甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易預(yù)付定金協(xié)議2024年版范例版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建造年份1.6房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.7房源產(chǎn)權(quán)歸屬2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的2.5買方支付方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方所有權(quán)證明4.預(yù)付定金4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式4.4定金退款條件及流程5.定金轉(zhuǎn)為購房款5.1定金轉(zhuǎn)為購房款的條件5.2定金轉(zhuǎn)為購房款的時間5.3定金轉(zhuǎn)為購房款的金額6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋過戶時間6.4房屋過戶費用承擔7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵披露7.3房屋質(zhì)量問題解決方式8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同變更條件10.4合同解除條件11.合同的附件11.1房源照片11.2房源權(quán)屬證明文件11.3買方身份證明文件11.4賣方所有權(quán)證明文件12.其他約定12.1雙方約定的其他事項13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源樓層：層1.5房源建造年份：年1.6房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.7房源產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方姓名第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號碼：X2.3買方聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X2.4買方購買目的：自住2.5買方支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號碼：X3.3賣方聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X3.4賣方所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號：X，發(fā)證日期：X第四條預(yù)付定金4.1定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）4.2定金支付時間：本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)4.3定金支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶4.4定金退款條件及流程：如買方原因要求解除本協(xié)議，定金不予退還；如賣方原因要求解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金第五條定金轉(zhuǎn)為購房款5.1定金轉(zhuǎn)為購房款的條件：買方按照本協(xié)議約定支付全部購房款5.2定金轉(zhuǎn)為購房款的時間：買方支付全部購房款后七個工作日內(nèi)5.3定金轉(zhuǎn)為購房款的金額：人民幣捌拾萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：自本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制6.3房屋過戶時間：買方支付全部購房款后個工作日內(nèi)6.4房屋過戶費用承擔：過戶費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔，具體費用雙方協(xié)商解決第八條房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房源不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量問題等影響房屋正常使用的情況。8.2房屋瑕疵披露：賣方應(yīng)向買方如實披露房源的所有瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用現(xiàn)狀等。8.3房屋質(zhì)量問題解決方式：如發(fā)生質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后個工作日內(nèi)負責維修或解決。第九條違約責任9.1買方違約責任：買方未按約定時間支付定金或購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的1%。9.2賣方違約責任：賣方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的2%。9.3違約金計算方式：違約金計算基數(shù)為合同總金額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房源所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：不適用。10.3訴訟管轄法院：房源所在地人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同生效后，買方應(yīng)按約定時間支付定金。11.3合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.4合同解除條件：任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十二條合同的附件12.2房源權(quán)屬證明文件：賣方提供的房源所有權(quán)證明文件，作為房源權(quán)屬的依據(jù)。12.3買方身份證明文件：買方提供的有效身份證明文件，作為買方身份的依據(jù)。12.4賣方所有權(quán)證明文件：賣方提供的所有權(quán)證明文件，作為房源權(quán)屬的依據(jù)。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：本合同簽訂日期：2024年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片附件內(nèi)容：包含房源外觀、內(nèi)部裝修、各個房間的照片。附件要求：清晰、真實、完整，能反映房源的真實狀況。附件二：房源權(quán)屬證明文件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件要求：有效、合法、信息準確。附件說明：權(quán)屬證明文件作為房源權(quán)屬的依據(jù)，確保房源合法轉(zhuǎn)讓。附件三：買方身份證明文件附件內(nèi)容：身份證、護照等有效身份證明文件。附件要求：有效、清晰、信息準確。附件說明：身份證明文件作為買方身份的依據(jù)，確保買方具備購房資格。附件四：賣方所有權(quán)證明文件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件要求：有效、合法、信息準確。附件說明：所有權(quán)證明文件作為賣方對房源所有權(quán)的證明，確保賣方有權(quán)處分房源。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付定金或購房款。2.賣方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：1.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為違約金額的1%。示例說明：如買方未能在約定時間內(nèi)支付定金，應(yīng)支付人民幣捌拾萬元整（違約金計算基數(shù)為定金金額）。2.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為違約金額的2%。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付人民幣捌拾萬元整（違約金計算基數(shù)為購房款金額）。3.雙方違約：根據(jù)違約程度和責任，雙方協(xié)商確定違約金金額。示例說明：如雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商確定違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的住宅房屋。在本合同中的應(yīng)用：指本合同所涉及的房源，已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易。2.定金：指買方為確保合同履行而支付的一定金額。在本合同中的應(yīng)用：買方按約定支付定金，以表明購房誠意和履行合同的承諾。3.購房款：指買方購買房源應(yīng)支付的全部金額。在本合