20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方基本信息2.2投資方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目預(yù)算4.合作方式4.1合作模式4.2合作比例4.3合作期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)5.2投資方權(quán)利與義務(wù)6.投資與資金管理6.1投資金額6.2資金撥付方式6.3資金使用監(jiān)督6.4資金回收7.項(xiàng)目建設(shè)管理7.1工程進(jìn)度管理7.2質(zhì)量管理7.3安全管理7.4施工圖紙管理8.項(xiàng)目銷(xiāo)售與交付8.1銷(xiāo)售政策8.2銷(xiāo)售目標(biāo)8.3項(xiàng)目交付條件8.4項(xiàng)目交付時(shí)間9.收益分配9.1收益計(jì)算方式9.2收益分配比例9.3收益分配時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.1.1開(kāi)發(fā)方與投資方基于共同利益，就共同開(kāi)發(fā)某房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成一致意見(jiàn)。1.1.2本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.1.3本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2合同目的1.2.1通過(guò)合作開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.2.2促進(jìn)雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的合作，共同拓展市場(chǎng)份額。1.2.3實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)，為雙方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，則續(xù)簽期限為_(kāi)___年。第二條雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方基本信息2.1.1名稱(chēng)：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注冊(cè)地址：________________2.1.4聯(lián)系方式：________________2.2投資方基本信息2.2.1名稱(chēng)：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注冊(cè)地址：________________2.2.4聯(lián)系方式：________________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公、其他（請(qǐng)注明）3.4項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積____平方米，占地面積____平方米3.5項(xiàng)目預(yù)算：人民幣_(tái)___元整第四條合作方式4.1合作模式：合資開(kāi)發(fā)4.2合作比例：開(kāi)發(fā)方占____%，投資方占____%4.3合作期限：與合同期限一致第五條權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)5.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等管理工作。5.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措和管理。5.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售與交付。5.2投資方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照約定比例出資。5.2.2參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。5.2.3監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成。第六條投資與資金管理6.1投資金額：人民幣_(tái)___元整6.2資金撥付方式：按項(xiàng)目進(jìn)度分階段撥付6.3資金使用監(jiān)督：雙方共同設(shè)立資金監(jiān)督管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況。6.4資金回收：項(xiàng)目竣工交付后，按照約定比例分配收益，實(shí)現(xiàn)資金回收。第七條項(xiàng)目建設(shè)管理7.1工程進(jìn)度管理：按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行。7.2質(zhì)量管理：確保項(xiàng)目符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，保證工程質(zhì)量。7.3安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。7.4施工圖紙管理：施工圖紙經(jīng)雙方確認(rèn)后，由開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)保管和發(fā)放。第八條項(xiàng)目銷(xiāo)售與交付8.1銷(xiāo)售政策8.1.1銷(xiāo)售對(duì)象：面向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售。8.1.2銷(xiāo)售價(jià)格：按照市場(chǎng)行情和成本核算制定，具體價(jià)格另行約定。8.1.3銷(xiāo)售渠道：通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行銷(xiāo)售。8.2銷(xiāo)售目標(biāo)8.2.1在合同約定的銷(xiāo)售期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額達(dá)到人民幣_(tái)___元整。8.2.2銷(xiāo)售對(duì)象包括個(gè)人和企事業(yè)單位，確保銷(xiāo)售渠道的多元化。8.3項(xiàng)目交付條件8.3.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。8.3.2項(xiàng)目配套設(shè)施齊全，滿足入住要求。8.3.3按照國(guó)家規(guī)定辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.4項(xiàng)目交付時(shí)間8.4.1項(xiàng)目竣工后，開(kāi)發(fā)方應(yīng)在____日內(nèi)完成交付工作。8.4.2交付時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房者提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。第九條收益分配9.1收益計(jì)算方式9.1.1收益計(jì)算基礎(chǔ)為項(xiàng)目銷(xiāo)售總額減去項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本、銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅金等。9.1.2收益分配前，應(yīng)先扣除項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)利息。9.2收益分配比例9.2.1開(kāi)發(fā)方獲得項(xiàng)目收益的____%，投資方獲得項(xiàng)目收益的____%。9.2.2收益分配比例可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3收益分配時(shí)間9.3.1每年____月____日為收益分配日。9.3.2收益分配以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方未按合同約定履行出資義務(wù)。10.1.2開(kāi)發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。10.1.3投資方未按合同約定參與項(xiàng)目決策。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。11.2.2仲裁規(guī)則為_(kāi)_______________。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并完成相關(guān)審批手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告銷(xiāo)售方案13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在____地簽署。14.3簽署人員14.3.1開(kāi)發(fā)方代表：________________14.3.2投資方代表：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、營(yíng)銷(xiāo)代理等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第十六條甲、乙雙方職責(zé)與第三方劃分16.1甲、乙雙方應(yīng)明確各自在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的職責(zé)，確保第三方職責(zé)的界定清晰。16.2第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的職責(zé)包括但不限于：16.2.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范。16.2.2施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。16.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。16.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)合規(guī)。16.2.5法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，處理法律糾紛。16.2.6營(yíng)銷(xiāo)代理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：16.3.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。16.