20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年產(chǎn)業(yè)園企業(yè)孵化器入駐租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1入駐企業(yè)名稱2.2孵化器運營方名稱2.3聯(lián)系方式3.入駐地址與范圍3.1入駐地址3.2入駐范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3維護與保養(yǎng)責(zé)任10.物業(yè)管理與服務(wù)10.1物業(yè)管理內(nèi)容10.2服務(wù)內(nèi)容10.3服務(wù)費用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“入駐企業(yè)”指根據(jù)本合同約定入駐孵化器的企業(yè)。1.1.2“孵化器運營方”指負(fù)責(zé)運營和管理產(chǎn)業(yè)園企業(yè)孵化器的主體。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的入駐企業(yè)使用孵化器設(shè)施和空間的期限。1.1.4“租金”指入駐企業(yè)根據(jù)本合同約定向孵化器運營方支付的租賃費用。1.1.5“押金”指入駐企業(yè)為保證履行合同義務(wù)而支付給孵化器運營方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方信息2.1入駐企業(yè)名稱：[入駐企業(yè)全稱]2.2孵化器運營方名稱：[孵化器運營方全稱]2.3聯(lián)系方式2.3.1入駐企業(yè)聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3.2孵化器運營方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]3.入駐地址與范圍3.1入駐地址：[具體地址]3.2入駐范圍：[入駐企業(yè)可使用的具體區(qū)域和設(shè)施清單]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限的延長4.3.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方。4.3.2延長后的租賃期限及租金調(diào)整按本合同約定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式5.2.1入駐企業(yè)應(yīng)按月支付租金。5.2.2租金支付賬戶：[賬戶名稱]，賬號：[賬號號碼]5.3支付時間5.3.1每月租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付。5.3.2如遇節(jié)假日，租金支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素，租金可進行適當(dāng)調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整應(yīng)基于市場調(diào)研和雙方協(xié)商確定。6.3調(diào)整通知6.3.1孵化器運營方應(yīng)在調(diào)整租金前[天數(shù)]天書面通知入駐企業(yè)。7.租金押金7.1押金金額：[具體金額]7.2押金退還條件7.2.1入駐企業(yè)按合同約定使用孵化器設(shè)施和空間，無違約行為。7.2.2入駐企業(yè)提前[天數(shù)]天書面通知孵化器運營方解除合同。7.3押金退還方式7.3.1入駐企業(yè)符合押金退還條件后，孵化器運營方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)退還押金至入駐企業(yè)指定賬戶。8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1入駐企業(yè)可在租賃范圍內(nèi)進行正常的生產(chǎn)、經(jīng)營、研發(fā)等活動。8.1.2入駐企業(yè)應(yīng)遵守孵化器運營方的相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃空間和設(shè)施。8.2使用限制8.2.1入駐企業(yè)不得在租賃范圍內(nèi)進行違法活動或從事與租賃用途不符的業(yè)務(wù)。8.2.2入駐企業(yè)不得擅自改變租賃空間的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.3入駐企業(yè)不得占用公共區(qū)域或影響其他入駐企業(yè)的正常使用。9.設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施清單9.1.1入駐企業(yè)使用的設(shè)施包括但不限于：辦公桌、椅子、電源插座、網(wǎng)絡(luò)接入等。9.1.2孵化器運營方應(yīng)保證上述設(shè)施的正常使用。9.2設(shè)備清單9.2.1入駐企業(yè)使用的設(shè)備包括但不限于：打印機、復(fù)印機、投影儀等。9.2.2入駐企業(yè)應(yīng)妥善保管和使用設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3維護與保養(yǎng)責(zé)任9.3.1入駐企業(yè)負(fù)責(zé)日常設(shè)施的維護和保養(yǎng)。9.3.2孵化器運營方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的定期檢查和維護。10.物業(yè)管理與服務(wù)10.1物業(yè)管理內(nèi)容10.1.1孵化器運營方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。10.2服務(wù)內(nèi)容10.3服務(wù)費用10.3.1服務(wù)費用包含在租金中，入駐企業(yè)無需另行支付。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1入駐企業(yè)未按時支付租金或押金。11.1.2入駐企業(yè)違反本合同約定的使用范圍和限制。11.1.3入駐企業(yè)擅自改變租賃空間的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)施。11.2違約責(zé)任11.2.1孵化器運營方有權(quán)要求入駐企業(yè)立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2入駐企業(yè)未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向孵化器運營方支付[金額]的違約金。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，入駐企業(yè)應(yīng)立即騰退租賃空間。12.3解除后果12.3.1合同解除后，孵化器運營方應(yīng)退還入駐企業(yè)剩余租金。12.3.2入駐企業(yè)應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構(gòu)13.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：設(shè)施清單、設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同終止14.4.1本合同因任何原因終止，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的[百分比]%。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如合同總金額發(fā)生變更，第三方責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方共同造成的損失，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方各自造成的損失，由各自承擔(dān)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)，直至合同終止。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入終止。7.3第三方介入終止后的責(zé)任劃分7.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.3.2第三方介入終止后，對因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：證明入駐企業(yè)合法注冊，具備法人資格。2.入駐企業(yè)法定代表人身份證明說明：證明入駐企業(yè)法定代表人的身份和授權(quán)。3.入駐企業(yè)信用報告說明：證明入駐企業(yè)信用狀況，無不良記錄。4.設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出孵化器內(nèi)可供入駐企業(yè)使用的設(shè)施和設(shè)備。