20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色倉儲(chǔ)租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃倉儲(chǔ)物的具體位置及面積2.租賃倉儲(chǔ)物的權(quán)屬及使用范圍2.1倉儲(chǔ)物的權(quán)屬證明2.2倉儲(chǔ)物的使用范圍及用途2.3倉儲(chǔ)物的維護(hù)責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式及賬戶信息3.3逾期付款的違約責(zé)任4.租賃費(fèi)用及稅金4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成4.2稅金計(jì)算及承擔(dān)4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.租賃倉儲(chǔ)物的安全及環(huán)保要求5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.2環(huán)境保護(hù)要求5.3應(yīng)急預(yù)案及事故處理6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理8.合同生效與變更8.1合同生效日期8.2合同變更的程序8.3合同變更后的效力9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知及證明9.3不可抗力對(duì)合同的影響10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1爭(zhēng)議解決方式12.2合同解除與終止12.3通知送達(dá)方式13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同文本14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3承租方名稱：________________________1.1.4承租方地址：________________________1.2合同簽訂日期：________________________1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租賃倉儲(chǔ)物的具體位置及面積：1.4.1倉儲(chǔ)物位置：________________________1.4.2倉儲(chǔ)物面積：________________________平方米2.租賃倉儲(chǔ)物的權(quán)屬及使用范圍2.1倉儲(chǔ)物的權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供倉儲(chǔ)物的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.2倉儲(chǔ)物的使用范圍及用途：倉儲(chǔ)物僅用于合法經(jīng)營，不得用于非法活動(dòng)。2.3倉儲(chǔ)物的維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期：租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，每月____日前支付。3.2付款方式及賬戶信息：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：________________________3.3逾期付款的違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。4.租賃費(fèi)用及稅金4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成：租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2稅金計(jì)算及承擔(dān)：租賃費(fèi)用中的稅金按照國家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算，由承租方承擔(dān)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如國家政策調(diào)整，租金及其他費(fèi)用可按調(diào)整后的政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.租賃倉儲(chǔ)物的安全及環(huán)保要求5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：出租方和承租方應(yīng)共同遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。5.2環(huán)境保護(hù)要求：出租方和承租方應(yīng)共同遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保倉儲(chǔ)物的使用符合環(huán)保要求。5.3應(yīng)急預(yù)案及事故處理：出租方和承租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并按預(yù)案處理突發(fā)事件和事故。6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算及支付：違約金按每日租金的____%計(jì)算，逾期支付違約金應(yīng)向守約方支付。6.3爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除與終止7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出租方或承租方違約，守約方要求解除合同；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2合同解除；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理倉儲(chǔ)物的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。8.合同生效與變更8.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更的程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.3合同變更后的效力：變更后的協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力的通知及證明：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明文件。9.3不可抗力對(duì)合同的影響：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；合同履行期限相應(yīng)順延。10.保密條款10.1保密信息的范圍：本合同中的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起____年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1.1租賃倉儲(chǔ)物的平面圖11.1.2出租方權(quán)屬證明文件11.1.3其他與本合同相關(guān)的文件11.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2合同解除與終止：本合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理倉儲(chǔ)物的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。12.3通知送達(dá)方式：除合同約定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。13.3合同文本：本合同文本一式兩份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃倉儲(chǔ)物平面圖14.2附件二：出租方權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念：在履行本合同過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解等工作。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方提出引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.2第三方介入的審批：雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由雙方共同簽署書面協(xié)議。2.3第三方介入的執(zhí)行：第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)任劃分3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議及實(shí)際工作內(nèi)容進(jìn)行界定。4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方的額外條款：4.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。4.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方的額外條款：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。4.2.2乙方應(yīng)就第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。5.2責(zé)任限額的確定：5.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。5.2.2第三方責(zé)任限額不得低于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定的金額。6.第三方介入的終止6.1.1本合同解除或終止；6.1.2第三方完成約定的任務(wù)；6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的處理：6.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲乙雙方提交工作成果及報(bào)告。6.2.2雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的保密條款7.1第三方保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起____年。7.2違反保密義務(wù)的責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議9.3附件三：第三方保密協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃倉儲(chǔ)物平面圖詳細(xì)要求：提供倉儲(chǔ)物的詳細(xì)平面圖，包括倉儲(chǔ)區(qū)域、通道、消防設(shè)施等。