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，并接受甲、乙雙方的監(jiān)督。16.3.3第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的責(zé)任和義務(wù)，由其服務(wù)合同約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1根據(jù)第三方服務(wù)合同約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。17.2.3甲、乙雙方可要求第三方購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以分散風(fēng)險(xiǎn)。第十八條第三方介入的合同簽訂18.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2.1第三方的名稱(chēng)、資質(zhì)和負(fù)責(zé)人；18.2.2第三方的職責(zé)和任務(wù)；18.2.3第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用；18.2.4第三方的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)；18.2.5第三方的保密義務(wù)；18.2.6違約責(zé)任和處理方式。第十九條第三方介入的監(jiān)督與管理19.1甲、乙雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.2監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括：19.2.1對(duì)第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；19.2.2對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收；19.2.3對(duì)第三方的工作中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理和協(xié)調(diào)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如與甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照第三服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。20.3若第三服務(wù)合同未約定爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目可行性，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等內(nèi)容，符合國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工，確保項(xiàng)目品質(zhì)。3.財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目總投資、資金籌措、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)健康。4.銷(xiāo)售方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售渠道、銷(xiāo)售目標(biāo)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目銷(xiāo)售工作，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方職責(zé)、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方行為，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等內(nèi)容，經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目符合交付條件。7.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：保證書(shū)應(yīng)包括房屋質(zhì)量承諾、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于保障購(gòu)房者權(quán)益。8.產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按合同約定出資。1.2開(kāi)發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。1.3投資方未按合同約定參與項(xiàng)目決策。1.4第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)。1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按合同約定的比例計(jì)算。違約金數(shù)額最高不超過(guò)合同金額的____%。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲、乙雙方未按合同約定出資：甲、乙雙方各自承擔(dān)未出資部分的____%違約金。3.2開(kāi)發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)：開(kāi)發(fā)方承擔(dān)因延期造成的損失，包括但不限于貸款利息、違約金等。3.3投資方未按合同約定參與項(xiàng)目決策：投資方承擔(dān)因未參與決策導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。3.4第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)：第三方承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，并支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方基本信息2.2合作方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目類(lèi)型3.4項(xiàng)目規(guī)模4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.投資及資金5.1投資金額5.2資金支付方式5.3資金用途5.4資金監(jiān)管6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.土地及權(quán)屬7.1土地使用權(quán)取得7.2土地權(quán)屬登記7.3土地使用年限8.合作方權(quán)益8.1合作方權(quán)益分配8.2合作方權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.3合作方權(quán)益變更9.合作方責(zé)任9.1合作方義務(wù)9.2合作方違約責(zé)任9.3合作方爭(zhēng)議解決10.項(xiàng)目收益及分配10.1項(xiàng)目收益來(lái)源10.2項(xiàng)目收益分配方式10.3項(xiàng)目收益監(jiān)管11.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)11.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止后的效力14.附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單14.2補(bǔ)充條款約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方基本信息開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.2合作方基本信息合作方名稱(chēng)：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目類(lèi)型：________3.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：________平方米（或________畝）4.合作方式4.1合作模式合作模式：共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.2合作期限合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括：土地開(kāi)發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷(xiāo)售管理、物業(yè)管理等。5.投資及資金5.1投資金額投資總額：人民幣_(tái)___元整。5.2資金支付方式資金支付方式：按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付。5.3資金用途資金用途：用于土地購(gòu)置、工程建設(shè)、市場(chǎng)推廣、人員費(fèi)用等。5.4資金監(jiān)管資金監(jiān)管：設(shè)立專(zhuān)戶，由雙方共同監(jiān)管，確保資金用途合法、合規(guī)。6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程：前期策劃、土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收、交付使用。6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：按項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程分階段實(shí)施，具體進(jìn)度見(jiàn)附件。6.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。8.合作方權(quán)益8.1合作方權(quán)益分配合作方權(quán)益分配比例：開(kāi)發(fā)方占____%，合作方占____%。8.2合作方權(quán)益轉(zhuǎn)讓合作方權(quán)益轉(zhuǎn)讓需經(jīng)另一方書(shū)面同意，并按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議執(zhí)行。8.3合作方權(quán)益變更合作方權(quán)益變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.合作方責(zé)任9.1合作方義務(wù)開(kāi)發(fā)方義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和管理；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、資金籌措和資金使用；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理。