20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)服務(wù)商與商戶就2024年度物業(yè)管理服務(wù)簽訂的協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4物業(yè)管理范圍1.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.6物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.8物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.9物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間1.10物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的退還和扣除1.11物業(yè)管理費(fèi)收取方式1.12物業(yè)維修基金的使用及管理1.13違約責(zé)任1.14爭議解決方式1.15合同解除及終止條件1.16合同的修改和補(bǔ)充1.17合同附件1.18合同簽署及生效1.19合同履行及監(jiān)督1.20合同解除后的處理事宜1.21其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)商名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務(wù)商住所：____________________1.1.3商戶名稱：____________________1.1.4商戶住所：____________________1.1.5雙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等第二條合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：____________________2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第三條合同期限3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年第四條物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)服務(wù)商負(fù)責(zé)本商戶所在物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)4.2.1安全管理4.2.2清潔衛(wèi)生4.2.3綠化養(yǎng)護(hù)4.2.4公共設(shè)施維護(hù)4.2.5消防安全管理第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.124小時(shí)安保服務(wù)5.1.2定期清潔和垃圾清運(yùn)服務(wù)5.1.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.1.4公共設(shè)施維修服務(wù)5.1.5應(yīng)急處理服務(wù)第六條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1安全管理：確保商戶及顧客人身和財(cái)產(chǎn)安全6.1.2清潔衛(wèi)生：保持公共區(qū)域干凈整潔6.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化植被生長良好6.1.4公共設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行6.1.5消防安全管理：確保消防設(shè)施完好，消防通道暢通第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)和專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，每月_________元7.3專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況計(jì)收，每月_________元7.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：商戶應(yīng)于每月_________日前將物業(yè)管理費(fèi)及專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)支付至物業(yè)服務(wù)商指定的賬戶7.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前_________日通知商戶8.3.1物業(yè)管理成本的變化8.3.2物業(yè)服務(wù)品質(zhì)的提升8.3.3市場價(jià)格的變化第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間9.1物業(yè)服務(wù)商應(yīng)在每月_________日前向商戶出具物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單9.2商戶應(yīng)在收到結(jié)算清單后的_________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用9.3若商戶逾期未支付，物業(yè)服務(wù)商有權(quán)采取催收措施，并按日收取滯納金第十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的退還和扣除10.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用退還：10.1.1因物業(yè)服務(wù)商原因?qū)е律虘魺o法正常經(jīng)營，物業(yè)服務(wù)商應(yīng)退還相應(yīng)月份的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.1.2物業(yè)服務(wù)商提前終止合同，應(yīng)退還剩余月份的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用扣除：10.2.1因商戶違反合同約定造成物業(yè)損壞，商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用10.2.2因商戶違約行為導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)商產(chǎn)生額外費(fèi)用，商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第十一條物業(yè)管理費(fèi)收取方式11.1物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，商戶應(yīng)按時(shí)支付11.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：商戶應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)服務(wù)商指定賬戶第十二條物業(yè)維修基金的使用及管理12.1物業(yè)維修基金用于物業(yè)共用部位的維修、更新和改造12.2物業(yè)維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會批準(zhǔn)12.3物業(yè)維修基金的管理應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，并由物業(yè)服務(wù)商負(fù)責(zé)日常管理第十三條違約責(zé)任13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：13.2.1支付違約金13.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失13.2.3繼續(xù)履行合同第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履約，不得影響合同的履行第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決合同糾紛或提供專業(yè)服務(wù)，由甲乙雙方共同指定的具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1仲裁機(jī)構(gòu)15.1.2.2中介機(jī)構(gòu)15.1.2.3專業(yè)評估機(jī)構(gòu)15.1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)16.1第三方介入的程序16.1.1第三方介入需由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。16.1.2.1介入原因16.1.2.2介入目的16.1.2.3第三方的基本信息16.1.2.4第三方介入的具體方式和時(shí)間17.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得擅自終止或變更合同。17.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。18.3第三方的責(zé)任限額18.3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。