20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年工業(yè)廠房抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3債務(wù)人1.4債權(quán)人2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評估價值3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費用4.1利息計算方式4.2貸款費用4.3其他費用5.抵押權(quán)行使及變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)變更5.3抵押權(quán)消滅6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費用6.3抵押物保管期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2債務(wù)人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2抵押物評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1全稱：銀行股份1.1.2簡稱：銀行1.1.3法定代表人：1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2抵押人1.2.1全稱：工業(yè)1.2.2簡稱：工業(yè)1.2.3法定代表人：1.2.4注冊地址：省市區(qū)路號1.3債務(wù)人1.3.1全稱：工業(yè)1.3.2簡稱：工業(yè)1.3.3法定代表人：1.3.4注冊地址：省市區(qū)路號1.4債權(quán)人1.4.1全稱：銀行股份1.4.2簡稱：銀行1.4.3法定代表人：1.4.4注冊地址：省市區(qū)路號2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.1.1工業(yè)廠房2.2抵押物地址2.2.1省市區(qū)路號2.3抵押物權(quán)屬證明2.3.1土地使用權(quán)證2.3.2房屋所有權(quán)證2.3.3工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證2.4抵押物評估價值2.4.1評估機構(gòu)：資產(chǎn)評估2.4.2評估日期：2025年1月1日2.4.3評估價值：人民幣伍仟萬元整3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1人民幣肆仟萬元整3.2貸款期限3.2.1貸款期限為五年3.2.2貸款起止日期：2025年1月1日至2029年12月31日3.3還款方式3.3.1按月等額本息還款法4.利息及費用4.1利息計算方式4.1.1按年利率6%計算，按月計息，每月支付利息4.2貸款費用4.2.1一次性貸款手續(xù)費：人民幣叁拾萬元整4.2.2其他貸款費用：按貸款金額的1%收取，一次性支付4.3其他費用4.3.1抵押登記費：人民幣壹萬元整4.3.2評估費：人民幣貳萬元整5.抵押權(quán)行使及變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1本合同簽訂之日起，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)5.2抵押權(quán)變更5.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)變更抵押物5.2.2抵押權(quán)人變更抵押物需取得抵押人的書面同意5.3抵押權(quán)消滅5.3.1抵押貸款全部償還后，抵押權(quán)自動消滅6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1抵押人負責(zé)抵押物的日常維護和管理6.1.2抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行檢查，確保其完好無損6.2抵押物保管費用6.2.1抵押物保管費用由抵押人承擔6.2.2抵押物保管費用標準：按抵押物價值的0.5%計算，每年支付一次6.3抵押物保管期限6.3.1抵押物保管期限與貸款期限相同，即五年7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.1.1債務(wù)人未按約定償還貸款本金及利息7.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在合同約定的條件下處置抵押物7.2抵押物處置程序7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)選擇拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物7.2.2抵押物處置所得款項用于償還債務(wù)本金及利息，剩余部分歸抵押權(quán)人所有7.3抵押物處置收益分配7.3.1抵押物處置收益用于償還債務(wù)本金及利息，不足部分由債務(wù)人繼續(xù)償還7.3.2剩余部分歸抵押權(quán)人所有8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按約定償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付貸款本金及利息的1%作為違約金。8.1.2抵押人擅自改變抵押物用途或狀態(tài)，損害抵押權(quán)人利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2債務(wù)人違約責(zé)任8.2.1債務(wù)人未按約定償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向債權(quán)人支付貸款本金及利息的1%作為違約金。8.2.2債務(wù)人未履行合同約定的其他義務(wù)，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，損害抵押人利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2抵押權(quán)人違反合同約定，泄露抵押人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)后，本合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1抵押貸款全部償還完畢。10.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)并處置抵押物后，本合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方有權(quán)解除本合同。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。11.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評估報告等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)。12.3簽署人12.3.1抵押權(quán)人代表：12.3.2抵押人代表：12.3.3債務(wù)人代表：12.3.4債權(quán)人代表：趙六13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.1.1土地使用權(quán)證13.1.2房屋所有權(quán)證13.1.3工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證13.2抵押物評估報告13.2.1評估機構(gòu)：資產(chǎn)評估13.2.2評估日期：2025年1月1日13.2.3評估價值：人民幣伍仟萬元整13.3其他相關(guān)文件13.3.1貸款申請表13.3.2貸款合同13.3.3抵押合同14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人、債權(quán)人各執(zhí)壹份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1抵押權(quán)人負責(zé)保管合同原件。14.2.2抵押人、債務(wù)人、債權(quán)人各負責(zé)保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率與安全性。