20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能社區(qū)存量房屋買賣服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋位置、面積、用途等2.4房屋附屬設(shè)施及裝飾3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同解除及終止后的處理11.1房屋返還11.2稅費(fèi)返還11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同終止14.5其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2乙方（買方）信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.3丙方（中介方）信息公司名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋權(quán)屬證書甲方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為：____________________。2.3房屋位置、面積、用途等房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.4房屋附屬設(shè)施及裝飾房屋附屬設(shè)施包括：____________________房屋裝飾情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管。4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定，且房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等。6.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部交易稅費(fèi)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，按照訴訟程序進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；按約定賠償守約方的損失；承擔(dān)訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同解除及終止后的處理11.1房屋返還合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。11.2稅費(fèi)返還如合同解除或終止，已支付的稅費(fèi)應(yīng)按比例返還。11.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，違約責(zé)任仍按合同約定執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：____________________。13.2合同簽署日期合同簽署日期為：____年____月____日。13.3合同簽署人甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。14.5其他事項(xiàng)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方及中介方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入解決爭議的情況；法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的隱私。15.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方與甲乙雙方簽訂的委托合同或合作協(xié)議確定。15.5.2第三方與中介方之間的關(guān)系由第三方與中介方簽訂的委托合同或合作協(xié)議確定。15.5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。16.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，不影響本合同其他條款的效力。16.3保險(xiǎn)16.3.1第三方可根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.3.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其責(zé)任限額。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。17.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的委托合同或合作協(xié)議。17.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照委托合同或合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.4第三方介入的終止第三方介入完成后，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。18.合同的補(bǔ)充條款18.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2本合同補(bǔ)充條款的簽訂，應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。18.3本合同補(bǔ)充條款的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：作為合同主體文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的憑證復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：作為支付房款的證據(jù)，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的文件，用于確認(rèn)房屋是否符合合同約定。5.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)表、契稅繳納證明等。說明：作為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的文件，用于辦理房屋過戶登記。6.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的證明，包括但不限于契稅繳納證明、個(gè)人所得稅繳納證明等。說明：作為稅費(fèi)繳納的證據(jù)，用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如銀行流水、維修記錄等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若未能按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。房屋權(quán)屬證書不真實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房款，若未能按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度智能社區(qū)存量房屋買賣服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋買賣價(jià)格4.付款方式及時(shí)間三、服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息查詢2.房屋實(shí)地勘察3.合同簽訂及備案4.房屋過戶手續(xù)辦理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.其他相關(guān)服務(wù)四、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利義務(wù)2.買受方權(quán)利義務(wù)3.中介方權(quán)利義務(wù)五、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任2.買受方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納方式十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十二、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)期限十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.稅費(fèi)退還3.違約金支付4.其他相關(guān)事宜十四、其他約定1.合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)2.合同終止后雙方權(quán)利義務(wù)3.合同爭議解決的其他約定合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能社區(qū)存量房屋買賣服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.出賣方：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：4.住所地：b.買受方：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：4.住所地：c.中介方：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：4.住所地：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、合同標(biāo)的1.房屋基本情況：a.房屋坐落：b.房屋面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋用途：2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：a.房屋所有權(quán)證號(hào)：b.