20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年新型城鎮(zhèn)化土地收購(gòu)與房屋銷售合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.2受讓人信息1.3合同簽訂日期2.土地收購(gòu)基本信息2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬證明2.4土地價(jià)格及支付方式3.房屋銷售基本信息3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.3房屋銷售價(jià)格及支付方式4.合同履行時(shí)間及條件4.1土地收購(gòu)交付時(shí)間4.2房屋交付時(shí)間4.3合同履行條件5.土地及房屋的交付與驗(yàn)收5.1土地交付及驗(yàn)收5.2房屋交付及驗(yàn)收6.合同款項(xiàng)支付及違約責(zé)任6.1土地收購(gòu)款項(xiàng)支付6.2房屋銷售款項(xiàng)支付6.3違約責(zé)任及處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效條件12.合同終止條件13.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.1.1出讓人名稱：__________________1.1.2出讓人法定代表人：__________________1.1.3出讓人住所：__________________1.1.4出讓人聯(lián)系方式：__________________1.2受讓人信息1.2.1受讓人名稱：__________________1.2.2受讓人法定代表人：__________________1.2.3受讓人住所：__________________1.2.4受讓人聯(lián)系方式：__________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.土地收購(gòu)基本信息2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：__________________2.1.2土地面積：____平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：__________________2.3土地權(quán)屬證明2.3.1土地權(quán)屬證明文件：__________________2.4土地價(jià)格及支付方式2.4.1土地收購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.4.2支付方式：____%3.房屋銷售基本信息3.1房屋位置及面積3.1.1房屋坐落：__________________3.1.2房屋面積：____平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.2.2配套設(shè)施：__________________3.3房屋銷售價(jià)格及支付方式3.3.1房屋銷售價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.3.2支付方式：____%4.合同履行時(shí)間及條件4.1土地收購(gòu)交付時(shí)間4.1.1土地交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付時(shí)間4.2.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.3合同履行條件4.3.1出讓人應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；4.3.2受讓人應(yīng)按約定支付土地收購(gòu)款及房屋銷售款；4.3.3雙方應(yīng)按約定時(shí)間完成土地及房屋的交付及驗(yàn)收。5.土地及房屋的交付與驗(yàn)收5.1土地交付及驗(yàn)收5.1.1出讓人應(yīng)將土地交付給受讓人；5.1.2受讓人應(yīng)在土地交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收；5.1.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2房屋交付及驗(yàn)收5.2.1出讓人應(yīng)將房屋交付給受讓人；5.2.2受讓人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收；5.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.合同款項(xiàng)支付及違約責(zé)任6.1土地收購(gòu)款項(xiàng)支付6.1.1受讓人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付土地收購(gòu)款；6.1.2支付方式：__________________6.2房屋銷售款項(xiàng)支付6.2.1受讓人應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)支付房屋銷售款；6.2.2支付方式：__________________6.3違約責(zé)任及處理6.3.1出讓人未按約定時(shí)間交付土地或房屋，應(yīng)向受讓人支付____%的違約金；6.3.2受讓人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出讓人支付____%的違約金。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1出讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.1.2受讓人應(yīng)在土地交付后____日內(nèi)辦理土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.1出讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.2.2受讓人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或難以履行的，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或難以履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________________9.2.2仲裁規(guī)則：__________________10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1土地權(quán)屬證明文件10.1.2房屋權(quán)屬證明文件10.1.3土地收購(gòu)款支付憑證10.1.4房屋銷售款支付憑證10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效條件11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效前，雙方應(yīng)完成土地及房屋的交付及驗(yàn)收。12.合同終止條件12.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2合同依法解除；12.3合同約定的其他終止條件。13.合同解除條件13.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或難以履行的，雙方可以協(xié)商解除合同；13.3合同約定的其他解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力及合同標(biāo)的等因素。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告；15.3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督、檢查、評(píng)估和報(bào)告等職責(zé)；15.3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：15.3.