?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于市區(qū)（縣）街道的寫字樓物業(yè)，并愿意將其部分或全部面積出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的寫字樓物業(yè)，并按照約定的條款和條件使用該物業(yè)。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1本合同租賃的寫字樓物業(yè)位于市區(qū)（縣）街道，具體地址為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月，租金每個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的%。7.2違約方還需賠償對(duì)方遭受的直接損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件：租賃物業(yè)面積明細(xì)表注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃面積和物業(yè)狀況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)測量和確認(rèn)租賃面積，以及物業(yè)的現(xiàn)有狀況，并將其記錄在附件中。如發(fā)現(xiàn)面積或物業(yè)狀況與約定不符，應(yīng)在簽訂合同前提出，并協(xié)商解決。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如乙方因特殊原因無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。3.維修和保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，避免擅自改動(dòng)、損壞。如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。如乙方未能按時(shí)辦理保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。5.合同變更和解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權(quán)出租寫字樓物業(yè)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方寫字樓物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃面積：指乙方租賃的寫字樓物業(yè)的面積，具體面積詳見附件。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用寫字樓物業(yè)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。6.維修和保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的正常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障租賃物的風(fēng)險(xiǎn)和損失。8.違約金：指任何一方違反本合同的約定時(shí)，需支付給對(duì)方的額外費(fèi)用，作為違約的懲罰。9.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲乙雙方在寫字樓物業(yè)租賃方面的合作。2.房屋租賃：適用于其他房屋租賃場景，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)修改。3.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)的租賃，如商場、辦公樓等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。違反此規(guī)定者，甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃物業(yè)。2.房屋改造：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.提前解約：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均可提前解約。解約方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。5.延長租賃期限：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有