20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金三方服務協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3中介方基本信息2.場地租賃基本情況2.1場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額3.保證金條款3.1保證金金額3.2保證金繳納及退還時間3.3保證金用途4.服務內容與標準4.1中介方服務內容4.2出租方與承租方配合事項4.3服務期限5.違約責任5.1出租方違約責任5.2承租方違約責任5.3中介方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.協議生效及終止7.1協議生效條件7.2協議終止條件8.協議變更8.1協議變更方式8.2協議變更生效條件9.協議附件9.1附件一：場地租賃合同9.2附件二：其他相關協議或文件10.其他約定事項10.1雙方聯系方式10.2協議解釋權11.協議簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人姓名及職務12.協議附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署13.協議生效日期14.協議份數第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號：____________________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：____________________1.3.2中介方法定代表人：____________________1.3.3中介方地址：____________________1.3.4中介方聯系電話：____________________1.3.5中介方開戶銀行：____________________1.3.6中介方銀行賬號：____________________2.場地租賃基本情況2.1場地位置及面積2.1.1場地地址：____________________2.1.2場地面積：____________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.3租金支付方式及金額2.3.1租金支付方式：____________________2.3.2租金金額：____________________元/月3.保證金條款3.1保證金金額3.1.1保證金金額：____________________元3.2保證金繳納及退還時間3.2.1保證金繳納時間：____________________3.2.2保證金退還時間：____________________3.3保證金用途3.3.1保證金用于支付租賃期間的違約金、維修基金等費用。4.服務內容與標準4.1中介方服務內容4.1.1協助出租方與承租方簽訂場地租賃合同。4.1.2協助雙方辦理場地租賃手續(xù)。4.1.3協助雙方解決租賃過程中出現的問題。4.2出租方與承租方配合事項4.2.1出租方應保證場地符合租賃要求。4.2.2承租方應按照租賃合同約定使用場地。4.3服務期限4.3.1服務期限自協議簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。5.違約責任5.1出租方違約責任5.1.1出租方未按約定提供場地，應向承租方支付違約金。5.1.2出租方未按約定退還保證金，應向承租方支付違約金。5.2承租方違約責任5.2.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金。5.2.2承租方未按約定使用場地，應向出租方支付違約金。5.3中介方違約責任5.3.1中介方未按約定提供服務，應向出租方或承租方支付違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協商解決爭議。6.1.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構：____________________7.協議生效及終止7.1協議生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后生效。7.2協議終止條件7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2雙方協商一致解除協議。7.2.3出現法律規(guī)定的其他終止情形。8.協議變更8.1協議變更方式8.1.1協議變更需經出租方、承租方和中介方協商一致。8.1.2協議變更應以書面形式進行，并由三方簽字蓋章。8.2協議變更生效條件8.2.1協議變更經三方簽字蓋章后生效。8.2.2協議變更不影響已履行部分的效力。9.協議附件9.1附件一：場地租賃合同9.1.1附件一為場地租賃合同的副本，與本協議具有同等法律效力。9.2附件二：其他相關協議或文件9.2.1附件二包括但不限于：場地使用說明書、維修保養(yǎng)協議等。10.其他約定事項10.1雙方聯系方式10.1.1出租方聯系方式：____________________10.1.2承租方聯系方式：____________________10.1.3中介方聯系方式：____________________10.2協議解釋權10.2.1本協議的解釋權歸出租方、承租方和中介方共同享有。11.協議簽署11.1簽署時間11.1.1本協議于____________________年____________________月____________________日簽署。11.2簽署地點11.2.1本協議簽署地點：____________________11.3簽署人姓名及職務11.3.1出租方簽署人姓名：____________________，職務：____________________11.3.2承租方簽署人姓名：____________________，職務：____________________11.3.3中介方簽署人姓名：____________________，職務：____________________12.協議附件簽署12.1附件一簽署12.1.1附件一于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2附件二簽署12.2.1附件二于____________________年____________________月____________________日簽署。13.協議生效日期13.1本協議自各方簽署之日起生效。14.協議份數14.1本協議一式____________________份，出租方、承租方和中介方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除出租方、承租方和中介方之外的任何個人、法人或其他組織，其介入本合同事宜需符合本條款的規(guī)定。