2.2.1評估抵押物的價值；2.2.2提供法律、財務(wù)、審計等專業(yè)意見；2.2.3協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)；2.2.4監(jiān)督合同履行情況；2.2.5在必要時，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進行確定。3.2第三方在提供專業(yè)意見或執(zhí)行合同相關(guān)任務(wù)時，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。3.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同簽訂前向合同各方提供相關(guān)證明文件。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方介入的程序5.1合同各方在需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，確定介入的具體事項和程序。5.2第三方介入后，應(yīng)向合同各方提供書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：5.2.1第三方介入的依據(jù)；5.2.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和成果；5.2.3第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及建議。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人、債權(quán)人應(yīng)對第三方介入的事項承擔相應(yīng)的責(zé)任。6.2抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人、債權(quán)人應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，合理分擔第三方介入產(chǎn)生的費用。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同各方的授權(quán)范圍，不得超越其權(quán)限。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問題，應(yīng)及時通知合同各方，并提出解決方案。7.2如合同各方在合理期限內(nèi)未能達成一致意見，第三方有權(quán)終止介入。7.3第三方介入終止后，應(yīng)向合同各方提交書面報告，說明介入終止的原因和后續(xù)處理意見。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同各方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律、行政法規(guī)和司法解釋。9.2如第三方介入涉及國際法律關(guān)系，應(yīng)參照國際慣例和雙方約定。10.第三方介入的爭議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明詳細要求：提供抵押物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件需經(jīng)抵押人簽字蓋章，并由抵押權(quán)人核對無誤。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估日期應(yīng)不早于合同簽訂日期。說明：評估報告應(yīng)詳細說明抵押物的價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.貸款申請表詳細要求：由借款人填寫，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表需經(jīng)借款人簽字蓋章，并由抵押權(quán)人核對無誤。4.貸款合同詳細要求：載明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同需經(jīng)借款人、抵押人、抵押權(quán)人簽字蓋章。5.抵押合同詳細要求：載明抵押物的信息、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、抵押物的保管等。說明：抵押合同需經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人簽字蓋章。6.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明需經(jīng)相關(guān)部門出具。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：在發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商達成的解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章。8.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如審計報告、法律意見書等。說明：其他相關(guān)文件需經(jīng)合同各方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認定：每逾期一日，支付貸款本金及利息的1%作為違約金。示例：若抵押人逾期償還貸款本金人民幣10萬元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金人民幣3,000元。2.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認定：每逾期一日，支付貸款本金及利息的1%作為違約金。示例：若債務(wù)人逾期償還貸款本金人民幣10萬元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金人民幣3,000元。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)，損害抵押人利益。責(zé)任認定：承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若抵押權(quán)人未按約定及時行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人遭受損失人民幣5萬元，則抵押權(quán)人應(yīng)賠償人民幣5萬元。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)，造成合同一方或多方損失。責(zé)任認定：根據(jù)損失程度，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失人民幣2萬元，則第三方應(yīng)賠償人民幣2萬元。全文完。2025年工業(yè)廠房抵押貸款合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（借款方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供的工業(yè)廠房抵押貸款事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國擔保法；（3）中國人民銀行關(guān)于個人貸款管理的規(guī)定；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.工業(yè)廠房：指乙方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的廠房，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓等；2.抵押物：指乙方提供的工業(yè)廠房；3.抵押權(quán)：指甲方在乙方提供的抵押物上設(shè)定的擔保權(quán)；4.貸款本金：指甲方實際發(fā)放給乙方的貸款金額；5.貸款利息：指甲方根據(jù)貸款利率和貸款期限計算出的利息；6.逾期利息：指乙方未按合同約定支付利息而應(yīng)支付的利息；7.抵押物評估價值：指乙方提供的抵押物的市場評估價值。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同；2.貸款：指甲方為乙方提供的工業(yè)廠房抵押貸款；3.抵押：指乙方以其擁有的工業(yè)廠房為抵押物，向甲方提供擔保；4.還款：指乙方按照合同約定的時間和方式，向甲方支付貸款本金及利息；5.逾期：指乙方未按合同約定的時間支付貸款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方提供工業(yè)廠房抵押貸款；2.