20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同房地產權屬登記與過戶合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據3.合同雙方基本信息二、標的物信息1.房地產基本情況2.房地產權屬狀況3.房地產配套設施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點四、交付與驗收1.房地產交付時間2.房地產交付條件3.房地產驗收標準五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納方式六、合同解除與違約責任1.合同解除條件2.違約責任承擔3.違約金計算方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、合同附件1.房地產權屬證明文件2.房地產測繪報告3.其他相關文件十、合同其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同變更與補充十一、合同解除后的處理1.房地產權屬變更2.稅費承擔3.違約責任十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人信息十三、合同附件清單1.房地產權屬證明文件2.房地產測繪報告3.其他相關文件十四、合同附件內容1.房地產權屬證明文件詳細內容2.房地產測繪報告詳細內容3.其他相關文件詳細內容合同編號202501一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，確保標的房產的順利交易，并依法辦理房地產權屬登記與過戶手續(xù)。3.合同雙方基本信息（1）賣方：姓名/名稱：_________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________，聯系方式：_________。（2）買方：姓名/名稱：_________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________，聯系方式：_________。二、標的物信息1.房地產基本情況標的房產位于_________，具體地址：_________，建筑面積：_________平方米，房屋結構：_________，房屋用途：_________。2.房地產權屬狀況標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，賣方保證對該房產擁有完全的處分權。3.房地產配套設施標的房產配套設施齊全，包括但不限于：_________。三、交易價格及支付方式1.交易價格標的房產交易價格為人民幣_________元整。2.付款方式（1）買方應在合同簽訂后_________日內支付定金人民幣_________元。（2）買方應在合同簽訂后_________日內支付首付款人民幣_________元。（3）買方應在辦理完過戶手續(xù)后_________日內支付尾款人民幣_________元。3.付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：合同簽訂后_________日內。（2）首付款支付時間：合同簽訂后_________日內。（3）尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內。四、交付與驗收1.房地產交付時間賣方應于合同簽訂后_________日內將標的房產交付給買方。2.房地產交付條件（1）房屋結構完整，無損壞；（2）室內設施齊全，符合合同約定；（3）相關權屬證明文件齊全。3.房地產驗收標準（1）房屋結構安全；（2）室內設施完好；（3）無產權糾紛。五、稅費承擔1.稅費種類交易過程中產生的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。2.稅費承擔比例（1）賣方承擔：_________；（2）買方承擔：_________。3.稅費繳納方式雙方應按照國家相關法律法規(guī)及稅務部門的規(guī)定，各自承擔并繳納相應的稅費。六、合同解除與違約責任1.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。2.違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金計算方式：_________。3.違約金計算方式（1）定金違約金：_________；（2）首付款違約金：_________；（3）尾款違約金：_________。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構（1）協商解決；（2）訴訟解決。3.爭議解決程序（1）協商解決：雙方應在爭議發(fā)生后_________日內協商解決；（2）訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。八、合同生效與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方解除權行使；（3）因不可抗力導致合同無法履行。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方確認或拒絕；（3）解除合同正式生效。九、合同附件1.房地產權屬證明文件（1）不動產權證書；（2）房屋所有權證；（3）土地使用權證；（4）其他相關權屬證明。2.房地產測繪報告（1）房屋平面圖；（2）房屋測繪報告；（3）其他相關測繪資料。3.其他相關文件（1）房屋買賣合同；（2）貸款合同；（3）其他與標的房產相關的文件。十、合同其他約定1.不可抗力條款（1）不可抗力事件包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應積極采取措施減少損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知與送達（1）通知方式：_________；（2）送達地址：_________；（3）送達方式：_________。3.合同變更與補充（1）合同變更需經雙方協商一致；（2）合同補充需以書面形式；（3）合同變更與補充與本合同具有同等法律效力。十一、合同解除后的處理1.房地產權屬變更（1）合同解除后，雙方應依法辦理房地產權屬變更手續(xù)；（2）權屬變更手續(xù)費用由責任方承擔。2.稅費承擔合同解除后，雙方應按照各自承擔的稅費比例，各自承擔相應的稅費。3.違約責任合同解除后，違約方仍需承擔相應的違約責任。十二、合同簽署1.簽署時間_________年_________月_________日。2.簽署地點_________。3.簽署人信息（1）賣方代表（簽字）：（2）買方代表（簽字）：十三、合同附件清單1.房地產權屬證明文件2.