20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高端房地產抵押租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房地產基本信息2.1房地產地址2.2房地產面積2.3房地產產權狀況2.4房地產用途3.抵押信息3.1抵押權人3.2抵押債務3.3抵押物3.4抵押登記4.租賃信息4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調整5.抵押物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.租賃物維護6.1維護責任6.2維護費用6.3維護期限7.租賃物保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.租賃物轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3轉讓費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（抵押權人）：____________________乙方（抵押債務人）：____________________1.2合同編號：____________________1.3合同簽訂日期：____________________1.4合同簽訂地點：____________________2.房地產基本信息2.1房地產地址：____________________2.2房地產面積：____________________2.3房地產產權狀況：____________________2.4房地產用途：____________________3.抵押信息3.1抵押權人：____________________3.2抵押債務：____________________3.3抵押物：____________________3.4抵押登記：____________________4.租賃信息4.1租賃期限：____________________4.2租金支付方式：____________________4.3租金金額：____________________4.4租金調整：____________________5.抵押物使用5.1使用范圍：____________________5.2使用限制：____________________5.3使用責任：____________________6.租賃物維護6.1維護責任：____________________6.2維護費用：____________________6.3維護期限：____________________7.租賃物保險7.1保險種類：____________________7.2保險金額：____________________7.3保險期限：____________________8.租賃物轉讓8.1轉讓條件：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓給第三方。8.2轉讓程序：如乙方需轉讓租賃物，應提前一個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。8.3轉讓費用：因轉讓產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。9.合同解除與終止9.1.1甲方未按約定履行抵押權實現(xiàn)義務；9.1.2乙方未按約定支付租金或造成抵押物損害；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。9.3解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。10.違約責任10.1違約行為：任何一方違反合同約定，均構成違約行為。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：10.2.1向守約方支付違約金；10.2.2恢復原狀或賠償損失；10.2.3承擔其他違約責任。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國相關法律規(guī)定。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對合同的任何修改，必須經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同生效日期：修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1.1郵寄；13.1.2專人送達；13.1.3電子郵件；13.1.4其他雙方認可的通訊方式。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1.1房地產產權證明文件；14.1.2租賃物清單；14.1.3保險單據；14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1為甲方提供抵押物評估服務的第三方評估機構；2.1.2為乙方提供租賃物咨詢服務的第三方咨詢服務機構；2.1.3為本合同提供擔保服務的第三方擔保機構；2.1.4為租賃物提供保險服務的第三方保險公司；2.1.5為本合同履行提供其他必要服務的第三方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2.1第三方因提供錯誤信息、評估不準確等導致甲乙雙方遭受的損失；3.2.2第三方因未能履行服務義務導致甲乙雙方遭受的損失；3.2.3第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導致甲乙雙方遭受的損失。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方在合同中明確需要第三方介入的情形及第三方的基本信息；4.1.2雙方共同選擇或委托第三方；4.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議或合同；4.1.4第三方按照服務協(xié)議或合同履行職責。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：5.1.1第三方應按照服務協(xié)議或合同履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；5.1.2甲乙雙方應按照合同約定履行義務，對因自身原因造成的損失自行承擔；5.1.3第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方權利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；6.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；6.1.3在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。7.第三方義務7.1.1嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責；7.1.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；7.1.3及時向甲乙雙方報告履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題。8.