甲方有權(quán)在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時，要求乙方提前償還貸款本金及利息；3.甲方有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的安全和價值；4.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方申請工業(yè)廠房抵押貸款；2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付貸款本金及利息；3.乙方有義務(wù)保證抵押物的安全和價值，不得擅自處置抵押物；4.乙方有義務(wù)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和證明文件；5.乙方有義務(wù)在合同履行期間，保持生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，向乙方發(fā)放貸款；2.乙方按照合同約定，按時支付貸款本金及利息；3.乙方按照合同約定，履行抵押義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿；2.乙方提前償還貸款本金及利息；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當簽訂終止協(xié)議；2.乙方提前償還貸款本金及利息的，甲方應(yīng)在收到還款之日起五個工作日內(nèi)，將剩余貸款本金及利息退還乙方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方不再承擔貸款義務(wù)，乙方不再承擔還款義務(wù)；2.合同終止后，抵押權(quán)隨之消滅；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費：乙方在辦理抵押登記過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。3.保險費：乙方需為抵押物購買保險，保險費用由乙方承擔。4.其他費用：包括但不限于評估費、公證費、律師費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.貸款本金：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款本金支付至乙方指定的賬戶。2.貸款利息：乙方按月支付貸款利息，具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時間1.貸款本金：在合同生效后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將貸款本金支付至乙方指定賬戶。2.貸款利息：乙方應(yīng)在每月的一個工作日之前，將當月貸款利息支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保在約定的時間內(nèi)，按照約定的方式支付各項費用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算。2.若甲方在貸款期間提高貸款利率，應(yīng)提前通知乙方，否則乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的一定比例計算。2.若乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或等值財產(chǎn)進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等；2.合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限1.自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的抵押物進行監(jiān)管的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按約定履行還款義務(wù)時，要求乙方提前償還貸款本金及利息的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)廠房抵押貸款的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式由雙方簽字蓋章確認。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：____年____月____日乙方（借款方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：____年____月____日見證人：（蓋章）見證人簽名：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；4.抵押物評估報告；5.保險合同及保險單；6.雙方簽訂的補充協(xié)議；7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間發(fā)放貸款；提高貸款利率未提前通知乙方；未對抵押物進行監(jiān)管，導(dǎo)致抵押物受損。2.乙方違約：未按約定時間償還貸款本金及利息；擅自處置抵押物；未按約定提供相關(guān)資料和證明文件。違約行為的認定：由雙方協(xié)商確定，或由合同約定的第三方機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而設(shè)定的擔保物權(quán)。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)履行而向債權(quán)人提供的財產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改和補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值波動較大，影響貸款金額。解決辦法：定期對抵押物進行評估，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整貸款金額。2.問題：乙方無法按時償還貸款。解決辦法：與乙方協(xié)商制定還款計劃，包括延長還款期限或分期償還。3.問題：抵押物受損或滅失。解決辦法：要求乙方及時修復(fù)或提供等值財產(chǎn)替代，或提前償還貸款。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：法律法規(guī)變更，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)法律法規(guī)的變更，及時調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為抵押物評估機構(gòu)，負責(zé)對抵押物進行評估。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準確。第三方應(yīng)對其評估結(jié)果承擔法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得評估費用。第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估工作。第三方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和金額發(fā)放貸款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自提高貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方在抵押物受損或滅失時，提供相應(yīng)的賠償。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證貸款資金用于乙方合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方應(yīng)保證在合同履行期間，不干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得要求乙方提供超出合同約定的額外擔保。甲方不得擅自解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的安全和價值。甲方可要求乙方提供相關(guān)資料和證明文件，以證明其生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法性。