20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同示范文本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的1.6合同適用法律1.7合同生效條件1.8合同履行期限第二章融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目資金來(lái)源2.6項(xiàng)目建設(shè)周期2.7項(xiàng)目預(yù)期收益2.8項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析第三章融資條件3.1融資總額3.2融資利率3.3融資期限3.4融資用途3.5還款方式3.6利息支付方式3.7融資費(fèi)用第四章甲方責(zé)任與義務(wù)4.1項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任4.2資金使用責(zé)任4.3還款責(zé)任4.4項(xiàng)目管理責(zé)任4.5保密責(zé)任4.6其他責(zé)任第五章乙方責(zé)任與義務(wù)5.1資金提供責(zé)任5.2利息收取責(zé)任5.3貸款監(jiān)督責(zé)任5.4保密責(zé)任5.5其他責(zé)任第六章合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同終止條件6.5合同續(xù)簽第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同解釋11.5合同簽署第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同解除與終止后的處理13.1資金返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.4其他處理事項(xiàng)第十四章合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.4爭(zhēng)議解決程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。1.4合同雙方基本信息甲方（融資方）：名稱：__________________法定代表人：_____________住所地：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（投資方）：名稱：__________________法定代表人：_____________住所地：_________________聯(lián)系電話：______________1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金籌集和乙方投資權(quán)益的保障。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：__________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：__________________2.4項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)___元整。2.5項(xiàng)目資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源：本合同約定的融資款項(xiàng)。2.6項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期：____年。2.7項(xiàng)目預(yù)期收益項(xiàng)目預(yù)期收益：__________________2.8項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析：__________________第三章融資條件3.1融資總額融資總額：人民幣_(tái)___元整。3.2融資利率融資利率：年利率____%，按月計(jì)息。3.3融資期限融資期限：____年。3.4融資用途融資用途：用于本項(xiàng)目的建設(shè)、購(gòu)置、改造等。3.5還款方式還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃見附件。3.6利息支付方式利息支付方式：按月支付。3.7融資費(fèi)用融資費(fèi)用：__________________第四章甲方責(zé)任與義務(wù)4.1項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。4.2資金使用責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合理、合規(guī)使用融資款項(xiàng)，不得挪用、侵占。4.3還款責(zé)任甲方保證在融資期限內(nèi)按合同約定償還融資款項(xiàng)及利息。4.4項(xiàng)目管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.5保密責(zé)任甲方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.6其他責(zé)任甲方承擔(dān)本合同約定的其他責(zé)任。第五章乙方責(zé)任與義務(wù)5.1資金提供責(zé)任乙方按照合同約定，在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付融資款項(xiàng)。5.2利息收取責(zé)任乙方有權(quán)按照合同約定收取融資利息。5.3貸款監(jiān)督責(zé)任乙方有權(quán)對(duì)甲方使用融資款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目。5.4保密責(zé)任乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.5其他責(zé)任乙方承擔(dān)本合同約定的其他責(zé)任。第六章合同履行與變更6.1合同履行方式本合同履行方式為一次性融資，分期還款。6.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。6.4合同終止條件（1）本合同約定的融資期限屆滿；（2）甲方已全部?jī)斶€融資款項(xiàng)及利息；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同的其他情形。6.5合同續(xù)簽本合同期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同終止條件（1）本合同約定的融資期限屆滿；（2）甲方已全部?jī)斶€融資款項(xiàng)及利息；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同的其他情形。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.4合同終止程序本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并處理善后事宜。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一章其他約定11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減輕損失。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。11.5合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定完成備案手續(xù)后生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向____相關(guān)主管部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____。第十三章合同解除與終止后的處理13.1資金返還合同解除或終止后，甲方應(yīng)向乙方返還剩余融資款項(xiàng)。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問題。13.4其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理其他必要的事宜。第十四章合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式合同解除或終止后，雙方在處理相關(guān)事宜時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若合同解除或終止后發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按第八章約定的機(jī)構(gòu)執(zhí)行。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，按爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。14.4爭(zhēng)議解決程序合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決程序，按爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。甲方（融資方）簽字：_____________乙方（投資方）簽字：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方項(xiàng)目決策權(quán)條款說(shuō)明：為確保甲方在項(xiàng)目決策中的主導(dǎo)地位，本條款規(guī)定甲方對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等重大決策享有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：甲方對(duì)本項(xiàng)目的所有重大決策享有決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、材料采購(gòu)等。乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)決策的執(zhí)行。