20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)評估協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.交易標(biāo)的3.1土地使用權(quán)3.2土地位置3.3土地面積4.交易價(jià)格4.1價(jià)格確定4.2價(jià)格支付方式5.交易流程5.1談判與簽訂5.2交易合同5.3產(chǎn)權(quán)過戶6.風(fēng)險(xiǎn)評估6.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍6.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法6.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同期限12.1合同起始日期12.2合同終止日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的、位于本合同第三條所述位置的國有土地使用權(quán)。1.1.2“交易價(jià)格”指本合同第二條所述的甲方出售土地使用權(quán)所確定的價(jià)格。1.1.3“風(fēng)險(xiǎn)評估”指乙方對甲方所擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)和分析。1.1.4“風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告”指乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果編制的報(bào)告。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照通常含義理解。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4法定代表人：_______2.2乙方2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4法定代表人：_______3.交易標(biāo)的3.1土地使用權(quán)3.1.1土地使用權(quán)類型：_______3.1.2土地使用權(quán)證號：_______3.1.3土地位置：_______3.1.4土地面積：_______平方米3.2土地位置3.2.1所在省份：_______3.2.2所在地級市：_______3.2.3所在區(qū)縣：_______3.2.4所在街道：_______3.2.5詳細(xì)地址：_______3.3土地面積3.3.1總面積：_______平方米3.3.2建設(shè)用地面積：_______平方米3.3.3非建設(shè)用地面積：_______平方米4.交易價(jià)格4.1價(jià)格確定4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.1.2價(jià)格構(gòu)成：_______4.2價(jià)格支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部交易價(jià)格。4.2.2支付方式：_______5.交易流程5.1談判與簽訂5.1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行談判。5.1.2雙方應(yīng)在談判達(dá)成一致后簽訂本合同。5.2交易合同5.2.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部交易價(jià)格后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.風(fēng)險(xiǎn)評估6.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍6.1.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍包括但不限于土地權(quán)屬、土地利用規(guī)劃、土地質(zhì)量、環(huán)境狀況、法律法規(guī)等方面。6.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法6.2.1乙方將采用專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評估方法，對甲方所擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行全面、客觀、公正的風(fēng)險(xiǎn)評估。6.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.3.1乙方應(yīng)在完成風(fēng)險(xiǎn)評估后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。7.1.2甲方應(yīng)對其提供的土地使用權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。7.2.2乙方應(yīng)在評估過程中，保證評估的客觀、公正、真實(shí)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則適用_______仲裁規(guī)則。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定支付交易價(jià)格、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。9.1.2乙方違約行為包括但不限于：未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告、未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2甲方收到乙方支付的全部交易價(jià)格后，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。12.合同期限12.1合同起始日期12.1.1合同起始日期為_______年_______月_______日。12.2合同終止日期12.2.1合同終止日期為_______年_______月_______日。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。13.2合同變更程序13.2.1變更合同，應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，完成合同變更手續(xù)。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、交易價(jià)格清單、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告等。14.3法律適用與管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律，并由_______法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過程中的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)由甲方與第三方另行約定。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同履行過程中的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)由乙方與第三方另行約定。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，對雙方負(fù)責(zé)。16.第三方介入的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)通知乙方。16.2.1乙方應(yīng)同意甲方引入第三方，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)關(guān)注第三方的服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向甲方反饋。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，并作為服務(wù)合同的一部分。18.第三方責(zé)任的免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付違約金。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在履行服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。20.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方擁有土地使用權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方土地權(quán)屬的重要文件，需清晰、完整。2.交易價(jià)格清單詳細(xì)要求：列出交易價(jià)格構(gòu)成，包括但不限于土地面積、土地用途、交易稅費(fèi)等。附件說明：交易價(jià)格清單是明確交易價(jià)格構(gòu)成的重要文件，需詳細(xì)、準(zhǔn)確。3.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估方法編制的報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)評估范圍、評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論等。附件說明：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告是評估土地使用權(quán)風(fēng)險(xiǎn)的重要文件，需客觀、公正。4.交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的正式交易合同，包括合同條款、雙方簽字（或蓋章）等。附件說明：交易合同是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，需合法、有效。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入中介方，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：若引入第三方，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的基礎(chǔ)，需明確解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。示例說明：若甲方未按約定支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。示例說明：若乙方未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在履行服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標(biāo)的3.1土地使用權(quán)基本信息3.2土地使用權(quán)性質(zhì)與用途3.3土地使用權(quán)權(quán)屬證明4.交易風(fēng)險(xiǎn)評估4.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1甲方風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.2乙方風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.