?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.2乙方承租房屋用途：餐飲經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)租賃事宜的理解一致。2.確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際面積、設(shè)施及損壞情況，并在合同中注明。3.明確租金、押金、滯納金等費(fèi)用的具體金額和支付方式。4.遵守合同規(guī)定的租賃期限，如需續(xù)租或提前解約，應(yīng)按照合同約定辦理。5.合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，避免造成不必要的損壞。6.注意維護(hù)房屋衛(wèi)生和消防安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方可通過(guò)溝通協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋或修改，以達(dá)成一致。2.如有費(fèi)用爭(zhēng)議，可提供相關(guān)支付憑證，進(jìn)行核實(shí)和結(jié)算。3.對(duì)于房屋損壞問(wèn)題，可由乙方負(fù)責(zé)維修或向甲方報(bào)告并由甲方維修。4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追討滯納金，或根據(jù)合同解除租賃關(guān)系。5.合同糾紛無(wú)法協(xié)商解決的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：房屋的所有者，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的一方，有權(quán)按合同規(guī)定使用和經(jīng)營(yíng)房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)，按照合同約定的金額和方式支付。5.押金：乙方為保證按約使用和返還房屋及附屬設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.合同解除：雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.餐飲業(yè)者租賃商業(yè)用房進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。2.餐飲業(yè)者與房東之間就租賃事宜進(jìn)行明確約定。3.需要明確租金、押金、違約金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的租賃合同。4.需要規(guī)定租賃期限、房屋使用范圍等條款的租賃合同。5.雙方需要約定合同解除、爭(zhēng)議解決等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅、空調(diào)等。2.房屋維修責(zé)任：具體規(guī)定房屋正常維護(hù)和修繕的責(zé)任歸屬。3.經(jīng)營(yíng)許可：乙方需遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，辦理相關(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)許可證照。4.環(huán)保要求：乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。5.房屋保險(xiǎn)：乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的具體規(guī)定。6.租金調(diào)整機(jī)制：如有租金調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整理由。7.提前解約條款：雙方提前解約的條件、通知期限和違約責(zé)任。附件列表：1.房屋照片或視頻：用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同附件。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)