第三方變更與退出8.1第三方在履行職責過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經雙方同意；8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應就新的第三方進行協(xié)商，并簽訂新的服務協(xié)議或合同。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1.1第三方基本信息；10.1.2第三方服務協(xié)議或合同；10.1.3第三方責任限額協(xié)議；10.1.4其他雙方認為必要的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明文件要求：提供房地產權證、土地使用權證等相關證明文件，證明房地產的產權歸屬和合法使用。說明：此文件用于證明房地產的合法性和甲方對房地產的擁有權。2.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等，并附上實物照片。說明：此清單用于明確租賃物的具體內容和數(shù)量，便于租賃物維護和保險。3.第三方評估報告要求：第三方評估機構提供的房地產評估報告，包括評估價值、評估依據等。說明：此報告用于確定房地產的抵押價值，作為抵押貸款的依據。4.第三方咨詢服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方咨詢服務機構簽訂的協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方咨詢服務的提供，保障甲乙雙方的利益。5.第三方擔保協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方擔保機構簽訂的協(xié)議，明確擔保責任、擔保范圍等。說明：此協(xié)議用于確保抵押債務的履行，降低風險。6.第三方保險單據要求：保險公司出具的保險單據，包括保險金額、保險期限、保險責任等。說明：此單據用于證明租賃物已投保，保障租賃物的安全。7.第三方責任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責任限額。說明：此協(xié)議用于明確第三方在履行職責過程中可能產生的賠償責任。8.合同修改協(xié)議要求：甲乙雙方就合同修改內容簽訂的協(xié)議，包括修改內容、生效日期等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同修改的程序，確保修改的有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議，包括爭議解決機構、程序等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的途徑，保障雙方的合法權益。10.其他附件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如支付憑證、驗收報告等。說明：此部分附件用于補充合同履行過程中的相關證據和記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定履行抵押權實現(xiàn)義務：責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定辦理抵押登記，導致抵押權無法實現(xiàn)，應賠償乙方損失。1.2甲方未按約定支付租金：責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方逾期支付租金，應按照合同約定支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付租金：責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方逾期支付租金，應按照合同約定支付違約金。2.2乙方未按約定使用租賃物：責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：乙方擅自改變租賃物用途，應賠償甲方損失并恢復原狀。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行服務義務：責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：第三方評估機構評估價值不準確，導致甲方損失，應賠償甲方損失。3.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定：責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔賠償責任。全文完。二零二四年高端房地產抵押租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.抵押權設立3.1抵押權設立依據3.2抵押權設立范圍3.3抵押權設立期限3.4抵押權設立費用4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調整6.房地產交付與驗收6.1房地產交付時間6.2房地產交付條件6.3房地產驗收標準6.4驗收報告7.房地產使用與維護7.1房地產使用規(guī)定7.2房地產維護責任7.3房地產維修費用8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設備使用與維護9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.房地產基本信息2.1房地產位置2.1.1房地產地址：市區(qū)路號2.1.2房地產所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房地產所在街道：街道2.2房地產面積2.2.1房地產建筑面積：200平方米2.2.2房地產使用面積：180平方米2.3房地產用途2.3.1房地產用途：辦公2.4房地產權屬證明2.4.1房地產權屬證明文件：房產證3.抵押權設立3.1抵押權設立依據3.1.1抵押權設立依據文件：房產證3.2抵押權設立范圍3.2.1抵押權設立范圍：房地產的全部權利3.3抵押權設立期限3.3.1抵押權設立期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止3.4抵押權設立費用3.4.1抵押權設立費用：人民幣元（大寫：捌萬元整）4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2026年12月31日4.3租賃期限調整：未經雙方書面同意，不得擅自調整租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣元/月（大寫：捌仟元整）5.2租金支付方式：按月支付，每月X號前支付5.3租金支付時間：每月X號前5.4租金調整：租金自合同簽訂之日起三年內不得調整，自第四年開始，每年調整一次，調整幅度不超過5%6.