房屋所有權(quán)人：c.房屋是否有抵押、查封等情況：3.房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.付款方式及時(shí)間：a.付款方式：1.首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；b.付款時(shí)間及方式：1.首付款支付至：2.尾款支付至：三、服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息查詢：a.中介方負(fù)責(zé)提供房屋基本信息；b.買受方有權(quán)要求中介方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、抵押、查封等詳細(xì)信息；2.房屋實(shí)地勘察：a.中介方安排買受方實(shí)地勘察房屋；b.買受方實(shí)地勘察房屋后，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出；3.合同簽訂及備案：a.中介方協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；b.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房屋買賣合同備案手續(xù)；4.房屋過戶手續(xù)辦理：a.中介方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；b.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：a.中介方協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；b.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房屋所有權(quán)；6.其他相關(guān)服務(wù)：a.中介方提供房屋買賣過程中的法律咨詢；b.中介方協(xié)助解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利義務(wù)：a.出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制；b.出賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)；c.出賣方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____日通知買受方；2.買受方權(quán)利義務(wù)：a.買受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款；b.買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)；c.買受方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____日通知出賣方；3.中介方權(quán)利義務(wù)：a.中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵；b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；c.中介方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，盡力解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題。五、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任：a.出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金；b.出賣方隱瞞房屋瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.買受方違約責(zé)任：a.買受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；b.買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；3.中介方違約責(zé)任：a.中介方未如實(shí)提供房屋信息，買受方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.合同簽訂地人民法院；3.爭議解決費(fèi)用：a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.合同解除程序：a.解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知另一方；b.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后的處理：a.房屋返還：買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方；b.稅費(fèi)退還：雙方應(yīng)按照國家規(guī)定退還已繳納的稅費(fèi)；c.違約金支付：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；d.其他相關(guān)事宜：雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效；b.合同簽訂后，買受方支付首付款；2.合同終止條件：a.合同約定的義務(wù)履行完畢；b.合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除；3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；b.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：a.房屋買賣契稅；b.土地增值稅；c.個(gè)人所得稅；d.其他相關(guān)稅費(fèi)；2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：a.出賣方承擔(dān)契稅；b.買受方承擔(dān)土地增值稅、個(gè)人所得稅；c.雙方協(xié)商承擔(dān)其他稅費(fèi)；3.稅費(fèi)繳納方式：a.出賣方在房屋過戶前繳納契稅；b.買受方在房屋過戶后繳納土地增值稅、個(gè)人所得稅；c.雙方協(xié)商確定其他稅費(fèi)的繳納方式。十、合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明文件。十一、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.合同約定的變更條件成就；2.合同變更程序：a.雙方簽訂書面變更協(xié)議；b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.合同變更后的處理：a.變更后的合同條款對(duì)雙方具有約束力；b.雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。十二、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式：a.書面通知；b.電子郵件；c.其他雙方約定的方式；2.通知送達(dá)地址：a.出賣方地址；b.買受方地址；c.中介方地址；3.通知送達(dá)期限：a.書面通知：自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)；b.電子郵件：自發(fā)送之日起____日內(nèi)送達(dá)；c.其他方式：雙方約定。十三、合同解除后的處理1.房屋返還：a.買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方；b.雙方應(yīng)保持房屋原狀，不得損壞；2.稅費(fèi)退還：a.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定退還已繳納的稅費(fèi)；b.退還稅費(fèi)的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定；3.違約金支付：a.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；b.違約金的支付方式由雙方協(xié)商確定；4.其他相關(guān)事宜：a.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜；b.如協(xié)商不成，可依法解決。十四、其他約定1.合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行解除后的權(quán)利義務(wù)；b.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后雙方權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的權(quán)利義務(wù)；b.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同爭議解決的其他約定：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。出賣方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日買受方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日中介方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在合同履行過程中，因市場波動(dòng)或其他原因?qū)е路课輧r(jià)格出現(xiàn)上漲，甲方有權(quán)在合同約定的價(jià)格基礎(chǔ)上，按照市場價(jià)格的漲幅調(diào)整房屋買賣價(jià)格，但漲幅不得超過合同約定的最高漲幅比例。2.甲方指定付款方式條款：說明：甲方有權(quán)指定房屋買賣付款的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，買方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定的付款方式進(jìn)行支付。