房地產測繪報告3.其他相關文件十四、合同附件內容1.房地產權屬證明文件詳細內容2.房地產測繪報告詳細內容3.其他相關文件詳細內容賣方（簽字）：買方（簽字）：日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款：本合同簽訂后，若賣方在合同約定的期限內再次出售標的房產，買方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。如買方放棄優(yōu)先購買權，須書面通知賣方。說明：此條款保障了買方的優(yōu)先購買權，避免因賣方再次出售房產而失去購買機會。2.甲方交付條件條款：賣方應在合同簽訂后_________日內，將標的房產交付給買方，并確保房屋結構完整、設施齊全。說明：此條款明確了賣方交付房屋的時間節(jié)點和質量要求，保障了買方的合法權益。3.甲方權屬證明條款：賣方應在合同簽訂前，向買方提供標的房產的權屬證明文件，包括但不限于不動產權證書、房屋所有權證、土地使用權證等。說明：此條款要求賣方在合同簽訂前提供權屬證明，確保標的房產權屬清晰，避免權屬糾紛。4.甲方協助過戶條款：賣方應積極配合買方辦理標的房產的過戶手續(xù)，并提供必要的協助。說明：此條款要求賣方在過戶過程中提供必要的協助，確保過戶順利進行。5.甲方違約責任條款：如賣方未按時交付標的房產或提供權屬證明，或未積極配合過戶，應向買方支付違約金人民幣_________元。說明：此條款明確了賣方違約時的違約責任，保障了買方的權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方付款方式條款：買方可以選擇分期付款或一次性付款，具體付款方式由雙方協商確定。說明：此條款給予買方更多的付款選擇權，根據自身經濟狀況靈活選擇付款方式。2.乙方違約責任條款：如買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金人民幣_________元，并承擔由此產生的利息。說明：此條款明確了買方違約時的違約責任，保障了賣方的權益。3.乙方優(yōu)先選擇權條款：本合同簽訂后，若賣方在合同約定的期限內再次出售標的房產，買方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權利。說明：此條款保障了買方的優(yōu)先選擇權，避免因賣方再次出售房產而失去購買機會。4.乙方驗收標準（1）房屋結構安全；（2）室內設施完好；（3）無產權糾紛。說明：此條款明確了買方驗收房屋的標準，確保買方接收的房屋符合約定條件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款：中介服務費用由賣方承擔，具體費用由雙方協商確定。說明：此條款明確了中介服務費用的承擔方，避免產生糾紛。2.中介責任條款：中介應在合同簽訂前，向買賣雙方提供標的房產的詳細信息，并對提供的信息的真實性負責。說明：此條款明確了中介的責任，確保買賣雙方獲取真實、準確的信息。3.中介保密義務條款：中介在合同簽訂后，對買賣雙方的個人信息和交易內容負有保密義務，未經雙方同意，不得泄露給第三方。說明：此條款保護了買賣雙方的隱私，避免信息泄露造成不必要的麻煩。4.中介違約責任條款：如中介未履行保密義務或未提供真實信息，應向買賣雙方承擔相應的違約責任。說明：此條款明確了中介違約時的責任，保障了買賣雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明文件：不動產權證書房屋所有權證土地使用權證其他相關權屬證明2.房地產測繪報告：房屋平面圖房屋測繪報告其他相關測繪資料3.其他相關文件：房屋買賣合同貸款合同其他與標的房產相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：賣方未按時交付標的房產或提供權屬證明；賣方未積極配合辦理過戶手續(xù)；買方未按時支付款項；中介未履行保密義務或未提供真實信息。2.違約行為的認定：賣方未按時交付標的房產或提供權屬證明，經買方書面催告后仍未履行的，視為違約；賣方未積極配合辦理過戶手續(xù)，導致過戶延遲的，視為違約；買方未按時支付款項，經賣方書面催告后仍未履行的，視為違約；中介未履行保密義務或未提供真實信息，導致買賣雙方產生損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。3.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定人（如股東、合伙人等）對特定標的物（如公司股份、合伙份額等）享有購買的權利。4.保密義務：指當事人對特定信息負有保守秘密的義務，未經授權不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按時交付標的房產。解決辦法：買方可書面催告賣方，如賣方仍未履行，可要求解除合同并追究違約責任。2.問題：買方未按時支付款項。解決辦法：賣方可書面催告買方，如買方仍未履行，可要求解除合同并追究違約責任。3.問題：中介未提供真實信息。解決辦法：買賣雙方可要求中介承擔相應的違約責任，并有權要求賠償損失。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易；2.房地產權屬登記與過戶；3.中介參與的中介服務；4.各方違約責任的承擔。全文完。二零二五年度二手房買賣合同房地產權屬登記與過戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房地產基本信息2.1房地產坐落位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.合同標的及價格3.1房地產具體描述3.2買賣價格及支付方式4.交易款項支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3支付時間及方式5.房地產權屬登記與過戶5.1登記申請5.2過戶手續(xù)辦理5.3登記費用承擔6.交付及驗收6.1房地產交付時間6.2房地產交付方式6.3房地產驗收標準7.房地產稅費承擔7.1稅費種類及金額7.2稅費支付時間及方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯系電話：_______1.2乙方（買受方）信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯系電話：_______2.房地產基本信息2.1房地產坐落位置：_______2.2房地產面積：_______平方米2.3房地產用途：_______2.4房地產權屬證明：_______3.合同標的及價格3.1房地產具體描述：_______3.2買賣價格及支付方式3.2.1買賣價格為人民幣_______元整。