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3甲乙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等事項(xiàng)在合同中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與合同標(biāo)的的關(guān)系：17.2.1第三方對(duì)合同標(biāo)的的監(jiān)督、檢查、評(píng)估和報(bào)告等行為，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；17.2.2第三方不得超出合同約定范圍，對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行任何形式的干預(yù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；17.3.2甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該文件用于證明土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：該文件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.土地收購(gòu)款支付憑證要求：提供支付土地收購(gòu)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：該憑證用于證明土地收購(gòu)款已按照約定支付。4.房屋銷售款支付憑證要求：提供支付房屋銷售款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：該憑證用于證明房屋銷售款已按照約定支付。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，包括但不限于合同副本、簽字蓋章等。說(shuō)明：該文件用于證明合同已正式簽訂，具有法律效力。6.土地及房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供土地及房屋交付及驗(yàn)收的報(bào)告，包括但不限于驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：該報(bào)告用于證明土地及房屋已按照約定交付并驗(yàn)收合格。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：該文件用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括但不限于仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出讓人未按約定時(shí)間交付土地或房屋責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)向受讓人支付____%的違約金。示例：出讓人未在合同約定的交付日期前交付土地，應(yīng)支付受讓人____元違約金。受讓人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：受讓人應(yīng)向出讓人支付____%的違約金。示例：受讓人未在合同約定的支付日期前支付房屋銷售款，應(yīng)支付出讓人____元違約金。第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定完成土地及房屋的交付及驗(yàn)收，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。二零二四年新型城鎮(zhèn)化土地收購(gòu)與房屋銷售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.雙方當(dāng)事人基本情況2.1出讓方基本情況2.2受讓方基本情況3.土地收購(gòu)情況3.1土地位置、面積、用途等基本信息3.2土地權(quán)屬狀況3.3土地收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.房屋銷售情況4.1房屋位置、面積、戶型等基本信息4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋銷售價(jià)格及支付方式5.合同履行期限5.1土地收購(gòu)合同履行期限5.2房屋銷售合同履行期限6.合同款項(xiàng)支付6.1土地收購(gòu)款項(xiàng)支付6.2房屋銷售款項(xiàng)支付7.土地使用權(quán)變更手續(xù)7.1土地使用權(quán)變更申請(qǐng)7.2土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理8.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更、解除和終止12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署當(dāng)事人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)合同法》1.2合同訂立的目的和意義1.2.1明確雙方在新型城鎮(zhèn)化過(guò)程中土地收購(gòu)與房屋銷售的權(quán)利義務(wù)1.2.2推動(dòng)土地資源合理配置，促進(jìn)房屋市場(chǎng)健康發(fā)展2.雙方當(dāng)事人基本情況2.1出讓方基本情況2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.3法定代表人：2.2受讓方基本情況2.2.1名稱：城鎮(zhèn)化建設(shè)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2.3法定代表人：3.土地收購(gòu)情況3.1土地位置、面積、用途等基本信息3.1.1土地位置：省市區(qū)街道3.1.2土地面積：200畝3.1.3土地用途：住宅、商業(yè)3.2土地權(quán)屬狀況3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：土地字第00000001號(hào)3.2.2土地使用權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.3土地收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.3.1土地收購(gòu)價(jià)格：每畝萬(wàn)元，共計(jì)4000萬(wàn)元3.3.2土地收購(gòu)款項(xiàng)支付：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付完畢4.房屋銷售情況4.1房屋位置、面積、戶型等基本信息4.1.1房屋位置：省市區(qū)街道4.1.2房屋面積：100平方米4.1.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)4.2房屋權(quán)屬狀況4.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)字第00000002號(hào)4.2.2房屋所有權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.3房屋銷售價(jià)格及支付方式4.3.1房屋銷售價(jià)格：100萬(wàn)元4.3.2房屋銷售款項(xiàng)支付：簽訂合同后10日內(nèi)支付50%，房屋交付前支付50%5.合同履行期限5.1土地收購(gòu)合同履行期限5.1.1土地收購(gòu)合同自簽訂之日起30日內(nèi)完成土地交付5.2房屋銷售合同履行期限5.2.1房屋銷售合同自簽訂之日起60日內(nèi)完成房屋交付6.合同款項(xiàng)支付6.1土地收購(gòu)款項(xiàng)支付6.1.1出讓方在土地交付前將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付受讓方6.1.2受讓方按照約定支付土地收購(gòu)款項(xiàng)6.2房屋銷售款項(xiàng)支付6.2.1出讓方在房屋交付前將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付受讓方6.2.2受讓方按照約定支付房屋銷售款項(xiàng)7.土地使用權(quán)變更手續(xù)7.1土地使用權(quán)變更申請(qǐng)7.1.1出讓方在土地交付前向相關(guān)部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更手續(xù)7.2土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理7.2.1出讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)7.2.2受讓方協(xié)助出讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)8.