20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端房地產(chǎn)銷售合同與回款監(jiān)管臺賬本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)商3.銷售政策及價格3.1銷售價格3.2價格調整機制3.3優(yōu)惠政策4.銷售合同條款4.1合同生效條件4.2合同履行期限4.3合同解除條件4.4違約責任5.預付款及尾款支付5.1預付款支付比例及時間5.2尾款支付比例及時間5.3付款方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3驗收流程6.4交付時間7.物業(yè)管理服務7.1物業(yè)管理費收取標準7.2物業(yè)管理服務內容7.3物業(yè)管理費支付方式8.產(chǎn)權登記及過戶8.1產(chǎn)權登記辦理時間8.2產(chǎn)權過戶手續(xù)8.3產(chǎn)權過戶費用9.附件及補充條款9.1附件清單9.2補充條款10.合同爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證13.2附件二：房地產(chǎn)項目施工許可證13.3附件三：房地產(chǎn)項目預售許可證13.4附件四：房屋買賣合同14.其他約定事項14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同解釋權歸甲方所有14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：購房者1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方授權代表：1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.1.1高端住宅項目2.2項目地址2.2.1市區(qū)路號2.3項目類型2.3.1高端住宅2.4項目規(guī)模2.4.1總占地面積：10000平方米2.5項目開發(fā)商2.5.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.銷售政策及價格3.1銷售價格3.1.1甲方根據(jù)市場情況及項目定位，確定銷售價格為每平方米人民幣20000元。3.2價格調整機制3.2.1若市場平均價格波動超過10%，甲方有權在一個月內調整銷售價格。3.3優(yōu)惠政策3.3.1一次性付款客戶享受總價款5%的折扣。3.3.2首付比例不低于30%，分期付款比例不超過總價的70%。4.銷售合同條款4.1合同生效條件4.1.1雙方簽署合同并支付預付款后，合同生效。4.2合同履行期限4.2.1合同自簽訂之日起至房屋交付完畢止。4.3合同解除條件4.3.1甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權解除合同。4.4違約責任4.4.1任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為違約金額的20%。5.預付款及尾款支付5.1預付款支付比例及時間5.1.1乙方需在合同簽訂之日起5個工作日內支付總房價的10%作為預付款。5.2尾款支付比例及時間5.2.1乙方在房屋交付前支付剩余的90%尾款。5.3付款方式5.3.1銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.1.1甲方確保房屋達到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋主體結構封頂、配套設施完善等。6.2房屋驗收標準6.2.1乙方應在房屋交付后7個工作日內完成房屋驗收，如有問題應向甲方提出。6.3驗收流程6.3.1乙方在約定的時間內到現(xiàn)場進行驗收，甲方配合并提供必要的資料。6.4交付時間6.4.1甲方應在合同約定的交付時間內完成房屋交付。8.物業(yè)管理服務8.1物業(yè)管理費收取標準8.1.1甲方委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理費按每月每平方米人民幣2元收取。8.2物業(yè)管理服務內容8.2.1物業(yè)管理服務包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。8.3物業(yè)管理費支付方式8.3.1物業(yè)管理費按月支付，乙方應在每月的1日至5日內繳納。9.附件及補充條款9.1附件清單9.1.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證9.1.2附件二：房地產(chǎn)項目施工許可證9.1.3附件三：房地產(chǎn)項目預售許可證9.1.4附件四：房屋買賣合同9.2補充條款9.2.1如合同內容與附件內容有沖突，以附件為準。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構10.2.1若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成預付款支付，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期后，雙方無爭議的情況下合同自然終止。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證13.1.1許可證編號：X13.2附件二：房地產(chǎn)項目施工許可證13.2.1許可證編號：X13.3附件三：房地產(chǎn)項目預售許可證13.3.1許可證編號：X13.4附件四：房屋買賣合同13.4.1合同編號：X14.其他約定事項14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.1.1合同中未約定的事項，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同解釋權歸甲方所有14.2.1合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關業(yè)務活動或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、監(jiān)理、法律服務等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入的引入方式包括但不限于甲乙雙方共同邀請、甲方或乙方單方面邀請、合同約定等。17.第三方介入的合同關系17.1合同關系17.1.1第三方與甲乙雙方之間不構成直接的合同關系，但第三方應遵守本合同的約定。17.1.2第三方應向甲乙雙方分別提供相應的服務或履行相應的義務。18.第三方介入的審批程序18.1審批程序18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署相關協(xié)議或合同。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入情況通知對方。19.第三方責任限額19.1責任限額19.1.1第三方因提供的服務或履行義務不當給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方的責任限額為本合同總金額的5%。20.第三方責任免除20.1責任免除20.1.1因不可抗力或甲乙雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況導致第三方無法履行義務的，第三方不承擔賠償責任。