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證貸款資金用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)保證按時償還貸款本金及利息。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自處置抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或出租。乙方不得提供虛假資料和證明文件。全文完。2025年工業(yè)廠房抵押貸款合同2合同目錄一、合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則二、合同雙方基本信息2.1借款人基本信息2.2借款人法定代表人信息2.3借款人授權(quán)代表信息2.4貸款人基本信息2.5貸款人法定代表人信息2.6貸款人授權(quán)代表信息三、抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.3抵押物價值評估3.4抵押物現(xiàn)狀四、貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限五、還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃六、抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)登記費用七、違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任八、爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件十、合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款十一、合同履行及變更11.1合同履行要求11.2合同變更程序十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件十四、其他約定事項14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及效力合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國貸款通則》1.2合同訂立的原則依法原則誠實信用原則平等自愿原則二、合同雙方基本信息2.1借款人基本信息借款人名稱：法定代表人姓名：注冊資本：注冊地址：營業(yè)期限：信貸評級：2.2借款人法定代表人信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.3借款人授權(quán)代表信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.4貸款人基本信息貸款人名稱：法定代表人姓名：注冊資本：注冊地址：營業(yè)期限：信貸評級：2.5貸款人法定代表人信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.6貸款人授權(quán)代表信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：三、抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：抵押物地址：抵押物用途：抵押物面積：抵押物評估價值：3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明土地使用權(quán)證：房屋所有權(quán)證：其他相關(guān)證明文件：3.3抵押物價值評估評估機構(gòu)名稱：評估時間：評估價值：3.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀描述：抵押物使用情況：抵押物權(quán)屬情況：四、貸款金額及利率4.1貸款金額貸款總額：分期還款金額：分期還款期數(shù)：4.2貸款利率年利率：利息計算方式：利息支付方式：4.3貸款期限貸款期限：還款期限：五、還款方式及期限5.1還款方式等額本息還款法：等額本金還款法：其他還款方式：5.2還款期限還款起始日期：每期還款日：還款截止日期：5.3還款計劃還款計劃表：六、抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立日期：抵押權(quán)設(shè)立登記機關(guān)：6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記日期：抵押權(quán)登記證明：6.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用金額：費用支付方式：七、違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任違約情形：違約責(zé)任：違約賠償：7.2貸款人違約責(zé)任違約情形：違約責(zé)任：違約賠償：7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任違約情形：違約責(zé)任：違約賠償：八、爭議解決方式8.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交雙方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無爭議解決機構(gòu)。九、合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件貸款全部還清。合同到期。合同解除。9.3合同解除條件雙方協(xié)商一致。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約行為導(dǎo)致合同無法履行。十、合同附件及補充條款10.1合同附件附件一：抵押物清單附件二：貸款合同附件附件三：其他相關(guān)文件10.2補充條款如有補充條款，雙方另行簽訂補充協(xié)議。十一、合同履行及變更11.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)。11.2合同變更程序變更合同內(nèi)容需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。十二、通知與送達12.1通知方式書面通知、傳真、電子郵件等。12.2送達地址借款人地址：貸款人地址：十三、合同解除與終止13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約行為導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件貸款全部還清。合同到期。合同解除。十四、其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任。14.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸貸款人所有。借款人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：貸款人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1貸款審批程序本合同項下貸款的審批由甲方負責(zé)，甲方應(yīng)在收到乙方完整申請材料后十個工作日內(nèi)完成審批。甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的資料和抵押物的評估結(jié)果調(diào)整貸款額度。1.2抵押物監(jiān)管乙方同意甲方對抵押物進行監(jiān)管，包括但不限于現(xiàn)場檢查、拍照記錄等。甲方有權(quán)在必要時要求乙方提供抵押物的維修、保養(yǎng)等信息。1.3利率調(diào)整機制本合同貸款利率在合同期間如有調(diào)整，以甲方最新公布的利率為準。利率調(diào)整不構(gòu)成甲方違約，乙方應(yīng)無條件接受調(diào)整后的利率。1.4違約金條款乙方如未按期還款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付未還本金1‰的違約金。乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1還款優(yōu)先權(quán)在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)優(yōu)先安排本合同貸款的還款，不得以其他債務(wù)為由拖延或拒絕還款。