抵押借款合同協(xié)議（適用于第三方以自己的房產(chǎn)抵押借款）

抵押借款合同協(xié)議

甲方（出借人）：____________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：____________

地址：____________

乙方（借款人）：____________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：____________

地址：____________

丙方（抵押人）：____________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：____________

地址：____________

鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本合同約定的條件向甲方償還借款，丙方同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方履行本合同提供擔(dān)保。甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

1.2借款用途為：__________。乙方應(yīng)合法使用借款，不得用于非法用途。

第二條借款期限

2.1本合同項下的借款期限為__________個月，自甲方實際支付借款之日起計算。

2.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿前一次性償還全部借款本金。

第三條借款利率及利息

3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。

3.2利息計算方式為：利息=借款本金×年利率×借款天數(shù)/360。

3.3乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月利息，最后一個月的利息隨本金一并支付。

第四條還款方式

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。

4.2乙方逾期償還借款本金或利息的，應(yīng)按照逾期金額的__________%/日支付逾期罰息。

第五條抵押條款

5.1丙方以其合法擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下借款的抵押擔(dān)保。

5.2抵押物的具體信息如下：

房產(chǎn)坐落：__________；

房產(chǎn)證號：__________；

建筑面積：__________平方米；

抵押物價值：人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

5.3抵押擔(dān)保的范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

5.4丙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議，未被查封、扣押或被采取其他強(qiáng)制措施，且未設(shè)置其他抵押或質(zhì)押。

5.5本合同生效后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)設(shè)立。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。

6.2甲方有權(quán)在乙方逾期償還借款本金或利息時，按照本合同約定收取逾期罰息。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

6.4甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額向乙方支付借款。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時足額支付借款。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。

7.3乙方應(yīng)保證借款用途合法，并按照約定用途使用借款。

7.4乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物價值不低于約定的價值。

7.5乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押期間不得擅自處分抵押物。

第八條丙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

8.2丙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

8.3丙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押期間不得擅自處分抵押物。

8.4丙方應(yīng)保證抵押物價值不低于約定的價值，并在價值減少時及時通知甲方。

第九條提前還款

9.1乙方提前還款的，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并按照實際借款天數(shù)支付利息。

9.2提前還款后，甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理抵押注銷手續(xù)。

第十條合同變更和解除

10.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

10.2經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.3乙方逾期償還借款本金或利息超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金和利息。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期償還借款本金或利息的，應(yīng)按照逾期金額的__________%/日支付逾期罰息。

11.2乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，應(yīng)向甲方支付借款金額__________%的違約金。

11.3丙方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，應(yīng)向甲方支付借款金額__________%的違約金。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。

13.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

日期：__________年__________月__________日

乙方（簽字）：____________

日期：__________年__________月__________日

丙方