合作雙方的義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)：（1）提供項目所需的相關(guān)資料和條件；（2）按時足額支付項目資金；（3）保障項目順利進行；（4）對項目實施過程中的安全生產(chǎn)負全面責任。2.2.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，負責項目的建設(shè)、運營和維護；（2）確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；（3）對項目實施過程中的安全生產(chǎn)負直接責任；（4）按時向甲方提交項目實施報告。第三條項目投資與資金管理3.1投資總額：人民幣億元3.2投資構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資：人民幣億元；（2）設(shè)備購置投資：人民幣億元；（3）其他投資：人民幣億元。3.3資金來源：（1）政府投資：人民幣億元；（2）企業(yè)自籌：人民幣億元；（3）銀行貸款：人民幣億元。3.4資金使用：（1）按照項目進度計劃，分階段投入資金；（2）資金使用應(yīng)遵循專款專用的原則；（3）資金使用情況應(yīng)定期向甲方報告。3.5資金監(jiān)管：（1）甲方對資金使用情況進行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報告；（3）資金使用過程中如有違規(guī)行為，應(yīng)追究相關(guān)責任。3.6資金結(jié)算：（1）資金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式；（2）資金結(jié)算應(yīng)在項目進度達到約定節(jié)點后進行；（3）資金結(jié)算時間應(yīng)不超過5個工作日。第四條項目實施與進度管理4.1項目實施計劃：（1）項目前期準備階段：自合同簽訂之日起至2024年3月31日止；（2）項目建設(shè)階段：自2024年4月1日至2025年12月31日止；（3）項目運營階段：自2026年1月1日至2029年12月31日止。4.2項目進度管理：（1）甲方負責對項目進度進行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)按照項目進度計劃，確保項目按期完成；（3）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3項目驗收標準：（1）項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；（2）項目功能滿足設(shè)計要求；（3）項目安全、環(huán)保、節(jié)能。4.4項目驗收程序：（1）項目完工后，乙方應(yīng)及時向甲方提交驗收申請；（2）甲方組織驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求進行整改。第五條項目質(zhì)量與安全管理5.1質(zhì)量要求：（1）項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)均應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；（2）項目質(zhì)量應(yīng)達到行業(yè)先進水平。5.2質(zhì)量管理：（1）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系；（2）甲方對項目質(zhì)量進行監(jiān)督。5.3安全管理：（1）項目施工、運營過程中應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)；（2）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度；（3）甲方對項目安全生產(chǎn)進行監(jiān)督。5.4安全責任：（1）乙方對項目安全生產(chǎn)負直接責任；（2）甲方對項目安全生產(chǎn)負監(jiān)管責任。5.5事故處理：（1）發(fā)生事故后，乙方應(yīng)及時向甲方報告；（2）雙方應(yīng)共同分析事故原因，制定整改措施；（3）事故處理過程中，應(yīng)確保項目正常運行。第六條項目環(huán)境保護與資源利用6.1環(huán)境保護要求：（1）項目實施過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)；（2）項目應(yīng)符合國家環(huán)保標準。6.2資源利用要求：（1）項目應(yīng)合理利用資源，提高資源利用效率；（2）項目應(yīng)采取節(jié)能減排措施。6.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)：（1）項目應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施；（2）環(huán)保設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.4環(huán)保設(shè)施運行：（1）環(huán)保設(shè)施應(yīng)正常運行；（2）環(huán)保設(shè)施運行情況應(yīng)定期向甲方報告。6.5環(huán)保設(shè)施驗收：（1）環(huán)保設(shè)施驗收合格后，方可投入運行；（2）驗收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求進行整改。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按時足額支付項目資金；（2）未按照約定提供項目所需的相關(guān)資料和條件；（3）未對項目實施過程中的安全生產(chǎn)負全面責任；（4）未對項目進行驗收。8.1.2乙方違約情形：（1）未按合同約定完成項目建設(shè)、運營和維護；（2）未確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；（3）未按約定提交項目實施報告；（4）未按約定進行項目驗收。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：（1）未按時足額支付項目資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付資金金額的千分之五計算；（2）未提供項目所需的相關(guān)資料和條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）未對項目實施過程中的安全生產(chǎn)負責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（4）未對項目進行驗收的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2乙方違約責任：（1）未按合同約定完成建設(shè)、運營和維護的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）未確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）未按約定提交項目實施報告的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（4）未按約定進行項目驗收的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金；8.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失；8.3.3違約金和賠償金的支付方式為一次性支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，爭議雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁；9.2.2爭議雙方同意將爭議提交至人民法院訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁或訴訟前，爭議雙方應(yīng)書面通知對方；9.3.2爭議提交仲裁或訴訟后，爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會或人民法院的安排進行。