2.2貸款用途變更乙方如需變更貸款用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.3貸款期限延長乙方如因特殊情況需要延長貸款期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。2.4抵押物處置權(quán)在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)自行處置抵押物，所得款項用于償還貸款本金及利息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)責(zé)任本合同項下的中介服務(wù)由第三方中介機構(gòu)提供，中介機構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的真實性和有效性。中介機構(gòu)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介費用承擔本合同項下的中介費用由雙方協(xié)商確定，由甲方或乙方承擔或雙方共同承擔。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任中介機構(gòu)如違反保密義務(wù)或未履行服務(wù)責(zé)任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.5中介機構(gòu)變更通知如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：抵押物清單附件二：貸款合同附件附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：抵押物產(chǎn)權(quán)證明、評估報告、借款人財務(wù)報表等）附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）附件五：補充條款（如有）二、違約行為及認定：違約行為：1.借款人未按合同約定的期限和金額還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.借款人未經(jīng)貸款人同意擅自變更貸款用途。4.借款人未按約定進行抵押物的維修和保養(yǎng)。5.貸款人未按合同約定提供貸款或提供服務(wù)。違約行為的認定：1.通過借款人提供的還款記錄和銀行對賬單認定。2.通過借款人提交的文件和貸款人進行調(diào)查認定。3.通過借款人行為和合同約定條款對比認定。三、法律名詞及解釋：合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。擔保法：調(diào)整擔保關(guān)系的法律規(guī)范。貸款通則：規(guī)范貸款活動的行政法規(guī)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準確。解決辦法：定期重新評估抵押物價值，確保評估的準確性。2.問題：借款人資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時還款。解決辦法：提供貸款重組或延期還款方案，協(xié)商解決。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：更換中介機構(gòu)或與中介機構(gòu)協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場景：新建工業(yè)廠房建設(shè)資金需求。工業(yè)廠房擴建或改造資金需求。工業(yè)廠房更新?lián)Q代資金需求。工業(yè)廠房購置資金需求。全文完。2025年工業(yè)廠房抵押貸款合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款方）：1.2乙方（借款方）：1.3丙方（擔保方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要資金用于工業(yè)廠房建設(shè)，乙方愿意向甲方提供貸款，丙方愿意為乙方的貸款提供抵押擔保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合工業(yè)廠房抵押貸款業(yè)務(wù)的特點，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）工業(yè)廠房：指用于生產(chǎn)、加工、制造、研發(fā)等用途的建筑物，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓等。（2）抵押物：指乙方提供的用于抵押擔保的工業(yè)廠房。（3）貸款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款。（4）擔保：指丙方為保證乙方向甲方償還貸款本息，自愿提供的擔保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款期限：指本合同約定的貸款發(fā)放日至貸款全部還清之日的期間。（2）貸款利率：指本合同約定的貸款利息計算標準。（3）還款方式：指乙方按照本合同約定方式向甲方償還貸款本息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔保義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對抵押物進行查封、扣押、變賣等處置措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方申請貸款。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定履行還款義務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定提供抵押物。（4）乙方有義務(wù)保證抵押物的真實、合法、有效。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)。（2）丙方有義務(wù)按照本合同約定履行擔保義務(wù)。五、履行章件5.1合同履行時間本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式向甲方償還貸款本息。（2）丙方應(yīng)按照本合同約定的擔保方式履行擔保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款全部還清。（2）貸款期限屆滿。（3）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序（1）貸款全部還清，甲乙丙三方簽訂終止合同協(xié)議。（2）貸款期限屆滿，甲乙丙三方簽訂終止合同協(xié)議。（3）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，終止本合同。6.4終止后果（1）終止合同后，甲乙丙三方各自履行完畢本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）終止合同后，甲乙丙三方不得再追究對方在本合同項下的責(zé)任。（3）終止合同后，甲乙丙三方應(yīng)相互歸還對方的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。（2）抵押物評估費：由乙方支付，具體金額以第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果為準。（3）擔保費：由乙方支付，具體金額根據(jù)擔保方式及擔保期限協(xié)商確定。（4）其他費用：包括但不限于律師費、公證費、手續(xù)費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）抵押物評估費、擔保費及其他費用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)一次性支付。7.3支付時間（1）貸款利息支付時間：每月的____日。（2）抵押物評估費、擔保費及其他費用支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）貸款利息支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付貸款利息。