3.2.2付款方式：首付款_______元，余款_______元，在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.交易款項支付4.1首付款支付4.1.1首付款支付時間為合同簽訂之日起_______個工作日內。4.1.2首付款支付方式：_______4.2尾款支付4.2.1尾款支付時間為房地產權屬登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內。4.2.2尾款支付方式：_______4.3支付時間及方式4.3.2付款方式：銀行轉賬、現金支付等雙方約定的支付方式。5.房地產權屬登記與過戶5.1登記申請5.1.1甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內向房地產登記機構申請房地產權屬登記。5.1.2乙方應在甲方申請登記后_______個工作日內配合辦理過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理5.2.1甲方應提供所有必要的文件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.2.2乙方應按照房地產登記機構的要求，提供相應的文件和資料。5.3登記費用承擔5.3.1登記費用由_______方承擔。5.3.2登記費用為_______元。6.交付及驗收6.1房地產交付時間6.1.1房地產交付時間為合同簽訂之日起_______個工作日內。6.1.2房地產交付時間以房地產權屬登記機構登記日期為準。6.2房地產交付方式6.2.1房地產交付方式：_______6.3房地產驗收標準6.3.1房地產驗收標準：_______7.房地產稅費承擔7.1稅費種類及金額7.1.1稅費種類：_______7.1.2稅費金額：_______元。7.2稅費支付時間及方式7.2.1稅費支付時間為合同簽訂之日起_______個工作日內。7.2.2稅費支付方式：_______8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如果甲方未能在合同約定的期限內辦理房地產權屬登記，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。8.1.2如果甲方未按合同約定時間交付房地產，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。8.1.3如果甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付_______%的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1如果乙方未能在合同約定的期限內支付款項，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。8.2.2如果乙方未能按合同約定辦理房地產權屬登記，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。8.2.3如果乙方未能按照合同約定時間接收房地產，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2甲方、乙方及房地產權屬登記機構在合同簽訂后的_______個工作日內辦理完畢房地產權屬登記手續(xù)。11.2合同生效時間11.2.1合同自房地產權屬登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同雙方同意，經雙方書面同意，可以對本合同進行變更。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.1.1合同解除條件同第十條。13.1.2合同終止條件同第十條。13.2合同解除與終止程序13.2.1合同解除與終止程序同第十條。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同的條款及內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行，通過合同約定的聯系方式送達對方。14.2.2送達日期以通知發(fā)出后_______個工作日為送達日，但以實際收到為準。14.3合同附件房地產權屬證明文件房地產登記申請書付款憑證其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據其專業(yè)能力和業(yè)務范圍，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據甲乙雙方的要求和實際情況，提出合理意見和建議。15.4第三方義務15.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2第三方應按照約定的時間、方式和標準完成服務，并對服務質量負責。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式16.1.1第三方介入可以是甲乙雙方共同委托，也可以是其中一方委托。16.1.2第三方介入的具體形式由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入方式和程序。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定與第三方進行溝通和協調。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整，導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方與乙方之間的合同關系不受第三方介入的影響。18.1.2第三方對甲方的服務應獨立于對乙方的服務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方與甲方之間的合同關系不受第三方介入的影響。18.2.2第三方對乙方的服務應獨立于對甲方的服務。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方作為甲乙雙方的服務提供者，其職責是為甲乙雙方提供專業(yè)服務。18.3.2第三方應遵守甲乙雙方在合同中的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1甲乙雙方可以協商一致，變更第三方的服務內容和方式。19.1.2第三方變更后，甲乙雙方應重新簽訂相關協議或補充協議。19.2第三方退出19.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前_______個工作日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明房地產權屬的正式文件。說明：該文件應真實、有效，并由房產證登記機關蓋章確認。2.