房地產交付與驗收6.1房地產交付時間：合同簽訂之日起X日內6.2房地產交付條件：房地產符合交付條件，無任何權利瑕疵6.3房地產驗收標準：符合國家有關房地產交付標準6.4驗收報告：雙方應在房地產交付之日起X日內共同簽署驗收報告8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.1.1中央空調系統(tǒng)8.1.2電梯8.1.3消防系統(tǒng)8.1.4網絡接入8.1.5水電氣配套設施8.2設備清單8.2.1辦公桌椅8.2.2辦公電腦8.2.3打印機8.2.4復印機8.2.5傳真機8.3設備使用與維護8.3.1承租方應合理使用附屬設施及設備8.3.2附屬設施及設備的維護責任由出租方承擔8.3.3承租方因不當使用導致設施設備損壞的，應承擔賠償責任9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定時間交付房地產的，每逾期一日應支付承租方相當于每日租金%的違約金9.1.2出租方未保證房地產權利無瑕疵的，應承擔相應的法律責任9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應支付相當于每日租金%的違約金9.2.2承租方擅自改變房地產用途的，應恢復原狀并承擔賠償責任9.3違約金計算9.3.1違約金以人民幣計算，雙方應按約定方式支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經催告后仍未改正的11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應妥善處理遺留事宜11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按約定結算剩余租金及費用12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的12.2合同變更程序12.2.1雙方應以書面形式簽訂變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同變更生效12.3.1合同變更后，雙方應按變更后的內容履行合同義務13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序13.2.1雙方應以書面形式通知對方合同終止13.2.2合同終止后，雙方應妥善處理遺留事宜13.3合同終止生效13.3.1合同終止后，雙方應按約定結算剩余租金及費用14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產的評估、鑒定、監(jiān)理、保險、咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因其過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方的資質和信譽，并要求第三方提供相應的資質證明文件。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對房地產信息保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應提前告知甲方，并確保第三方的介入不會影響租賃合同的履行。16.2.2乙方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據第三方的業(yè)務范圍、風險評估和合同約定確定。17.1.2第三方責任限額應不低于因第三方過錯導致甲乙雙方遭受的直接經濟損失。17.2第三方責任限額的承擔17.2.1第三方責任限額內的損失，由第三方承擔賠償責任。17.2.2超過第三方責任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方承擔直接責任。18.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方承擔直接責任。18.2.2乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方承擔連帶責任，但第三方責任限額內的損失由第三方承擔。18.3.2超過第三方責任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔。19.2若第三方介入導致合同變更或終止，甲乙雙方應按照變更或終止后的合同約定分擔費用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產生的爭議，應按照合作協(xié)議約定解決。20.2若協(xié)議約定不明確，爭議應提交仲裁委員會仲裁。20.3仲裁費用由爭議方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房產證或其他權屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房地產的權屬情況。2.房地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房地產的評估價值。說明：用于確定房地產的租賃價格。3.房地產交接清單要求：詳細列出房地產的附屬設施及設備清單，并由雙方簽字確認。說明：用于確認房地產的交付狀態(tài)。4.租金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、支票或現(xiàn)金支付憑證的復印件。說明：用于證明租金的支付情況。5.維修費用清單要求：詳細列出維修項目的名稱、費用及維修時間。說明：用于記錄和證明維修費用的支出。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方書面同意的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。7.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的范圍、責任和費用。8.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說明：用于保護房地產信息和商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房地產責任認定：每逾期一日支付相當于每日租金%的違約金示例：若出租方未在合同約定的交付日期前交付房地產，每逾期一日應支付元違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金責任認定：每逾期一日支付相當于每日租金%的違約金示例：若承租方未在合同約定的支付日期前支付租金，每逾期一日應支付元違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房地產用途責任認定：恢復原狀并承擔賠償責任示例：若甲乙雙方擅自改變房地產用途，應恢復原狀并承擔相應的賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方過錯導致甲乙雙方遭受損失責任認定：第三方承擔賠償責任，但不超過責任限額示例：若第三方因評估失誤導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任，但不超過約定的責任限額。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定方式解決爭議責任認定：爭議解決費用由違約方承擔示例：若一方未按約定方式解決爭議，爭議解決費用應由該方承擔。全文完。二零二四年高端房地產抵押租賃合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.房地產抵押租賃雙方基本信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3承租人信息3.房地產基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬證明4.抵押物評估及價值確認4.1抵押物評估4.2抵押物價值確認5.抵押物租賃5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調整6.抵押權人權利義務6.1抵押權人權利6.2抵押權人義務7.抵押人權利義務7.1抵押人權利7.2抵押人義務8.房地產維護及修繕8.1抵押人責任8.2承租人責任9.房地產使用限制9.1使用范圍限制9.2使用行為限制10.房地產轉讓及抵押權變更10.1轉讓條件10.2抵押權變更11.