20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳寶安商業(yè)空間租賃合同（含裝修許可）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商業(yè)空間位置2.2商業(yè)空間面積2.3商業(yè)空間用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整條件6.租金減免6.1減免條件6.2減免金額6.3減免期限7.租金違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件8.3退還時間9.裝修許可9.1裝修范圍9.2裝修要求9.3裝修費(fèi)用9.4裝修驗收10.租賃物使用10.1使用規(guī)范10.2使用限制10.3使用責(zé)任11.附屬設(shè)施使用11.1附屬設(shè)施清單11.2使用規(guī)范11.3維護(hù)責(zé)任12.維修責(zé)任12.1維修范圍12.2維修費(fèi)用12.3維修責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：深圳市寶安區(qū)商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：深圳市寶安區(qū)街道路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：深圳市商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：深圳市寶安區(qū)街道路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1商業(yè)空間位置：深圳市寶安區(qū)街道路號棟層2.2商業(yè)空間面積：100平方米2.3商業(yè)空間用途：零售及餐飲3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不超過原租賃期限的50%。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)，租金可每兩年調(diào)整一次5.2調(diào)整時間：每年1月1日5.3調(diào)整條件：市場行情及物價指數(shù)發(fā)生變化6.租金減免6.1減免條件：如遇國家法定節(jié)假日，租金可減免相應(yīng)天數(shù)6.2減免金額：按每日租金的1/30計算6.3減免期限：每次減免不超過3天7.租金違約責(zé)任7.1違約情形：承租方未按時支付租金，每次逾期支付超過3天7.2違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及每日萬分之五的違約金8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金全額退還8.3退還時間：租賃合同終止后30日內(nèi)退還至承租方指定賬戶9.裝修許可9.1裝修范圍：僅限于承租方使用的商業(yè)空間內(nèi)部裝修9.2裝修要求：裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定，不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)9.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.4裝修驗收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可使用10.租賃物使用10.1使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行破壞性使用或改變原設(shè)計用途10.2使用限制：不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動，不得存放危險品或易燃易爆物品10.3使用責(zé)任：因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞或安全事故，由承租方承擔(dān)責(zé)任11.附屬設(shè)施使用11.1附屬設(shè)施清單：詳見附件11.2使用規(guī)范：附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵循出租方提供的操作規(guī)程，不得超負(fù)荷使用11.3維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)12.維修責(zé)任12.1維修范圍：租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)12.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但屬于出租方責(zé)任的維修除外12.3維修責(zé)任：承租方應(yīng)定期檢查租賃物，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知出租方，并配合維修13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、違反使用規(guī)范等13.2.1要求承租方立即糾正違約行為13.2.2拒絕接受逾期租金及違約金13.2.3依法解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任14.合同解除與終止14.1解除條件：包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等14.2解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、專業(yè)能力及合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并在附件中詳細(xì)說明。4.第三方介入的同意4.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.第三方職責(zé)和權(quán)限5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在甲乙雙方之間進(jìn)行結(jié)算。9.第三方違約責(zé)任9.1如果第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方的違約責(zé)任應(yīng)在本合同中明確，包括違約情形、違約責(zé)任和違約金的計算方法。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。11.第三方介入的變更和終止11.1第三方介入的變更和終止應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求進(jìn)行。11.2變更和終止第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入的爭議解決12.1如果第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定或另行簽訂的爭議解決協(xié)議進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。3.乙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.租賃物圖紙及設(shè)施清單要求：提供租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，以及設(shè)施清單。5.裝修設(shè)計圖紙及施工方案要求：提供裝修設(shè)計圖紙、施工方案及驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供租金支付時的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。9.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：提供附屬設(shè)施使用協(xié)議，明確附屬設(shè)施的使用規(guī)范和維護(hù)責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)支付未支付租金總額的萬分之五作為違約金。示例說明：若租金為每月人民幣叁萬元整，逾期支付一天，則應(yīng)支付人民幣15元的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃空間用于非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.違約行為：違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因違反使用規(guī)范導(dǎo)致租賃物損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：乙方在使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.違約行為：未按時完成裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時完成裝修，每逾期一天，應(yīng)支付裝修費(fèi)用總額的萬分之五作為違約金。示例說明：裝修期限為60天，若乙方逾期完成裝修，則每逾期一天，應(yīng)支付裝修費(fèi)用總額的萬分之五作為違約金。5.違約行為：未按時退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時退還保證金，每逾期一天，應(yīng)支付保證金總額的萬分之五作為違約金。