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.4.2如雙方均未違約，爭議解決費用由雙方共同承擔。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2雙方完成合同約定的準備工作；10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的合作期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期根據(jù)合同終止條件確定。第十一條合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：項目環(huán)境影響評價報告11.3附件三：項目投資協(xié)議11.4附件四：項目合作協(xié)議11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署與備案12.1合同簽署12.1.1合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署；12.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本各自保留一份。12.2合同備案12.2.1雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案；12.2.2合同備案完成后，雙方應(yīng)獲得備案證明。12.3合同效力12.3.1合同經(jīng)簽署和備案后，對雙方具有法律約束力。第十三條合同解釋與適用13.1合同解釋13.1.1合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準；13.1.2合同條款含義不明確的，應(yīng)按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。13.2合同適用法律13.2.1合同適用中華人民共和國法律；13.2.2合同適用中華人民共和國合同法。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2通知條款14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.2.2通知自送達對方之日起生效。14.3不可抗力條款14.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；14.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.4合同份數(shù)14.4.1合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本項目合作、提供專業(yè)服務(wù)或承擔特定職責的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）項目咨詢、設(shè)計、監(jiān)理、施工、設(shè)備供應(yīng)等領(lǐng)域的專業(yè)機構(gòu)；（2）提供融資、擔保、保險等金融服務(wù)的金融機構(gòu)；（3）提供項目管理、技術(shù)支持、市場推廣等服務(wù)的其他機構(gòu)或個人。第十六條第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項的要求，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量，并對因其違約行為造成的損失承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定提供相關(guān)信息和資料。16.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按時完成委托事項，確保服務(wù)質(zhì)量。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作或服務(wù)關(guān)系，乙方為合作方或服務(wù)接受方，第三方為合作方或服務(wù)提供方。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的工作。第十八條第三方責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例和風險程度等因素確定。18.2責任限額的約定（1）合同中應(yīng)明確約定第三方的責任限額；（2）責任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。18.3超過責任限額的處理（1）若第三方責任造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔超出部分的損失；（2）甲乙雙方應(yīng)就超出部分的損失責任在合同中明確約定。第十九條第三方介入的流程19.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方可根據(jù)項目需要，向第三方發(fā)出介入申請；（2）第三方應(yīng)在收到申請后，按照合同約定或委托事項的要求，進行評估和回復。19.2第三方介入的確認（1）甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。19.3第三方介入的實施（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項的要求，履行其職責；（2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保項目順利進行。第二十條第三方介入的監(jiān)督與管理20.1第三方工作的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。20.2第三方工作的管理（1）甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方工作管理制度；（2）第三方應(yīng)按照管理制度要求，提供工作進展報告。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同因甲方或乙方違約而終止；（3）第三方因自身原因或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定或委托事項的要求，完成剩余工作。21.3第三方介入的終止責任（1）若第三方因自身原因提前終止介入，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）若因甲方或乙方違約導致第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)責任問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)包含項目背景、市場分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟效益分析、風險評估等內(nèi)容。說明：該報告是項目決策的重要依據(jù)，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)編制。2.附件二：項目環(huán)境影響評價報告詳細要求：報告應(yīng)包含項目對環(huán)境的影響分析、環(huán)境保護措施、環(huán)境監(jiān)測計劃等內(nèi)容。說明：該報告是項目實施前的環(huán)境審批依據(jù)，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)編制。