甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣預(yù)約合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3房屋交易稅費(fèi)第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4過戶時間及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字（蓋章）14.3買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.1.4出賣人法定代表人：_______1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.2.4買受人法定代表人：_______第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋戶型：_______2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，如因所有權(quán)瑕疵導(dǎo)致買受人受到損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人受到損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3出賣人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間支付房屋價款。3.2.2買受人應(yīng)配合出賣人完成房屋交付及過戶手續(xù)。3.2.3買受人自房屋過戶之日起，享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：_______元4.2付款方式及期限4.2.1買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向出賣人支付房屋價款的_______%，即人民幣_______元。4.2.2剩余的房屋價款，買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付。4.3房屋交易稅費(fèi)：_______元，由買受人承擔(dān)。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.1買受人應(yīng)自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。5.3.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助，并配合買受人完成過戶手續(xù)。5.4過戶時間及費(fèi)用5.4.1買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.4.2過戶手續(xù)完成后，買受人應(yīng)向出賣人支付過戶費(fèi)用的實際發(fā)生金額。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。6.1.2出賣人自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限為_______年。6.1.3出賣人自房屋交付之日起，對房屋附屬設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線電視等）負(fù)責(zé)保修，保修期限為_______年。6.2保修范圍及期限：詳見附件《房屋保修范圍及期限明細(xì)表》。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易市場管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交至合同履行地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。9.1.2合同的變更不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益，也不得損害第三方合法權(quán)益。9.2合同解除條件9.2.1合同雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除的原因和日期。9.2.2合同的解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，并辦理相應(yīng)的合同解除手續(xù)。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益，也不得損害第三方合法權(quán)益。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢的，合同終止。10.2.2合同因變更或者解除而終止。10.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以終止。10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件和方法按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：_______11.2家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》。11.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：買受人自房屋過戶之日起，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件。13.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。13.4其他相關(guān)證明文件。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2出賣人簽字（蓋章）：14.3買受人簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件《房屋保修范圍及期限明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的保修范圍和保修期限。其中，房屋主體結(jié)構(gòu)保修范圍包括但不限于地基、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面等，保修期限為_______年；附屬設(shè)施設(shè)備保修范圍包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線電視等，保修期限為_______年。附件《家具家電清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的家具和家電清單，包括家具的品牌、型號、數(shù)量以及家電的品牌、型號、購置時間等信息。附件《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表》詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表的樣本，合同雙方應(yīng)按照實際情況填寫并提交給相關(guān)部門。其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括合同雙方提供的與房屋買賣相關(guān)的其他證明文件，如出賣人的房屋所有權(quán)證、買受人的身份證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋或未能完成過戶手續(xù)的。2.出賣人未能保證房屋符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定的。3.買受人未能按照合同約定時間支付房屋價款的。4.買受人未能配合出賣人完成房屋交付及過戶手續(xù)的。5.合同雙方未能按照約定履行合同義務(wù)的其他情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×違約比例。2.買受人違約的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×違約比例。3.違約比例根據(jù)合同雙方的違約程度和違約對對方造成的損失情況進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如出賣人未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)證：指證明出賣人對房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.房屋坐落地址：指房屋的具體位置和地址。4