20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房過戶轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議簽訂時間2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現(xiàn)狀描述3.過戶轉讓條件3.1過戶轉讓前提3.2產權過戶要求3.3房產交易稅費3.4過戶時限4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2交易價格調整4.3支付方式及時間4.4付款憑證5.交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產交付方式5.3房產驗收標準5.4驗收流程6.產權過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準備6.3過戶審核6.4領取產權證書7.交易稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔比例7.3稅費支付時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同補充14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方關于二手房過戶轉讓的權益、義務及相關事宜，確保交易安全、順利進行。1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議簽訂時間本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第二條房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積房產建筑面積：____平方米2.4房產用途房產用途：____（如住宅、商業(yè)等）2.5房產現(xiàn)狀描述房產現(xiàn)狀：____（如裝修情況、設施設備等）第三條過戶轉讓條件3.1過戶轉讓前提本協(xié)議簽訂前，出賣方需確保房產產權清晰，不存在任何法律糾紛。3.2產權過戶要求出賣方須在買受方支付全部房款后，將房產產權證及相關文件過戶至買受方名下。3.3房產交易稅費交易稅費按照國家及地方相關政策執(zhí)行，買受方負責支付。3.4過戶時限產權過戶手續(xù)應在買受方支付全部房款后的____個工作日內完成。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格確定房產交易價格為____元人民幣。4.2交易價格調整交易價格一經確定，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則不得調整。4.3支付方式及時間買受方應于本協(xié)議簽訂后____個工作日內支付全部房款，支付方式為____（如現(xiàn)金、銀行轉賬等）。4.4付款憑證買受方支付房款后，出賣方應提供相應的付款憑證。第五條交付與驗收5.1房產交付時間出賣方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內將房產交付給買受方。5.2房產交付方式房產交付方式為____（如自行交付、委托第三方交付等）。5.3房產驗收標準房產驗收標準為____（如房屋結構安全、設施設備齊全等）。5.4驗收流程買受方在收到房產后，應按照驗收標準進行驗收，如有問題，應及時通知出賣方。第六條產權過戶手續(xù)6.1過戶申請買受方應在支付全部房款后____個工作日內向相關部門提交產權過戶申請。6.2材料準備6.3過戶審核相關部門對過戶申請進行審核，審核通過后，辦理產權過戶手續(xù)。6.4領取產權證書買受方在產權過戶手續(xù)辦理完成后，可領取新的產權證書。第七條交易稅費承擔7.1稅費種類及標準交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅率按照國家及地方相關政策執(zhí)行。7.2稅費承擔比例稅費承擔比例為____（如買受方承擔全部稅費、買受方承擔部分稅費等）。7.3稅費支付時間買受方應在支付房款的同時，支付相應的稅費。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為房產所在地的人民法院，具體管轄法院由房產所在地法院確定。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條違約責任9.1違約行為定義（1）一方未按約定時間交付房產或支付房款；（2）一方未按約定履行過戶手續(xù)；（3）一方違反保密條款；（4）一方故意隱瞞房產瑕疵或提供虛假信息。9.2違約責任承擔（1）因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；（2）因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；（3）違約方應支付守約方合理的律師費、訴訟費等費用。9.3違約責任賠償違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于房款、稅費等。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應在____個工作日內予以回復；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）雙方應按照約定處理房產、款項等事宜；（3）合同解除不影響雙方已經履行的部分。第十一條合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件第十三條其他約定13.1合同解釋本協(xié)議的條款如與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。13.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同補充本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時間本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____。14.3簽署人信息出賣方代表：（簽字）買受方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房過戶轉讓過程中，為促成交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入本合同項下的交易過程。2.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實、準確、完整的信息和服務；（2）第三方應恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方需在第三方介入前，明確第三方的角色、職責和權限；4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行；4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應遵守合同約定，不得損害第三方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。5.3若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方提起訴訟。