甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購房定金合同范(2024版)本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式3.定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式5.購房合同簽訂5.1購房合同簽訂時間5.2購房合同簽訂地點6.房屋交付時間及條件6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件7.房屋價格及支付方式7.1房屋價格7.2支付方式8.購房貸款辦理8.1貸款銀行8.2貸款金額8.3貸款利率9.房屋交易稅費9.1稅費種類9.2稅費金額10.房屋過戶10.1過戶時間10.2過戶費用11.違約責任11.1購房者違約責任11.2賣家違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號：，房屋所有權(quán)歸甲方（賣方）所有2.購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：手機號碼：X，電子郵件：X3.定金金額及支付3.1定金金額：人民幣萬元整（大寫：萬元整）3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶3.3支付時間：購房者應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付定金4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件：4.1.1購房者應在合同約定的時間內(nèi)完成購房款的支付；4.1.2購房者應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)；4.1.3購房者應在合同約定的時間內(nèi)完成貸款的辦理。4.2定金退還方式：定金將在購房者完成上述4.1約定的條件后，七個工作日內(nèi)無息退還至購房者的銀行賬戶。5.購房合同簽訂5.1購房合同簽訂時間：年月日5.2購房合同簽訂地點：北京市海淀區(qū)街道小區(qū)號樓單元室6.房屋交付時間及條件6.1房屋交付時間：自購房款全部支付完畢之日起個月內(nèi)6.2房屋交付條件：6.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；6.2.2房屋不存在任何法律糾紛及債權(quán)債務(wù)問題；6.2.3房屋已按照合同約定的標準進行維修、裝修。7.房屋價格及支付方式7.1房屋價格：人民幣萬元整（大寫：萬元整）7.2支付方式：7.2.1購房者應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付定金；7.2.2購房者應在本合同簽訂之日起個月內(nèi)支付剩余購房款；7.2.3購房者應按照合同約定的時間和金額支付購房貸款。8.購房貸款辦理8.1貸款銀行：中國工商銀行北京市分行8.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：萬元整）8.3貸款利率：按照銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行，如利率發(fā)生變化，按照變化后的利率執(zhí)行。9.房屋交易稅費9.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等9.2稅費金額：按照相關(guān)政策規(guī)定計算，具體金額以稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票為準。10.房屋過戶10.1過戶時間：自購房款全部支付完畢之日起個工作日內(nèi)10.2過戶費用：按照相關(guān)部門規(guī)定計算，具體金額以稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票為準。11.違約責任11.1購房者違約責任：11.1.1購房者未按照合同約定的時間、金額支付購房款，應支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延支付的金額×日違約金利率（年利率÷365天）；11.1.2購房者未按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)，應支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：過戶費用×日違約金利率（年利率÷365天）。11.2賣家違約責任：11.2.1賣家未按照合同約定的時間交付房屋，應支付遲延交付的違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房屋總價款的千分之一；11.2.2賣家提供的房屋信息與實際情況不符，或者存在重大質(zhì)量問題，導致購房者無法繼續(xù)履行合同，賣家應退還已支付的購房款，并支付購房者因此遭受的損失。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解；12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；13.3合同解除條件：任何一方違反合同的約定，致使合同無法履行，對方均有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1雙方約定的其他事項：14.1.1房屋交付時，家具、家電等室內(nèi)物品的歸屬；14.1.2房屋維修、保養(yǎng)的責任和方式；14.1.3房屋租金的支付及退還押金的相關(guān)事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的完整信息，包括房屋所有權(quán)證號、房屋位置、房屋面積等。2.附件二：購房者身份證復印件詳細要求：清晰展示購房者的身份證信息，包括身份證號碼、姓名、照片等。3.附件三：定金支付憑證詳細要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明定金已支付。4.附件四：購房合同原件詳細要求：完整展示購房合同的所有條款，包括房屋基本信息、購房者信息、定金金額及支付、房屋交付時間及條件等。5.附件五：房屋過戶登記證明復印件詳細要求：清晰展示房屋過戶登記證明的完整信息，包括過戶時間、過戶費用等。6.附件六：購房貸款合同復印件詳細要求：清晰展示購房貸款合同的完整信息，包括貸款銀行、貸款金額、貸款利率等。7.附件七：房屋交易稅費支付憑證復印件詳細要求：清晰展示房屋交易稅費的支付憑證，包括稅費種類、稅費金額等。8.附件八：房屋維修、保養(yǎng)協(xié)議復印件詳細要求：清晰展示房屋維修、保養(yǎng)協(xié)議的完整內(nèi)容，包括維修、保養(yǎng)的責任和方式等。9.附件九：家具、家電清單及歸屬協(xié)議復印件詳細要求：清晰展示家具、家電清單及歸屬協(xié)議的完整內(nèi)容，包括物品的名稱、數(shù)量、歸屬等。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者遲延支付購房款違約責任：按照遲延支付的金額×日違約金利率（年利率÷365天）支付違約金。示例說明：如果購房者遲延支付購房款10萬元，年利率為5%，則違約金為10萬元×（5%÷365）×遲延天數(shù)。2.購房者未按照約定完成房屋過戶手續(xù)違約責任：按照過戶費用×日違約金利率（年利率÷365天）支付違約金。示例說明：如果購房者未按照約定完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用為5000元，年利率為5%，則違約金為5000元×（5%÷365）×遲延天數(shù)。3.賣家未按照約定時間交付房屋違約責任：每日違約金金額為房屋總價款的千分之一。示例說明：如果賣家未按照約定時間交付房屋，房屋總價款為100萬元，則每日違約金為1000元。4.賣家提供的房屋信息與實際情況不符，或者存在重大質(zhì)量問題違約責任：退還已支付的購房款，并支付購房者因此遭受的損失。示例說明：如果賣家提供的房屋信息與實際情況不符，導致購房者遭受了5萬元的損失，則賣家應退還已支付的購房款，并支付購房者5萬元的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，購房者購買房屋時應支付的稅費。2.個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，購房者出售房屋時應支付的稅費。3.印花稅：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，購房者購買房屋時應支付的稅費。4.房屋所有權(quán)證：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。5.購房合同：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，購房者與賣家之間簽訂的關(guān)于房屋購買的合同。6.定金：根據(jù)《中華人民共和國擔保法》規(guī)定，購房者為了保證合同履行，按照約定支付給賣家的