合作方義務(wù)：（1）按照約定提供項(xiàng)目所需土地；（2）協(xié)助開(kāi)發(fā)方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（3）參與項(xiàng)目決策，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（4）監(jiān)督開(kāi)發(fā)方履行合同義務(wù)。9.2合作方違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3合作方爭(zhēng)議解決合作方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.項(xiàng)目收益及分配10.1項(xiàng)目收益來(lái)源項(xiàng)目收益來(lái)源包括但不限于土地增值收益、房屋銷(xiāo)售收益、物業(yè)管理收益等。10.2項(xiàng)目收益分配方式項(xiàng)目收益分配方式：按合作方權(quán)益比例進(jìn)行分配。10.3項(xiàng)目收益監(jiān)管項(xiàng)目收益監(jiān)管：設(shè)立專(zhuān)戶，由雙方共同監(jiān)管，確保收益分配的公平、公正。11.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。11.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：按合作方權(quán)益比例分擔(dān)。11.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施風(fēng)險(xiǎn)管理措施：雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)管理方案，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.合同生效及變更13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同變更程序合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同終止后的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?4.附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單附件清單：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）土地使用證；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（4）建設(shè)合同；（5）銷(xiāo)售合同；（6）物業(yè)管理合同；（7）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充條款約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或完成合同約定的特定任務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查其資質(zhì)，確保其具備完成相應(yīng)任務(wù)的資格和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，一般不超過(guò)合同金額的一定比例。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，完成相應(yīng)的任務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)或完成的任務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作合同關(guān)系，乙方作為合作方，有權(quán)參與第三方的決策，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。19.3第三方與甲乙方共同利益第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1保密條款甲乙雙方和第三方應(yīng)就項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等事項(xiàng)簽訂保密協(xié)議，確保信息安全和保密。20.2爭(zhēng)議解決條款若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.3第三方退出條款若第三方因自身原因或合同約定無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理善后事宜。20.4第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移條款如因第三方原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并將責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方。20.5第三方合作期限條款第三方介入的合作期限應(yīng)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期相匹配，并根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.土地使用證要求：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。說(shuō)明：土地權(quán)屬清晰，避免后續(xù)糾紛。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，滿足項(xiàng)目需求。說(shuō)明：確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合規(guī)劃要求。4.建設(shè)合同要求：明確建設(shè)方責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：保障工程建設(shè)順利進(jìn)行。5.銷(xiāo)售合同要求：明確銷(xiāo)售方責(zé)任、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售方式等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目銷(xiāo)售順利，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。6.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理方責(zé)任、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：保障項(xiàng)目交付后物業(yè)管理規(guī)范。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方介入的目的、內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：確保第三方介入合法、高效。8.保密協(xié)議要求：約定保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正解決。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：確保合同條款完整、無(wú)遺漏。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付期限，未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金比例一般為_(kāi)___%。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方款項(xiàng)，若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.違約行為：未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工期、增加工程成本等責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于____年____月____日前完成項(xiàng)目建設(shè)，若未能按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付____元延誤工期賠償金。3.違約行為：未按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理的，應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目管理不善的責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向乙方支付____元賠償金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)向乙方支付____元賠償金。5.違約行為：未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，未能按約定進(jìn)行解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)方基本信息1.2投資方基本信息第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型第三條開(kāi)發(fā)內(nèi)容與范圍3.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.2開(kāi)發(fā)范圍3.3開(kāi)發(fā)方式第四條投資金額與支付方式4.1投資金額4.2投資比例4.3支付方式4.4支付時(shí)間第五條合作期限與解除條件5.1合作期限5.2解除條件5.3解除程序第六條權(quán)益與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)方權(quán)益6.2投資方權(quán)益6.3開(kāi)發(fā)方義務(wù)6.4投資方義務(wù)第七條項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)7.1規(guī)劃審批7.2設(shè)計(jì)要求7.3設(shè)計(jì)變更第八條項(xiàng)目建設(shè)與施工8.1施工單位選擇8.2施工進(jìn)度8.3施工質(zhì)量8.4施工安全第九條項(xiàng)目銷(xiāo)售與推廣9.1銷(xiāo)售方式9.2銷(xiāo)售目標(biāo)9.3推廣計(jì)劃9.4銷(xiāo)售收益分配第十條合作收益與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1收益分配方式10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制第十一條合同變更與終止11.1變更條件11.2變更程序11.3終止條件11.4終止程序第十二條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同解除與終止后的處理13.