甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版青島房地產(chǎn)居間合同樣書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋樓層2.6房屋朝向第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定13.3丙方特殊約定第十四條附則14.1附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，依法對(duì)房屋享有所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，依法對(duì)房屋享有使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。1.3丙方（居間方）：指在本合同中提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的丙方公司，依法承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：山東省青島市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：魯（201）號(hào)。2.3房屋性質(zhì)：住宅。2.4房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.5房屋樓層：總樓層數(shù)為層，該房屋位于第層。2.6房屋朝向：南北。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同約定的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000元。3.2支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式分階段支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（小寫）：300000元；剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬(wàn)元整（小寫）：700000元，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：伍萬(wàn)元整（小寫）：50000元。4.2支付方式：乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。5.3過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌姆课輷p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第七條合同的解除和終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。7.2終止條件：本合同履行完畢，房屋過戶至乙方名下，合同即告終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院：本合同引起的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同解除：合同解除應(yīng)按照本合同第七條的約定辦理。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的送達(dá)地址，并確保通知能夠及時(shí)送達(dá)。第十三條其他約定13.1甲方特殊約定：無(wú)。13.2乙方特殊約定：無(wú)。13.3丙方特殊約定：無(wú)。第十四條附則14.1附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明、付款憑證等。14.2合同修訂歷史：本合同自簽署之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。修訂內(nèi)容視為本合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：須為原件，且證號(hào)與合同中約定的相符附件說明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，是合同履行的基礎(chǔ)附件二：買賣雙方的身份證明附件名稱：身份證明附件要求：須為有效期內(nèi)原件，包括但不限于身份證、護(hù)照等附件說明：證明買賣雙方的身份真實(shí)性，確保合同的有效性附件三：付款憑證附件名稱：付款憑證附件要求：須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證附件說明：證明交易款項(xiàng)的支付情況，作為合同履行的財(cái)務(wù)證據(jù)附件四：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件名稱：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件要求：須為有效支付憑證，證明居間服務(wù)費(fèi)已支付附件說明：作為丙方提供居間服務(wù)的報(bào)酬依據(jù)附件五：房屋交付確認(rèn)書附件名稱：房屋交付確認(rèn)書附件要求：須有甲方和乙方共同簽署，注明交付時(shí)間及條件附件說明：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)，為后續(xù)的房屋過戶提供依據(jù)附件六：房屋過戶證明附件名稱：房屋過戶證明附件要求：須為官方出具的過戶完成證明附件說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書附件名稱：維修責(zé)任確認(rèn)書附件要求：須有甲方和乙方共同簽署，注明維修責(zé)任及期限附件說明：明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)及履行期限附件八：爭(zhēng)議解決裁決書或調(diào)解書附件名稱：爭(zhēng)議解決裁決書或調(diào)解書附件要求：須為官方出具的裁決書或調(diào)解書附件說明：作為解決合同爭(zhēng)議的法定文件附件九：其他相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議附件名稱：其他相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議附件要求：須為書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)附件說明：對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.未按約定完成房屋交付或過戶手續(xù)4.未按約定支付交易款項(xiàng)或居間服務(wù)費(fèi)用5.使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施6.違反合同中的保密條款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.實(shí)際損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)損失的性質(zhì)、程度、范圍等因素確定。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元；若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)的行為。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法定條件終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通