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經出租方、承租方和中介方共同同意。15.2.2第三方介入事項應與本合同內容相關，且不影響合同各方的合法權益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需向各方提交書面申請，說明介入事由、預期目的及對合同履行的影響。15.3.2各方應在收到第三方申請后____________________日內給予答復。15.4第三方責任15.4.1第三方介入本合同后，其行為視為合同各方的共同行為，承擔相應的法律責任。15.4.2第三方責任限額15.4.2.1第三方介入本合同，其責任限額不得超過____________________元。15.4.2.2超過責任限額部分，由合同各方按照合同約定承擔。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。15.5.2第三方有權要求合同各方按照合同約定履行義務。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1出租方16.1.1.1配合第三方進行場地租賃事宜的監(jiān)督和管理。16.1.1.2及時向第三方提供相關資料和信息。16.1.1.3保障第三方在履行職責過程中的合法權益。16.2承租方16.2.1配合第三方進行場地使用情況的檢查和評估。16.2.2遵守合同約定，按期支付租金和相關費用。16.2.3保障第三方在履行職責過程中的合法權益。16.3中介方16.3.1協助第三方了解合同履行情況。16.3.2協調第三方與甲乙雙方的關系。16.3.3保障第三方在履行職責過程中的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方、承租方和中介方的權利義務劃分：17.1.1第三方與出租方、承租方之間的權利義務關系，按照合同約定執(zhí)行。17.1.2第三方與中介方之間的權利義務關系，按照中介合同約定執(zhí)行。17.2第三方與其他各方的責任劃分：17.2.1第三方在介入本合同過程中，若因自身原因造成合同各方損失的，應承擔相應責任。17.2.2第三方在介入本合同過程中，若因出租方、承租方或中介方的過錯導致損失的，由過錯方承擔責任。17.2.3第三方在介入本合同過程中，若因不可抗力導致損失的，按照不可抗力條款處理。18.特別說明18.1本合同中第三方介入條款的適用，不影響合同其他條款的效力。18.2本合同中第三方介入條款的解釋和執(zhí)行，由各方協商解決；協商不成的，按照本合同爭議解決條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同1.1詳細要求和說明：合同應包括場地位置、面積、租賃期限、租金支付方式、保證金條款等基本內容。合同應明確租賃雙方的權責，包括維修保養(yǎng)、使用限制等條款。合同應包含雙方簽字蓋章頁。2.附件二：場地使用說明書2.1詳細要求和說明：說明書應詳細描述場地設施、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)方法等。說明書應包含圖片、圖表等輔助說明材料。3.附件三：維修保養(yǎng)協議3.1詳細要求和說明：協議應明確維修保養(yǎng)的責任主體、費用承擔、維修保養(yǎng)標準等。協議應包含維修保養(yǎng)的流程和時限。4.附件四：第三方服務協議4.1詳細要求和說明：協議應明確第三方服務的具體內容、服務期限、費用等。協議應包含第三方服務的質量保證和違約責任。5.附件五：爭議解決機制5.1詳細要求和說明：爭議解決機制應包括協商、調解、仲裁或訴訟等途徑。爭議解決機制應明確爭議解決的程序和時限。6.附件六：不可抗力條款6.1詳細要求和說明：不可抗力條款應明確不可抗力的定義、范圍和合同各方在不可抗力情況下的權利義務。不可抗力條款應包含不可抗力發(fā)生時的處理流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出租方違約行為：未按約定提供場地或提供場地不符合約定標準。未按約定退還保證金。違反合同約定，造成承租方損失。1.2承租方違約行為：未按約定支付租金或支付租金不符合約定方式。未按約定使用場地，造成場地損壞或違反使用規(guī)定。違反合同約定，造成出租方損失。1.3中介方違約行為：未按約定提供服務或提供的服務不符合約定標準。未履行合同約定的監(jiān)督和管理職責。違反合同約定，造成合同各方損失。2.責任認定標準2.1出租方責任認定標準：出租方應根據合同約定和實際情況，確定違約行為的具體內容。出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2承租方責任認定標準：承租方應根據合同約定和實際情況，確定違約行為的具體內容。承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3中介方責任認定標準：中介方應根據合同約定和實際情況，確定違約行為的具體內容。中介方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例3.1出租方未按約定提供場地：出租方應向承租方支付違約金，金額為租賃期間租金的_____%。出租方應賠償承租方因違約造成的直接損失。3.2承租方未按約定支付租金：承租方應向出租方支付違約金，金額為未支付租金的_____%。承租方應賠償出租方因違約造成的損失。3.3中介方未按約定提供服務：中介方應向出租方或承租方支付違約金，金額為中介服務費用的_____%。中介方應賠償因違約造成的損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金三方服務協議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________1.3第三方（服務方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）、乙方（承租方）和第三方（服務方）共同簽訂，旨在規(guī)范2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金管理，明確各方的權利、義務和責任，保障各方的合法權益。2.2目的本合同的簽訂，旨在規(guī)范商業(yè)綜合體場地租賃保證金的管理，確保保證金的安全、合理使用，促進商業(yè)綜合體項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）場地租賃保證金：指乙方在租賃商業(yè)綜合體場地時，為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指商業(yè)綜合體場地出租方。（2）乙方：本合同中指商業(yè)綜合體場地承租方。