體育場(chǎng)館房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________體育場(chǎng)館房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為擁有并運(yùn)營(yíng)體育場(chǎng)館的法人或其他組織，乙方為擬購(gòu)買體育場(chǎng)館房產(chǎn)的法人或其他組織。3.甲乙雙方為了進(jìn)一步明確交易事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本補(bǔ)充協(xié)議。第一條房產(chǎn)過戶1.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。1.2乙方應(yīng)按照主合同約定的價(jià)格支付房產(chǎn)購(gòu)買款，并按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付過戶費(fèi)用。第二條房產(chǎn)交付2.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合主合同約定的條件。第三條權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)交易過程中，不得侵犯乙方及其他第三方的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)按照主合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。4.2如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付過戶費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金計(jì)算公式說明7.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定支付過戶費(fèi)用，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，造成法律糾紛，視為違約。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。5.甲乙雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有并運(yùn)營(yíng)體育場(chǎng)館的法人或其他組織。2.乙方：指擬購(gòu)買體育場(chǎng)館房產(chǎn)的法人或其他組織。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.主合同：指甲乙雙方簽訂的《體育場(chǎng)館房產(chǎn)交易合同》。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料，縮短過戶時(shí)間。2.房產(chǎn)權(quán)利不清晰，導(dǎo)致交易糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)利清晰。3.乙方未按約定支付過戶費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付過戶費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合主合同約定。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，不符合約定的部分由甲方負(fù)責(zé)整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為法人或其他組織，擬進(jìn)行體育場(chǎng)館房產(chǎn)交易。2.甲乙雙方已簽訂《體育場(chǎng)館房產(chǎn)交易合同》，需明確補(bǔ)充事項(xiàng)。3.