20.1.2第三方在履行義務過程中，因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失，甲方或乙方應承擔相應的責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1劃分說明21.1.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分應明確，避免責任不清。21.1.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應按照合同約定解決，必要時可邀請第三方介入?yún)f(xié)助。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更22.1.1第三方介入后，如需變更本合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止23.1.1第三方介入的合同終止，應按照合同約定執(zhí)行。23.1.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。24.第三方介入的保密義務24.1保密義務24.1.1第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內容及雙方商業(yè)秘密。25.第三方介入的法律適用與爭議解決25.1法律適用與爭議解決25.1.1第三方介入的法律適用與爭議解決，應按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證詳細要求：規(guī)劃許可證應真實有效，包含項目名稱、地址、用地性質、建筑規(guī)模、容積率等信息。附件說明：證明項目符合城市規(guī)劃要求，具備合法的開發(fā)條件。2.附件二：房地產(chǎn)項目施工許可證詳細要求：施工許可證應真實有效，包含項目名稱、地址、施工單位、開工時間、竣工時間等信息。附件說明：證明項目已獲得相關部門的批準，可以進行施工。3.附件三：房地產(chǎn)項目預售許可證詳細要求：預售許可證應真實有效，包含項目名稱、地址、預售范圍、預售價格等信息。附件說明：證明項目具備預售條件，購房者可購買。4.附件四：房屋買賣合同詳細要求：合同應真實有效，包含甲乙雙方信息、房屋信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。附件說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。5.附件五：房屋質量保證書詳細要求：保證書應真實有效，包含房屋質量標準、保修期限、保修范圍等內容。附件說明：保證房屋質量，購房者可據(jù)此要求保修服務。6.附件六：物業(yè)管理服務合同詳細要求：合同應真實有效，包含物業(yè)管理服務內容、收費標準、服務期限、違約責任等內容。附件說明：明確物業(yè)管理服務內容，保障購房者權益。7.附件七：房屋產(chǎn)權登記證明詳細要求：證明應真實有效，包含房屋所有權人、房屋地址、產(chǎn)權證號等信息。附件說明：證明購房者已取得房屋產(chǎn)權。8.附件八：發(fā)票及收據(jù)詳細要求：發(fā)票及收據(jù)應真實有效，包含購買者信息、購買商品或服務、金額、日期等信息。附件說明：作為支付憑證，證明交易已完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定交付房屋；1.2乙方未按合同約定支付款項；1.3第三方未按合同約定提供服務；1.4任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復或賠償損失；2.1.3繼續(xù)履行合同。3.違約責任認定示例：3.1甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%；3.2乙方未按合同約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%；3.3第三方未按合同約定提供服務，甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.4任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度高端房地產(chǎn)銷售合同與回款監(jiān)管臺賬1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的1.5合同金額1.6付款方式1.7付款期限1.8合同履行期限1.9合同生效條件2.房地產(chǎn)銷售信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權2.5房地產(chǎn)配套設施2.6房地產(chǎn)權屬證明文件2.7房地產(chǎn)銷售價格2.8房地產(chǎn)銷售稅費3.回款監(jiān)管臺賬3.1回款監(jiān)管賬戶3.2回款監(jiān)管方式3.3回款監(jiān)管期限3.4回款監(jiān)管責任3.5回款監(jiān)管記錄3.6回款監(jiān)管變更3.7回款監(jiān)管爭議解決4.合同履行4.1履行地點4.2履行方式4.3履行期限4.4履行條件4.5履行責任4.6履行變更4.7履行爭議解決5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更內容5.4變更通知5.5變更生效5.6變更爭議解決6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知6.4解除生效6.5解除爭議解決7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止通知7.4終止生效7.5終止爭議解決8.合同違約8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約爭議解決9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效通知10.4生效爭議解決11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容11.3附件效力12.合同解除與終止12.1解除與終止條件12.2解除與終止程序12.3解除與終止通知12.4解除與終止生效12.5解除與終止爭議解決13.合同其他事項13.1保密條款13.2法律適用13.3爭議管轄13.4合同解除與終止13.5合同變更13.6合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署方式14.5生效日期14.6生效爭議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂日期____年__月__日1.3合同簽訂地點___________1.4合同標的本合同標的為位于___________的房地產(chǎn)，具體坐落地址為：___________。1.5合同金額人民幣____元整（大寫：____元整）。1.6付款方式1.6.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付合同總金額的____%作為定金。1.6.2剩余合同金額應在房地產(chǎn)交付使用前____個工作日內一次性支付。