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)8.1.1出讓方在房屋交付后10日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理8.2.1出讓方需提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等相關(guān)文件8.2.2受讓方需配合出讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.1.1一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的10.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行的10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議或提交仲裁11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1土地收購(gòu)違約：每延遲一日，按合同總價(jià)款的1%支付違約金11.2.2房屋銷售違約：每延遲一日，按房屋銷售總價(jià)的1%支付違約金12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效12.2合同變更、解除和終止12.2.1合同的變更、解除和終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件包括但不限于土地收購(gòu)合同、房屋銷售合同等12.3.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同于二零二四年X月X日在市簽署13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)13.3合同簽署當(dāng)事人13.3.1出讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）13.3.2受讓方：城鎮(zhèn)化建設(shè)有限公司（蓋章）14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行而提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙，并賠償甲乙雙方的損失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方在合同中約定的金額。17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方的其他關(guān)系，如與甲方或乙方的關(guān)聯(lián)方存在其他業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，避免利益沖突。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方或第三方的需要變更或解除。19.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.第三方介入合同的生效20.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方介入合同具有與本合同相同的法律效力。21.第三方介入合同的其他條款21.1.1第三方的名稱、地址和法定代表人；21.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；21.1.3第三方服務(wù)的期限；21.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；21.1.5第三方責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；21.1.6合同的變更、解除和終止；21.1.7爭(zhēng)議解決方式；21.1.8其他雙方認(rèn)為必要的條款。22.第三方介入合同與主合同的關(guān)系22.1第三方介入合同是主合同的補(bǔ)充，主合同與本合同具有相同的法律效力。22.2若第三方介入合同與主合同內(nèi)容不一致，以第三方介入合同為準(zhǔn)。23.第三方介入合同的法律適用與爭(zhēng)議解決23.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。23.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式與主合同約定相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供完整的土地使用權(quán)證原件，包括土地使用權(quán)證正本、附圖、登記簿等。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬清晰，符合出讓條件。2.土地收購(gòu)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含土地位置、面積、用途、價(jià)格、支付方式、履行期限等。說(shuō)明：作為土地收購(gòu)的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋所有權(quán)證要求：提供完整的房屋所有權(quán)證原件，包括所有權(quán)證正本、附圖、登記簿等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，符合銷售條件。4.房屋銷售合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋位置、面積、戶型、價(jià)格、支付方式、履行期限等。說(shuō)明：作為房屋銷售的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)要求：提供土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)變更手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.土地收購(gòu)款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明土地收購(gòu)款項(xiàng)已支付。8.房屋銷售款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明房屋銷售款項(xiàng)已支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間履行支付款項(xiàng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定支付土地收購(gòu)款項(xiàng)，則應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間履行交付土地或房屋義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金。3.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間履行辦理土地使用權(quán)變更或房屋產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期辦理違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付逾期辦理違約金。4.違約行為：甲乙任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年新型城鎮(zhèn)化土地收購(gòu)與房屋銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.土地收購(gòu)相關(guān)條款2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地收購(gòu)價(jià)格2.6土地收購(gòu)方式2.7土地收購(gòu)期限2.8土地交付方式3.房屋銷售相關(guān)條款3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋銷售價(jià)格3.6房屋銷售方式3.7房屋交付方式4.付款方式4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款比例4.4逾期付款責(zé)任5.交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1土地交付標(biāo)準(zhǔn)5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收期限6.違約責(zé)任6.1土地收購(gòu)違約責(zé)任6.2房屋銷售違約責(zé)任6.3逾期付款違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：土地收購(gòu)協(xié)議9.2附件二：房屋銷售協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋方式11.