?合同編號：甲方（出讓人）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受讓人）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有位于（土地位置）的畝土地使用權(quán)，并愿將該土地使用權(quán)出讓給乙方使用；乙方愿意接受該土地使用權(quán)，并按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于（土地位置）的畝土地使用權(quán)出讓給乙方使用。1.2乙方同意按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1土地使用權(quán)出讓金為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)的交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。（1）土地使用權(quán)證；（2）土地規(guī)劃許可證；（3）建筑工程施工許可證；（4）其他相關(guān)證件。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按本合同約定使用和開發(fā)土地。4.2乙方應(yīng)按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上進行違法建設(shè)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按本合同約定將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地使用權(quán)出讓金的%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有土地使用權(quán)出讓和受讓的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢并核實主體資格，必要時尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。2.土地使用權(quán)出讓金及支付方式的明確。解決辦法：在合同中明確寫出土地使用權(quán)出讓金的金額和支付方式，確保雙方無歧義。3.土地使用權(quán)的交付時間和條件。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定土地使用權(quán)交付的時間和條件，如交付時需提供的證件等。4.乙方在土地上的開發(fā)建設(shè)和使用遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)主動了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免在土地上進行違法建設(shè)。5.違約責(zé)任及違約金的計算方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確寫出違約責(zé)任及違約金的計算方式，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決方式。解決辦法：在本合同中約定好爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)以外的土地使用權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)出讓：指土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付出讓金的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用者為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向土地所有者支付的費用。4.土地使用權(quán)交付：指土地所有者將土地使用權(quán)實際轉(zhuǎn)移給土地使用者，使土地使用者可以按合同約定使用土地的行為。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.新農(nóng)村建設(shè)中，集體土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)出讓給農(nóng)業(yè)企業(yè)、個人或其他合法主體用于農(nóng)業(yè)開發(fā)、鄉(xiāng)村旅游、設(shè)施農(nóng)業(yè)等項目。2.農(nóng)村土地整理和土地流轉(zhuǎn)過程中，農(nóng)戶或集體將土地使用權(quán)出讓給有實力的農(nóng)業(yè)企業(yè)進行規(guī)模經(jīng)營。3.農(nóng)村產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)、創(chuàng)業(yè)園區(qū)等建設(shè)過程中，土地使用權(quán)出讓給入園企業(yè)。補充條款：1.土地用途變更條款：如土地使用權(quán)出讓后，乙方需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。2.土地使用權(quán)續(xù)期條款：如合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿，乙方需續(xù)期，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按約定支付續(xù)期費用。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條款：乙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃要求，并取得甲方同意。4.生態(tài)環(huán)境保護條款：乙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)遵守國家生態(tài)環(huán)境保護法律法規(guī)，確保生態(tài)環(huán)境不受破壞。5.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：如涉及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，需簽訂相應(yīng)的流轉(zhuǎn)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件列表