5.設(shè)備清單說明：詳細(xì)列出入駐企業(yè)使用的設(shè)備清單，包括型號、數(shù)量等。6.物業(yè)管理規(guī)定說明：規(guī)定入駐企業(yè)應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)則，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。7.服務(wù)內(nèi)容清單說明：列出孵化器運營方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括技術(shù)支持、市場推廣等。8.第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。9.租金調(diào)整協(xié)議說明：記錄租金調(diào)整的依據(jù)、方式和時間。10.合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更的內(nèi)容、時間和雙方簽字。11.合同解除協(xié)議說明：記錄合同解除的原因、時間和雙方簽字。12.爭議解決協(xié)議說明：記錄爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：入駐企業(yè)未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：入駐企業(yè)應(yīng)向孵化器運營方支付[金額]的違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。示例：入駐企業(yè)應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期支付，則每日應(yīng)支付租金的[百分比]%作為違約金。2.違約行為：入駐企業(yè)違反使用范圍和限制。責(zé)任認(rèn)定：入駐企業(yè)應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：入駐企業(yè)未經(jīng)許可擅自改變租賃空間內(nèi)部結(jié)構(gòu)，孵化器運營方有權(quán)要求入駐企業(yè)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.違約行為：入駐企業(yè)擅自改變租賃空間的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：入駐企業(yè)應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括修復(fù)費用和違約金。示例：入駐企業(yè)擅自拆除部分隔斷，孵化器運營方有權(quán)要求入駐企業(yè)恢復(fù)原狀，并支付修復(fù)費用及違約金。4.違約行為：入駐企業(yè)未妥善保管和使用設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：入駐企業(yè)應(yīng)承擔(dān)設(shè)備損壞的賠償責(zé)任。示例：入駐企業(yè)使用不當(dāng)導(dǎo)致打印機損壞，應(yīng)賠償孵化器運營方相應(yīng)的維修費用。5.違約行為：孵化器運營方未提供約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：孵化器運營方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括賠償入駐企業(yè)的直接經(jīng)濟損失。示例：孵化器運營方未按約定提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，導(dǎo)致入駐企業(yè)業(yè)務(wù)受損，應(yīng)賠償入駐企業(yè)的經(jīng)濟損失。全文完。2025年產(chǎn)業(yè)園企業(yè)孵化器入駐租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為產(chǎn)業(yè)園企業(yè)孵化器運營方，與乙方作為入駐企業(yè)之間關(guān)于租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、自愿的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“產(chǎn)業(yè)園企業(yè)孵化器”是指甲方運營的，為入駐企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)、研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等綜合服務(wù)場所；“入駐企業(yè)”是指符合甲方入駐條件，與甲方簽訂入駐協(xié)議的企業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園企業(yè)孵化器場所的時間；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；3.押金：指乙方為保證履行本合同，向甲方支付的一定金額；4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方入駐產(chǎn)業(yè)園企業(yè)孵化器進行資格審查，有權(quán)拒絕不符合條件的乙方入駐；2.甲方應(yīng)保證所提供的租賃場所符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定；3.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；4.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定、損害甲方權(quán)益的行為采取必要的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方產(chǎn)業(yè)園企業(yè)孵化器場所；2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營；3.乙方應(yīng)合理使用租賃場所，不得擅自改變用途；4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用；5.乙方應(yīng)愛護甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園企業(yè)孵化器場所的地址為[租賃地址]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付租金、押金等費用；甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供租賃場所。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；3.乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，本合同自動終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對方；2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，書面通知乙方解除本合同；3.乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的，本合同自動終止。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場所交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算各自的權(quán)利和義務(wù)；3.合同終止后，如乙方未按約定支付租金、押金等費用，甲方有權(quán)向乙方追償。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.保證金：乙方應(yīng)按甲方要求支付保證金，以保證其在租賃期間遵守合同約定。4.其他費用：因乙方使用甲方提供的設(shè)施、設(shè)備而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金、保證金等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)甲方同意，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.保證金：乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)憑證。2.乙方支付的費用，如因甲方原因?qū)е挛茨芗皶r到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方有權(quán)對乙方未按時支付的費用采取催收措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供租賃場所或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金、押金、保證金等費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變租賃場所用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失的一定比例賠償乙方。