杭州市書店租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：杭州市書店甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為書店，規(guī)格為______（詳細說明如面積、結(jié)構(gòu)、設施等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的經(jīng)營要求（如消防標準、環(huán)保標準等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應具備使用合格證明文件，如房屋產(chǎn)權證明、消防合格證等。租賃物的質(zhì)量應滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、舒適等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導致的經(jīng)營故障或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃甲方書店的期限為______年。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將書店交付至乙方指定地點。2.交房地點甲方將書店交付至乙方位于______（詳細地址）的經(jīng)營場所。四、房屋維護與責任1.房屋維護乙方負責對租賃物進行日常維護，確保其處于良好使用狀態(tài)。甲方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進行維修。2.責任甲方保證租賃物在交付時符合約定質(zhì)量要求，并承擔因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方經(jīng)營書店進行監(jiān)督管理，確保其符合國家法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定。有權要求乙方在租賃期內(nèi)對書店進行合理維護，保持其良好狀態(tài)。義務：向乙方提供符合租賃合同約定的書店，并保證其符合消防安全、衛(wèi)生等要求。在租賃期內(nèi)，不得無故解除租賃合同，如需解除，應提前______個月書面通知乙方，并支付相應的違約金。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內(nèi)，享有對書店的獨立使用權，并有權自行決定經(jīng)營內(nèi)容。如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營，有權向甲方提出解除租賃合同，并要求相應的補償。義務：按照租賃合同的約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。對書店進行合理經(jīng)營，不得從事違法活動，并保證其正常運營。六、租賃物的使用與維護1.使用規(guī)定乙方在使用書店時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害公共利益，不得從事違法活動。乙方應合理使用書店，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或設施。2.維護責任乙方負責書店的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е聲険p壞，乙方應承擔維修責任。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本租賃合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方如需續(xù)租，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供書店或違反租賃合同規(guī)定，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方未提前通知即解除租賃合同，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變書店結(jié)構(gòu)或設施，或從事違法活動，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本租賃合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行租賃合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：