20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權屬證明2.3房地產(chǎn)價格及付款方式3.代理服務內(nèi)容3.1代理銷售服務3.2代理購買服務3.3代理租賃服務4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間5.3代理期限延長6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.代理責任7.1代理方責任7.2客戶方責任7.3第三方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的履行12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的履行13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標的2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]房地產(chǎn)位置：[具體房地產(chǎn)位置]房地產(chǎn)面積：[具體房地產(chǎn)面積]房地產(chǎn)權屬：[具體房地產(chǎn)權屬證明文件名稱]2.2房地產(chǎn)權屬證明（1）房產(chǎn)證（2）土地使用權證（3）其他相關證明文件2.3房地產(chǎn)價格及付款方式房地產(chǎn)成交價格為：[具體成交價格]付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.代理服務內(nèi)容3.1代理銷售服務（1）市場調(diào)研與分析（2）廣告宣傳與推廣（3）客戶接待與洽談（4）成交合同簽訂與履行3.2代理購買服務（1）市場調(diào)研與分析（2）尋找符合甲方需求的房源（3）陪同甲方看房（4）成交合同簽訂與履行3.3代理租賃服務（1）市場調(diào)研與分析（2）尋找符合甲方需求的租賃房源（3）陪同甲方看房（4）租賃合同簽訂與履行4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式代理費用按成交金額的[具體百分比]計算。4.2代理費用支付時間代理費用在成交合同簽訂后，甲方支付給乙方。4.3代理費用支付方式代理費用支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.代理期限5.1代理起始時間代理起始時間為：[具體日期]5.2代理終止時間代理終止時間為：[具體日期]5.3代理期限延長如需延長代理期限，雙方應提前[具體時間]書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付代理費用的；（2）乙方未按約定履行代理義務，導致甲方遭受損失的；（3）任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機構或人民法院裁決；（3）因違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應賠償損失；（4）違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費等。8.3違約賠償（1）違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機構或人民法院裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商；（4）合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，依法處理剩余的權利義務。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照約定支付或退還已收費用；（3）解除合同后，雙方應依法處理剩余的權利義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決的，由雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決的，由雙方共同選擇調(diào)解機構；（3）仲裁解決的，由雙方共同選擇仲裁機構；（4）訴訟解決的，由合同履行地人民法院管轄。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應嘗試協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可以申請仲裁或提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、合法；（3）合同已經(jīng)依法登記。11.2合同生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效后的履行合同生效后，雙方應按照約定履行各自的義務。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容合法、有效；（3）合同變更不影響合同的完整性。12.2合同變更程序（1）提出變更的一方應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后的履行合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行各自的義務。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序（1）提出終止的一方應書面通知對方；（2）雙方確認合同終止；（3）終止合同后，雙方應依法處理剩余的權利義務。13.3合同終止后的處理（1）終止合同后，雙方應按照約定支付或退還已收費用；（3）終止合同后，雙方應依法處理剩余的權利義務。14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應及時通知對方；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、仲裁機構、調(diào)解機構等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（2）合同履行過程中，因特殊原因，甲乙雙方認為需要第三方介入；（3）合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在介入本合同過程中，其責任限于其專業(yè)范圍和提供的服務內(nèi)容。第三方不承擔因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.3.2責任限額（1）第三方因?qū)I(yè)意見或服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同代理費用總額的[具體百分比]；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額不受上述比例限制；（3）第三方責任限額的確定，以甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商一致為準。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因、目的和預期結果。15.4.2第三方介入同意第三方收到介入申請后，應在[具體時間]內(nèi)給予答復。如同意介入，應與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.4.3第三方介入實施第三方介入后，應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其專業(yè)范圍和提供的服務內(nèi)容；（2）甲乙雙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的風險和損失，各自承擔；（3）第三方不承擔因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.5.2權利劃分（1）甲乙雙方有權要求第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整其專業(yè)意見或服務內(nèi)容。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔；（2）第三方介入費用包括但不限于評估費、咨詢費、服務費等。16.2第三方介入期限（1）第三方介入期限由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方介入期限不得超過合同履行期限。16.3第三方介入結果（1）第三方介入結果應形成書面報告，并由甲乙雙方簽字確認；（2）第三方介入結果對甲乙雙方具有約束力。17.第三方責任承擔17.1第三方責任承擔方式（1）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2第三方責任承擔程序（1）甲乙雙方可協(xié)商解決第三方責任承擔問題；（2）協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權證其他相關證明文件（如房屋買賣合同、抵押權登記證明等）2.