20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.合同簽訂依據(jù)3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)4.2房屋租賃代理服務(wù)4.3房屋評(píng)估服務(wù)5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3預(yù)付款項(xiàng)及退還6.經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限7.傭金計(jì)算及支付7.1傭金計(jì)算方法7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付方式8.保密條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋租賃合同13.3房屋評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息名稱：___________注冊(cè)地址：___________法定代表人：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________聯(lián)系方式：___________1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息買(mǎi)方：姓名：___________身份證號(hào)：___________聯(lián)系方式：___________賣(mài)方：姓名：___________身份證號(hào)：___________聯(lián)系方式：___________2.合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：___________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.3房屋面積：___________平方米3.4房屋用途：___________4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為賣(mài)方提供房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)，包括但不限于：（1）發(fā)布房源信息；（2）尋找合適的買(mǎi)方；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行談判；（4）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋租賃代理服務(wù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為賣(mài)方提供房屋租賃代理服務(wù)，包括但不限于：（1）發(fā)布房源信息；（2）尋找合適的承租方；（3）協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（4）監(jiān)督租賃合同的履行。4.3房屋評(píng)估服務(wù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為賣(mài)方提供房屋評(píng)估服務(wù)，包括但不限于：（1）對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察；（2）評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值；（3）出具評(píng)估報(bào)告。5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)費(fèi)用：___________元/平方米房屋租賃代理服務(wù)費(fèi)用：___________元/月房屋評(píng)估服務(wù)費(fèi)用：___________元5.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂后___________日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)__________。5.3預(yù)付款項(xiàng)及退還預(yù)付款項(xiàng)：___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付。如買(mǎi)方或賣(mài)方單方解除合同，預(yù)付款項(xiàng)予以退還。6.經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限本合同經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限為_(kāi)__________個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。7.傭金計(jì)算及支付7.1傭金計(jì)算方法傭金按房屋成交價(jià)格或租賃金額的___________%計(jì)算。7.2傭金支付時(shí)間傭金于房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃合同簽訂后___________日內(nèi)支付。7.3傭金支付方式傭金支付方式為_(kāi)__________。8.保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。9.違約責(zé)任9.1如買(mǎi)方或賣(mài)方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)__________元。9.2如房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方權(quán)益受損的，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方或賣(mài)方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋租賃合同13.3房屋評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同如有未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.4本合同自簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃合同終止日止，為本合同的效力期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.3第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)費(fèi)用等因素。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.4.3第三方提供的服務(wù)結(jié)果不構(gòu)成甲乙雙方違約的依據(jù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其提供服務(wù)所需合理費(fèi)用。17.甲乙雙方額外條款17.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方另行約定。17.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的其他條款，并不得影響合同的履行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于提供服務(wù)的范圍內(nèi)。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得要求甲乙雙方違反合同約定。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同修改19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守本合同中關(guān)于合同修改的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)記錄買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的基本信息、租金、租期、押金、維修責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，是房屋租賃雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充或修改內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方在爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等事項(xiàng)上的約定。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。示例：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋購(gòu)買(mǎi)款，應(yīng)向賣(mài)方支付___________元違約金。2.甲乙雙方未按約定履行交房或收房義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。示例：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲收房造成的損失。3.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因誤導(dǎo)造成的損失。示例：賣(mài)方隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方賠償損失。4.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶因未提供服務(wù)造成的損失。示例：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供房屋租賃服務(wù)，應(yīng)賠償客戶損失。5.第三方服務(wù)結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶因服務(wù)結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償客戶損失。全文完。2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.2傭金1.3乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)）1.4甲方（委托方）1.5交易1.6房產(chǎn)1.7法律法規(guī)1.8本合同2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方授權(quán)代表2.4乙方授權(quán)代表3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布3.2房產(chǎn)推薦與咨詢3.3交易促成與協(xié)調(diào)3.4其他相關(guān)服務(wù)4.傭金支付4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付方式4.5傭金支付條件5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責(zé)任6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.3甲方義務(wù)履行6.4乙方義務(wù)履行7.