1.2甲方財(cái)務(wù)監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，需要對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，以保障資金安全。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審查，并對(duì)項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方審計(jì)。1.3甲方信息保密權(quán)條款說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能接觸到乙方商業(yè)秘密，本條款保障甲方對(duì)相關(guān)信息的保密。條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中獲取的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目收益分配上享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：在項(xiàng)目收益分配上，甲方享有優(yōu)先權(quán)。具體分配比例由雙方在合同中約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方項(xiàng)目決策權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的具體實(shí)施享有更大的決策權(quán)。條款內(nèi)容：乙方對(duì)本項(xiàng)目的所有重大決策享有決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、材料采購(gòu)等。甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)決策的執(zhí)行。2.2乙方財(cái)務(wù)監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審查，并對(duì)項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，接受乙方審計(jì)。2.3乙方信息保密權(quán)條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能接觸到甲方商業(yè)秘密，本條款保障乙方對(duì)相關(guān)信息的保密。條款內(nèi)容：乙方對(duì)本合同及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目收益分配上享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：在項(xiàng)目收益分配上，乙方享有優(yōu)先權(quán)。具體分配比例由雙方在合同中約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在項(xiàng)目中的職責(zé)，以確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。條款內(nèi)容：3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的支付方式和金額。條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。費(fèi)用支付方式為：每月支付____%，項(xiàng)目結(jié)束后支付剩余費(fèi)用。3.3第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能接觸到雙方的商業(yè)秘密，本條款保障第三方中介對(duì)相關(guān)信息的保密。條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在項(xiàng)目中的責(zé)任，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或產(chǎn)生其他損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃3.項(xiàng)目施工圖紙及設(shè)計(jì)文件4.項(xiàng)目合同及協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介費(fèi)用預(yù)算7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還融資款項(xiàng)；乙方未按合同約定提供融資款項(xiàng)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；任何一方未按合同約定履行財(cái)務(wù)監(jiān)管義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有充分證據(jù)證明；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指由雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.法院：指國(guó)家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決案件。5.貸款監(jiān)督：指貸款人對(duì)借款人使用貸款情況的監(jiān)督和管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期償還融資款項(xiàng)。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快償還融資款項(xiàng)。2.問題：乙方未按期提供融資款項(xiàng)。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供融資款項(xiàng)。3.問題：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。解決辦法：根據(jù)合同約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金籌集。2.合同適用于甲方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資。3.合同適用于乙方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資。4.合同適用于有第三方中介參與的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資。5.合同適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資方2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.融資方式3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途4.融資款項(xiàng)的支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付條件5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款條件7.融資擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：________________1.1.1.2簡(jiǎn)稱：________________1.1.1.3注冊(cè)地址：________________1.1.1.4法定代表人：________________1.1.1.5聯(lián)系電話：________________1.1.2.1全稱：________________1.1.2.2簡(jiǎn)稱：________________1.1.2.3注冊(cè)地址：________________1.1.2.4法定代表人：________________1.1.2.5聯(lián)系電話：________________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________________2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________________2.4項(xiàng)目投資方：________________2.5項(xiàng)目建設(shè)周期：____年____月3.融資方式3.1融資額度：人民幣_(tái)___元整3.2融資期限：____年____月3.3融資利率：年利率____%3.4融資用途：用于________________4.融資款項(xiàng)的支付4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)（1）融資合同；（2）借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（3）借款方法定代表人身份證復(fù)印件；（4）借款方開戶銀行信息；（5）其他甲方要求提供的文件。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息5.2利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3利息支付時(shí)間：每月____日支付上月利息6.還款計(jì)劃6.1還款方式：等額本息還款法6.2還款期限：____年____月6.3還款條件：乙方應(yīng)按約定的還款期限、還款方式向甲方支付本合同項(xiàng)下的全部本金及利息。7.融資擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下甲方全部借款本金及利息7.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至乙方全部債務(wù)清償之日止8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；8.1.3不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方合法權(quán)益。8.2解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。