3.附件三：項目投資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資比例、資金到位時間、投資回報方式等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是項目資金管理的法律文件，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。4.附件四：項目合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含項目合作方式、雙方權(quán)利義務(wù)、項目進度管理、質(zhì)量安全管理、爭議解決等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：這些文件是項目實施的法律依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保其合法有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時足額支付項目資金；未提供項目所需的相關(guān)資料和條件；未對項目實施過程中的安全生產(chǎn)負全面責任；未對項目進行驗收。乙方違約行為：未按合同約定完成項目建設(shè)、運營和維護；未確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；未按約定提交項目實施報告；未按約定進行項目驗收。2.責任認定標準：違約行為的認定標準應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準。違約責任的認定標準應(yīng)包括違約金的計算、賠償損失的確定等。3.違約責任示例說明：甲方違約示例：若甲方未按時支付項目資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付資金金額的千分之五計算。乙方違約示例：若乙方未確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度城市地下空間開發(fā)利用項目合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點二、項目背景與目的2.1項目背景2.2項目目的2.3項目意義三、項目范圍與內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容3.3項目實施階段四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)4.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)五、項目投資與資金管理5.1投資總額5.2投資方式5.3資金管理5.4資金支付六、項目進度與質(zhì)量要求6.1項目進度安排6.2項目質(zhì)量要求6.3質(zhì)量檢測與驗收七、項目變更與調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的合同內(nèi)容八、知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款8.3保密期限九、違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序十、合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件十一、合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：項目投資計劃11.3附件三：項目合作協(xié)議書十二、其他約定12.1通知送達12.2不可抗力12.3合同解除十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序十四、合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二四年度城市地下空間開發(fā)利用項目合作協(xié)議1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂雙方：1.4.1甲方：_________市城市地下空間開發(fā)利用管理局1.4.2乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5合同簽訂地點：_________市二、項目背景與目的2.1項目背景：為響應(yīng)國家關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的政策，提高城市土地資源利用率，促進城市可持續(xù)發(fā)展。2.2項目目的：開發(fā)建設(shè)_________城市地下空間，實現(xiàn)城市地下空間的綜合利用。2.3項目意義：改善城市交通狀況，優(yōu)化城市布局，提升城市品質(zhì)。三、項目范圍與內(nèi)容3.1項目范圍：包括_________城市地下空間開發(fā)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等全過程。3.2項目內(nèi)容：3.2.1地下交通系統(tǒng)建設(shè)3.2.2地下商業(yè)設(shè)施建設(shè)3.2.3地下停車場建設(shè)3.2.4地下人防設(shè)施建設(shè)3.2.5地下綜合管廊建設(shè)3.3項目實施階段：3.3.1項目前期階段3.3.2項目設(shè)計階段3.3.3項目施工階段3.3.4項目驗收階段四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方權(quán)利：對項目進行監(jiān)督和管理；指定項目實施單位；擁有項目收益權(quán)。4.1.2甲方義務(wù)：提供項目用地；協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門；負責項目審批手續(xù)。4.2合作方二的rightsandobligations:4.2.1乙方權(quán)利：按照甲方要求進行項目設(shè)計、施工和運營；享有項目收益權(quán)。4.2.2乙方義務(wù)：按時完成項目設(shè)計、施工和運營；保證項目質(zhì)量和安全；向甲方支付項目費用。五、項目投資與資金管理5.1投資總額：人民幣_________億元。5.2投資方式：甲方以土地出讓金、政府補貼等方式投入；乙方以自有資金投入。5.3資金管理：5.3.1甲方負責項目用地出讓金的管理；5.3.2乙方負責項目自有資金的管理。5.4資金支付：5.4.1甲方按照項目進度支付土地出讓金；5.4.2乙方按照項目進度支付自有資金。六、項目進度與質(zhì)量要求6.1項目進度安排：根據(jù)項目實際情況，制定詳細的項目進度計劃。6.2項目質(zhì)量要求：6.2.1符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；6.2.2確保項目安全、可靠、經(jīng)濟、美觀。6.3質(zhì)量檢測與驗收：6.3.1乙方負責項目質(zhì)量檢測；6.3.2甲方負責項目驗收。七、項目變更與調(diào)整7.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、市場變化等原因，導致項目無法按原計劃實施時，可進行項目變更。7.2變更程序：7.2.1雙方協(xié)商一致，形成書面變更協(xié)議；7.2.2甲方報請相關(guān)政府部門審批；7.2.3乙方根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整項目設(shè)計和施工。7.3變更后的合同內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容以雙方簽訂的書面變更協(xié)議為準。八、知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在項目運營期間享有使用權(quán)。