20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金合同范本大全本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房屋基本情況1.5定金金額1.6定金支付方式2.定金交付2.1定金交付時間2.2定金交付地點2.3定金交付方式2.4定金收據(jù)3.定金退還條件3.1買方解除合同條件3.2賣方解除合同條件3.3因不可抗力解除合同3.4定金退還時間3.5定金退還金額計算4.房屋過戶4.1過戶時間約定4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔4.4過戶風險承擔5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付風險承擔6.房屋質量與權利瑕疵6.1房屋質量保證6.2房屋權利瑕疵保證6.3質量與權利瑕疵的處理7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件10.4合同未盡事宜11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同復印件份數(shù)12.3份數(shù)分配13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.3.2賣方：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.4房屋基本情況：1.4.1房屋坐落地址：_______1.4.2房屋面積：_______平方米1.4.3房屋結構：_______1.4.4房屋權屬情況：_______1.5定金金額：_______元1.6定金支付方式：1.6.1定金支付時間：_______1.6.2定金支付地點：_______1.6.3定金支付賬戶：_______1.6.4定金支付憑證：_______2.定金交付2.1定金交付時間：_______2.2定金交付地點：_______2.3定金交付方式：_______2.4定金收據(jù)：_______3.定金退還條件3.1買方解除合同條件：3.1.1買方在合同簽訂后_______日內有權解除合同3.1.2解除合同需書面通知賣方，并退還已收定金3.2賣方解除合同條件：3.2.1賣方在合同簽訂后_______日內有權解除合同3.2.2解除合同需書面通知買方，并退還已收定金3.3因不可抗力解除合同：3.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任3.3.2不可抗力事件發(fā)生后_______日內，雙方需提交相關證明材料3.4定金退還時間：_______3.5定金退還金額計算：3.5.1買方解除合同，退還已收定金3.5.2賣方解除合同，退還已收定金3.5.3因不可抗力解除合同，退還已收定金4.房屋過戶4.1過戶時間約定：_______4.2過戶手續(xù)辦理：4.2.1雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)4.2.2賣方負責提供房屋過戶所需材料4.3過戶費用承擔：4.3.1過戶費用按照國家相關政策規(guī)定承擔4.3.2雙方各自承擔各自產(chǎn)生的過戶費用4.4過戶風險承擔：4.4.1過戶過程中因政策、市場等因素導致房屋價值下降的風險由雙方共同承擔5.房屋交付5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權屬清晰，無權屬糾紛5.2.2房屋無抵押、查封等情況5.3房屋交付手續(xù)：5.3.1雙方共同辦理房屋交付手續(xù)5.3.2賣方提供房屋鑰匙等交付物品5.4房屋交付風險承擔：5.4.1房屋交付后，因房屋質量問題、權屬糾紛等風險由買方承擔6.房屋質量與權利瑕疵6.1房屋質量保證：6.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定標準6.1.2賣方對房屋質量問題承擔維修、更換責任6.2房屋權利瑕疵保證：6.2.1賣方保證房屋權屬清晰，無權利瑕疵6.2.2賣方對房屋權利瑕疵承擔法律責任6.3質量與權利瑕疵的處理：6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟8.違約責任8.1違約行為界定：8.1.1買方未按時支付房款8.1.2賣方未按時交付房屋8.1.3雙方未按時履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔：8.2.1買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為_______元8.2.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為_______元8.2.3雙方未按時履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況協(xié)商解決8.3違約金計算與支付：8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起_______日內支付8.3.2違約金支付方式：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁9.1.3也可向_______人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁委員會：_______9.2.2人民法院：_______9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交相關證據(jù)和材料9.3.2爭議解決機構應在收到材料后_______日內做出裁決或判決10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2定金已支付10.1.3合同約定的其他生效條件已滿足10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2合同約定的解除條件成就10.3合同解除程序：10.3.1雙方應書面通知對方解除合同10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任11.1.2不可抗力事件包括：_______11.1.3不可抗力事件發(fā)生后_______日內，雙方需提交相關證明材料11.2通知與送達：11.2.1通知應以書面形式進行11.2.2送達方式：_______11.2.3送達地址：_______11.3合同附件：11.3.1房屋產(chǎn)權證復印件11.3.2房屋測繪報告11.3.3其他相關文件11.4合同未盡事宜：11.4.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決11.4.2協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理12.合同簽署12.1簽署時間：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人員：12.3.1買方代表：姓名、職務、簽字12.3.2賣方代表：姓名、職務、簽字13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：_______份13.2合同復印件份數(shù)：_______份13.3份數(shù)分配：13.3.1買方：_______份13.3.2賣方：_______份13.3.3仲裁委員會或人民法院：_______份14.合同簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念界定15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。