（2）抵押物評估費、擔保費及其他費用支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定利率收取貸款利息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間償還貸款本金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定時間支付貸款利息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方未按約定提供抵押物，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按實際逾期天數(shù)及違約金額計算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，保密期限屆滿。9.3保密履行方式（1）甲乙丙三方應(yīng)嚴格保守本合同涉及的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙丙三方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工業(yè)廠房損毀，無法繼續(xù)使用。（2）政府調(diào)整貸款利率，導(dǎo)致貸款成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對貸款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對抵押物的處置權(quán)。（3）甲方保留對乙方經(jīng)營狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)提前收回貸款。（2）在丙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙丙三方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定提供貸款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用貸款，并按時償還。（3）丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔保義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同各方的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對本合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：乙方（借款方）：丙方（擔保方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.抵押物評估報告。5.貸款合同修改和補充協(xié)議（如有）。6.協(xié)議書、信函等書面文件（如有）。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間發(fā)放貸款。未按約定利率收取貸款利息。乙方違約：未按約定時間償還貸款本金。未按約定時間支付貸款利息。未按約定提供抵押物。丙方違約：未按約定履行擔保義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由甲乙丙三方協(xié)商認定。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔保法：規(guī)定擔保關(guān)系和擔保方式的法律規(guī)范。3.貸款通則：規(guī)范貸款行為，保護貸款人合法權(quán)益的法律規(guī)范。4.自然災(zāi)害：指地震、洪水、臺風(fēng)等自然現(xiàn)象。5.政府行為：指政府及其部門發(fā)布的規(guī)定、命令等。6.社會異常事件：指罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等社會現(xiàn)象。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款發(fā)放后，甲方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)。如溝通無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間償還貸款本金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。如溝通無果，可采取法律手段，如申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：丙方未按約定履行擔保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與丙方溝通，要求丙方按照合同約定履行擔保義務(wù)。如溝通無果，可采取法律手段，如申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：增加丙方作為擔保方，其責(zé)權(quán)利如下：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照本合同約定，無條件承擔乙方償還貸款本息的擔保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)。丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方立即償還貸款本息。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證擔保的真實性、合法性和有效性。丙方應(yīng)按時向甲方支付擔保費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定發(fā)放貸款。乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方立即改正或承擔相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合理的貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方提供靈活的還款方式。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)對抵押物進行定期檢查。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供合理的貸款利率，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供靈活的還款方式，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供真實的財務(wù)報表和信用記錄。甲方可要求乙方提供抵押物或第三方擔保。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按時償還貸款本息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時償還貸款本金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按時支付貸款利息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未提供真實的財務(wù)報表和信用記錄，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。2025年工業(yè)廠房抵押貸款合同4本合同目錄一覽1.合同當事人及抵押物基本情況1.1合同當事人基本信息1.2抵押物基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記機關(guān)5.2抵押登記手續(xù)辦理6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管人6.2抵押物保管責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保人9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人及抵押物基本情況1.1合同當事人基本信息1.1.1貸款人名稱：___________1.1.2貸款人地址：___________1.1.3貸款人法定代表人：___________1.1.4貸款人法定代表人聯(lián)系方式：___________1.2抵押物基本信息1.2.1抵押物名稱：工業(yè)廠房1.2.2抵押物地址：___________1.2.3抵押物所有權(quán)證號：___________1.2.4抵押物價值：人民幣___________元2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣___________元2.2貸款期限：自合同簽訂之日起___________年，具體貸款期限為___________個月3