20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度跨境電商倉儲物業(yè)房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋的詳細信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付6.租金調整6.1調整原因6.2調整方式6.3調整時間7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.房屋使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責任9.維修及保養(yǎng)9.1出租方責任9.2承租方責任9.3維修費用10.房屋保險10.1保險責任10.2保險費用10.3保險期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件14.4合同份數第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度跨境電商倉儲物業(yè)房屋租賃合同》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出租方擁有的位于______的房產，具體地址為______。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將房屋出租給承租方的期限。1.1.6“租金”指承租方根據本合同約定向出租方支付的房屋使用費用。1.1.7“保證金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，作為保證履行合同義務的擔保。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：______2.1.2出租方地址：______2.1.3出租方法定代表人：______2.1.4出租方聯(lián)系電話：______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：______2.2.2承租方地址：______2.2.3承租方法定代表人：______2.2.4承租方聯(lián)系電話：______3.租賃房屋的詳細信息3.1房屋地址：______3.2房屋面積：______平方米3.3房屋結構：______3.4房屋設施：______4.租賃期限4.1租賃起始日期：______4.2租賃終止日期：______4.3租賃續(xù)約：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：______元/月5.2支付方式：承租方應于每月______日前向出租方支付租金。5.3支付日期：每月______日5.4逾期支付：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付______的滯納金。6.租金調整6.1調整原因：因政策調整、房屋維修、市場行情等因素，租金可進行適當調整。6.2調整方式：租金調整應提前______個月通知承租方，調整幅度不超過______%。6.3調整時間：租金調整自通知之日起生效。7.保證金7.1保證金金額：______元7.2保證金繳納：承租方應在簽訂本合同之日起______個工作日內向出租方繳納保證金。7.3保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在______個工作日內退還保證金。8.房屋使用8.1使用范圍：承租方僅限于將房屋用于跨境電商倉儲業(yè)務，不得用于其他商業(yè)用途。8.2使用限制：承租方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施，不得占用公共區(qū)域。8.3使用責任：因承租方使用不當造成的房屋損壞或設施損壞，承租方應負責修復或賠償。9.維修及保養(yǎng)9.1出租方責任：出租方負責房屋主體結構、屋頂、外墻、電梯等共用部分的維修和保養(yǎng)。9.2承租方責任：承租方負責房屋內部設施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調、照明等。9.3維修費用：除房屋主體結構、屋頂、外墻、電梯等共用部分的維修費用由出租方承擔外，其他維修費用由承租方承擔。10.房屋保險10.1保險責任：出租方應為本合同項下的房屋投?；馂谋ｋU，并承擔相應的保險費用。10.2保險費用：保險費用由出租方承擔，并在租金中列明。10.3保險期限：保險期限應覆蓋整個租賃期限。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋設施、占用公共區(qū)域等。11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。11.3違約處理：出租方有權采取包括但不限于書面催告、解除合同、法律訴訟等措施維護自身權益。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于出租方因房屋所有權轉移而無法繼續(xù)履行合同、承租方嚴重違約等。12.2解除程序：任何一方解除合同，應提前______個月書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構：______仲裁委員會。13.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.4合同份數：本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估等非直接參與合同標的物交付或租賃的獨立第三方機構或個人。a)房地產中介服務；b)法律咨詢與代理；c)保險經紀服務；d)財務審計與評估；e)技術支持與維護。15.2第三方的選擇與確認15.2.1甲乙雙方應根據各自需求，共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的服務內容、費用及責任。15.2.2第三方的選擇需經過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務，并對所提供的服務承擔相應的責任。16.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務失誤或未能達到約定標準，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據協(xié)議約定，收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助調查等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用。17.1.2第三方在提供技術服務或咨詢時，甲方有義務配合并提供必要的信息。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照協(xié)議約定支付服務費用。17.2.2第三方在提供技術服務或咨詢時，乙方有義務配合并提供必要的信息。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在提供綜合服務時，甲乙雙方均有義務配合第三方的工作。17.3.2第三方在提供服務過程中，如需甲乙雙方共同承擔責任，應在協(xié)議中明確劃分。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據協(xié)議約定，并在服務合同中明確。18.1.2如協(xié)議未約定責任限額，第三方對甲乙雙方的責任限額應不超過其收取的服務費用的______倍。18.2責任限額的調整18.2.1如因不可抗力等原因導致第三方責任限額無法滿足實際需求，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.3責任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致責任限額范圍內的損失，應按照協(xié)議約定進行賠償。18.3.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可根據實際情況另行協(xié)商賠償事宜。19.第三方的退出與替換19.1第三方的退出19.1.1第三方如因故無法繼續(xù)履行協(xié)議，應提前______個工作日通知甲乙雙方，并書面說明原因。19.1.2第三方的退出，不影響本合同其他條款的效力。19.2第三方的替換19.2.1如第三方退出，甲乙雙方可協(xié)商選擇新的第三方繼續(xù)履行協(xié)議。19.2.2新的第三方應滿足原第三方所具備的條件，并經甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結構、設施等詳細信息。2.租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付，作為日后解決爭議的依據。3.保證金收據詳細要求：收據應包含保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。說明：保證金收據作為合同附件，用于證明保證金已繳納，以及日后退還的依據。4.保險合同詳細要求：保險合同應包含保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：保險合同作為合同附件，用于證明房屋已投保，以及保險責任的明確。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務內容、費用、責任、權利等信息。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付______的滯納金。