8.3變更與解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議；8.3.2任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項(xiàng)和合同約定的其他事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付利息或本金；9.1.2乙方未按約定使用融資款項(xiàng)；9.1.3乙方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____%；9.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失；9.2.3乙方連續(xù)兩次違約，甲方有權(quán)解除合同。9.3違約處理9.3.1乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其改正；9.3.2乙方未在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)改正的，甲方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；10.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.3仲裁委員會(huì)由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)擔(dān)任。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.3.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方收到乙方提供的全部文件；12.1.3合同約定的其他生效條件。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件清單（1）借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）借款方法定代表人身份證復(fù)印件；（3）借款方開戶銀行信息；（4）抵押物清單；（5）其他雙方約定的文件。13.2附件內(nèi)容本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2通知條款14.2.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；14.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后生效。14.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，且責(zé)任限額不超過(guò)本合同融資總額的____%。15.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。15.5第三方變更15.5.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.5.2第三方變更后，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)重新約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求第三方介入，并有權(quán)對(duì)第三方提出具體要求。16.2.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由合同約定的一方承擔(dān)。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下融資款項(xiàng)的使用符合約定。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方介入本合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，與合同以外的第三方無(wú)關(guān)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容；17.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，限于本合同約定的權(quán)利義務(wù)；17.3.3第三方對(duì)合同以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方在完成約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)其工作成果，并書面通知其退出本合同關(guān)系。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.特別約定19.1如第三方介入本合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的補(bǔ)充或修改，以確保本合同的完整性和有效性。19.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：用于證明借款方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.借款方法定代表人身份證復(fù)印件說(shuō)明：用于證明借款方法定代表人身份信息。3.借款方開戶銀行信息說(shuō)明：用于辦理融資款項(xiàng)的支付和收取。4.抵押物清單說(shuō)明：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。5.抵押物評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價(jià)值。6.融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告說(shuō)明：由專業(yè)機(jī)構(gòu)編制，用于評(píng)估融資項(xiàng)目的可行性。7.融資項(xiàng)目合同說(shuō)明：詳細(xì)列明融資項(xiàng)目的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。9.保密協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容的保密義務(wù)。10.合同變更協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的書面協(xié)議。11.合同解除協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)，簽訂的書面協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致時(shí)，簽訂的書面協(xié)議。13.其他雙方約定的文件說(shuō)明：甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，約定的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付利息或本金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的還款日支付利息或本金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月____日支付上月利息，若未在約定日期支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定使用融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定用途使用融資款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)將融資款項(xiàng)用于項(xiàng)目建設(shè)，若將款項(xiàng)用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在簽訂合同過(guò)程中提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在簽訂合同時(shí)隱瞞了其財(cái)務(wù)狀況，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定支付融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的支付日期支付融資款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付融資款項(xiàng)，若未在約定日期支付，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬在2025年度進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，為滿足項(xiàng)目資金需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成融資合作意向，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在2025年度擬開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.融資：指乙方向甲方提供資金支持，甲方按照約定向乙方支付利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。3.融資額度：指乙方同意向甲方提供的融資總金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同》。2.合同期限：指本合同約定的融資期限。3.本金：指乙方實(shí)際向甲方提供的融資金額。4.利息：指甲方按照約定支付給乙方的融資利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供融資。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.乙方有權(quán)按照合同約定收取利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方的項(xiàng)目進(jìn)行審查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向乙方支付本金及利息。