廠房租賃合同書范本精簡

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方是位于________________________（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租賃該租賃物，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于________________________，建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，用途為工業(yè)生產(chǎn)。

1.2租賃物的詳細描述和現(xiàn)狀見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬號：_________________________

戶名：_________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日將租賃物交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查租賃物，并簽署租賃物交付確認書。

4.2租賃物交付時，甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無損。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

5.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第六條租賃物的修繕和改造

6.1租賃期間，甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)的修繕。

6.2乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

6.3乙方進行改造或裝修的費用由乙方自行承擔。

第七條租賃物的返還

7.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

7.2返還時，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）另一方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（2）另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（3）租賃物因不可抗力原因毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，協(xié)商解決租賃物的返還、租金的結(jié)算等事宜。

第九條違約責任

9.1甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：__________