8.2保密條款：雙方對本合作協(xié)議內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：自本合作協(xié)議簽訂之日起至項目運營期滿后三年。九、違約責任與爭議解決9.1違約責任：任何一方違反本合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合作協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等原因終止。十一、合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：項目投資計劃11.3附件三：項目合作協(xié)議書十二、其他約定12.1通知送達：雙方通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。12.2不可抗力：因不可抗力導致本合作協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。12.3合同解除：任何一方有權(quán)在對方嚴重違約的情況下，解除本合作協(xié)議。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合作協(xié)議。13.2合同終止程序：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。十四、合同簽署與生效14.1合同簽署：本合作協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________市城市地下空間開發(fā)利用管理局代表簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表簽字：_________日期：_________附件：1.項目可行性研究報告2.項目投資計劃3.項目合作協(xié)議書多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款：1.1.1甲方對本合作協(xié)議的項目決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，對乙方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。1.2項目審批條款：1.2.1甲方負責辦理項目所需的各項行政審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、建設(shè)許可等。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。1.3資金監(jiān)管條款：1.3.1甲方設(shè)立專門的項目資金監(jiān)管賬戶，用于項目資金的管理和支付。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項目資金使用情況的詳細報告。1.4爭議解決條款：1.4.1甲方在爭議解決過程中擁有優(yōu)先提出解決方案的權(quán)利。1.4.2爭議解決過程中，甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，對乙方的工作進行調(diào)整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款：2.1.1乙方在本合作協(xié)議的項目實施過程中擁有主導權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工和運營管理。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，對乙方的工作提供必要的支持和協(xié)助。2.2項目設(shè)計變更條款：2.2.1乙方在項目實施過程中，如因技術(shù)、安全等因素需要變更設(shè)計，應(yīng)提前向甲方報告，并經(jīng)甲方批準后方可實施。2.2.2設(shè)計變更后的費用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.3乙方項目管理條款：2.3.1乙方應(yīng)建立健全項目管理制度，確保項目按計劃、按質(zhì)量完成。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進度和質(zhì)量情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選擇條款：3.1.1雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責項目的咨詢、評估和監(jiān)督。3.1.2中介機構(gòu)的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。3.2中介機構(gòu)職責條款：3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，對項目進行全程咨詢、評估和監(jiān)督。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項目報告，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、資金使用等情況。3.3中介機構(gòu)費用條款：3.3.1中介機構(gòu)的費用由雙方按比例分攤，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3.2中介機構(gòu)的費用支付方式由雙方約定，通常包括預付費、按月付費或按項目進度付費等。3.4中介機構(gòu)責任條款：3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)嚴格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。3.4.2中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目投資計劃3.項目合作協(xié)議書4.項目用地相關(guān)文件5.項目審批文件6.項目設(shè)計文件7.項目施工合同8.項目質(zhì)量檢測報告9.項目驗收報告10.項目運營管理方案11.甲方授權(quán)委托書12.乙方授權(quán)委托書13.中介機構(gòu)資質(zhì)證明14.雙方簽訂的變更協(xié)議15.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供項目用地或?qū)徟募?。甲方未按約定支付項目資金。乙方未按約定完成項目設(shè)計、施工或運營。乙方未按約定保證項目質(zhì)量。雙方未按約定履行保密義務(wù)。雙方未按約定解決爭議。2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。任何一方認為對方存在違約行為時，應(yīng)提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定后生效。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指受法律保護的創(chuàng)造性智力成果，如專利、商標、著作權(quán)等。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或依法解除合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項目進度計劃，并追究延誤責任。2.問題：項目資金不足。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決資金問題，包括追加投資、調(diào)整資金使用計劃等。3.問題：項目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施整改，并承擔相應(yīng)責任。4.問題：爭議無法解決。