房地產登記申請書要求：填寫完整的房地產登記申請書，包括房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：申請書應由甲乙雙方共同填寫，并簽字（或蓋章）確認。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：付款憑證應真實、完整，并注明付款金額、付款時間、收款人信息等。4.房地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的房地產評估報告。說明：評估報告應真實、客觀，反映房地產的市場價值。5.房地產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具的房地產測繪報告。說明：測繪報告應真實、準確，反映房地產的面積、位置等信息。6.房地產中介合同要求：如涉及中介服務，提供中介機構與甲乙雙方簽訂的中介合同。說明：中介合同應明確中介服務的范圍、費用、違約責任等內容。7.法律意見書要求：由律師出具的法律意見書，對合同的合法性、有效性進行審核。說明：法律意見書應明確指出合同中可能存在的法律風險和注意事項。8.其他附件要求：根據甲乙雙方的具體情況，可能需要提供的其他相關文件。說明：其他附件應根據實際情況確定，并在合同中明確列出。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間辦理房地產權屬登記責任認定：甲方應向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方未在合同約定的期限內辦理房地產權屬登記，逾期一日，應支付乙方500元違約金。1.2未按合同約定時間交付房地產責任認定：甲方應向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方未在合同約定的期限內交付房地產，逾期一日，應支付乙方1000元違約金。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付_______%的違約金。示例：甲方在合同中隱瞞房屋存在嚴重質量問題，乙方有權解除合同，甲方應退還全部款項并支付10%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定時間支付款項責任認定：乙方應向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方未在合同約定的期限內支付首付款，逾期一日，應支付甲方500元違約金。2.2未按合同約定時間辦理房地產權屬登記責任認定：乙方應向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方未在合同約定的期限內辦理房地產權屬登記，逾期一日，應支付甲方1000元違約金。2.3未按合同約定時間接收房地產責任認定：乙方應向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方未在合同約定的期限內接收房地產，逾期一日，應支付甲方500元違約金。全文完。二零二五年度二手房買賣合同房地產權屬登記與過戶合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中各自的權利和義務，確保房地產權屬登記與過戶的順利進行，維護雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房地產：指土地、房屋及其附屬設施等。2.房地產權屬登記：指將房地產權利主體、權利性質、權利內容、權利范圍、權利期限等登記在房地產登記簿上的行為。3.過戶：指房地產權利主體變更登記的行為。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方。2.乙方：指本合同中的買受方。3.房產：指本合同中甲乙雙方約定的位于____________________的二手房。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證該房產權屬清晰，不存在任何爭議。3.甲方應協助乙方辦理房地產權屬登記手續(xù)。4.甲方應按照合同約定的時間、地點交付該房產。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付該房產。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理房地產權屬登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房地產權屬登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：該房產所在地為合同履行地點。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定的時間、地點交付該房產。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策辦理房地產權屬登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應當簽訂書面協議。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知另一方，并提供相關證明。3.一方違約，另一方有權依法解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的購房款、房地產權屬登記手續(xù)等事宜。2.合同解除后，因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔相應責任。3.合同解除后，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策辦理房地產權屬登記手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋總價款：人民幣____________________元。2.房地產交易稅費：根據國家相關法律法規(guī)及政策，由買方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。3.房地產權屬登記費用：根據國家規(guī)定，由買方承擔。4.其他可能產生的費用：如中介服務費、評估費等，由雙方另行協商確定。7.2支付方式：1.購房款支付：乙方應在合同簽訂后__個工作日內，將房屋總價款的__%支付至甲方指定的賬戶。2.房地產交易稅費支付：乙方應在辦理房地產權屬登記手續(xù)前，將房地產交易稅費支付至甲方指定的賬戶。3.房地產權屬登記費用支付：乙方應在辦理房地產權屬登記手續(xù)時，將房地產權屬登記費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.