甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL東莞市房屋租賃協(xié)議2024版正式稿版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用與保護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋保護(hù)要求7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解約條款8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3提前解約費(fèi)用處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同適用法律12.其他條款12.1寵物飼養(yǎng)條款12.2吸煙條款12.3保險(xiǎn)責(zé)任13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：東莞市X街道X號(hào)房，具體房號(hào)以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：實(shí)際建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證或購(gòu)房合同為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型以實(shí)際交付房屋為準(zhǔn)。1.4租賃用途：承租人須按照合同約定用途使用租賃房屋，如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月的租金支付周期內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；賬號(hào)：X。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金直接轉(zhuǎn)入承租人原支付押金的銀行賬戶。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。6.房屋使用與保護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定及房屋性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋保護(hù)要求：承租人應(yīng)保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)事先書(shū)面征求出租人同意，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議、新承租人的身份證明及其他相關(guān)文件，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.提前解約條款8.1提前解約條件：租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人提前解約的，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前解約通知期限：出租人或承租人提前解約的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，通知期限不少于個(gè)工作日。8.3提前解約費(fèi)用處理：出租人或承租人提前解約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的%。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：出租人與承租人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.3仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。10.4法律途徑：如雙方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同簽訂地為東莞市，本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1寵物飼養(yǎng)條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2吸煙條款：承租人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)吸煙的法律規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙，以免造成火災(zāi)等安全事故。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。13.附件13.1房屋照片：本合同附件包含租賃房屋的照片，照片作為合同的一部分，用以確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況。13.2租賃押金收據(jù)：承租人支付的押金收據(jù)作為本合同的附件，用以證明承租人已支付押金。13.3租金支付記錄：承租人支付租金的記錄作為本合同的附件，用以記錄承租人的租金支付情況。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人（或其授權(quán)代表）在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方達(dá)成一致。14.2承租人簽字：承租人（或其授權(quán)代表）在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方達(dá)成一致。14.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以證明合同的簽訂過(guò)程。14.4簽字日期：本合同的簽字日期為雙方簽字或蓋章的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：東莞市X街道X號(hào)房房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的內(nèi)外部情況，包括各個(gè)房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的整體外觀。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由雙方確認(rèn)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人簽字或蓋章。承租人應(yīng)保留收據(jù)副本。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次支付租金的金額、支付日期、支付方式及支付人信息。支付記錄應(yīng)由出租人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施。5.雙方未按照合同約定提前解約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：未能按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.承租人違約：未能按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.轉(zhuǎn)租違約：承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。4.維修違約：出租人未按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施的，承租人有權(quán)要求出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.提前解約違約：雙方未按照合同約定提前解約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，那么出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的10%。例如，如果租金為每月10000元，那么違約金為1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。4.維修義務(wù)：指出租人和承租人按照合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。5.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.法律途徑：指合同糾紛通過(guò)法律程序解決的方式，包括仲裁和訴訟等。本合同中，租金是指承租人支