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為___________%3.2還款方式：等額本息還款法4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)：___________4.2評估方法：___________4.3評估結(jié)果：人民幣___________元5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記機關(guān)：___________5.2抵押登記手續(xù)辦理：貸款人與抵押人應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，登記費用由抵押人承擔6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管人：___________6.2抵押物保管責(zé)任：抵押物保管人應(yīng)對抵押物進行妥善保管，確保其安全完整，未經(jīng)貸款人同意不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押物7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：貸款到期后，如借款人未按時歸還貸款本息，貸款人有權(quán)依照合同約定處置抵押物7.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)依法進行，處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費用8.貸款擔保8.1擔保方式：本合同采用抵押擔保方式。8.2擔保人：抵押人為本合同貸款提供抵押擔保。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1借款人未按合同約定及時償還貸款本息；9.1.2借款人未按合同約定使用貸款資金；9.1.3抵押物價值減少，未及時通知貸款人；9.1.4抵押人未經(jīng)貸款人同意擅自處分抵押物；9.2違約責(zé)任：9.2.1借款人未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約金；9.2.2借款人未按合同約定使用貸款資金的，貸款人有權(quán)提前收回貸款；9.2.3抵押物價值減少的，抵押人應(yīng)在接到貸款人通知之日起___________日內(nèi)補足；9.2.4抵押人擅自處分抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：___________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1貸款本息全部償還完畢；11.2.2合同約定的其他終止條件；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二：本合同一式___________份，貸款人持___________份，抵押人持___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：___________年___________月___________日14.2簽署地點：___________14.3簽署人：貸款人（蓋章）：___________抵押人（蓋章）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于貸款申請過程中的咨詢、評估、擔保、法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1貸款人同意：貸款人同意在本合同項下引入第三方服務(wù)，并授權(quán)借款人與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2借款人選擇：借款人有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方服務(wù)，并承擔相應(yīng)的費用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)，不承擔超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為人民幣___________元，超過該限額的部分，由借款人自行承擔。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)協(xié)議的簽訂：借款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.2服務(wù)協(xié)議的效力：服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.第三方介入的具體條款5.1評估機構(gòu)：5.1.1評估機構(gòu)應(yīng)對抵押物進行價值評估，并出具評估報告。5.1.2評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，評估機構(gòu)對其評估結(jié)果承擔法律責(zé)任。5.1.3評估費用由借款人承擔。5.2擔保機構(gòu)：5.2.1擔保機構(gòu)應(yīng)對借款人的貸款提供擔保服務(wù)。5.2.2擔保機構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。5.2.3擔保費用由借款人承擔。5.3律師事務(wù)所：5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔法律責(zé)任。5.3.3法律服務(wù)費用由借款人承擔。5.4會計師事務(wù)所：5.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。5.4.2會計師事務(wù)所對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔法律責(zé)任。5.4.3服務(wù)費用由借款人承擔。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1貸款人與第三方的責(zé)任劃分：貸款人與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。6.2借款人與第三方的責(zé)任劃分：借款人與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。6.3第三方與抵押人的責(zé)任劃分：第三方與抵押人之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。7.第三方介入的變更與解除7.1變更：在合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除：如第三方服務(wù)無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.第三方介入的費用承擔8.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用由借款人承擔。8.2費用支付：借款人應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照服務(wù)協(xié)議約定的方式支付費用。9.第三方介入的信息保密9.1信息保密：第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的保密條款，對借款人、貸款人和抵押人的信息保密。9.2信息使用：第三方僅限于履行本合同及服務(wù)協(xié)議的目的使用相關(guān)信息。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。10.2爭議解決機構(gòu)：___________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號、評估價值、使用狀態(tài)等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息和價值。2.附件二：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)詳細規(guī)定貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同作為合同附件，是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。說明：評估報告作為合同附件，用于證明抵押物的價值。4.