交易條件6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1土地使用權(quán)交付7.2土地使用權(quán)驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“土地使用權(quán)”指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)所擁有的土地使用權(quán)。1.1.2“交易”指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.1.3“風(fēng)險(xiǎn)評估”指對土地使用權(quán)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。1.1.4“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常的含義。1.2.2如對本合同條款有歧義，應(yīng)按有利于合同履行方的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：_______第三條交易標(biāo)的3.1土地使用權(quán)基本信息3.1.1土地使用權(quán)證號：_______3.1.2土地使用權(quán)取得方式：_______3.1.3土地使用權(quán)面積：_______平方米3.1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：_______3.1.5土地使用權(quán)用途：_______3.2土地使用權(quán)性質(zhì)與用途3.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)符合國家相關(guān)規(guī)定。3.2.2土地使用權(quán)用途符合國家相關(guān)規(guī)定。3.3土地使用權(quán)權(quán)屬證明3.3.1甲方提供土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.3.2乙方在簽署本合同時(shí)，有權(quán)要求甲方提供上述權(quán)屬證明文件。第四條交易風(fēng)險(xiǎn)評估4.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.1.1政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)4.1.2土地市場風(fēng)險(xiǎn)4.1.3法律風(fēng)險(xiǎn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法4.2.1甲方聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對土地使用權(quán)交易進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。4.2.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評估方法及風(fēng)險(xiǎn)評估依據(jù)。4.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果4.3.1風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果分為低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)等級。第五條風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1甲方風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1.1甲方確保所提供土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。5.1.2甲方配合乙方進(jìn)行土地使用權(quán)交易相關(guān)手續(xù)辦理。5.2乙方風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.2.1乙方在簽署本合同時(shí)，有權(quán)要求甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。5.2.2乙方在交易過程中，應(yīng)關(guān)注土地使用權(quán)交易的相關(guān)政策法規(guī)變化。第六條交易條件6.1交易價(jià)格6.1.1土地使用權(quán)交易價(jià)格為_______元人民幣。6.2付款方式6.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)支付交易價(jià)格。6.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的第一筆款項(xiàng)。6.3.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交付前支付交易價(jià)格的剩余款項(xiàng)。第七條交付與驗(yàn)收7.1土地使用權(quán)交付7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將土地使用權(quán)及相關(guān)文件交付給乙方。7.1.2土地使用權(quán)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無爭議。7.2土地使用權(quán)驗(yàn)收7.2.1乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)及相關(guān)文件后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以解決。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2如甲方提供的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2如乙方在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方認(rèn)可土地使用權(quán)的交付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，且甲方已交付土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件。10.1.2乙方已支付合同約定的第一筆款項(xiàng)。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和土地使用權(quán)交付事宜。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：_______13.2.2乙方送達(dá)地址：_______第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告等。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在土地使用權(quán)交易過程中，除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的必要性15.2.1甲方和乙方在合同履行過程中，可能因?qū)I(yè)限制或信息不對稱，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2第三方介入有助于提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽署書面協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)，不得超越甲方授權(quán)范圍。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保乙方權(quán)益不受損害。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，共同推進(jìn)土地使用權(quán)交易的順利進(jìn)行。18.3.2第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的特殊情況19.1不可抗力19.1.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切必要措施減輕損失。19.1.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決第三方職責(zé)問題。19.2第三方違約19.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。19.2.2第三方違約責(zé)任按照第三方協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證，證明甲方擁有該土地的使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)交易的必要文件，需確保其真實(shí)有效。2.規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供規(guī)劃許可證，證明土地使用權(quán)用途符合規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃許可證是土地使用權(quán)交易的前提條件，需確保其合法合規(guī)。3.土地使用權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對土地使用權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評估。說明：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，需確保其客觀公正。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議，明確第三方職責(zé)和費(fèi)用。說明：第三方協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，需確保其合法有效。5.付款憑證詳細(xì)要求：證明乙方已按照合同約定支付交易價(jià)格的憑證。說明：付款憑證是交易完成的標(biāo)志，需確保其真實(shí)有效。6.土地使用權(quán)交付文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等證明文件。說明：交付文件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要條件，需確保其齊全有效。7.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由乙方或第三方出具，證明土地使用權(quán)符合合同約定。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)土地使用權(quán)交付質(zhì)量的依據(jù)，需確保其真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)任何一方未按合同約定提供虛假文件或信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約行為對合同履行的影響以及損失的大小等因素確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。全文完。二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2交易雙方定義1.3政策法規(guī)定義2.交易背景與目的2.1交易雙方基本情況2.2土地使用權(quán)交易背景2.3交易目的與原則3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明3.2土地使用權(quán)面積與位置3.3土地用途與規(guī)劃條件4.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容與方法4.