1.6.3付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：___________賬號：___________開戶行：___________1.7付款期限1.7.1定金支付期限：____年__月__日之前。1.7.2剩余金額支付期限：____年__月__日之前。1.8合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起至房地產(chǎn)交付使用之日止。1.9合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)銷售信息2.1房地產(chǎn)坐落地址___________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____平方米；使用面積：____平方米。2.3房地產(chǎn)用途住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權甲方擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權。2.5房地產(chǎn)配套設施本房地產(chǎn)配備有___________等配套設施。2.6房地產(chǎn)權屬證明文件甲方應在本合同簽訂前向乙方提供該房地產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權證；（2）土地使用權證；（3）房屋所有權證；（4）其他相關證明文件。2.7房地產(chǎn)銷售價格人民幣____元/平方米，總價為____元整（大寫：____元整）。2.8房地產(chǎn)銷售稅費本房地產(chǎn)銷售涉及的稅費由乙方承擔，具體稅費包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關稅費。3.回款監(jiān)管臺賬3.1回款監(jiān)管賬戶乙方應在本合同簽訂后____個工作日內開設回款監(jiān)管賬戶，具體賬戶信息如下：銀行名稱：___________賬號：___________開戶行：___________3.2回款監(jiān)管方式本合同回款采用銀行監(jiān)管方式，乙方將合同款項直接匯入甲方指定的回款監(jiān)管賬戶。3.3回款監(jiān)管期限回款監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付使用之日止。3.4回款監(jiān)管責任3.4.1甲方負責確保房地產(chǎn)權屬清晰，并按照合同約定的時間向乙方交付房地產(chǎn)。3.4.2乙方負責按照合同約定的時間和金額將款項匯入回款監(jiān)管賬戶。3.5回款監(jiān)管記錄乙方應定期向甲方提供回款監(jiān)管記錄，甲方應予以核對。3.6回款監(jiān)管變更如需變更回款監(jiān)管賬戶，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。4.合同履行4.1履行地點本合同履行地點為房地產(chǎn)所在地的___________。4.2履行方式4.2.1甲方負責辦理房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)，將房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶至乙方名下。4.2.2乙方負責按照合同約定的時間和金額支付款項。4.3履行期限本合同履行期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付使用之日止。4.4履行條件4.4.1甲方應確保房地產(chǎn)權屬清晰，并按照合同約定的時間向乙方交付房地產(chǎn)。4.4.2乙方應按照合同約定的時間和金額支付款項。4.5履行責任4.5.1甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，應向乙方支付____%的違約金。4.5.2乙方未按合同約定時間支付款項的，應向甲方支付____%的違約金。4.6履行變更如需變更合同履行內容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.合同變更5.1變更條件5.1.1任何一方均可提出合同變更請求，但變更內容不得違反法律法規(guī)和合同約定。5.2變更程序5.2.1提出變更請求的一方應書面通知對方，并說明變更理由。5.2.2雙方應在收到變更請求之日起____個工作日內協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3變更內容5.3.1變更合同標的、金額、付款方式、履行期限等。5.4變更通知變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并立即通知對方。5.5變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.6變更爭議解決如對變更協(xié)議產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同解除6.1解除條件6.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。6.2解除程序6.2.1解除方應書面通知對方，并說明解除理由。6.2.2收到解除通知的一方應在____個工作日內作出答復。6.3解除通知解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并立即通知對方。6.4解除生效解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.5解除爭議解決如對解除協(xié)議產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同終止8.1終止條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2合同解除；8.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行；8.2終止程序8.2.1任何一方提出終止合同，應書面通知對方，并說明終止理由。8.2.2收到終止通知的一方應在____個工作日內作出答復。8.3終止通知終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并立即通知對方。8.4終止生效終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5終止爭議解決如對終止協(xié)議產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同違約9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；9.1.2乙方未按合同約定時間支付款項；9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為____元。9.3違約賠償違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.4違約爭議解決如對違約責任產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構合同簽訂地仲裁委員會。10.3爭議解決程序按照合同簽訂地仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。