示例：承租方應在每月5日前支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，應支付相當于租金______%的滯納金。2.擅自改變房屋結構責任認定標準：承租方未經出租方書面同意，擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經出租方同意，私自拆改房屋承重墻，應承擔恢復原狀的責任，并賠償因拆改造成的損失。3.損壞房屋設施責任認定標準：承租方在使用房屋過程中，損壞房屋設施，應負責修復或賠償。示例：承租方使用不當導致空調損壞，應負責維修或賠償購買新空調的費用。4.占用公共區(qū)域責任認定標準：承租方未經出租方同意，占用公共區(qū)域，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方在公共區(qū)域搭建臨時設施，未經出租方同意，應承擔拆除設施的責任，并賠償由此造成的損失。5.嚴重違約責任認定標準：承租方嚴重違約，如故意損壞房屋、擅自轉租等，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：承租方故意破壞房屋設施，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。2024年度跨境電商倉儲物業(yè)房屋租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租賃用途4.1租賃房屋用途4.2不得從事的活動5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金收取方式6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調整7.房屋維修責任7.1出租方維修責任7.2租賃方維修責任7.3維修費用承擔8.裝修及改動8.1裝修審批8.2裝修費用8.3裝修恢復9.租賃房屋的交付與驗收9.1交付時間9.2驗收標準9.3驗收程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊資本：_________1.1.4注冊地址：_________1.1.5聯(lián)系人：_________1.1.6聯(lián)系電話：_________1.1.7傳真：_________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊資本：_________1.2.4注冊地址：_________1.2.5聯(lián)系人：_________1.2.6聯(lián)系電話：_________1.2.7傳真：_________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結構：_________2.4房屋設施：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.3租金支付方式：每月租金于每月_________日前支付，逾期未支付的，每逾期一日，應向出租方支付_________的滯納金。3.4租金調整：租賃期間如遇政府相關政策調整，租金可按政府相關規(guī)定進行調整。4.租賃用途4.1租賃房屋用途：用于_________。4.2不得從事的活動：不得從事違法活動，不得進行任何有損房屋結構和使用安全的活動，不得改變房屋用途。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。5.2保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃方按合同約定完成房屋返還義務，無違約行為，保證金全額退還。5.3保證金收取方式：租賃合同簽訂后_________日內，租賃方應向出租方支付保證金。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準：每月物業(yè)管理費為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。6.2物業(yè)管理費支付方式：每月物業(yè)管理費于每月_________日前支付。6.3物業(yè)管理費調整：如遇物業(yè)管理費調整，按物業(yè)管理方最新收費標準執(zhí)行。7.房屋維修責任7.1出租方維修責任：租賃期間，房屋主體結構、公共設施的維修由出租方負責。7.2租賃方維修責任：租賃期間，房屋內部設施的維修由租賃方負責。7.3維修費用承擔：維修費用按實際發(fā)生金額由責任方承擔。8.裝修及改動8.1裝修審批：租賃方如需對房屋進行裝修或改動，應提前_________日向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可進行。8.2裝修費用：裝修費用由租賃方自行承擔，但不得影響房屋的結構安全和使用功能。8.3裝修恢復：租賃期滿或合同解除時，租賃方應將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，應負責修復或賠償。9.租賃房屋的交付與驗收9.1交付時間：出租方應于_________年_________月_________日前將房屋交付給租賃方。9.2驗收標準：房屋交付時應符合合同約定的使用狀態(tài)，如有不符合之處，應在_________日內提出書面異議。9.3驗收程序：租賃方應在房屋交付后_________日內組織驗收，驗收合格后雙方簽字確認。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無特殊約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1.1出租方未按約定交付房屋；12.1.2租賃方未按約定支付租金；12.1.3出租方違反合同約定，造成房屋損害；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：解除合同應提前_________日書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1租賃期滿；13.2.2合同解除；13.2.3房屋被依法收回或征收。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2.1房屋租賃清單；14.2.2裝修方案；14.2.3其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔保方等，是指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入原因2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同的履行；2.1.2法律、法規(guī)或政策要求第三方介入；2.1.3合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和性質，由甲乙雙方在合同中約定。3.2.1第三方責任的具體范圍；3.2.2第三方責任限額的金額；3.2.3第三方責任限額的計算方法。4.第三方責任免除4.1.1第三方提供的服務或意見，是基于甲乙雙方提供的信息或資料；4.1.2第三方在提供服務或意見時，已盡到合理注意義務；4.1.3第三方無法預見或避免的事件導致的責任。5.第三方權利義務5.1第三方權利：5.1.1根據合同約定，獲得相應的報酬；5.1.2在提供專業(yè)意見或服務時，享有獨立判斷的權利；5.1.3享有合同中約定的其他權利。5.2第三方義務：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)意見或服務；5.2.2在提供專業(yè)意見或服務時，確保其合法合規(guī)；5.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.4合同約定的其他義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲方的權利義務關系，由甲方與第三方另行簽訂合同約定；6.1.2第三方與乙方的權利義務關系，由乙方與第三方另行簽訂合同約定；6.1.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由本合同及雙方與第三方簽訂的合同共同約定。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合同，明確第三方介入的具體事項；7.1.3第三方按照合同約定，履行其職責。8.第三方介入合同變更8.1若第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入合同解除9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2合同履行過程中，出現不可抗力；9.1.3合同一方嚴重違約。10.第三方介入合同爭議解決10.1第三方介入合同爭議解決方式，參照本合同第11條爭議解決方式執(zhí)行。11.第三方介入合同生效11.1第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：清單應包括房屋的具體信息，如房間號、面積、結構、設施等，以及房屋的損壞情況、維修記錄等。2.裝修方案詳細要求和說明：裝修方案應包括裝修的具體內容、設計圖紙、材料清單、施工進度安排等，并需得到出租方書面同意。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議應明確物業(yè)管理公司的服務內容、收費標準、維修責任等，以及雙方的權利義務。4.保證金收據詳細要求和說明：收據應詳細記錄保證金金額、支付日期、收