禁止事項(xiàng)7.1禁止行為7.2違禁責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是指乙方作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，按照甲方的要求，提供包括但不限于房產(chǎn)信息收集、發(fā)布、推薦、咨詢、交易促成與協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2傭金本合同項(xiàng)下的傭金是指乙方在完成甲方委托的房產(chǎn)交易后，按照約定的比例和計(jì)算方式，從交易所得中提取的報(bào)酬。1.3乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)）乙方是指具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)提供本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.4甲方（委托方）甲方是指委托乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.5交易交易是指甲方通過(guò)乙方提供的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，購(gòu)買(mǎi)或出售房產(chǎn)的法律行為。1.6房產(chǎn)房產(chǎn)是指甲方委托乙方進(jìn)行交易的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)用房、寫(xiě)字樓等。1.7法律法規(guī)法律法規(guī)是指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的有關(guān)房地產(chǎn)交易、經(jīng)紀(jì)、稅收等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。1.8本合同本合同是指甲方與乙方就房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。2.合同主體2.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.3甲方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表姓名：____________________甲方授權(quán)代表聯(lián)系方式：__________________2.4乙方授權(quán)代表乙方授權(quán)代表姓名：____________________乙方授權(quán)代表聯(lián)系方式：__________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集、整理、發(fā)布甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的基本情況、價(jià)格、配套設(shè)施等。3.2房產(chǎn)推薦與咨詢乙方根據(jù)甲方要求，向潛在買(mǎi)方推薦合適的房產(chǎn)，并提供相關(guān)咨詢和建議。3.3交易促成與協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與買(mǎi)方之間的交易事宜，包括但不限于談判、簽約、過(guò)戶等。3.4其他相關(guān)服務(wù)根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可提供其他相關(guān)服務(wù)。4.傭金支付4.1傭金比例乙方傭金比例為交易金額的_________%，具體數(shù)額以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。4.2傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式為：交易金額×傭金比例。4.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。4.4傭金支付方式傭金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。4.5傭金支付條件乙方完成甲方委托的交易后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的傭金發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、甲方個(gè)人信息、交易信息等均屬保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后____年。5.3保密責(zé)任甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付傭金，提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，配合乙方完成交易。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保交易安全、合規(guī)，并及時(shí)向甲方報(bào)告交易進(jìn)展。6.3甲方義務(wù)履行甲方應(yīng)在乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4乙方義務(wù)履行乙方應(yīng)在甲方委托范圍內(nèi)，按照約定履行房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，法院應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情況；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3解除后果本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照本合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)方式通知的送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳為準(zhǔn)。10.3送達(dá)地址本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址為：甲方：____________________乙方：____________________11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。如不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同續(xù)簽本合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)除本合同約定的權(quán)利與義務(wù)外，甲乙雙方還應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。13.2其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)信息清單；（2）交易合同；（3）傭金發(fā)票；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方委托乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的過(guò)程中，可能涉及的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于本合同的約定或甲乙雙方的共同決定，且第三方的介入不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供與本合同相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同中第三方的責(zé)任限額如下：2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告，其責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的_____%。2.1.2律師事務(wù)所：對(duì)于律師事務(wù)所提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為甲乙雙方所支付律師費(fèi)用的_____%。2.1.3銀行：對(duì)于銀行提供的服務(wù)，如貸款、支付等，其責(zé)任限額為交易金額的_____%。2.1.4保險(xiǎn)公司：對(duì)于保險(xiǎn)公司提供的服務(wù)，如房屋保險(xiǎn)等，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同的約定。3.第三方介入條款3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供所需的服務(wù)。3.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.1.3第三方的介入不得影響本合同的履行。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)合法、合規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同的約定執(zhí)行。5.1.2乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照乙方與第三方之間的合同約定執(zhí)行。5.1.3甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照甲方與第三方之間的合同約定執(zhí)行。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方?jīng)Q定邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。6.4第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。7.第三方變更與退出7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。7.2第三方退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.第三方保密8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方糾紛處理9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。9.2第三方糾紛處理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入的服務(wù)已完成或不再需要，甲乙雙方可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)信息清單應(yīng)包含房產(chǎn)的基本情況、位置、面積、戶型、配套設(shè)施、交易價(jià)格等信息。清單應(yīng)真實(shí)、完整，并由甲方簽字確認(rèn)。2.交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易合同是甲方與買(mǎi)方或賣(mài)方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.傭金發(fā)票詳細(xì)要求和說(shuō)明：傭金發(fā)票是乙方開(kāi)