安徽省汽車4S店租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，甲方愿意將其位于安徽省的汽車4S店出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租甲方的汽車4S店，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方將其位于____________________的汽車4S店出租給乙方經(jīng)營，乙方接受租賃。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需要，具備必要的設(shè)施和條件。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。（4）承擔(dān)租賃期間的一切稅費(fèi)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同約定。（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。（3）負(fù)責(zé)租賃場地的安全、消防和衛(wèi)生。（4）承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、通訊等費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃場地或不符合乙方經(jīng)營需要的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場地所有權(quán)證明文件4.租賃場地現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃場地改造方案及預(yù)算6.甲方同意乙方經(jīng)營范圍的書面文件7.水、電、通訊等費(fèi)用結(jié)算單據(jù)8.物業(yè)管理和維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議9.甲方和乙方之間的其他協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地或不符合乙方經(jīng)營需要的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，屬于乙方違約。3.租賃期限屆滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀的，屬于乙方違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將其租賃給承租方的一方。2.承租方：指租賃合同中使用租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場地或不符合乙方經(jīng)營需要：乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃場地發(fā)生損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.水電通訊等費(fèi)用未按時支付：甲方有權(quán)依法追討，并要求乙方支付滯納金。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為汽車4S店所有權(quán)人或管理人，乙方為汽車4S店經(jīng)營者。2.乙方需租賃甲方