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方行使職責，不代表任何一方；6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應由第三方自行解決，如無法解決，可提交仲裁或訴訟；6.3第三方與其他方的糾紛，由第三方自行承擔。第七條第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定或法律法規(guī)；（2）第三方無法履行職責或履行職責不符合合同約定；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔；8.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、公證費等。第九條本合同的修改9.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行修改；9.2修改后的條款應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條本合同的補充10.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議；10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表要求：詳細記錄房產的地址、產權信息、面積、用途、現(xiàn)狀描述等。說明：該附件作為房產交易的詳細依據(jù)，需確保信息的準確性和完整性。2.附件二：付款憑證要求：記錄買受方支付房款的日期、金額、方式及支付人信息。說明：該附件作為房款支付的證據(jù)，需確保付款憑證的真實性和有效性。3.附件三：房產產權證要求：提供房產的產權證原件或復印件。說明：該附件作為房產產權的證明，需確保產權證的合法性和有效性。4.附件四：身份證、戶口本、婚姻證明等要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本、婚姻證明等身份證明文件。說明：該附件作為甲乙雙方身份的證明，需確保身份證明文件的真實性和有效性。5.附件五：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復印件。說明：該附件作為房屋買賣合同的證明，需確保合同的真實性和有效性。6.附件六：過戶申請書要求：提供甲乙雙方共同填寫的過戶申請書。說明：該附件作為申請房產過戶的文件，需確保申請書的真實性和有效性。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納的稅費憑證。說明：該附件作為稅費繳納的證據(jù)，需確保稅費繳納憑證的真實性和有效性。8.附件八：其他相關文件要求：提供與本合同相關的其他文件，如評估報告、公證文件等。說明：該附件作為補充文件，需確保相關文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定時間交付房產或支付房款；違約方未按約定履行過戶手續(xù)；違約方故意隱瞞房產瑕疵或提供虛假信息；違約方違反保密條款；違約方擅自變更合同條款；違約方未按約定支付第三方介入費用。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；違約方應承擔違約行為給守約方造成的間接經濟損失；違約方應支付守約方合理的律師費、訴訟費等費用。3.示例說明：違約方未按約定時間交付房產，導致守約方無法按時入住，違約方應賠償守約方因此遭受的租金損失；違約方未按約定履行過戶手續(xù)，導致房產無法過戶，違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于交易費用、利息等；違約方故意隱瞞房產存在質量問題，導致守約方遭受財產損失，違約方應承擔賠償責任。全文完。2024版二手房過戶轉讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置及坐落2.2房產面積及結構2.3房產產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序6.房屋使用及維護6.1使用權限6.2維護責任7.水電煤氣等相關費用7.1費用結算7.2費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1知識產權歸屬11.2法律適用12.合同附件12.1房產證復印件12.2交易稅費繳納憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同備案及登記14.1備案機關14.2登記手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2受讓方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房產基本信息2.1房產位置及坐落2.1.1所在省份：________________2.1.2所在市：________________2.1.3所在區(qū)/縣：________________2.1.4詳細地址：________________2.2房產面積及結構2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.2.3房屋結構：________________2.3房產產權狀況2.3.1產權證號：________________2.3.2產權類型：________________2.3.3產權使用年限：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________________3.1.2付款方式：一次性支付3.2支付方式及時間3.2.1首付款：________________，支付時間：____年____月____日3.2.2尾款：________________，支付時間：____年____月____日4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個稅4.2稅費承擔比例4.2.1出讓方承擔稅費：________________4.2.2受讓方承擔稅費：________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：____年____月____日5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：按照房屋買賣合同約定的房屋狀況為準5.2.2驗收程序：雙方共同進行房屋驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)6.房屋使用及維護6.1使用權限6.1.1受讓方有權使用房屋，但不得改變房屋結構6.2維護責任6.2.1房屋內部設施維修責任：自交付之日起，由受讓方承擔6.2.2房屋外部設施維修責任：由相關物業(yè)管理公司負責7.水電煤氣等相關費用7.1費用結算7.1.1水電煤氣等相關費用，由受讓方自交付之日起自行繳納7.2費用承擔7.2.1雙方同意，交付前產生的水電煤氣等相關費用，由出讓方承擔7.2.2交付后產生的水電煤氣等相關費用，由受讓方承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出讓方有下列情況之一，受讓方有權解除合同：a)未按合同約定時間交付房屋；b)房屋存在重大質量問題，經維修仍不能正常使用；c)房屋產權存在瑕疵，導致無法辦理產權轉移登記；8.1.2受讓方有下列情況之一，出讓方有權解除合同：a)未按合同約定時間支付房款；b)使用房屋時，違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；c)故意隱瞞房屋存在瑕疵，損害出讓方權益。