附件說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注倉儲(chǔ)物的具體位置、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，以便雙方了解倉儲(chǔ)物的實(shí)際情況。2.附件二：出租方權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供倉儲(chǔ)物的合法權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。附件說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，證明出租方對(duì)倉儲(chǔ)物擁有合法使用權(quán)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：雙方就第三方介入事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)等。附件說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就第三方責(zé)任限額事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。附件說明：協(xié)議應(yīng)包括責(zé)任限額的確定依據(jù)、適用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)的書面協(xié)議。附件說明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：協(xié)議應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議，明確解除的原因、生效日期等。附件說明：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。附件說明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。1.2未經(jīng)許可擅自改變倉儲(chǔ)物用途：承租方未按約定用途使用倉儲(chǔ)物。1.3逾期歸還倉儲(chǔ)物：承租方未按約定時(shí)間歸還倉儲(chǔ)物。1.4未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：承租方未按約定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。1.5違反安全生產(chǎn)規(guī)定：出租方或承租方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：承租方應(yīng)支付逾期支付的租金及____%的違約金。2.2未經(jīng)許可擅自改變倉儲(chǔ)物用途：承租方應(yīng)恢復(fù)倉儲(chǔ)物原狀，并支付____%的違約金。2.3逾期歸還倉儲(chǔ)物：承租方應(yīng)支付____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.5違反安全生產(chǎn)規(guī)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方逾期支付租金____天，應(yīng)支付逾期支付的租金及____%的違約金。3.2承租方未經(jīng)許可擅自將倉儲(chǔ)物用于存放危險(xiǎn)品，應(yīng)恢復(fù)倉儲(chǔ)物原狀，并支付____%的違約金。3.3承租方逾期歸還倉儲(chǔ)物____天，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度綠色倉儲(chǔ)租賃合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擁有綠色倉儲(chǔ)設(shè)施，乙方需租賃該設(shè)施用于儲(chǔ)存貨物。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述綠色倉儲(chǔ)，是指采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、智能化管理等手段，實(shí)現(xiàn)倉儲(chǔ)設(shè)施和運(yùn)營過程的綠色、環(huán)保、節(jié)能、高效。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色倉儲(chǔ)：指采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、智能化管理等手段，實(shí)現(xiàn)倉儲(chǔ)設(shè)施和運(yùn)營過程的綠色、環(huán)保、節(jié)能、高效。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方綠色倉儲(chǔ)設(shè)施的時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的綠色倉儲(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)繳納租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的綠色倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合理管理，確保其正常運(yùn)行。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，收回綠色倉儲(chǔ)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用綠色倉儲(chǔ)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)綠色倉儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的綠色倉儲(chǔ)設(shè)施位于甲方指定的地址：__________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用綠色倉儲(chǔ)設(shè)施。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)綠色倉儲(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將綠色倉儲(chǔ)設(shè)施退還甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：年度租金總額：__________月租金：__________（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元，租賃期滿或合同終止后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金及相應(yīng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月____日前，將租金及相應(yīng)費(fèi)用直接支付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付章件（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供綠色倉儲(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）甲方未按合同約定進(jìn)行綠色倉儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方擅自改變綠色倉儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)。（2）賠償金額的計(jì)算方式：賠償金額=實(shí)際損失金額+違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府禁令等政府行為。（3）電力、通訊設(shè)施故障等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致綠色倉儲(chǔ)設(shè)施損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止貨物進(jìn)出口。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密的合同。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色倉儲(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在使用綠色倉儲(chǔ)設(shè)施期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)綠色倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置綠色倉儲(chǔ)設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)綠色倉儲(chǔ)設(shè)施的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況及存在的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色倉儲(chǔ)租賃的全部協(xié)議，替代了以前的所有協(xié)議和討論。16.3增減條款（1）本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色倉儲(chǔ)設(shè)施清單2.租金及費(fèi)用明細(xì)表3.不可抗力事件證明4.協(xié)議變更書（如有）5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供綠色倉儲(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行綠色倉儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。擅自改變綠色倉儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的創(chuàng)作成果，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指合同一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付違約金。2.問題：綠色倉儲(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保設(shè)施恢復(fù)正常運(yùn)行，如維修期間影響乙方使用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)補(bǔ)償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.問題：乙方擅自改變綠色倉儲(chǔ)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施制止，并要