法律適用11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決適用的法律12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.土地收購(gòu)相關(guān)條款2.1土地位置土地位于___________，具體四至范圍詳見附件一。2.2土地面積土地總面積為___________平方米。2.3土地用途土地用途為___________，具體用途詳見附件一。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，甲方擁有土地使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5土地收購(gòu)價(jià)格土地收購(gòu)價(jià)格為___________元/平方米，總價(jià)為___________元。2.6土地收購(gòu)方式土地收購(gòu)采用___________方式，具體收購(gòu)流程詳見附件一。2.7土地收購(gòu)期限土地收購(gòu)期限自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成。2.8土地交付方式土地交付方式為___________，具體交付細(xì)節(jié)詳見附件一。3.房屋銷售相關(guān)條款3.1房屋位置房屋位于___________，具體位置詳見附件二。3.2房屋面積房屋建筑面積為___________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為___________，具體結(jié)構(gòu)詳見附件二。3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有房屋所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.5房屋銷售價(jià)格房屋銷售價(jià)格為___________元/平方米，總價(jià)為___________元。3.6房屋銷售方式房屋銷售采用___________方式，具體銷售流程詳見附件二。3.7房屋交付方式房屋交付方式為___________，具體交付細(xì)節(jié)詳見附件二。4.付款方式4.1付款時(shí)間（1）合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付___________%的款項(xiàng)；（2）土地交付后___________個(gè)工作日內(nèi)支付___________%的款項(xiàng)；（3）房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)支付___________%的款項(xiàng)；（4）___________（如有其他付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)）。4.2付款方式付款方式為___________，具體付款方式詳見附件三。4.3付款比例付款比例為：（1）土地收購(gòu)款___________%；（2）房屋銷售款___________%；（3）___________（如有其他付款比例）。4.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)按照___________的利率支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1土地交付標(biāo)準(zhǔn)土地交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，詳見附件一。5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，詳見附件一。5.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，詳見附件二。5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，詳見附件二。5.5驗(yàn)收期限土地和房屋的驗(yàn)收期限為自交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。6.違約責(zé)任6.1土地收購(gòu)違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。如乙方未按約定支付土地收購(gòu)款，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。6.2房屋銷售違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。如乙方未按約定支付房屋銷售款，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。6.3逾期付款違約責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)按照___________的利率支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4其他違約責(zé)任其他違約責(zé)任按本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期為___________年___________月___________日。9.3合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法定或約定的合同終止情形。9.4合同終止日期合同終止日期為___________年___________月___________日。10.合同附件10.1附件一：土地收購(gòu)協(xié)議附件一詳細(xì)規(guī)定了土地收購(gòu)的具體條款，包括但不限于土地位置、面積、用途、權(quán)屬、收購(gòu)價(jià)格、交付方式等。10.2附件二：房屋銷售協(xié)議附件二詳細(xì)規(guī)定了房屋銷售的具體條款，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、銷售價(jià)格、交付方式等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于付款方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等相關(guān)文件。11.合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋原則，即按照合同條款的文字表述進(jìn)行解釋。11.2合同解釋方式合同的解釋應(yīng)優(yōu)先考慮合同的具體條款，如有歧義，應(yīng)結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣及法律法規(guī)進(jìn)行解釋。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決適用的法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本合同第一條中約定的住所地。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，郵寄送達(dá)以郵戳為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自生效之日起至合同終止日止，為本合同的履行期限。14.4本合同自簽訂之日起至合同終止日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。如有變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入的必要性甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，如因?qū)I(yè)需要或合同履行難度較大，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入的審批任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方職責(zé)范圍（1）提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、審計(jì)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)事宜；（3）按照本合同約定，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額不得超過(guò)其根據(jù)合作協(xié)議所收取的費(fèi)用。15.4.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，如第