16.第三方介入的條件15.2.1.1雙方一致同意第三方介入；15.2.1.2第三方介入的內容和方式應在合同中明確約定；15.2.1.3第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總價。17.第三方的責任與權利15.3.1第三方的責任：15.3.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準履行職責，保證提供的服務真實、準確、有效；15.3.1.2第三方因自身原因導致提供的服務存在重大失誤，應承擔相應的違約責任；15.3.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或侵害他人合法權益，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的權利：15.3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；15.3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.3.2.3第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方介入的程序15.4.1第三方介入的程序如下：15.4.1.1雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等；15.4.1.2第三方應在服務協(xié)議約定的期限內完成服務，并向甲乙雙方提交服務報告；15.4.1.3甲乙雙方對第三方服務報告有異議的，可在收到報告后_______日內提出。19.第三方責任限額15.5.1第三方責任限額的確定：15.5.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質量等因素協(xié)商確定；15.5.1.2第三方責任限額最高不超過合同總價的_______%。15.5.2第三方責任限額的承擔：15.5.2.1第三方責任限額內的損失，由第三方按照合同約定承擔；15.5.2.2第三方責任限額外的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。20.第三方介入與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權利義務劃分如下：15.6.1.1第三方應直接向甲乙雙方提供服務，不得與任何一方單獨簽訂協(xié)議；15.6.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益；15.6.1.3甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用，并承擔相應的風險。21.第三方介入的變更與終止15.7.1第三方介入的變更：15.7.1.1如需變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商一致；15.7.1.2變更后的服務協(xié)議應作為本合同的補充部分。15.7.2第三方介入的終止：15.7.2.1如有下列情形之一，甲乙雙方可終止第三方介入：15.7.2.1.1第三方未能履行合同約定的義務；15.7.2.1.2第三方提供的服務存在重大失誤；15.7.2.1.3第三方違反法律法規(guī)或侵害他人合法權益。15.7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件須加蓋賣方公章或個人簽名，并注明與原件一致。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋測繪報告要求：測繪報告須由具有資質的測繪單位出具，并加蓋測繪單位公章。說明：證明房屋面積、結構等信息準確。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務機關公章。說明：證明交易稅費已繳納。4.房屋維修基金繳納證明要求：證明須加蓋物業(yè)管理公司或相關部門公章。說明：證明房屋維修基金已繳納。5.房屋買賣合同要求：合同須由具有法律效力的合同文本，并加蓋雙方公章。說明：作為房屋買賣的正式合同文件。6.房屋鑰匙要求：鑰匙須完好無損，并附有鑰匙清單。說明：證明房屋已交付。7.房屋使用說明書要求：說明書須由賣方提供，并加蓋賣方公章。說明：提供房屋使用和維護的相關信息。8.房屋交接清單要求：清單須詳細列明房屋及附屬設施狀況。說明：證明房屋交接過程的完整性。9.定金收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋收款方公章。說明：證明定金已支付。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件。說明：作為合同附件，證明相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付房款責任認定：支付違約金，違約金為_______元，并承擔房屋過戶費用。示例：買方應在合同約定的支付期限內支付房款，如未按時支付，則構成違約。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付房屋責任認定：支付違約金，違約金為_______元，并承擔房屋過戶費用。示例：賣方應在合同約定的交付期限內交付房屋，如未按時交付，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未能履行合同約定的職責，導致房屋交易受阻責任認定：根據(jù)第三方責任限額，承擔相應的賠償責任。示例：第三方在房屋過戶過程中，因自身原因導致過戶受阻，則構成違約。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定，損害對方合法權益責任認定：根據(jù)具體情況，承擔相應的賠償責任。示例：一方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，則構成違約。全文完。2024版二手房定金合同范本大全1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.定金退還5.1退還條件5.2退還時間5.3退還方式6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效地點11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：定金收據(jù)12.其他約定12.1通知方式12.2合同修改12.3合同解除13.法律適用13.1適用法律13.2適用解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版二手房定金合同》。1.1.2“出賣方”指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方擁有合法產(chǎn)權的房屋及附屬設施。1.1.5“定金”指買受方在簽訂本合同時向出賣方支付的一定金額，作為雙方簽訂正式購房合同的誠意金。1.1.6“合同解除”指雙方在合同履行過程中，因一方或雙方原因，決定終止合同的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應以合同的具體內容為準。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方聯(lián)系電話：2.1.4出賣方法定代表人：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系電話：2.2.4買受方法定代表人：第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：3.1.3房產(chǎn)具體地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房產(chǎn)結構3.3.1房產(chǎn)結構類型：3.3.2房產(chǎn)樓層數(shù)：3.3.3房產(chǎn)戶型：第四條定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣元整。