甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)房屋場(chǎng)地租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及場(chǎng)地1.1房屋地址及面積1.2場(chǎng)地范圍及使用面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時(shí)間第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)第四條使用及管理4.1租賃用途4.2房屋及場(chǎng)地的使用要求4.3房屋及場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2違約金計(jì)算方式第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用及解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2租賃期間的變更約定第十三條附件13.1租賃房屋及場(chǎng)地現(xiàn)狀照片13.2租賃合同相關(guān)證明材料第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及場(chǎng)地1.1房屋地址及面積租賃房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2場(chǎng)地范圍及使用面積租賃場(chǎng)地包括__________，使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__________個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每__________個(gè)月支付一次。2.3租金支付賬戶及時(shí)間租金支付賬戶為：__________銀行__________分行__________支行，賬號(hào)為：__________。承租人應(yīng)在每月__________日前將租金支付至上述賬戶。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及場(chǎng)地恢復(fù)原狀，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人應(yīng)在__________日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金扣除事項(xiàng)出租人有權(quán)從押金中扣除因承租人違約、損壞房屋及場(chǎng)地等原因產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條使用及管理4.1租賃用途承租人不得將租賃的房屋及場(chǎng)地用于違法及違反社會(huì)公德的用途。4.2房屋及場(chǎng)地的使用要求承租人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及場(chǎng)地，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及場(chǎng)地的正常使用。4.3房屋及場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及場(chǎng)地進(jìn)行大修、中修和必要的日常維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及場(chǎng)地進(jìn)行小修和日常維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障房屋及場(chǎng)地的安全。6.2保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠流程按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件1)在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前解除合同的；2)承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同的；3)出租人有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定解除合同的。8.2違約金計(jì)算方式違約金按照租金的__________%計(jì)算，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋及場(chǎng)地，或者提供的房屋及場(chǎng)地不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用房屋及場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及解釋11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸出租人和承租人共同所有。第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，互相配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。12.2租賃期間的變更約定租賃期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條附件13.1租賃房屋及場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含租賃房屋及場(chǎng)地的現(xiàn)狀照片，以書面形式附在本合同后。13.2租賃合同相關(guān)證明材料包括但不限于租賃房屋及場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明、出租人身份證明、承租人身份證明等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字或蓋章：__________14.2承租人簽字蓋章承租人簽字或蓋章：__________14.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋及場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃房屋及場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、場(chǎng)地范圍等。照片數(shù)量不少于五張，并以書面形式附在本合同后。附件二：租賃合同相關(guān)證明材料1.租賃房屋及場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明；2.出租人身份證明；3.承租人身份證明；4.租賃用途的相關(guān)證明文件（如有）；5.租賃雙方約定的其他證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及場(chǎng)地；2.出租人未按照合同約定按時(shí)退還押金；3.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任；4.承租人未按照合同約定支付租金；5.承租人未按照合同約定使用房屋及場(chǎng)地，包括但不限于擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、損害房屋及場(chǎng)地等；6.承租人未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)；7.雙方未按照合同約定提前解除合同；8.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照租金的____%計(jì)算，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，一方有權(quán)要求解除合同。示例說(shuō)明：1.如果出租人未按照合同約定提供房屋及場(chǎng)地，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。2.如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有租賃房屋及場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將該房屋及場(chǎng)地出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指依法租賃出租人提供的房屋及場(chǎng)地，并支付租金的個(gè)人或單位。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以換取租賃房屋及場(chǎng)地的使用權(quán)。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。5.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋及場(chǎng)地的起始日期至終止日期的期間。6.使用及管理：指承租人在租賃期間對(duì)房屋及場(chǎng)地的合理使用和日常管理。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人各自對(duì)房屋及場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租人為租賃房屋及場(chǎng)地購(gòu)買的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。9.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或