購房款支付時間：合同簽訂后__個工作日內。2.房地產交易稅費支付時間：辦理房地產權屬登記手續(xù)前。3.房地產權屬登記費用支付時間：辦理房地產權屬登記手續(xù)時。7.4支付條款：1.甲方應在收到購房款后，向乙方提供收據。2.乙方應在支付購房款后，保留支付憑證。3.雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間、地點交付該房產，應向乙方支付相當于房屋總價款__%的違約金。2.甲方在交付房產時，如房產存在權屬爭議或質量問題，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付相當于房屋總價款__%的違約金。2.乙方在辦理房地產權屬登記手續(xù)時，如提供虛假資料或隱瞞重要信息，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約責任賠償方式為支付違約金。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在履行本合同過程中知悉的房地產權屬信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起__年內。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施保護保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致房地產權屬登記中斷。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。2.協商解決期限為__個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商解決不成的，雙方可向有關部門申請調解。2.調解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.雙方同意轉讓的，應簽訂書面協議，并通知對方。12.2不得轉讓的情形：1.甲方為該房產的產權人，不得轉讓。2.乙方為該房產的買受人，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房產的占有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在辦理房地產權屬登記手續(xù)前，保留對房產的購買權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要修繕和維護的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改和補充內容與本合同內容不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同辦理房地產權屬登記手續(xù)。2.雙方應相互通知，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策，積極履行合同義務。2.雙方應通過協商、調解等方式，解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。2.本合同增減條款，應書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產權屬證明文件（房產證、土地使用權證等）。2.房產交易稅費繳納憑證。3.房地產權屬登記申請表。4.房地產交易合同。5.雙方身份證明文件。6.房產評估報告（如有）。7.雙方協商達成的補充協議（如有）。8.不可抗力事件證明文件（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間、地點交付房產。b.乙方未按合同約定時間支付購房款。c.甲方或乙方在辦理房地產權屬登記手續(xù)時提供虛假資料或隱瞞重要信息。d.甲方在交付房產時，房產存在權屬爭議或質量問題。2.違約行為認定：a.雙方在合同中約定的違約行為。b.國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地、房屋及其附屬設施等。2.房地產權屬登記：指將房地產權利主體、權利性質、權利內容、權利范圍、權利期限等登記在房地產登記簿上的行為。3.過戶：指房地產權利主體變更登記的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產權屬存在爭議。解決辦法：雙方應通過協商或法律途徑解決權屬爭議。2.問題：房地產交易稅費計算不準確。解決辦法：雙方應參照國家法律法規(guī)及政策，共同核實稅費計算。3.問題：辦理房地產權屬登記手續(xù)過程中出現延誤。解決辦法：雙方應相互配合，積極辦理相關手續(xù)，確保按時完成。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協商、調解或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責：a.第三方作為房地產經紀人，負責促成甲乙雙方達成房產買賣協議。b.第三方協助甲乙雙方辦理房地產權屬登記手續(xù)。c.第三方監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益。3.第三方權利：a.第三方有權根據合同約定收取中介服務費。b.第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務。c.第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的協調和監(jiān)督。4.第三方義務：a.第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。b.第三方應遵守國家法律法規(guī)及政策，維護甲乙雙方合法權益。c.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：a.乙方有權在合同簽訂前，對房產進行實地考察和評估。b.乙方有權要求甲方提供房產權屬證明文件。c.乙方有權要求甲方承擔因房產權屬問題導致的損失。2.乙方的利益條款：a.乙方在合同簽訂后，如因甲方違約導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的購房款。b.乙方在辦理房地產權屬登記手續(xù)期間，如因甲方原因導致手續(xù)延誤，甲方應承擔相應責任。c.乙方在辦理房地產權屬登記手續(xù)后，如因甲方原因導致房產被查封或限制，甲方應承擔相應責任。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得在合同簽訂后，單方面變更房產用途。b.甲方不得在合同履行期間，將房產抵押或轉讓。c.