4.2定金支付時間4.2.1買受方應在簽訂本合同之日起個工作日內向出賣方支付定金。4.3定金支付方式4.3.1買受方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付定金。第五條定金退還5.1退還條件5.1.1買受方在簽訂正式購房合同后，如因出賣方原因導致合同無法繼續(xù)履行，出賣方應全額退還定金。5.2退還時間5.2.1出賣方應在合同解除之日起個工作日內退還定金。5.3退還方式5.3.1出賣方將以銀行轉賬、現(xiàn)金等方式退還定金。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.1.1房產(chǎn)過戶應在買受方支付全部房款后個工作日內完成。6.2過戶費用6.2.1房產(chǎn)過戶費用由買受方承擔。6.3過戶手續(xù)6.3.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條合同解除7.1解除條件7.1.1買受方在簽訂本合同后個工作日內未向出賣方支付定金，視為買受方違約，出賣方有權解除本合同。7.1.2出賣方在簽訂本合同后個工作日內未向買受方提供房產(chǎn)過戶所需材料，視為出賣方違約，買受方有權解除本合同。7.2解除程序7.2.1一方違約時，另一方應在違約行為發(fā)生之日起個工作日內書面通知對方。7.2.2收到通知后，違約方應在個工作日內采取補救措施或解除合同。7.3解除責任7.3.1一方違約，違約方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付定金或房款，視為違約。8.1.2出賣方未按約定提供房產(chǎn)過戶所需材料或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。8.1.3任何一方違反合同約定，未履行合同義務的行為均構成違約。8.2違約責任承擔8.2.1買受方未支付定金或房款，應向出賣方支付定金金額的雙倍作為違約金。8.2.2出賣方未提供房產(chǎn)過戶所需材料或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向買受方支付已支付定金金額的雙倍作為違約金。8.2.3因違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償8.3.1違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效10.1生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3生效地點10.3.1本合同在合同簽訂地生效。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表應詳細列明房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)位置、面積、結構等。11.2附件二：定金收據(jù)11.2.1定金收據(jù)應載明定金金額、支付時間、支付方式等信息。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字或蓋章確認。12.3合同解除12.3.1本合同的解除需雙方書面同意，并按照第七條的規(guī)定進行。第十三條法律適用13.1適用法律13.1.1本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2適用解釋13.2.1本合同如有未盡事宜，可參照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行解釋。第十四條合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在合同簽訂地簽署。14.3簽署人14.3.1出賣方代表（簽字）：14.3.2買受方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的《2024版二手房定金合同》中，提供專業(yè)服務或協(xié)助交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構等。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同定金金額的%。2.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方自身原因或不可抗力因素導致的損失。第三條第三方權利義務3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助交易，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢等。3.2第三方有義務遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益，確保交易順利進行。3.3第三方在提供服務過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應書面通知對方，并在合同中明確第三方的職責和權限。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保交易信息的準確性和及時性。第五條第三方費用承擔5.1第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式。5.2第三方費用不包括甲乙雙方因交易產(chǎn)生的其他費用，如稅費、律師費等。第六條第三方違約責任6.1第三方未履行合同義務或違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約責任的具體賠償標準，按照第二部分第三條的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同義務，不承擔甲乙雙方之間的責任。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。第九條第三方介入后的合同變更9.1甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更合同內容，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。9.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為合同附件。第十條第三方介入后的合同解除10.1甲乙雙方或第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除情形，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定解除合同的權利。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議，應按照第九條的規(guī)定解決。11.2爭議解決過程中，第三方有權參與并提供專業(yè)意見。第十二條第三方介入后的合同終止12.1合同履行完畢或合同解除后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并辦理相關手續(xù)。