?合同編號：合同各方：賣方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條宅基地描述1.1宅基地位于，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為，占地面積為平方米。1.2宅基地現(xiàn)狀為，土地用途為。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買該宅基地的價格。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將上述購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保合同各方均為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊并有效存在的法人或其他組織。如合同一方為未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人代為簽訂。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實合同各方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，確保主體資格合法有效。2.宅基地權(quán)屬證明：確保宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，買方應(yīng)認(rèn)真核查文件的真實性和有效性。3.交易資金安全：確保交易資金的合法來源和合法用途，避免因資金問題引發(fā)的法律風(fēng)險。解決辦法：買方應(yīng)通過正規(guī)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，并確保支付過程的透明和可追溯。4.交付和過戶：確保交付和過戶過程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免因程序不當(dāng)導(dǎo)致的合同無效。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式完成交付和過戶手續(xù)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.違約責(zé)任：確保在發(fā)生違約情況時，能夠依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)、賠償范圍和計算方式等。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或農(nóng)民集體成員，依法取得的在集體土地上建造住宅的用益物權(quán)。2.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人對其土地享有占有、使用和收益權(quán)利的法定證書。4.法人：是指依法成立，擁有獨立的財產(chǎn)，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，并以自己的名義參與民事法律關(guān)系的社會組織。5.合同違約：指合同一方或雙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。6.違約金：是當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.過戶：是指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。8.爭議解決：是指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村宅基地的買賣交易。2.涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的民事法律行為。3.宅基地買賣雙方為自然人、法人或其他組織的交易。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和限制。2.宅基地買賣過程中涉及的稅費(fèi)支付責(zé)任。3.宅基地交易的特殊規(guī)定和政策要求。4.合同的終止、解除和變更條件及程序。5.雙方對于合同條款的解釋和補(bǔ)充說明。附件列表：1.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.