2.乙方違約的，乙方應(yīng)按照甲方實際損失的一定比例賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起至本合同終止后[具體期限]為止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同履行期間及保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款或終止合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁止或限制措施等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對產(chǎn)業(yè)園企業(yè)孵化器整體規(guī)劃、布局調(diào)整和運營策略的最終決定權(quán)。2.甲方保留對入駐企業(yè)進行資格審查和篩選的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和公共利益，對乙方租賃場所進行臨時檢查的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約情況下，依法采取必要措施維護自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護產(chǎn)業(yè)園企業(yè)孵化器的良好運營環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，解決合作中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極參與產(chǎn)業(yè)園企業(yè)孵化器的各項活動，共同提升孵化器的知名度和影響力。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方出具的租賃場所使用說明及安全須知。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件。3.乙方簽訂的入駐協(xié)議及相關(guān)附件。4.乙方支付的費用收據(jù)及發(fā)票。5.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議及修改函。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供租賃場所或設(shè)施；b.甲方泄露乙方商業(yè)秘密；c.乙方未按時支付租金、押金、保證金等費用；d.乙方擅自改變租賃場所用途；e.乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容；f.不可抗力事件發(fā)生時，雙方未能及時溝通或采取有效措施。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方應(yīng)按照本合同約定，在發(fā)生違約行為后，及時協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的違約責(zé)任進行認(rèn)定；c.爭議解決過程中，雙方可提供相關(guān)證據(jù)以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催收通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未能按合同約定提供租賃場所或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)盡快采取措施解決，并向乙方賠償由此造成的損失；若甲方無法及時解決，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款。3.問題：乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取補救措施，要求乙方停止泄露并賠償損失；若乙方拒不停止泄露，甲方可追究其法律責(zé)任。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或終止合同；若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)對甲方和乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同的有效執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場所及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，對租賃場所進行合理改造。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)秘密不被泄露。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)提供乙方必要的培訓(xùn)和支持，幫助乙方提升業(yè)務(wù)能力。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供租賃場所或配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何形式限制乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營需要，對租賃場所進行合理調(diào)整。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)收取乙方支付的租金、押金、保證金等費用。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃場所，不得擅自改變用途。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付租金、押金、保證金等費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。若乙方違反合同約定，擅自改變租賃場所用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。2025年產(chǎn)業(yè)園企業(yè)孵化器入駐租賃合同范本2合同目錄一、合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂目的1.2相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)1.3產(chǎn)業(yè)園概況介紹二、合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、租賃標(biāo)的物及范圍3.1租賃場地概述3.2租賃設(shè)施設(shè)備清單3.3租賃期限及起始時間四、租賃費用及支付方式4.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式及時間4.3水電費及其他相關(guān)費用五、租賃保證金及退還5.1保證金繳納金額及方式5.2保證金退還條件及流程六、租賃期限及終止條件6.1租賃期限6.2租賃終止條件6.3租賃終止后的處理七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件清單十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件十三、合同解除后的處理13.1合同解除后的場地騰退13.2合同解除后的費用結(jié)算十四、其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及保管14.3其他約定事項合同編號_________一、合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方（產(chǎn)業(yè)園）與乙方（企業(yè)）雙方就乙方入駐甲方產(chǎn)業(yè)園企業(yè)孵化器進行租賃的相關(guān)事宜，達成共識，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。1.2相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，并符合國家關(guān)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企業(yè)孵化器等相關(guān)政策的規(guī)定。1.3產(chǎn)業(yè)園概況介紹甲方產(chǎn)業(yè)園位于_________，占地面積_________平方米，具備完善的配套設(shè)施和服務(wù)體系，致力于為入駐企業(yè)提供全方位的支持和服務(wù)。