12.2合同終止后，第三方應將合同履行情況及費用結算情況告知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細列明房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)位置、面積、結構、權屬證明等。說明：此表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本信息，確保交易雙方對房產(chǎn)情況有清晰的認識。2.附件二：定金收據(jù)要求：載明定金金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：此收據(jù)作為合同附件，證明定金的實際支付情況，是雙方履行合同的重要憑證。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在交易過程中的職責和行為。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效時間等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的過程，確保合同內容的準確性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定支付定金或房款。出賣方未按約定提供房產(chǎn)過戶所需材料或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第三方未履行合同義務或違反合同約定。雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同解除手續(xù)。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失大小確定。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的律師費、訴訟費等。3.示例說明：示例一：買受方未按約定支付定金，應向出賣方支付定金金額的雙倍作為違約金。示例二：出賣方未提供房產(chǎn)過戶所需材料，應向買受方支付已支付定金金額的雙倍作為違約金。示例三：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應責任，賠償損失金額。全文完。2024版二手房定金合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權屬證明3.2房地產(chǎn)地址、面積、用途等4.定金支付及退還4.1定金支付方式4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金退還時間5.履約及違約責任5.1履約條件5.2履約時間5.3違約責任6.履約保證金6.1保證金支付6.2保證金退還7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.2附件二：房屋驗收標準11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的二手房交易，包括但不限于房屋買賣、車位買賣、儲藏室買賣等。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方全稱：_______出賣方法定代表人：_______出賣方住所地：_______2.2買受方基本信息買受方全稱：_______買受方法定代表人：_______買受方住所地：_______3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權屬證明出賣方承諾所出售的房地產(chǎn)權屬清晰，已取得合法的產(chǎn)權證明，并保證不存在任何權屬糾紛。3.2房地產(chǎn)地址、面積、用途等房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米房地產(chǎn)用途：_______4.定金支付及退還4.1定金支付方式買受方應于合同簽訂之日起_______日內，向出賣方支付定金人民幣_______元。4.2定金支付時間定金支付時間：_______年_______月_______日。4.3定金退還條件在下列情況下，買受方有權要求退還定金：（1）出賣方未能在合同約定的期限內辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（2）出賣方提供虛假信息，導致買受方無法辦理房屋過戶手續(xù)；（3）因不可抗力導致合同無法履行。4.4定金退還時間買受方提出退還定金請求后，出賣方應在_______日內退還定金。5.履約及違約責任5.1履約條件出賣方應在合同約定的期限內，將房屋及相應的權利義務完整轉移給買受方。5.2履約時間履約時間：_______年_______月_______日。5.3違約責任（1）出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向買受方支付違約金人民幣_______元。（2）買受方未按約定支付定金或房款的，每逾期一日，應向出賣方支付違約金人民幣_______元。6.履約保證金6.1保證金支付買受方應在合同簽訂之日起_______日內，向出賣方支付履約保證金人民幣_______元。6.2保證金退還在合同約定的履約條件成就后，出賣方應在_______日內退還履約保證金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能要求其履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）選擇一：仲裁委員會；（2）選擇二：合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項10.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二雙方在履行合同過程中發(fā)生的一切費用，除合同另有約定外，均由各自承擔。10.3其他約定事項三本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.2附件二：房屋驗收標準11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同共_______份。13.2份數(shù)分配出賣方執(zhí)_______份，買受方執(zhí)_______份。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構、測繪師、監(jiān)理單位等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性、公正性和效率，包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權轉移、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入方式16.1中介機構介入中介機構作為第三方，其介入方式包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）提供市場行情、交易信息等；（3）監(jiān)督合同履行過程；（4）提供糾紛調解服務。16.2其他第三方介入其他第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)法律意見；（2）進行房屋評估、測繪；（3）提供監(jiān)理服務；（4）提供其他專業(yè)服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，應當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、服務內容、合同約定等因素確定，并在合同中明確。18.第三方責任承擔18.1責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：