代理服務協(xié)議明確代理服務內(nèi)容、費用、期限等細節(jié)3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的情形、職責、費用、期限等4.代理費用支付憑證證明已支付代理費用的相關憑證5.房地產(chǎn)成交合同明確房地產(chǎn)成交價格、付款方式、交付時間等6.房地產(chǎn)租賃合同明確租賃價格、租賃期限、交付時間等7.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證證明已繳納相關交易稅費的憑證8.房地產(chǎn)交易結算清單明確交易過程中各項費用的結算情況9.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機構、程序等10.合同變更協(xié)議明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等11.合同解除協(xié)議明確合同解除的原因、程序、后果等12.不可抗力證明證明發(fā)生不可抗力事件的相關文件13.第三方專業(yè)意見報告第三方介入后形成的專業(yè)意見報告14.其他相關文件與合同履行相關的其他文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付代理費用乙方未按約定履行代理義務，導致甲方遭受損失任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息任何一方違反合同約定的其他違約行為2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生的事實違約行為對守約方造成的損失違約方的主觀過錯程度3.違約責任認定示例甲方未按約定支付代理費用，導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償損失。乙方未按約定履行代理義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：__________________1.8乙方聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設施。（2）房地產(chǎn)代理：指乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方進行房地產(chǎn)買賣、租賃等業(yè)務活動。（3）傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方支付的費用中提取的報酬。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中委托乙方進行房地產(chǎn)代理的一方。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，從事房地產(chǎn)代理業(yè)務的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，全面、及時、準確地履行房地產(chǎn)代理職責。（2）甲方應按照本合同約定，向乙方支付傭金。（3）甲方有權監(jiān)督乙方的代理行為，對乙方的代理行為提出合理要求。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定，全面、及時、準確地履行房地產(chǎn)代理職責。（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定，支付傭金。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為中華人民共和國境內(nèi)。5.3合同履行方式（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)項目；（2）與甲方共同協(xié)商、簽訂房地產(chǎn)買賣、租賃等合同；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權屬登記、過戶手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲方提前終止本合同；（3）乙方提前終止本合同。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止本合同的書面通知；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)；（2）本合同終止后，乙方應退還甲方已支付的傭金；（3）本合同終止后，雙方應互相返還對方提供的文件、資料等。七、費用與支付7.1費用構成（1）代理傭金：根據(jù)房地產(chǎn)代理項目的性質(zhì)、規(guī)模及市場行情，代理傭金按成交價的百分比計算。（2）其他費用：包括但不限于廣告費、差旅費、文件制作費等。7.2支付方式（1）甲方應按照本合同約定，在乙方完成代理職責后，及時向乙方支付代理傭金。（2）其他費用應在乙方提供相應發(fā)票或收據(jù)后，由甲方支付。7.3支付時間（1）代理傭金應在乙方完成代理職責并取得甲方書面確認后30日內(nèi)支付。（2）其他費用應在乙方提供相應發(fā)票或收據(jù)后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應按照支付時間向乙方支付費用，逾期支付的，應向乙方支付按中國人民銀行同期貸款利率計算的滯納金。（2）乙方在收到甲方支付的費用后，應及時向甲方出具相應發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本合同約定支付費用的，應向乙方支付滯納金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照本合同約定履行代理職責的，應向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金或賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。（2）違約金或賠償金額的支付方式，按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同雙方當事人的商業(yè)秘密；（2）乙方在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方當事人應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供有關證明；（2）因不可抗力導致合同履行不能或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）政府發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本合同。（2）本合同的權利義務不得分割，不得部分轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權力保留（1）本合同涉及的房地產(chǎn)項目信息、客戶資料等，均為雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露。（2）本合同簽訂后，任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）雙方應共同維護本合同的合法權益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定的時間、地點、方式等，相互協(xié)作與配合。（2）雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何一方不得以其他文件與本合同相抵觸。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房地產(chǎn)項目信息資料4.代理傭金計算表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議書7.合同修改和補充協(xié)議書8.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定履行代理職責，認定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。違約行為的認定以書面通知和證據(jù)為準。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.獨立性：指合同為一個完整的法律文件，其內(nèi)容不依賴于其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：乙方應及時向甲方發(fā)出書面催款通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，逾期未支付的，可依法申請支付令或提起訴訟。2.問題：乙方未能按合同約定履行代理職責。解決辦法：甲方應及時向乙方提出書面異議，要求乙方改正，如乙方在合理期限內(nèi)未能改正，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，并采取措施減輕損失，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方