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定的融資額度向甲方提供資金支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，甲方按照約定履行完畢還款義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付剩余本金及利息。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.利息：甲方應(yīng)按照合同約定的利率和支付方式向乙方支付利息。2.手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定的比例和金額向乙方支付融資手續(xù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間：1.利息支付：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)，按照約定的金額和支付方式向乙方支付利息。2.手續(xù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的金額和支付方式向乙方支付手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間和方式執(zhí)行。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法資金支付。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式收取費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定支付利息或手續(xù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。2.甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)采取法律手段追償。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定提供融資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供金額的_____%。2.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.雙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方收回全部本金及利息。2.乙方保留對(duì)甲方提供的融資信息的保密權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方資金使用情況的監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證。4.融資雙方的身份證明文件。5.融資雙方簽署的保密協(xié)議。6.融資雙方簽署的擔(dān)保協(xié)議。7.融資雙方簽署的保險(xiǎn)協(xié)議。8.融資雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付利息或手續(xù)費(fèi)。未按合同約定履行還款義務(wù)。未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料。2.乙方違約：未按合同約定提供融資。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。未按合同約定履行監(jiān)管或監(jiān)督義務(wù)。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.融資：指資金出借方向資金借入方提供資金支持，借入方按照約定支付利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬在2025年度開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.貸款：指金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人向借款人提供一定金額的資金，借款人按照約定償還本金及利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：融資過(guò)程中，甲方未能按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和信息，如未能提供，應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并爭(zhēng)取乙方諒解。2.問題：乙方未能按時(shí)提供融資。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供融資，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)提供，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以合同條款為準(zhǔn)，如有分歧，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)保證在甲方無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，并在甲方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保行為合法合規(guī)，不得違反法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即償還本金及利息。乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)和項(xiàng)目的監(jiān)督。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整融資額度。乙方有權(quán)在合同終止后，優(yōu)先獲得甲方項(xiàng)目的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付利息或手續(xù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)采取法律手段追償。甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自處分房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，要求乙方調(diào)整融資額度。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供項(xiàng)目相關(guān)的咨詢和建議。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方可優(yōu)先獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行保密。甲方可要求乙方在合同終止后，協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供融資的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自調(diào)整融資額度或提供咨詢和建議。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同履行方式1.8合同變更與解除1.9合同終止條件1.10合同爭(zhēng)議解決方式1.11合同保密條款1.12合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13合同簽署與生效1.14合同解除與終止后的處理2.融資條件2.1融資總額2.2融資利率2.3融資期限2.4融資用途2.5融資擔(dān)保2.6融資還款方式2.7融資費(fèi)用2.8融資資金劃撥2.9融資資金監(jiān)管2.10融資風(fēng)險(xiǎn)控制2.11融資違約責(zé)任3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度3.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.7項(xiàng)目預(yù)期收益3.8項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析3.9項(xiàng)目投資回報(bào)率4.融資方權(quán)利與義務(wù)4.1融資方權(quán)利4.2融資方義務(wù)4.3融資方責(zé)任4.4融資方違約責(zé)任5.房地產(chǎn)項(xiàng)目方權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目方權(quán)利5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方義務(wù)5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目方責(zé)任5.4房地產(chǎn)項(xiàng)目方違約責(zé)任6.融資資金使用與管理6.1資金使用范圍6.2資金使用審批6.3資金監(jiān)管6.4資金使用報(bào)告6.5資金使用審計(jì)7.融資還款與利息支付7.1還款方式7.2利息支付7.3還款期限7.4違約還款責(zé)任7.5逾期利息計(jì)算8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息的保護(hù)8.4保密信息的披露8.5違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資申請(qǐng)表11.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表11.4附件四：融資方授權(quán)委托書11.5附件五：房地產(chǎn)項(xiàng)目方授權(quán)委托書12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序13.5合同變更與解除后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同補(bǔ)充協(xié)議14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1融資方名稱：____________________1.1.2融資方住所：____________________1.1.3融資方法定代表人：____________________1.