二、合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_________法定代表人：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________2.2乙方基本信息乙方名稱：_________法定代表人：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________三、租賃標(biāo)的物及范圍3.1租賃場地概述乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)_________號孵化器場地，總面積_________平方米。3.2租賃設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：租賃設(shè)施設(shè)備清單。3.3租賃期限及起始時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租賃費用及支付方式4.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)租金按月計收，每月租金為_________元，租金總額為_________元。4.2租金支付方式及時間乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，每逾期一日按租金總額的____%支付滯納金。4.3水電費及其他相關(guān)費用乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的水電收費標(biāo)準(zhǔn)支付水電費及其他相關(guān)費用。五、租賃保證金及退還5.1保證金繳納金額及方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方繳納保證金，保證金金額為_________元。5.2保證金退還條件及流程在合同期滿或乙方提前解除合同時，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦理完畢場地騰退手續(xù)后____日內(nèi)無息退還保證金。六、租賃期限及終止條件6.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租賃終止條件（1）合同到期，乙方不再續(xù)租；（2）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因提前終止租賃；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3租賃終止后的處理租賃合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）對乙方進行入駐資格審查；（2）監(jiān)督乙方遵守合同約定；（3）對乙方提供必要的支持和幫助。甲方義務(wù)：（1）向乙方提供符合合同約定的租賃場地和設(shè)施設(shè)備；（2）保障乙方合法權(quán)益；（3）按照合同約定收取租金。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃場地和設(shè)施設(shè)備；（2）享受甲方提供的各項服務(wù)和設(shè)施；（3）對租賃場地進行裝修和改造，但需提前征得甲方同意。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金和費用；（2）愛護使用租賃場地和設(shè)施設(shè)備；（3）遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付滯納金。若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括場地騰退、費用結(jié)算等。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向_________仲裁委員會申請仲裁。十一、合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件清單附件一：租賃設(shè)施設(shè)備清單附件二：其他相關(guān)協(xié)議十二、合同變更與解除12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除條件同第九章。十三、合同解除后的處理13.1合同解除后的場地騰退合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場地，并恢復(fù)原狀。13.2合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。十四、其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方對入駐企業(yè)的篩選與管理1.1.1甲方有權(quán)對申請入駐的企業(yè)進行篩選，包括但不限于企業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)、項目前景、團隊實力等方面。1.1.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的評審委員會，負(fù)責(zé)對申請入駐的企業(yè)進行評審，并形成書面評審意見。1.1.3甲方應(yīng)定期對入駐企業(yè)進行考核，確保企業(yè)符合產(chǎn)業(yè)園的運營標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.2甲方提供的服務(wù)與支持1.2.1甲方應(yīng)提供包括但不限于市場推廣、技術(shù)支持、人才引進、政策咨詢等全方位的服務(wù)。1.2.2甲方應(yīng)定期舉辦各類活動，促進入駐企業(yè)之間的交流與合作。1.2.3甲方應(yīng)協(xié)助入駐企業(yè)申請各類政府扶持資金和優(yōu)惠政策。1.3甲方對租賃場地的管理與維護1.3.1甲方應(yīng)確保租賃場地的安全、整潔和正常運行。1.3.2甲方應(yīng)定期對租賃場地進行維護和修繕，確保設(shè)施設(shè)備的完好。1.3.3甲方有權(quán)對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合理使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方對租賃場地的使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)2.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃場地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對租賃場地進行內(nèi)部裝修，但需提前征得甲方同意，并確保裝修符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3乙方有權(quán)將租賃場地部分或全部轉(zhuǎn)租，但需提前征得甲方書面同意。2.2乙方對入駐項目的管理與運營2.2.1乙方應(yīng)確保入駐項目的合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.2.2乙方應(yīng)建立健全項目管理制度，確保項目順利實施。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進展情況，并及時解決項目運營過程中遇到的問題。2.3乙方對租賃費用的支付義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。2.3.2乙方如因故無法按時支付租金，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，并說明原因。2.3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按合同約定支付滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)與權(quán)限3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進行合同洽談、簽訂及履行。3.1.2第三方中介有權(quán)對合同條款進行解釋和說明，但無權(quán)變更合同內(nèi)容。3.1.3第三方中介應(yīng)確保合同簽訂過程中的公平、公正、透明。3.2第三方中介的服務(wù)費用3.2.1第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2.3第三方中介的服務(wù)費用支付后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費用。3.3第三方中介的保密義務(wù)3.3.1第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃設(shè)施設(shè)備清單2.第三方中介服務(wù)協(xié)議3.甲方提供的各類服務(wù)與支持明細(xì)4.乙方入駐項目相關(guān)資料5.乙方裝修設(shè)計圖紙及施工方案6.第三方評審委員會名單及評審意見7.