（3）第三方：本合同中指提供商業(yè)綜合體場地租賃保證金管理服務的第三方機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付場地租賃保證金。（2）甲方有權對乙方支付的場地租賃保證金進行監(jiān)管，確保保證金的安全、合理使用。（3）甲方有義務按照合同約定，將場地租賃保證金用于商業(yè)綜合體項目的建設和運營。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，將場地租賃保證金用于商業(yè)綜合體項目的建設和運營。（2）乙方有義務按照合同約定，在租賃期內支付場地租賃保證金。（3）乙方有義務按照合同約定，合理使用商業(yè)綜合體場地。4.3第三方的權利和義務（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，履行各自的權利和義務。（2）第三方有義務按照合同約定，對場地租賃保證金進行管理，確保保證金的安全、合理使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度商業(yè)綜合體場地租賃期滿之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為商業(yè)綜合體場地所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負責提供商業(yè)綜合體場地，乙方負責按照合同約定支付場地租賃保證金。（2）第三方負責對場地租賃保證金進行管理，確保保證金的安全、合理使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿。（2）合同雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，本合同自動終止。（2）合同終止后，甲方應將場地租賃保證金退還乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。（2）合同終止后，第三方應按照合同約定，將場地租賃保證金退還乙方。（3）合同終止后，如因乙方違約導致合同解除，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租賃保證金：乙方應按照合同約定金額支付場地租賃保證金。（2）管理費用：第三方為提供場地租賃保證金管理服務所收取的費用。（3）其他費用：合同履行過程中產生的其他相關費用。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付場地租賃保證金。（2）乙方支付管理費用時，應按照第三方指定的支付方式進行。7.3支付時間（1）場地租賃保證金應在合同簽訂后五個工作日內支付。（2）管理費用應在合同簽訂后根據第三方要求的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方支付場地租賃保證金時，應提供支付憑證。（2）乙方支付管理費用時，應確保資金到賬及時，避免因延遲支付而產生額外費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供場地租賃保證金的，應向乙方支付違約金，違約金為每日應支付金額的千分之五。（2）甲方未按照約定用途使用場地租賃保證金的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付場地租賃保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應支付金額的千分之五。（2）乙方未按照約定使用商業(yè)綜合體場地的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內，雙方均應履行保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，未經對方同意，任何一方不得擅自修改或撤銷合同內容。（2）甲方保留對乙方租賃商業(yè)綜合體場地行為進行監(jiān)督的權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生任何糾紛，甲方保留采取必要措施維護自身合法權益的權利。（2）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，甲方保留調整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改和補充應經甲方、乙方和第三方協商一致。（2）修改和補充內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方、乙方和第三方應相互協作，共同維護商業(yè)綜合體場地的正常運營。（2）在合同履行過程中，任何一方發(fā)現影響合同履行的問題，應及時通知其他方。15.2協作與配合方式（1）各方應按照合同約定，及時履行各自的義務。（2）在合同履行過程中，如需變更合同內容，應經各方協商一致。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而改變其獨立性和完整性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（承租方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________第三方（服務方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.場地租賃合同5.保證金支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協議9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供場地租賃保證金。b.未按照約定用途使用場地租賃保證金。乙方違約：a.未按時支付場地租賃保證金。b.未按照約定使用商業(yè)綜合體場地。第三方違約：a.未按照合同約定提供保證金管理服務。b.泄露保密內容。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款及相關法律法規(guī)。任何一方認為對方存在違約行為，應向對方發(fā)出書面違約通知，并要求對方在規(guī)定期限內予以糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指違約方因違反合同約定所應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地租賃保證金支付過程中出現延遲。解決辦法：確保乙方按照合同約定時間支付保證金，如出現延遲，應及時溝通，了解原因并采取相應措施。2.問題：第三方未按照合同約定提供保證金管理服務。