3.甲方指定過戶時(shí)間條款：說明：甲方有權(quán)指定房屋過戶的具體時(shí)間，買方應(yīng)配合甲方在指定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.甲方指定房屋裝修要求條款：說明：若房屋存在裝修情況，甲方有權(quán)對(duì)房屋裝修提出具體要求，買方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，否則甲方有權(quán)拒絕接收房屋或要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方指定房屋用途條款：說明：甲方有權(quán)指定房屋的使用用途，買方在購買房屋后應(yīng)遵守甲方指定的用途，不得擅自改變房屋用途。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若在合同履行過程中，乙方因故無法履行合同，乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格和條件下，優(yōu)先購買該房屋。2.乙方指定房屋維修條款：說明：若房屋存在維修問題，乙方有權(quán)要求出賣方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行維修，出賣方應(yīng)予以配合。3.乙方指定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，出賣方應(yīng)確保房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方指定房屋裝修方案條款：說明：若房屋存在裝修情況，乙方有權(quán)對(duì)裝修方案提出意見，出賣方應(yīng)予以考慮并盡可能滿足乙方的要求。5.乙方指定房屋交付時(shí)間條款：說明：乙方有權(quán)要求出賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，出賣方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求進(jìn)行交付。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由中介合同約定，買方和賣方應(yīng)按照中介合同約定的比例支付中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說明：中介方對(duì)買方和賣方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介糾紛解決條款：說明：若買方、賣方或中介方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介傭金支付條款：說明：中介傭金支付的具體時(shí)間、方式由中介合同約定，買方和賣方應(yīng)按照中介合同約定的比例和方式支付傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同備案證明4.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房屋稅費(fèi)繳納憑證6.房屋維修記錄7.中介合同8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；b.買受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)；b.違約行為的認(rèn)定，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需辦理的法定手續(xù)。3.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，買方和賣方在房屋買賣過程中需繳納的費(fèi)用。4.中介合同：指中介方提供中介服務(wù)，雙方簽訂的合同。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方對(duì)房屋實(shí)際情況不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如存在爭議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，并采取相應(yīng)措施加快辦理速度。3.問題：中介費(fèi)用產(chǎn)生爭議。解決辦法：依據(jù)中介合同約定和法律規(guī)定解決。五、所有應(yīng)用場景：1.智能社區(qū)存量房屋買賣；2.房屋買賣過程中涉及中介服務(wù)；3.房屋買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、稅費(fèi)等存在爭議；4.房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。2025年度智能社區(qū)存量房屋買賣服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智能社區(qū)建設(shè)日益成為發(fā)展趨勢(shì)。為滿足居民對(duì)優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境的需求，甲方擬將存量房屋進(jìn)行改造升級(jí)，實(shí)現(xiàn)智能化管理。乙方作為具備豐富經(jīng)驗(yàn)的智能社區(qū)存量房屋買賣服務(wù)提供商，愿意為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能社區(qū)存量房屋買賣服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠遵循誠實(shí)信用原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能社區(qū)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，對(duì)社區(qū)進(jìn)行智能化管理，提高居民生活品質(zhì)的社區(qū)。2.存量房屋：指已經(jīng)存在并投入使用的房屋，不包括新建房屋。3.買賣服務(wù)：指乙方為甲方提供包括房屋評(píng)估、交易咨詢、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)等一系列服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提出購買存量房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中提供智能社區(qū)存量房屋買賣服務(wù)的當(dāng)事人。3.第三方：指本合同中除甲乙雙方以外的其他當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的存量房屋信息。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露。4.乙方應(yīng)按照約定完成交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供存量房屋信息。2.甲方應(yīng)在收到房屋信息后____個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂買賣合同。3.乙方應(yīng)在買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清償。3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.乙方服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元。2.交易稅費(fèi)：甲方需按照國家相關(guān)規(guī)定繳納交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定自行繳納。7.3支付時(shí)間1.乙方服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。2.甲方支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的存量房屋信息。2.乙方在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如甲方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為國有企業(yè)或事業(yè)單位。2.乙方為自然人，且為甲方提供的服務(wù)具有特殊性。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房屋的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)其提供服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)存量房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)服務(wù)內(nèi)容和方式進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就智能社區(qū)存量房屋買賣服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的存量房屋信息資料；2.乙方提供的服務(wù)方案及報(bào)價(jià)；3.雙方簽訂的買賣合同；4.交易稅費(fèi)繳納憑證；5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件；6.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.爭議解決相關(guān)文件；8.保密協(xié)議；9.不可抗力事件證明文件；10.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供虛假的存量房屋信息；未履行保