示例說明：租賃期滿后，乙方未在30日內(nèi)退還保證金，則每逾期一天，應(yīng)支付保證金總額的萬分之五作為違約金。全文完。2024深圳寶安商業(yè)空間租賃合同（含裝修許可）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.裝修許可及費(fèi)用4.1裝修許可申請4.2裝修費(fèi)用預(yù)算4.3裝修費(fèi)用支付4.4裝修完成后驗收5.物業(yè)使用規(guī)則5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)維護(hù)與維修6.1日常維護(hù)6.2大修責(zé)任6.3報修流程7.保險責(zé)任7.1甲方保險責(zé)任7.2乙方保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同附件清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：深圳市寶安區(qū)某商業(yè)管理有限公司1.1.2甲方地址：深圳市寶安區(qū)某路某號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：深圳市某商貿(mào)有限公司1.2.2乙方地址：深圳市寶安區(qū)某路某號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：深圳市寶安區(qū)某路某號2.2物業(yè)面積：100平方米2.3物業(yè)用途：商業(yè)零售3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共計5年3.2租金金額：人民幣30,000元/月3.3租金支付方式：每月1日前支付上一個月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整條款：租賃期間，租金按中國人民銀行同期貸款利率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每年1月1日4.裝修許可及費(fèi)用4.1裝修許可申請：乙方需在簽訂本合同后30日內(nèi)向甲方提出裝修申請，甲方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予回復(fù)4.2裝修費(fèi)用預(yù)算：乙方提供的裝修預(yù)算經(jīng)甲方審核后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)支付裝修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款4.3裝修費(fèi)用支付：裝修工程完成后，乙方需在7日內(nèi)支付剩余的裝修費(fèi)用4.4裝修完成后驗收：裝修工程完成后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后乙方支付剩余裝修費(fèi)用5.物業(yè)使用規(guī)則5.1物業(yè)使用范圍：乙方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)從事商業(yè)零售活動5.2物業(yè)使用限制：乙方不得將租賃物業(yè)用于違法活動，不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維護(hù)，包括日常清潔、保養(yǎng)等6.物業(yè)維護(hù)與維修6.1日常維護(hù)：乙方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保物業(yè)的整潔和完好6.2大修責(zé)任：租賃期間，因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修6.3報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時，應(yīng)在24小時內(nèi)向甲方報告，甲方應(yīng)在接到報告后48小時內(nèi)進(jìn)行維修8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%8.1.2若甲方未按時退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為押金總額的20%8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付租金總額的1%作為違約金8.2.2若乙方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成物業(yè)損壞或影響其他租戶，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除后的終止9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并交還鑰匙9.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后7日內(nèi)退還乙方押金，扣除合理費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交深圳市寶安區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1深圳市寶安區(qū)仲裁委員會11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方將物業(yè)交付乙方使用11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失，合同期限相應(yīng)順延12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)圖紙、租賃清單、裝修方案等13.合同附件清單13.1物業(yè)圖紙13.2租賃清單13.3裝修方案13.4甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.5乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2.1合同簽訂過程中的中介服務(wù)15.2.2物業(yè)評估、裝修設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)15.2.3爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁服務(wù)16.第三方介入的引入方式16.1甲乙雙方均有權(quán)引入第三方介入，但需提前通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的引入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和潛在風(fēng)險進(jìn)行確定。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前達(dá)成一致。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，包括但不限于：18.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供市場信息，促成交易達(dá)成。18.1.2評估機(jī)構(gòu)：對物業(yè)進(jìn)行評估，提供評估報告。18.1.3咨詢顧問：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)問題。18.1.4監(jiān)理單位：對裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。18.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并及時溝通和解決相關(guān)問題。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評估，并按照合同約定支付費(fèi)用。21.2若第三方未能履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或市場行情確定。22.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偅蛟诤贤忻鞔_約定分?jǐn)偙壤?。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)圖紙要求：詳細(xì)展示物業(yè)的平面布局、空間結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：物業(yè)圖紙是租賃雙方了解物業(yè)狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前提供。2.租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：租賃清單有助于明確租賃雙方對物業(yè)狀況的共識，減少后續(xù)糾紛。3.裝修方案要求：包括裝修設(shè)計圖、施工圖、材料清單、施工進(jìn)度安排等。說明：裝修方案是裝修工程實施的重要依據(jù)，需在合同簽訂前達(dá)成一致。4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同簽訂證明文件。說明：合同簽訂證明文件用于證明合同簽訂的法律效力。7.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)政府部門出具的不可抗力事件證明。說明：不可抗力事件證明用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。8.違約金支付證明要求：提供雙方簽字蓋章的違約金支付證明文件。說明：違約金支付證明文件用于證明違約方已支付違約金。