10.5爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內提交仲裁委員會。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3生效通知雙方應在合同生效后____個工作日內相互通知。11.4生效爭議解決如對合同生效產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件名稱（1）房地產(chǎn)權屬證明文件；（2）付款憑證；（3）其他相關文件。12.2附件內容附件內容應與本合同一致，具有同等法律效力。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.合同其他事項13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.4合同解除與終止本合同解除與終止條款詳見第八條。13.5合同變更本合同變更條款詳見第五條。14.合同簽署與生效14.1簽署日期____年__月__日14.2簽署地點___________14.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________14.4簽署方式雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）。14.5生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.6生效爭議解決如對合同生效產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師、審計師等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同項下提供的服務或協(xié)助，應遵守本合同的約定，并承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任范圍限于其提供的服務或協(xié)助范圍內，超出此范圍的責任由其自行承擔。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為本合同總金額的____%。15.3.2如第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其應在本合同約定的責任限額內承擔賠償責任。15.4第三方選擇與更換15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4.2如一方認為第三方無法履行其職責或存在重大違約行為，可要求更換第三方，并書面通知對方。15.4.3第三方更換后，原第三方責任仍由其承擔。16.第三方權利16.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和文件；16.1.2在其職責范圍內，對房地產(chǎn)進行檢查、評估或監(jiān)理；16.1.3在其職責范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督和報告。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。17.2第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。17.3第三方與其他各方（如供應商、施工單位等）的關系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。18.第三方介入的額外條款18.1甲乙雙方在合同中應明確第三方的具體職責和權利，并約定第三方介入的具體方式和時間。18.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的資料、場地等。19.第三方責任的具體界定19.1.1按照合同約定的責任限額，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；19.1.2如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任；19.1.3第三方應承擔因其違約行為導致甲乙雙方產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：包括房地產(chǎn)權證、土地使用權證、房屋所有權證等，證明甲方對該房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權。2.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、匯款憑證等，證明乙方已按合同約定支付款項。說明：乙方應在每次付款后提供相應的付款憑證。3.房地產(chǎn)銷售稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納憑證，證明乙方已按規(guī)定繳納相關稅費。4.房地產(chǎn)驗收報告詳細要求：包括房地產(chǎn)驗收報告、驗收照片等，證明房地產(chǎn)已按照合同約定交付使用。說明：甲方應在房地產(chǎn)交付使用后，由乙方進行驗收，并出具驗收報告。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更協(xié)議書、變更后的合同文本等，證明合同內容已發(fā)生變更。說明：甲乙雙方在變更合同內容時，應簽訂書面變更協(xié)議。6.違約金支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、匯款憑證等，證明違約金已支付。說明：違約方應在支付違約金后提供相應的支付憑證。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議已通過仲裁或訴訟解決。說明：如發(fā)生爭議，雙方應按照合同約定的爭議解決方式處理，并提供相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：甲方應在合同約定的交付日期前____個工作日內交付房地產(chǎn)，若逾期交付，則每逾期一日，甲方應支付乙方合同總金額的____%作為違約金。1.2甲方未按合同約定辦理房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)責任認定：甲方應承擔相應的法律后果，包括但不限于支付乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：甲方應在合同約定的權屬變更手續(xù)辦理期限內完成權屬變更，若未能按時完成，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定時間支付款項責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：乙方應在合同約定的付款期限內支付款項，若逾期支付，則每逾期一日，乙方應支付甲方合同總金額的____%作為違約金。2.2乙方未按合同約定履行合同其他義務責任認定：乙方應根據(jù)違約的具體情況，承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按合同約定提供相關資料或配合甲方辦理相關手續(xù)，甲方有權要求乙方支付____%的違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度高端房地產(chǎn)銷售合同與回款監(jiān)管臺賬2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目面積2.5項目配套設施3.