甲方如違反上述規(guī)定，應向乙方支付相當于房屋總價款__%的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方有權要求乙方在合同簽訂后，按照約定支付購房款。b.甲方有權要求乙方在辦理房地產權屬登記手續(xù)前，支付房地產交易稅費。c.甲方有權要求乙方在辦理房地產權屬登記手續(xù)時，支付房地產權屬登記費用。2.甲方的利益條款：a.甲方在合同簽訂后，如因乙方違約導致合同解除，乙方應退還甲方已支付的定金。b.甲方在辦理房地產權屬登記手續(xù)期間，如因乙方原因導致手續(xù)延誤，乙方應承擔相應責任。c.甲方在辦理房地產權屬登記手續(xù)后，如因乙方原因導致房產被查封或限制，乙方應承擔相應責任。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得在合同簽訂后，單方面解除合同。b.乙方不得在辦理房地產權屬登記手續(xù)期間，將房產抵押或轉讓。c.乙方如違反上述規(guī)定，應向甲方支付相當于房屋總價款__%的違約金。全文完。二零二五年度二手房買賣合同房地產權屬登記與過戶合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產基本情況2.1房地產地址2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產權屬轉移4.1權屬轉移條件4.2權屬轉移手續(xù)4.3權屬轉移費用5.房地產交驗及驗收5.1交驗時間5.2驗收標準5.3驗收責任6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房地產權屬證明復印件9.2其他相關文件10.合同簽署日期11.合同簽署地點12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管責任13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房產1.1.2出賣方地址：市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯系電話：13856781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：個人1.2.2買受方地址：市區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：110101199003071.2.4買受方聯系電話：13956782.房地產基本情況2.1房地產地址：市區(qū)路號2.2房地產面積：100平方米2.3房地產用途：住宅2.4房地產權屬證明：2.4.1房地產證號：房權證字第號2.4.2房地產證載權利人：房產3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1買受方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）應在辦理過戶手續(xù)前支付完畢3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內3.3.2剩余款項支付時間：辦理過戶手續(xù)前4.房地產權屬轉移4.1權屬轉移條件：4.1.1出賣方應保證房地產權屬清晰，無權屬糾紛4.1.2買受方應按照合同約定支付全部款項4.1.3雙方應共同辦理房地產權屬轉移手續(xù)4.2權屬轉移手續(xù)：4.2.1出賣方應配合買受方辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)4.2.2雙方應共同向房地產登記機構提交相關材料4.2.3辦理權屬轉移登記手續(xù)的費用由雙方各自承擔4.3權屬轉移費用：4.3.1房地產登記費：人民幣壹仟元整（￥1000.00）4.3.2其他相關費用：根據實際情況另行計算5.房地產交驗及驗收5.1交驗時間：合同簽訂之日起3個工作日內5.2驗收標準：5.2.1房地產實物狀況應符合合同約定5.2.2房地產權屬證明文件齊全5.2.3房地產無產權瑕疵5.3驗收責任：5.3.1出賣方應保證房地產交付時符合驗收標準5.3.2買受方應在驗收期限內提出異議，否則視為驗收合格6.違約責任6.1出賣方違約責任：6.1.1出賣方未按約定時間交付房地產的，應向買受方支付違約金，違約金為每日萬分之五6.1.2出賣方提供虛假權屬證明的，應承擔相應的法律責任6.2買受方違約責任：6.2.1買受方未按約定時間支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為每日萬分之五6.2.2買受方逾期未辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議7.2爭議解決機構：若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同生效及解除8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽訂本合同8.1.2買受方支付首付款8.1.3雙方完成房地產權屬轉移登記手續(xù)8.2合同解除條件：8.2.1合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同8.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同8.2.3出賣方提供虛假信息，買受方有權解除合同并要求賠償9.合同附件9.1房地產權屬證明復印件9.2房地產測繪報告9.3房地產交易稅費繳納憑證9.4雙方身份證復印件9.5其他相關文件10.合同簽署日期10.1合同簽署日期：2025年3月15日11.合同簽署地點11.1合同簽署地點：市區(qū)路號12.合同份數及保管12.1合同份數：一式四份，雙方各執(zhí)兩份12.2合同保管責任：12.2.1出賣方負責保管合同一份12.2.2買受方負責保管合同一份12.2.3雙方共同保管合同一份，存放在房地產登記機構13.合同變更13.1合同變更方式：雙方應書面同意變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力13.2合同變更效力：變更后的合同條款自變更之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式四份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)14.5本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1出賣方或買受方提出需要第三方介入的書面申請15.2.2雙方同意并書面確認第三方介入的必要性和具體事項15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，雙方應就第三方介入