18.3.3.1誤工費(fèi)18.3.3.2修理費(fèi)18.3.3.3損失賠償18.3.3.4精神損害賠償19.1第三方的責(zé)權(quán)利劃分19.1.1第三方的權(quán)利：19.1.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息19.1.1.2根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨(dú)立開展介入工作19.1.1.3收取介入費(fèi)用19.1.2第三方的義務(wù)：19.1.2.1按照合同約定或法律法規(guī)，公正、公平地開展介入工作19.1.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密19.1.2.3按時(shí)完成介入工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入結(jié)果19.1.3第三方的責(zé)任：19.1.3.1對介入過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任19.1.3.2對介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密承擔(dān)法律責(zé)任20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.1.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。20.1.4如第三方介入過程中涉及甲乙雙方與其他第三方的關(guān)系，第三方應(yīng)尊重其他第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)商資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)服務(wù)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等證明文件。說明：用于證明物業(yè)服務(wù)商具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)。2.附件二：商戶營業(yè)執(zhí)照要求：提供商戶的營業(yè)執(zhí)照，證明商戶的合法經(jīng)營身份。說明：用于確認(rèn)商戶的合法性和合同主體資格。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，包含合同雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的有效附件，證明雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、調(diào)整機(jī)制等。說明：用于明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整方式。5.附件五：專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)清單要求：提供專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)的詳細(xì)清單，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：用于明確專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)的具體內(nèi)容和支付方式。6.附件六：物業(yè)維修基金使用記錄要求：提供物業(yè)維修基金的使用記錄，包括使用時(shí)間、項(xiàng)目、金額等。說明：用于明確物業(yè)維修基金的使用情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，包含雙方簽字蓋章。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)商違約行為：1.1.1未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2未按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)或?qū)ｍ?xiàng)服務(wù)費(fèi)。1.1.3未妥善保管物業(yè)維修基金。1.1.4違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理范圍或內(nèi)容。1.2商戶違約行為：1.2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或?qū)ｍ?xiàng)服務(wù)費(fèi)。1.2.2損壞公共設(shè)施或造成物業(yè)損壞。1.2.3違反物業(yè)管理規(guī)定，干擾他人正常使用物業(yè)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)商違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1物業(yè)服務(wù)商未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)支付違約金或賠償商戶損失。2.1.2物業(yè)服務(wù)商未按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)或?qū)ｍ?xiàng)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)退還商戶相應(yīng)費(fèi)用，并支付違約金。2.1.3物業(yè)服務(wù)商違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理范圍或內(nèi)容的，應(yīng)賠償商戶損失。2.2商戶違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1商戶未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或?qū)ｍ?xiàng)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金。2.2.2商戶損壞公共設(shè)施或造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.2.3商戶違反物業(yè)管理規(guī)定，干擾他人正常使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：物業(yè)服務(wù)商未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致商戶無法正常營業(yè)，商戶可要求物業(yè)服務(wù)商支付違約金或賠償損失。商戶未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)商可向商戶收取滯納金，并有權(quán)采取催收措施。全文完。物業(yè)服務(wù)商與商戶就2024年度物業(yè)管理服務(wù)簽訂的協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)服務(wù)商的定義1.2商戶的定義1.3物業(yè)管理服務(wù)的定義2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3續(xù)約條款5.物業(yè)服務(wù)商的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)商的權(quán)利5.2物業(yè)服務(wù)商的義務(wù)6.商戶的權(quán)利與義務(wù)6.1商戶的權(quán)利6.2商戶的義務(wù)7.物業(yè)管理費(fèi)用支付7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3違約責(zé)任8.物業(yè)維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.2管理責(zé)任8.3報(bào)修與維修9.物業(yè)安全與秩序9.1安全責(zé)任9.2秩序管理9.3事件處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)服務(wù)商的定義物業(yè)服務(wù)商系指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，專門從事物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.2商戶的定義商戶系指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動的個(gè)體工商戶或企業(yè)法人。1.3物業(yè)管理服務(wù)的定義物業(yè)管理服務(wù)系指物業(yè)服務(wù)商根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理，以及對商戶提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，以及提供安全、綠化、清潔等配套服務(wù)。