銷售方式及價格3.1銷售方式3.2銷售價格3.3付款方式3.4首付款比例3.5付款期限4.回款監(jiān)管4.1回款監(jiān)管機構4.2回款監(jiān)管賬戶4.3回款監(jiān)管流程4.4回款監(jiān)管期限5.合同履行與變更5.1合同履行時間5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.產(chǎn)權轉移與登記7.1產(chǎn)權轉移時間7.2產(chǎn)權登記機構7.3產(chǎn)權登記費用7.4產(chǎn)權登記程序8.保修與維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責任8.4維修費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密義務的責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2購買方：1.2雙方地址1.2.1出售方地址：省市區(qū)路號1.2.2購買方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系人：1.3.2出售方聯(lián)系電話：1381.3.3購買方聯(lián)系人：1.3.4購買方聯(lián)系電話：13956781.4合同簽訂日期：2024年4月1日2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱：高端住宅小區(qū)2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目類型：住宅2.4項目面積：200平方米2.5項目配套設施：中央空調、地暖、電梯、停車場、健身房等3.銷售方式及價格3.1銷售方式：一次性付款3.2銷售價格：每平方米人民幣10,000元3.3付款方式：簽訂合同后10個工作日內支付首付款，剩余款項在房屋交付前全部付清3.4首付款比例：總房價的30%3.5付款期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止4.回款監(jiān)管4.1回款監(jiān)管機構：銀行4.2回款監(jiān)管賬戶：622200000000000000004.3回款監(jiān)管流程：購買方將付款憑證提交給出售方，出售方將款項轉入監(jiān)管賬戶4.4回款監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止5.合同履行與變更5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止5.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議5.3合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行或一方嚴重違約5.4合同解除程序：違約方提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟6.交付與驗收6.1房屋交付時間：2025年6月1日6.2房屋驗收標準：符合國家房屋建筑工程質量驗收標準6.3驗收程序：購買方在房屋交付前5個工作日通知出售方，雙方共同進行驗收6.4驗收不合格的處理：出售方在接到通知后10個工作日內進行整改，整改合格后方可交付7.產(chǎn)權轉移與登記7.1產(chǎn)權轉移時間：房屋交付后7.2產(chǎn)權登記機構：市不動產(chǎn)登記中心7.3產(chǎn)權登記費用：按國家規(guī)定標準收取7.4產(chǎn)權登記程序：雙方共同辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)8.保修與維修8.1保修期限：自房屋交付之日起，提供兩年保修服務8.2保修范圍：房屋主體結構、地基基礎、屋面、外墻、門窗等8.3維修責任：在保修期內，因房屋質量問題導致的損壞，由出售方負責維修8.4維修費用：保修范圍內的維修費用由出售方承擔9.違約責任9.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務或違反合同約定9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償計算：根據(jù)違約的性質、程度及造成的損失進行計算10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行11.保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年11.3違反保密義務的責任：違約方應承擔相應的法律責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行12.3合同終止程序：雙方應簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜13.合同附件13.1附件一：房屋銷售合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權證明文件13.3附件三：房屋維修保養(yǎng)手冊14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，為履行合同提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方提供相關服務，包括但不限于房屋評估、貸款擔保、法律咨詢等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任：16.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。16.1.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，如因第三方服務導致合同雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的配合和資料。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的審批：17.1.1合同雙方同意第三方介入前，需經(jīng)雙方書面同意。17.1.2雙方應在合同中明確第三方的名稱、服務內容、費用及責任。17.2第三方介入的服務內容：17.2.1第三方應根據(jù)合同約定，提供相應的中介、咨詢、擔保、評估等服務。17.2.2第三方提供的服務應符合合同約定及行業(yè)標準。17.3第三方介入的費用承擔：17.3.1第三方服務費用由合同雙方按約定方式承擔。17.3.2第三方服務費用應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方因其服務導致合同雙方損失的，其賠償責任不超過合同總價款的10%。18.1.2合同雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定更高的責任限額。18.1.3第三方責任限額以合同約定的為準，如無約定，則按法定責任限額執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系：19.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系，雙方應按照各自的合同約定履行義務。19.1.2第三方