第第頁(yè)合同編號(hào):________農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址，聯(lián)系方式。乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址，聯(lián)系方式。鑒于甲方系農(nóng)村合法房屋所有權(quán)人，擁有位于【具體位置】的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。合同目的：甲方依法將該房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款，雙方實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)交易。背景：甲方所擁有的該房屋，具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議及法律糾紛。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，用于自住/投資等合法用途，雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該房屋的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包含房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等一切合法權(quán)益。2.支付方式：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為購(gòu)房定金。定金支付后，雙方正式履行合同。b)乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.支付賬戶(hù)：a)甲方指定收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)行：【】賬戶(hù)名稱(chēng)：【】賬號(hào)：【】b)乙方支付定金及房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的上述賬戶(hù)，并在匯款憑證上注明款項(xiàng)性質(zhì)（如“購(gòu)房定金”或“房款”等）。4.乙方支付定金及房款后，甲方應(yīng)合法有效的購(gòu)房發(fā)票及相關(guān)手續(xù)。雙方確認(rèn)，除本合同約定的價(jià)格外，乙方無(wú)需再支付任何其他費(fèi)用。5.若乙方未按約定時(shí)間、金額支付定金或房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。若逾期付款超過(guò)【】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的【】%。6.雙方確認(rèn)，本合同價(jià)格及支付條款已充分了解并認(rèn)可，不存在任何誤解。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到定金之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。b)乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)支付剩余房款。c)雙方確認(rèn)，自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日止，為合同履行期限。2.履行地點(diǎn)：本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)、款項(xiàng)支付等履行行為，均在【】（具體地點(diǎn)）進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；ii.甲方應(yīng)按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；iii.甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，將房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)要求甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)手續(xù)；ii.乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)；iii.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施的完好性，如有問(wèn)題，應(yīng)在接收后【】日內(nèi)向甲方提出。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。b)若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。c)雙方同意，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同約定的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任已充分了解并認(rèn)可。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方信息。c)本保密條款具有獨(dú)立性，不因合同的終止、解除或無(wú)效而失效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，并簽訂變更或解除協(xié)議。b)在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：i.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；ii.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；iii.雙方協(xié)商一致同意解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理已履行部分及未履行部分的事宜。雙方確認(rèn)，本合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等內(nèi)容已充分了解并認(rèn)可。如有違反，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其它方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日視為送達(dá)，除非發(fā)送方收到接收方確認(rèn)收到的書(shū)面回復(fù)。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。未通知對(duì)方導(dǎo)致的送達(dá)不能，視為已經(jīng)送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補(bǔ)充文件等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：本合同以下無(wú)正文。甲方（賣(mài)方）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)方）簽字：___________