房產(chǎn)證抵押借款合同協(xié)議

甲方（借款人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（出借人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意借款并接受甲方提供的房產(chǎn)作為抵押。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額及期限

1.1借款金額：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要向乙方借款人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________）。

1.2借款期限：自________________年______月______日起至________________年______月______日止。

第二條借款利率及還款方式

2.1借款利率：本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，利息按月支付。

2.2還款方式：甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月利息，并于借款期限屆滿時(shí)一次性償還本金。

第三條抵押物

3.1抵押物為甲方合法擁有的位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________________。

3.2甲方保證該抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付利息和償還本金。

4.1.2甲方應(yīng)保證抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)義務(wù)。

4.1.3甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分，不得在抵押物上設(shè)定新的抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.1.4甲方應(yīng)配合乙方在必要時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向甲方提供借款。

4.2.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料。

4.2.3乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×______%。

5.2如甲方違反本合同第四條4.1.3款的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為借款金額的______%。

5.3如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供乙方認(rèn)可的等值擔(dān)保。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為抵押物價(jià)值減少部分的______%。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方提前還款的，應(yīng)提前______日通知乙方，并按照實(shí)際借款天數(shù)支付利息。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________________年______月______日

乙方（簽字）：_____________________

日期：________________年______月______日

（本合同正文結(jié)束）

請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，實(shí)際合同簽訂時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情