甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版承包建設(shè)房屋合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3工程地點(diǎn)1.4工程概述第二條：合同金額及支付方式2.1合同總金額2.2支付方式2.3進(jìn)度付款2.4最終付款2.5支付條件第三條：工程進(jìn)度與交付3.1工程計(jì)劃開工日期3.2工程計(jì)劃竣工日期3.3工程進(jìn)度報(bào)告3.4工程交付條件3.5工程延期第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料與設(shè)備要求4.3工程檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.4質(zhì)量保修第五條：合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序第六條：違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1承包方保險(xiǎn)8.2發(fā)包方保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠第九條：合同的生效、終止與文件保管9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同文件保管第十條：法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)10.2稅收繳納10.3環(huán)保要求第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的補(bǔ)充13.3附件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2承包方名稱及地址承包方全稱：X建筑安裝工程有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3工程地點(diǎn)工程位于市區(qū)路號(hào)地塊。1.4工程概述本合同涉及的工程為棟住宅樓、棟商業(yè)樓及配套設(shè)施，總建筑面積約為平方米。第二條：合同金額及支付方式2.1合同總金額本合同總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），幣種為人民幣。2.2支付方式支付方式采取按工程進(jìn)度分階段支付。2.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照合同約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，具體支付比例和時(shí)間由雙方另行商定。2.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署后的個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同價(jià)款。2.5支付條件承包方完成約定的工程內(nèi)容，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)通過驗(yàn)收。第三條：工程進(jìn)度與交付3.1工程計(jì)劃開工日期工程計(jì)劃開工日期為年月日。3.2工程計(jì)劃竣工日期工程計(jì)劃竣工日期為年月日。3.3工程進(jìn)度報(bào)告承包方應(yīng)按月向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。3.4工程交付條件工程交付條件為：工程驗(yàn)收合格，發(fā)包方簽收驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，承包方完成工程交付手續(xù)。3.5工程延期工程延期指工程實(shí)際竣工日期超過合同約定的竣工日期。工程延期的情況和責(zé)任按照合同約定處理。第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。4.2材料與設(shè)備要求承包方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備品牌、型號(hào)、規(guī)格等要求進(jìn)行采購(gòu)。4.3工程檢驗(yàn)與驗(yàn)收工程驗(yàn)收包括分部工程驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、主體工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.4質(zhì)量保修工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按合同約定對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期自工程交付之日起計(jì)算。第五條：合同變更與解除5.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等。5.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：發(fā)包方明確表示解除合同、承包方嚴(yán)重違約等。5.4合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約發(fā)包方未按約定支付工程款項(xiàng)、延遲交付工程等情況視為違約。6.2承包方違約承包方未按約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、延期交付工程等情況視為違約。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1承包方保險(xiǎn)承包方應(yīng)為其員工和施工設(shè)備購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2發(fā)包方保險(xiǎn)發(fā)包方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)和利益購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。第九條：合同的生效、終止與文件保管9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：工程竣工并驗(yàn)收合格、合同解除等。9.3合同文件保管合同文件包括合同文本、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，由雙方共同保管。第十條：法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守與工程有關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于建筑法、合同法等。10.2稅收繳納雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。10.3環(huán)保要求雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。第十三條：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的補(bǔ)充對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人發(fā)包方簽署人為：X承包方簽署人為：X第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等，以清晰展示工程的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)和施工要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工細(xì)節(jié)圖、施工流程圖、施工標(biāo)準(zhǔn)圖等，以指導(dǎo)承包方的施工過程。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括材料要求、施工工藝要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以確保工程的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程的各個(gè)階段和對(duì)應(yīng)的完成時(shí)間，以指導(dǎo)和監(jiān)督工程的進(jìn)度。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款申請(qǐng)、付款確認(rèn)等，以記錄和證明付款的進(jìn)度和有效性。附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收合格證明等，以證明工程的質(zhì)量和完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.發(fā)包方未按約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。2.承包方未按約定完成工程，或者工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.發(fā)包方延遲交付工程，或者延遲付款。4.承包方使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料或設(shè)備。5.承包方未按約定進(jìn)行工程保險(xiǎn)，或者未按時(shí)提交保險(xiǎn)憑證。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式和金額在合同中約定。3.嚴(yán)重違約的一方，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。示例說明：如果承包方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，那么承包方應(yīng)承擔(dān)因工程延期而導(dǎo)致的發(fā)包方損失，包括但不限于工程延期期間的租金損失、工程進(jìn)度延誤的罰款等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.質(zhì)量保修：指承包方在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期自工程交付之日起計(jì)算。4.工程驗(yàn)收：指對(duì)工程的質(zhì)量和完成情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，以確定工程是否符合合