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求5.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果與處理5.1風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果說明5.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施與責(zé)任5.3風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避與控制建議6.交易條件與流程6.1交易價(jià)格與支付方式6.2交易期限與進(jìn)度安排6.3交易流程與手續(xù)7.保密與信息保護(hù)7.1保密義務(wù)7.2信息保護(hù)措施7.3違約責(zé)任與處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償計(jì)算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件說明12.2合同補(bǔ)充說明13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)與效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)評估協(xié)議；1.1.2“交易雙方”指本合同中簽訂的土地使用權(quán)交易的買賣雙方；1.1.3“土地使用權(quán)”指交易雙方約定的房地產(chǎn)土地使用權(quán)；1.1.4“風(fēng)險(xiǎn)評估”指對土地使用權(quán)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估；1.1.5“交易背景”指交易雙方進(jìn)行土地使用權(quán)交易的背景信息；1.1.6“交易目的”指交易雙方進(jìn)行土地使用權(quán)交易的目標(biāo)；1.1.7“政策法規(guī)定義”指國家相關(guān)法律法規(guī)對土地使用權(quán)交易的相關(guān)定義。1.2交易雙方定義1.2.1“甲方”指土地使用權(quán)出讓方；1.2.2“乙方”指土地使用權(quán)受讓方。1.3政策法規(guī)定義1.3.1依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，對土地使用權(quán)交易進(jìn)行規(guī)范。2.交易背景與目的2.1交易雙方基本情況2.1.1甲方為土地使用權(quán)出讓方，具備土地使用權(quán)出讓資格；2.1.2乙方為土地使用權(quán)受讓方，具備土地使用權(quán)受讓資格。2.2土地使用權(quán)交易背景2.2.1甲方擁有土地使用權(quán)，愿意將其出讓；2.2.2乙方有意向購買土地使用權(quán)。2.3交易目的與原則2.3.1交易目的：甲方通過出讓土地使用權(quán)獲得收益，乙方通過購買土地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)或經(jīng)營；2.3.2交易原則：公平、公正、公開、誠信。3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明3.1.1甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)出讓合同等。3.2土地使用權(quán)面積與位置3.2.1土地使用權(quán)面積：____平方米；3.2.2土地使用權(quán)位置：____地址。3.3土地用途與規(guī)劃條件3.3.1土地用途：____；3.3.2規(guī)劃條件：____。4.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容與方法4.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.1.1土地使用權(quán)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)；4.1.2土地使用權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)；4.1.3土地使用權(quán)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。4.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1采用定性分析與定量分析相結(jié)合的方法；4.2.2依照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。4.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求4.3.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評估范圍、方法、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果及建議；4.3.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)在交易前提交交易雙方。5.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果與處理5.1風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果說明5.1.1風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果應(yīng)明確列出各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)等級；5.1.2風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果應(yīng)說明風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生可能產(chǎn)生的影響。5.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施與責(zé)任5.2.1針對風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，交易雙方應(yīng)采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)；5.2.2甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)各自責(zé)任，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。5.3風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避與控制建議5.3.1針對風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，提出風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避與控制建議；5.3.2建議交易雙方在交易過程中關(guān)注相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。8.保密與信息保護(hù)8.1保密義務(wù)8.1.1交易雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)；8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及交易信息。8.2信息保護(hù)措施8.2.1交易雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)本合同內(nèi)容及交易信息的安全；8.2.2采取電子、物理、管理等措施，防止信息泄露、損毀或篡改。8.3違約責(zé)任與處理8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1交易雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可以解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿且交易雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2交易雙方協(xié)商一致，終止本合同。9.3解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，交易雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；9.3.2交易雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的土地使用權(quán)及相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為界定10.1.1交易一方未按約定履行合同義務(wù)的行為；10.1.2交易一方違反保密義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3賠償計(jì)算與支付10.3.1賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算；10.3.2賠償支付方式及期限由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面仲裁申請；11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請后____日內(nèi)組成仲裁庭。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為____。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。13.3合同份數(shù)與效力13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：____；14.1.2乙方簽署日期：____。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要而介入交易的其他獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的文件和信息；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對交易進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與交易雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自合同約定；15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和條件；16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于因其職責(zé)履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)限于其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額；16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙方同意。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1第三方介入應(yīng)滿足本合同約定的條件；17.1.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序；17.2.2第三方介入的程序應(yīng)包括但不限于：17.2.2.1甲乙方向第三方發(fā)出委托通知；17.2.2.2