不可抗力事件證明材料8.合同變更及解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備，且未提供合理解釋。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或費用。認(rèn)定：乙方逾期未支付租金或費用，且未在規(guī)定時間內(nèi)補足。3.違約行為：乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動。認(rèn)定：乙方被相關(guān)部門查處，確認(rèn)其從事違法經(jīng)營活動。4.違約行為：第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.滯納金：指債務(wù)人逾期未履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中，對租賃場地造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.問題：乙方在租賃期內(nèi)，因經(jīng)營不善導(dǎo)致虧損。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施改善經(jīng)營狀況，如需調(diào)整租金，雙方可協(xié)商解決。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求第三方中介履行合同義務(wù)，如無法履行，可解除服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于產(chǎn)業(yè)園企業(yè)孵化器入駐租賃。2.適用于第三方中介提供合同簽訂及履行的服務(wù)。3.適用于甲方與乙方就租賃事宜達成共識。4.適用于租賃合同的變更與解除。5.適用于合同違約行為的認(rèn)定與處理。全文完。2025年產(chǎn)業(yè)園企業(yè)孵化器入駐租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方：（企業(yè)孵化器名稱）地址：（企業(yè)孵化器地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（入駐企業(yè)名稱）地址：（入駐企業(yè)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為貫徹落實國家關(guān)于推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、促進創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略部署，甲方根據(jù)自身資源優(yōu)勢，設(shè)立產(chǎn)業(yè)孵化器，旨在為入園企業(yè)提供全方位的孵化服務(wù)，助力企業(yè)發(fā)展壯大。乙方為尋求進一步發(fā)展，有意入駐甲方產(chǎn)業(yè)孵化器。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范入駐租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，促進入駐企業(yè)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）產(chǎn)業(yè)孵化器：指為入園企業(yè)提供場地、設(shè)施、服務(wù)等方面的綜合性孵化平臺。（2）入園企業(yè)：指通過甲方的篩選，入駐產(chǎn)業(yè)孵化器的企業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方在產(chǎn)業(yè)孵化器內(nèi)租用場地的時間。（2）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的場地使用費用。（3）物業(yè)服務(wù)費：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有對乙方在產(chǎn)業(yè)孵化器內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金和服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的場地、設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)孵化器管理制度，合法經(jīng)營。（3）乙方應(yīng)按時繳納租金、物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限年數(shù)）年。5.2合同履行地點乙方在甲方產(chǎn)業(yè)孵化器內(nèi)租賃的場地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用甲方提供的場地、設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按時繳納租金、物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，仍不改正的。（3）甲方根據(jù)國家法律法規(guī)或政策要求，終止乙方入駐。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即騰退場地。（3）甲方根據(jù)國家法律法規(guī)或政策要求，終止乙方入駐的，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。（2）乙方違反本合同約定，被甲方終止合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）甲方根據(jù)國家法律法規(guī)或政策要求，終止乙方入駐的，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金和物業(yè)服務(wù)費。（4）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于場地騰退、費用結(jié)算等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場地使用費。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費用。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前將物業(yè)服務(wù)費支付至甲方指定賬戶。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)即時支付相應(yīng)費用。（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）租金：每月（具體日期）前。（2）物業(yè)服務(wù)費：每月（具體日期）前。（3）公共設(shè)施使用費：使用時即時支付。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確保資金到賬，并保留支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。a.向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；b.按照逾期天數(shù)，向乙方收取滯納金；c.采取法律手段維護甲方合法權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供場地、設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方擁有的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）乙方擁有的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限本合同中的保密期限為自合同簽訂之日起（具體年限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）地震。（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：提交（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未生效。（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未成就。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同內(nèi)容進行修改和補充的權(quán)利，但不得影響乙方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項進行相互協(xié)作，包括但不限于：（1）甲方協(xié)助乙方辦理入園手續(xù)。（2）乙方配合甲方進行場地管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議。（2）及時溝通信息