8.2違約責任8.2.1雙方任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_____%。8.2.2因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方約定將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并經公證后生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.其他約定事項11.1知識產權歸屬11.1.1房屋及其附屬設施的所有權歸受讓方所有，出讓方不再享有任何知識產權。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1房產證復印件12.2交易稅費繳納憑證12.3雙方身份證明復印件12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出讓方簽署日期：____年____月____日13.1.2受讓方簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點13.2.1簽署地點：________________14.合同備案及登記14.1備案機關14.1.1房屋所在地房地產管理部門14.2登記手續(xù)14.2.1雙方應在房屋交付之日起____個工作日內，共同辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述第三方，指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、代理、經紀或其他相關服務的個人或機構，包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所、評估機構等。15.2介入方式：第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢意見、協(xié)助辦理交易手續(xù)、代理簽訂合同等。16.第三方責任與義務16.1責任限額：16.1.1第三方因提供的服務或信息錯誤，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_____%。16.1.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔全部賠償責任。16.2義務：16.2.1第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分：17.1.1第三方僅對自身提供的服務負責，不對甲乙雙方因房屋交易產生的直接或間接損失承擔責任。17.1.2甲乙雙方應自行承擔房屋交易中的風險，包括但不限于房屋質量、產權瑕疵等。17.2權利劃分：17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2.2第三方無權干預甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同內容。17.2.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫或誤導任何一方。18.甲乙雙方增加的額外條款及說明18.1第三方介入的同意：18.1.1甲乙雙方同意，在房屋交易過程中，可邀請第三方介入提供相關服務。18.1.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入費用的承擔：18.2.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按約定比例分擔。18.2.2若合同未約定分擔比例，則由甲乙雙方平均分擔。18.3第三方介入的終止：18.3.1若第三方在介入過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權終止其介入，并要求其承擔相應責任。18.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。19.第三方介入的具體條款a)第三方提供的服務內容及范圍；b)第三方介入的時間及期限；c)第三方介入的費用及支付方式；d)第三方的責任及義務；e)第三方介入終止的條件及程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件須加蓋出讓方公章或簽字確認，確保與原件一致。說明：作為房屋產權的證明文件，用于確認房屋的產權狀況。2.交易稅費繳納憑證要求：提供完整的稅費繳納憑證，包括但不限于契稅、土地增值稅、個稅等。說明：證明稅費已繳納，是房屋交易合法性的重要依據(jù)。3.雙方身份證明復印件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明的復印件。說明：確認甲乙雙方的個人信息，確保交易的合法性。4.房屋買賣合同要求：合同內容應包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等。說明：是甲乙雙方簽訂的主要合同，明確了雙方的權利和義務。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容應包括第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方在交易中的角色和責任，保障交易安全。6.房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋的實際情況，包括設施、結構等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確認房屋是否符合約定標準。7.合同簽署證明要求：證明甲乙雙方已簽署合同，并注明簽署日期和地點。說明：確保合同的生效和履行。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括爭議解決方式、機構等。說明：明確爭議解決途徑，減少糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定未按合同約定時間交付房屋：承擔違約責任，支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。房屋存在重大質量問題：承擔維修責任，修復房屋至合同約定標準，否則退還房款并支付違約金。房屋產權存在瑕疵：承擔全部責任，包括但不限于辦理產權轉移登記、賠償損失等。2.受讓方違約行為及責任認定未按合同約定時間支付房款：承擔違約責任，支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。使用房屋時違反規(guī)定：承擔維修責任，恢復房屋原狀，否則賠償損失。故意隱瞞房屋瑕疵：承擔全部責任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定提供錯誤服務信息：承擔違約責任，賠償因信息錯誤造成的損失。違反保密義務：承擔違約責任，賠償因泄露信息造成的損失。