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.爭議解決文件要求：提供雙方簽字蓋章的爭議解決文件。說明：爭議解決文件用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按時提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方需向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：若甲方未能在合同約定的日期前將物業(yè)交付乙方使用，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為2.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方需向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。示例：若乙方未在每月1日前支付租金，應(yīng)支付違約金。3.雙方違約行為3.1違反物業(yè)使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例：若乙方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償損失。4.第三方違約行為4.1未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方需向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若第三方未按時完成裝修工程，應(yīng)支付違約金。5.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024深圳寶安商業(yè)空間租賃合同（含裝修許可）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額4.2.支付方式4.3.付款日期4.4.違約金5.裝修許可5.1.裝修范圍5.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3.裝修期限5.4.裝修費(fèi)用5.5.裝修驗收6.合同保證金6.1.保證金數(shù)額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還方式7.使用權(quán)限與限制7.1.使用權(quán)限7.2.使用限制8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止的程序10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式選擇10.2.爭議解決程序11.其他約定11.1.不可抗力條款11.2.合同附件12.合同生效13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：深圳市寶安區(qū)商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：深圳市寶安區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：深圳市科技有限公司1.2.2承租方地址：深圳市南山區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：商業(yè)空間2.2租賃物位置：深圳市寶安區(qū)街道商業(yè)廣場2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：單層，有獨(dú)立衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：任何一方需提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月租金人民幣10,000元4.2支付方式：每月租金于每月一天前支付至出租方指定賬戶4.3付款日期：每月1日至30日4.4違約金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金總額的1%作為違約金5.裝修許可5.1裝修范圍：僅限于租賃物內(nèi)部裝修5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)5.3裝修期限：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成5.4裝修費(fèi)用：由承租方自行承擔(dān)，裝修后需經(jīng)出租方驗收合格后方可使用5.5裝修驗收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可使用6.合同保證金6.1保證金數(shù)額：人民幣5,000元6.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)于租賃期滿后7個工作日內(nèi)退還保證金6.3保證金退還方式：退還至承租方指定賬戶7.使用權(quán)限與限制7.1使用權(quán)限：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營活動7.2使用限制：承租方不得將租賃物用于非法活動，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得擅自改變租賃物用途8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.1.2出租方未按約定退還保證金，承租方有權(quán)要求賠償。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方履行或賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方或承租方因不可抗力無法履行合同，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市寶安區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，爭取在30日內(nèi)達(dá)成一致。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀說明、租金支付明細(xì)等。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1出租方代表簽字：14.2承租方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同或與履行本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入情形a)提供租賃物的裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)；b)提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)；c)提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù)；d)提供與租賃物相關(guān)的咨詢服務(wù)；e)提供與本合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時另行約定，并在合同中明確。2.2責(zé)任承擔(dān)方式2.2.1第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)直接向受損方支付賠償金；b)承擔(dān)維修、更換等補(bǔ)救措施；c)賠償因第三方原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方資質(zhì)3.1.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在合同中予以明確。4.第三方服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)內(nèi)容a)裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理；b)維修保養(yǎng)；c)物業(yè)管理；d)咨詢服務(wù)；e)其他相關(guān)服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.2.2第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲、乙雙方的使用需求。5.第三方費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲、乙雙方在合同中約定，并按約定方式支付。5.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確。5.2費(fèi)用結(jié)算5.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按約定時間進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)在結(jié)算期限內(nèi)支付。6.第三方變更及解除6.1第三方變更6.1.1如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方解除6.2.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1甲、乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分7.1.1甲、乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在合同中明確。7.1.2