2.2服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）安全巡邏、監(jiān)控；（4）車輛停放管理；（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳；（6）其他相關(guān)服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)定，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的成本核算，具體計(jì)算方式由雙方另行約定。3.2費(fèi)用支付方式商戶應(yīng)按約定的支付方式及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3續(xù)約條款本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。5.物業(yè)服務(wù)商的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)商的權(quán)利（1）依照合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理；（3）對商戶進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、檢查；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。5.2物業(yè)服務(wù)商的義務(wù)（1）按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）接受商戶的監(jiān)督和咨詢；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。6.商戶的權(quán)利與義務(wù)6.1商戶的權(quán)利（1）依法經(jīng)營，享有合法經(jīng)營權(quán)；（2）對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。6.2商戶的義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。8.物業(yè)管理費(fèi)用支付7.1付款時(shí)間商戶應(yīng)在每月的固定日期前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體日期由雙方在合同中約定。7.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）網(wǎng)上支付；（4）其他雙方約定的支付方式。7.3違約責(zé)任如商戶未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)商支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。8.物業(yè)維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)商負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域和公共設(shè)施的日常維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2管理責(zé)任物業(yè)服務(wù)商應(yīng)制定物業(yè)管理計(jì)劃，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行有效管理，確保公共秩序和安全。8.3報(bào)修與維修商戶發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域或設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)商報(bào)修。物業(yè)服務(wù)商應(yīng)在接到報(bào)修后及時(shí)處理，一般性故障應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，重大故障應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)處理。9.物業(yè)安全與秩序9.1安全責(zé)任物業(yè)服務(wù)商負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全工作，包括但不限于安全巡邏、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)等。9.2秩序管理物業(yè)服務(wù)商應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，對違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。9.3事件處理發(fā)生安全事故或其他緊急事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)商應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施進(jìn)行處置，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。10.違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及損失程度協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）物業(yè)管理區(qū)域所在地消費(fèi)者協(xié)會；（2）物業(yè)管理區(qū)域所在地工商行政管理部門；（3）其他雙方約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同自通知送達(dá)對方之日起解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的其他事宜。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項(xiàng)、變更日期、變更后的合同條款等。14.其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方系指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與物業(yè)管理服務(wù)活動或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見；（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，需要第三方協(xié)助處理；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在介入本合同履行過程中，因其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3責(zé)任免除如第三方介入是由于甲乙雙方的過錯(cuò)或不可抗力因素導(dǎo)致的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1通知義務(wù)甲乙雙方在邀請第三方介入前，應(yīng)提前通知對方，并說明介入原因、第三方的基本情況以及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.2合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好合作關(guān)系，積極配合第三方的介入工作。16.3監(jiān)督義務(wù)甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同履行過程中，僅代表甲乙雙方，不構(gòu)成甲方與第三方之間的直接合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分同理，第三方在介入本合同履行過程中，僅代表甲乙雙方，不構(gòu)成乙方與第三方之間的直接合同關(guān)系。17.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的商戶第三方在介入本合同履行過程中，不直接與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的商戶發(fā)生合同關(guān)系，商戶的權(quán)益保護(hù)仍由甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲乙雙方在邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.2協(xié)議內(nèi)容（1）介入原因和目的；（2）介入期限；（3）介入范圍和職責(zé)；（4）責(zé)任限額和承擔(dān)；（5）保密條款；（6）爭議解決方式；（7）其他雙方約定的條款。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2終止程序協(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于工作交接、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說明：本附件為雙方簽訂的主要合同，詳細(xì)約定了物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用總額等，并附上相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收