附件四：抵押物登記證明詳細要求：登記證明應(yīng)包括抵押登記日期、登記機關(guān)、登記編號等信息。說明：抵押物登記證明作為合同附件，用于證明抵押登記手續(xù)的完成。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體安排。6.附件六：借款人身份證明詳細要求：身份證明應(yīng)包括借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。說明：借款人身份證明作為合同附件，用于證明借款人的身份。7.附件七：貸款人授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書應(yīng)包括授權(quán)人姓名、授權(quán)事項、授權(quán)期限等信息。說明：貸款人授權(quán)委托書作為合同附件，用于證明貸款人的授權(quán)行為。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定及時償還貸款本息；1.2借款人未按合同約定使用貸款資金；1.3抵押物價值減少，未及時通知貸款人；1.4抵押人未經(jīng)貸款人同意擅自處分抵押物；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；1.6貸款人未按合同約定提供貸款；1.7抵押人未按合同約定提供真實、完整的信息。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和事實情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按合同約定及時償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約金。3.2借款人未按合同約定使用貸款資金，貸款人有權(quán)提前收回貸款。3.3抵押物價值減少，抵押人應(yīng)在接到貸款人通知之日起___________日內(nèi)補足抵押物價值。3.4抵押人擅自處分抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7抵押人未按合同約定提供真實、完整的信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年工業(yè)廠房抵押貸款合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（貸款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，甲方因工業(yè)廠房建設(shè)需要資金支持，特向乙方申請抵押貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保貸款資金的安全，促進工業(yè)廠房建設(shè)的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押貸款：指甲方以其工業(yè)廠房為抵押物，向乙方申請的貸款。2.抵押物：指甲方以其工業(yè)廠房為抵押物，用于擔保貸款的財產(chǎn)。3.貸款期限：指乙方提供貸款至甲方歸還全部貸款本金及利息的期限。4.貸款利率：指乙方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率，結(jié)合市場狀況，與甲方協(xié)商確定的利率。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.抵押：指甲方將其工業(yè)廠房的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為償還貸款的擔保。2.抵押權(quán)：指乙方對甲方抵押的工業(yè)廠房享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押物價值：指甲方抵押的工業(yè)廠房的市場價值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方申請抵押貸款。2.甲方有義務(wù)按時償還貸款本金及利息。3.甲方有義務(wù)保持抵押物的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、毀損等。4.甲方有義務(wù)配合乙方進行貸款調(diào)查和貸后管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)對甲方提供的抵押物進行調(diào)查，確保其真實、合法、有效。2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對甲方進行貸后管理，確保貸款資金的安全。3.乙方有義務(wù)按照約定的貸款利率向甲方提供貸款。4.乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定辦理相關(guān)貸款手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，貸款期限為__年__個月。5.2合同履行地點：貸款資金的支付、收回及相關(guān)事宜均在甲乙雙方約定的地點進行。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定的貸款期限，按時償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)對甲方進行貸后管理，確保貸款資金的安全。3.甲方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)保持抵押物的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、毀損等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自簽字之日起生效。6.2終止條件：1.貸款本金及利息全部償還完畢。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方歸還貸款本金及利息。3.乙方收回抵押物。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方歸還貸款本金及利息，乙方收回抵押物。3.合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率，結(jié)合市場狀況，雙方協(xié)商確定的貸款利率。2.抵押登記費：甲方因抵押登記產(chǎn)生的費用。3.評估費：甲方對抵押物進行評估所產(chǎn)生的費用。4.貸款保險費：為保障貸款安全，甲方自愿購買的相關(guān)保險費用。5.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.貸款利息：按月支付，于每月__日之前支付當月利息。2.抵押登記費、評估費、貸款保險費：在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間1.貸款利息支付時間：每月__日之前。2.抵押登記費、評估費、貸款保險費支付時間：簽訂本合同后__個工作日內(nèi)。3.其他費用支付時間：按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將相關(guān)費用支付至乙方指定的賬戶。2.甲方支付費用時，應(yīng)注明“2025年工業(yè)廠房抵押貸款合同”字樣，以便乙方核對。3.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的__%計算，自逾期之日起至清償之日止。2.甲方擅自處置抵押物或未保持抵押物完好，致使抵押物價值降低的，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失。3.甲方未按照約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的__%計算。8.2乙方違約1.乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__%計算，自逾期之日起至貸款提供之日止。2.乙方未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照本合同約定的比例和逾期金額計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)將違約金支付至乙方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為雙方保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1