解決辦法：與第三方協商，要求其按照合同約定履行職責，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，及時通知對方，并協商調整合同條款或解除合同。4.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：進行協商解決，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證保證金的安全，不得挪用或侵占保證金。第三方應按照合同約定，定期向甲方和乙方報告保證金的使用情況。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付保證金及管理費用。第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的保證金管理服務。第三方應妥善保管保證金，確保其安全無虞。4.第三方保密義務：第三方應對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容予以保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供場地租賃保證金。乙方有權要求甲方按照合同約定用途使用場地租賃保證金。乙方有權要求第三方提供保證金管理服務的相關報告。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有場地租賃權益，甲方不得擅自改變租賃用途。乙方有權在合同履行期間，根據市場情況調整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供場地租賃保證金的，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變租賃用途的，應承擔相應的法律責任。甲方不得要求乙方提前支付保證金，除非有特殊情況。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付場地租賃保證金。甲方可要求乙方按照合同約定使用商業(yè)綜合體場地。甲方可要求第三方對保證金的使用情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可根據市場情況調整租金，但應提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持場地的整潔和安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付場地租賃保證金的，應向甲方支付違約金。乙方未按照約定使用商業(yè)綜合體場地的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自改變租賃用途，否則應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金三方服務協議2合同目錄一、協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議雙方1.4協議期限二、場地租賃基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4租賃面積2.5租賃期限三、保證金條款3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息四、服務內容4.1三方服務內容概述4.2具體服務項目4.3服務標準4.4服務期限五、費用及支付5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用結算六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任九、協議變更與解除9.1協議變更9.2協議解除9.3解除條件十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式十一、其他約定11.1協議生效11.2協議附件11.3協議解釋十二、協議解除后的處理12.1場地退還12.2保證金退還12.3服務費用結算十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理十四、協議附件14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：服務協議14.3附件三：其他相關文件合同編號2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金三方服務協議一、協議概述1.1協議背景本協議由甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（服務方）三方共同簽訂，旨在明確2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金及三方服務相關事宜。1.2協議目的本協議的目的是確保甲方場地租賃權益，規(guī)范保證金管理，明確三方服務內容，保障各方合法權益。1.3協議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]丙方：[丙方全稱]1.4協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。二、場地租賃基本情況2.1場地位置[具體地址]2.2場地面積[租賃面積]2.3場地用途[場地用途描述]2.4租賃面積[租賃面積]2.5租賃期限[租賃期限描述]三、保證金條款3.1保證金金額[保證金金額]3.2保證金支付方式[支付方式描述]3.3保證金退還條件[退還條件描述]3.4保證金利息[利息計算方式]四、服務內容4.1三方服務內容概述[服務內容概述]4.2具體服務項目[具體服務項目描述]4.3服務標準[服務標準描述]4.4服務期限[服務期限描述]五、費用及支付5.1服務費用[服務費用描述]5.2費用支付方式[支付方式描述]5.3費用結算[結算方式描述]六、違約責任6.1違約情形[違約情形描述]6.2違約責任[違約責任描述]6.3違約賠償[賠償金額及方式描述]七、爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式描述]7.2爭議解決機構[爭議解決機構描述]7.3爭議解決程序[爭議解決程序描述]八、保密條款8.1保密內容本協議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數據等均屬保密內容。8.2保密期限保密期限自本協議生效之日起至租賃期限屆滿后三年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任。九、協議變更與解除9.1協議變更任何一方對本協議的變更，均應以書面形式提出，經三方協商一致后生效。9.2協議解除（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協議無法履行；（3）根據法律法規(guī)或政策要求，本協議應予解除。