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目方名稱：____________________1.1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目方住所：____________________1.1.6房地產(chǎn)項(xiàng)目方法定代表人：____________________1.2合同標(biāo)的概述1.2.1融資總額：人民幣_(tái)___________________元整1.2.2融資用途：用于____________________1.2.3融資期限：自合同生效之日起____________________年1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____________________年____________________月____________________日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)1.4.3其他生效條件1.5合同期限1.5.1本合同期限為____________________年1.5.2合同期滿后，如需繼續(xù)履行，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議1.6合同解除條件1.6.1合同當(dāng)事人一方違約1.6.2項(xiàng)目無(wú)法按期完成1.6.3其他解除條件1.7合同履行方式1.7.1融資方按合同約定向房地產(chǎn)項(xiàng)目方提供融資1.7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方按合同約定使用融資資金1.7.3雙方按合同約定履行各自義務(wù)1.8合同變更與解除1.8.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議1.8.2合同解除需按合同約定的解除條件執(zhí)行1.9合同終止條件1.9.1合同期限屆滿1.9.2合同解除1.10合同爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議1.10.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁1.11合同保密條款1.11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)1.11.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露1.11.3保密期限自合同簽訂之日起____________________年1.12合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12.1本合同附件包括：附件一、附件二、附件三、附件四、附件五1.12.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.13合同簽署與生效1.13.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份1.13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.14合同解除與終止后的處理1.14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜1.14.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)1.14.3合同解除或終止后的處理費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)8.融資條件8.1融資總額：人民幣_(tái)___________________元整8.2融資利率：年利率____________________%，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息8.3融資期限：自合同生效之日起____________________年8.4融資用途：用于____________________項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)8.5融資擔(dān)保：____________________8.6融資還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃詳見附件一8.7融資費(fèi)用：____________________8.8融資資金劃撥：____________________8.9融資資金監(jiān)管：____________________8.10融資風(fēng)險(xiǎn)控制：____________________9.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況9.1項(xiàng)目名稱：____________________9.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________9.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________9.4項(xiàng)目類型：____________________9.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：____________________9.6項(xiàng)目配套設(shè)施：____________________9.7項(xiàng)目預(yù)期收益：____________________9.8項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析：____________________9.9項(xiàng)目投資回報(bào)率：預(yù)計(jì)____________________%10.融資方權(quán)利與義務(wù)10.1融資方權(quán)利：10.1.1按合同約定提供融資10.1.2監(jiān)督融資資金的使用10.1.3要求房地產(chǎn)項(xiàng)目方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告10.2融資方義務(wù)：10.2.1按合同約定提供融資10.2.2對(duì)融資資金的使用進(jìn)行監(jiān)管10.2.3協(xié)助房地產(chǎn)項(xiàng)目方解決融資過(guò)程中遇到的問題10.3融資方責(zé)任：10.3.1按合同約定提供融資10.3.2保證融資資金的合法合規(guī)使用10.3.3對(duì)融資資金的使用承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任10.4融資方違約責(zé)任：10.4.1未按合同約定提供融資的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.4.2違反監(jiān)管要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.房地產(chǎn)項(xiàng)目方權(quán)利與義務(wù)11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目方權(quán)利：11.1.1按合同約定使用融資資金11.1.2要求融資方提供必要的支持11.1.3在融資期限內(nèi)有權(quán)要求調(diào)整融資條件11.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方義務(wù)：11.2.1按合同約定使用融資資金11.2.2定期向融資方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況11.2.3按合同約定履行還款義務(wù)11.3房地產(chǎn)項(xiàng)目方責(zé)任：11.3.1按合同約定使用融資資金11.3.2保證項(xiàng)目按期完成11.3.3對(duì)融資資金的使用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.4房地產(chǎn)項(xiàng)目方違約責(zé)任：11.4.1未按合同約定使用融資資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.4.2項(xiàng)目未按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.融資資金使用與管理12.1資金使用范圍：僅限于____________________12.2資金使用審批：____________________12.3資金監(jiān)管：____________________12.4資金使用報(bào)告：____________________12.5資金使用審計(jì)：____________________13.融資還款與利息支付13.1還款方式：____________________13.2利息支付：____________________13.3還款期限：____________________13.4違約還款責(zé)任：____________________13.5逾期利息計(jì)算：____________________14.保密條款14.1保密信息定義：____________________14.2保密義務(wù)：____________________14.3保密信息的保護(hù)：____________________14.4保密信息的披露：____________________14.5違約責(zé)任：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)邀請(qǐng)介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致決定引入第三方。15.2.2第三方介入的介入事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1.