故意或重大過失導致?lián)p失：承擔全部責任，賠償損失。示例說明：若出讓方未按合同約定時間交付房屋，導致受讓方無法按計劃入住，則出讓方應支付違約金，并賠償受讓方因延遲入住而遭受的損失，如住宿費用等。全文完。2024版二手房過戶轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.轉讓價格及付款方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式說明4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋占用方式4.4房屋交付條件5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3協(xié)議雙方責任5.4過戶手續(xù)費用6.費用承擔6.1房屋稅費6.2房屋維修基金6.3其他費用7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：付款憑證復印件10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止后的處理13.1房屋返還13.2費用結算13.3其他處理事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（轉讓方）：[甲方姓名]乙方（受讓方）：[乙方姓名]1.2協(xié)議雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋產權證號：[房屋產權證號]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]2.4房屋用途：[房屋用途說明]3.轉讓價格及付款方式3.1轉讓價格：[房屋轉讓總價款]3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款金額]3.2.2尾款：[尾款金額]3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：[首付款支付具體時間]3.3.2尾款支付時間：[尾款支付具體時間]3.4付款方式說明：[付款方式具體說明]4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間：[房屋交付具體時間]4.2房屋交付方式：[房屋交付具體方式]4.3房屋占用方式：[房屋占用具體方式]4.4房屋交付條件：[房屋交付具體條件]5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：[過戶手續(xù)辦理具體時間]5.2過戶手續(xù)辦理地點：[過戶手續(xù)辦理具體地點]5.3協(xié)議雙方責任：5.3.1甲方責任：[甲方在過戶手續(xù)中的具體責任]5.3.2乙方責任：[乙方在過戶手續(xù)中的具體責任]5.4過戶手續(xù)費用：[過戶手續(xù)相關費用及承擔方]6.費用承擔6.1房屋稅費：[房屋相關稅費及承擔方]6.2房屋維修基金：[房屋維修基金繳納情況及承擔方]6.3其他費用：[其他相關費用及承擔方]7.履約責任與違約責任7.1履約責任：7.1.1甲方應按照協(xié)議約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。7.1.2乙方應按照協(xié)議約定支付房款及辦理相關手續(xù)。7.2違約責任：7.2.1甲方違約：[甲方違約的具體責任及處理方式]7.2.2乙方違約：[乙方違約的具體責任及處理方式]7.3違約金：[違約金的計算方式及支付方式]8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[指定法院名稱]管轄。8.2爭議解決機構：8.2.1協(xié)議雙方同意將爭議提交至[指定仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[爭議發(fā)生后]日內向爭議解決機構提出書面仲裁申請。8.3.2爭議解決機構應在收到仲裁申請后[仲裁機構規(guī)定時間]內組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應在組成后[仲裁庭規(guī)定時間]內對爭議進行審理并作出裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同。9.1.2乙方支付首付款。9.2合同生效時間：9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件：9.3.1房屋所有權轉移完成。9.3.2雙方協(xié)議解除合同。9.4合同終止時間：9.4.1房屋所有權轉移完成后，本合同終止。9.4.2雙方協(xié)議解除合同后，本合同終止。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：付款憑證復印件10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分。11.3合同變更內容：11.3.1變更房屋交付時間、付款方式等。11.3.2變更違約責任、爭議解決方式等。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴重違約。12.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。12.2.2雙方應在收到解除通知后[規(guī)定時間]內確認解除。12.3合同解除后果：12.3.1雙方應按照約定結算剩余款項。12.3.2雙方應承擔相應的違約責任。13.合同終止后的處理13.1房屋返還：13.1.1房屋所有權轉移后，乙方應按照約定接收房屋。13.1.2甲方應配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。13.2費用結算：13.2.1雙方應按照合同約定結算剩余款項。13.2.2結算后，雙方應互相出具收據(jù)。13.3其他處理事項：13.3.1雙方應妥善處理合同終止后的其他事項。13.3.2雙方應互相協(xié)助解決合同終止后的遺留問題。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構、測繪機構等。15.1.2第三方是指本合同協(xié)議雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的個人或機構。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1第三方在執(zhí)行本合同時，如因自身原因導致協(xié)議雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的賠償責任以[具體金額]為限，超過部分由協(xié)議雙方自行承擔。16.1.3第三方的賠償責任不因協(xié)議雙方之間的糾紛而免除。17.第三方介入程序17.1第三方介入條件：17.1.1雙方同意將部分或全部事項委托第三方處理。17.1.2第三方應具備相應的資質和條件。17.2第三方介入程序：17.2.1雙方應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用及責任。17.2.2第三方應按照本合同和第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行相關事項。17.2.3