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2解除后的債務(wù)處理13.3解除后的合同終止第十四條合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)方基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)：________1.1.2開(kāi)發(fā)方住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________1.2投資方基本信息1.2.1投資方名稱(chēng)：________1.2.2投資方住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積________平方米，建筑面積________平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型：________第三條開(kāi)發(fā)內(nèi)容與范圍3.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等3.2開(kāi)發(fā)范圍：以項(xiàng)目用地紅線范圍為界3.3開(kāi)發(fā)方式：________第四條投資金額與支付方式4.1投資金額：總投資額為_(kāi)_______元，其中開(kāi)發(fā)方投資________元，投資方投資________元4.2投資比例：開(kāi)發(fā)方占投資總額的________%，投資方占投資總額的________%4.3支付方式：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付方式如下：4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付總投資額的________%4.3.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度按月支付，每月支付總投資額的________%4.3.3結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)支付總投資額的________%第五條合作期限與解除條件5.1合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止5.2解除條件：5.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除合同5.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.3解除程序：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行第六條權(quán)益與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)方權(quán)益：6.1.1獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)6.1.2享有項(xiàng)目收益6.1.3擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)6.2投資方權(quán)益：6.2.1按投資比例分享項(xiàng)目收益6.2.2參與項(xiàng)目決策與管理6.3開(kāi)發(fā)方義務(wù)：6.3.1按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)6.3.2保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保6.3.3按時(shí)支付投資方款項(xiàng)6.4投資方義務(wù)：6.4.1按合同約定支付投資款項(xiàng)6.4.2參與項(xiàng)目決策與管理第七條項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)7.1規(guī)劃審批：開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)，并保證項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)7.2設(shè)計(jì)要求：項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，并符合市場(chǎng)需求7.3設(shè)計(jì)變更：任何設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議第八條項(xiàng)目建設(shè)與施工8.1施工單位選擇：開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并經(jīng)投資方同意后簽訂施工合同8.2施工進(jìn)度：項(xiàng)目施工進(jìn)度按照施工合同約定執(zhí)行，確保按期完成8.3施工質(zhì)量：施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求8.4施工安全：施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全第九條項(xiàng)目銷(xiāo)售與推廣9.1銷(xiāo)售方式：項(xiàng)目銷(xiāo)售采用________方式，具體包括但不限于：9.1.1直接銷(xiāo)售9.1.2代理銷(xiāo)售9.1.3合作銷(xiāo)售9.2銷(xiāo)售目標(biāo)：項(xiàng)目銷(xiāo)售總額達(dá)到________元9.3推廣計(jì)劃：制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃、渠道拓展等9.4銷(xiāo)售收益分配：銷(xiāo)售收益按照投資比例進(jìn)行分配第十條合作收益與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1收益分配方式：項(xiàng)目收益按投資比例進(jìn)行分配，具體分配方式如下：10.1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售收益10.1.2租賃收益10.1.3其他收益10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定10.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制：建立風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)防范、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等措施第十一條合同變更與終止11.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等客觀原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容11.2變更程序：變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.3.1合同約定的合作期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形11.4終止程序：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議第十二條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟第十三條合同解除與終止后的處理13.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余財(cái)產(chǎn)，包括但不限于：13.1.1土地使用權(quán)13.1.2建設(shè)工程13.1.3設(shè)備設(shè)施13.2解除后的債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目債務(wù)，包括但不限于：13.2.1供應(yīng)商、施工單位等債務(wù)13.2.2稅收、罰款等債務(wù)13.3解除后的合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：13.3.1簽訂合同終止協(xié)議13.3.2通知相關(guān)方合同終止13.3.3辦理合同終止備案第十四條合同生效與簽署14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署時(shí)間：________年________月________日14.3合同簽署地點(diǎn)：________14.4合同簽署人：開(kāi)發(fā)方代表（簽字）：________；投資方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、推廣等活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位、銷(xiāo)售代理、物業(yè)管理公司等。15.2.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)15.2.2項(xiàng)目建設(shè)與施工15.2.3項(xiàng)目銷(xiāo)售與推廣15.2.4項(xiàng)目物業(yè)管理15.2.5項(xiàng)目咨詢與評(píng)估第十六條第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同雙方或項(xiàng)目受損的責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因其違約行為造成合同雙方或項(xiàng)目受損，其責(zé)任限額為本合同約定的總投資額的________%。18.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。19.1.2第三方不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.1.3第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)尊重合同雙方的意愿。19.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：19.2.1第三方參與項(xiàng)目活動(dòng)，應(yīng)確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。19.2.2第三方不得以任何方式損害項(xiàng)目利益。19.2.3第三方在執(zhí)行項(xiàng)目任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守項(xiàng)目管理制度。第二十條第三方的權(quán)利與收益20.1第三方的權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)按照合同約