解決辦法：提交仲裁機構(gòu)或法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市地下空間開發(fā)利用項目。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.政府與民營企業(yè)合作項目。4.項目投資與運營管理。5.項目設(shè)計、施工與驗收。6.項目爭議解決。全文完。二零二四年度城市地下空間開發(fā)利用項目合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度城市地下空間開發(fā)利用項目中的合作關(guān)系，共同推進項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市地下空間開發(fā)利用條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）開發(fā)利用：指對城市地下空間進行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理。（3）合作項目：指甲乙雙方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營的城市地下空間開發(fā)利用項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲乙雙方：指本合同簽訂的甲方和乙方。（2）項目：指本合同約定的城市地下空間開發(fā)利用項目。（3）投資：指甲乙雙方按照約定向項目投入的資金。（4）建設(shè)：指對項目進行規(guī)劃、設(shè)計、施工等活動。（5）經(jīng)營：指對項目進行運營、管理、維護等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有項目投資、建設(shè)、經(jīng)營的權(quán)利。（2）甲方有權(quán)對項目進行監(jiān)督管理，確保項目按照約定進行。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付投資款項。（4）甲方應(yīng)承擔項目投資、建設(shè)、經(jīng)營中的相關(guān)風險。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有項目投資、建設(shè)、經(jīng)營的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)對項目進行監(jiān)督管理，確保項目按照約定進行。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付投資款項。（4）乙方應(yīng)承擔項目投資、建設(shè)、經(jīng)營中的相關(guān)風險。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點項目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營城市地下空間開發(fā)利用項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）項目竣工驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；（2）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。6.4終止后果（1）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定妥善處理項目剩余事宜；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行清算，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）項目前期規(guī)劃、設(shè)計、勘察費用；（2）項目施工、安裝、調(diào)試費用；（3）項目運營、維護、管理費用；（4）項目所需各類稅費；（5）合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）項目前期規(guī)劃、設(shè)計、勘察費用：甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)支付50%，剩余50%在項目開工前支付；（2）項目施工、安裝、調(diào)試費用：分階段支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定；（3）項目運營、維護、管理費用：按年度或按實際發(fā)生額支付；（4）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行；（5）其他費用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）項目前期規(guī)劃、設(shè)計、勘察費用支付時間：合同簽訂后一個月內(nèi)；（2）項目施工、安裝、調(diào)試費用支付時間：根據(jù)項目進度分階段支付；（3）項目運營、維護、管理費用支付時間：按年度或按實際發(fā)生額支付；（4）稅費支付時間：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方和乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時間，及時足額支付相關(guān)費用；（2）支付方式應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定；（3）任何一方未按時支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計算；（2）甲方未按合同約定履行項目投資、建設(shè)、經(jīng)營義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計算；（2）乙方未按合同約定履行項目投資、建設(shè)、經(jīng)營義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）項目的技術(shù)資料、設(shè)計方案、運營數(shù)據(jù)等；（3）合同約定需要保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的投資、建設(shè)、經(jīng)營權(quán)益；（2）合同約定的保密內(nèi)容；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方保留各自的權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對項目進行監(jiān)督、檢查的權(quán)利；（2）乙方保留對項目運營、維護、管理的權(quán)利；（3）合同約定的其他特殊權(quán)力保留。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容未明確約定的，仍按本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進項目順利進行；（2）在項目實施過程中，雙方應(yīng)就重大事項進行溝通、協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供項目所需的相關(guān)資料；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，配合對方進行項目實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方就二零二四年度城市地下空間開發(fā)利用項目合作協(xié)議的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他協(xié)議、承諾或聲明而變更或影響。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__