房地產租賃合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.違約責任12.1抵押人違約責任12.2抵押權人違約責任12.3承租人違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供房地產作為抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押權人”指在本合同中接受房地產抵押的金融機構或其他合法權利人。1.1.3“承租人”指在本合同中租賃抵押房地產的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產”指抵押人提供的位于[具體地址]的房屋及其附屬設施。1.1.5“租賃期限”指承租人租賃房地產的起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租人按照本合同約定向抵押人支付的租賃費用。1.1.7“抵押物價值”指抵押房地產在簽訂本合同時的評估價值。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行及解除應遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.房地產抵押租賃雙方基本信息2.1抵押人信息抵押人名稱：[抵押人名稱]抵押人住所：[抵押人住所]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2抵押權人信息抵押權人名稱：[抵押權人名稱]抵押權人住所：[抵押權人住所]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3承租人信息承租人名稱：[承租人名稱]承租人住所：[承租人住所]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房地產基本情況3.1房地產位置[具體地址]3.2房地產面積[房地產面積]平方米3.3房地產用途[房地產用途]3.4房地產權屬證明[房地產權屬證明文件名稱及編號]4.抵押物評估及價值確認4.1抵押物評估抵押物評估機構：[評估機構名稱]評估日期：[評估日期]評估價值：[評估價值]元4.2抵押物價值確認抵押權人確認抵押物價值為[評估價值]元。5.抵押物租賃5.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。5.3租金調整租金調整條件及方式按照國家相關法律法規(guī)及租賃市場行情執(zhí)行。6.抵押權人權利義務6.1抵押權人權利6.1.1按照本合同約定收取租金。6.1.2在租賃期限內，抵押權人有權監(jiān)督承租人合理使用房地產。6.1.3在租賃期限內，抵押權人有權要求抵押人提供擔保。6.2抵押權人義務6.2.1按照本合同約定支付抵押物評估費用。6.2.2在租賃期限內，抵押權人不得干涉承租人的正常使用。7.抵押人權利義務7.1抵押人權利7.1.1按照本合同約定收取租金。7.1.2在租賃期限內，抵押人有權監(jiān)督承租人合理使用房地產。7.2抵押人義務7.2.1按照本合同約定提供房地產作為抵押物。7.2.2按照本合同約定履行抵押人義務。8.房地產維護及修繕8.1抵押人責任8.1.2抵押人應在接到承租人通知后[具體時間]內對房地產的損壞進行修復。8.2承租人責任8.2.1承租人負責合理使用房地產，不得擅自改變其結構或用途。8.2.2承租人應在發(fā)現(xiàn)房地產損壞時及時通知抵押人，并采取必要措施防止損失擴大。9.房地產使用限制9.1使用范圍限制9.1.1承租人僅限于將房地產用于本合同約定的用途。9.1.2承租人不得將房地產轉租、轉借或進行任何形式的分割租賃。9.2使用行為限制9.2.1承租人不得在房地產內進行任何違法活動。9.2.2承租人不得在房地產內飼養(yǎng)寵物或進行其他可能影響房地產使用或安全的活動。10.房地產轉讓及抵押權變更10.1轉讓條件10.1.1抵押人未經抵押權人書面同意，不得轉讓房地產。10.1.2承租人不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。10.2抵押權變更10.2.1抵押權人如需變更，應提前[具體時間]通知抵押人，并簽訂相應的變更協(xié)議。11.房地產租賃合同解除及終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致本合同無法履行時，可以解除本合同。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。11.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權解除本合同。12.違約責任12.1抵押人違約責任12.1.1抵押人未按時支付租金的，應向抵押權人支付[違約金比例]的違約金。12.1.2抵押人未履行維護義務導致房地產損壞的，應承擔修復責任。12.2抵押權人違約責任12.2.1抵押權人未按時收取租金的，應向抵押人支付[違約金比例]的違約金。12.3承租人違約責任12.3.1承租人未按時支付租金的，應向抵押人支付[違約金比例]的違約金。12.3.2承租人違反使用限制的，應承擔相應的法律責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為[具體機構名稱]。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。14.1.2本合同自抵押權人確認抵押物價值之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2.2出現(xiàn)本合同約定的終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同中，除了甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.1房地產的評估與價值確認。15.2.2合同的起草、審核與見證。15.2.3爭議解決過程中的調解、仲裁或訴訟代理。15.2.4房地產的過戶登記手續(xù)辦理。15.2.5其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。16.第三方的責任與權利16.1第三方應根據甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時的服務。16.2第三方在提供服務過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。16.3第三方的權利包括：16.3.1收取合理的服務費用。16.3.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3.3在合同約定范圍內，對甲乙雙方進行必要的告知和建議。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1由于第三方過錯導致的房地產損失。17.2.2第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失。17.2.3第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列明，包括：18.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人。18.1.2第三方的服務內容、期限和標準。18.1.3第三方的責任限額和賠償方式。18.1.4第三方的費用及其支付方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其責任與權利僅限于合同附件中約定的范圍。19.2第三方與甲乙雙方之間的關系，由合同附件中的約定為準