9.3解除條件協議解除前，各方應按照本協議約定履行完畢各自義務。十、通知與送達10.1通知方式（1）專人遞送；（2）快遞郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。10.2送達地址[各方送達地址]10.3送達方式送達地址應準確無誤，任何一方因地址錯誤導致的延誤或無法送達，由該方自行承擔責任。十一、其他約定11.1協議生效本協議自各方簽字蓋章之日起生效。11.2協議附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。11.3協議解釋本協議的未盡事宜，由各方協商解決；協商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。十二、協議解除后的處理12.1場地退還協議解除后，乙方應按照約定退還場地。12.2保證金退還協議解除后，如無違約行為，甲方應退還乙方保證金。12.3服務費用結算協議解除后，各方應按照實際服務情況結算服務費用。十三、不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時，各方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。13.3不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生后，各方應根據實際情況，協商解決本協議的履行問題。十四、協議附件14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：服務協議14.3附件三：其他相關文件甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________丙方（服務方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地使用權轉讓條款說明：本協議中，甲方作為主導方，有權在符合相關法律法規(guī)的前提下，將場地使用權部分或全部轉讓給其他方。1.2租賃用途變更條款說明：在保證租賃用途不違背相關法律法規(guī)及商業(yè)綜合體規(guī)劃的前提下，甲方有權要求乙方變更租賃用途。1.3租金調整條款說明：甲方根據市場行情、租金評估等因素，有權在租賃期限內調整租金。1.4甲方違約責任條款說明：如甲方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃期限延長條款說明：乙方在滿足租賃期限條件的情況下，有權向甲方提出延長租賃期限的請求。2.2租金支付方式調整條款說明：在保證甲方權益的前提下，乙方有權與甲方協商調整租金支付方式，如分期支付等。2.3租賃合同終止條款說明：乙方在符合相關法律法規(guī)的前提下，有權提前終止租賃合同，但需按照本協議約定承擔違約責任。2.4乙方違約責任條款說明：如乙方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：本協議中涉及的第三方中介費用，由甲方、乙方按比例承擔。3.2中介機構責任條款說明：中介機構在本協議履行過程中，應遵循誠實信用原則，協助各方履行協議，并承擔相應的責任。3.3中介機構保密條款說明：中介機構在參與本協議的過程中，對所了解的各方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。3.4中介機構爭議解決條款說明：如中介機構在履行協議過程中出現爭議，應通過協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.5中介機構終止協議條款說明：中介機構在履行協議過程中，如出現嚴重違約行為，任何一方有權解除與中介機構的合作協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場地租賃合同2.附件二：服務協議3.附件三：其他相關文件（如租賃圖紙、設施清單等）二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約行為：未按約定提供場地或提供場地不符合約定條件。未經乙方同意擅自調整租賃用途。未按時退還保證金。違反保密條款。2.乙方違約行為：未按約定支付租金或保證金。違反租賃用途或使用不當。提前終止租賃合同未按規(guī)定賠償。違反保密條款。認定：違約行為的認定應基于協議條款的具體內容，以及各方在協議履行過程中的實際行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致另一方遭受損失，應承擔的民事責任。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數據等，應當保密的信息。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始至終止的時間范圍。5.租金：指乙方按照租賃合同約定，支付給甲方的場地使用費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：場地使用爭議。解決辦法：按照租賃合同約定和商業(yè)綜合體規(guī)劃執(zhí)行，如有爭議，協商解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施制止泄露，并追究責任。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：按照協議約定處理，如協議未約定，依法處理。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃。2.乙方經營場所租賃。3.服務合同中的保證金管理。4.三方服務合作。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金三方服務協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯系人：（甲方聯系人）聯系電話：（甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯系人：（乙方聯系人）聯系電話：（乙方聯系電話）3.第三方：名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯系人：（第三方聯系人）聯系電話：（第三方聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方，為確保租賃雙方權益，特設立第三方作為保證金托管方，共同簽訂本協議。2.2目的：本協議旨在明確甲方、乙方及第三方在商業(yè)綜合體場地租賃過程中的權利、義務，確保租賃關系的順利進行，保障各方利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協議中“專業(yè)屬于”指甲方、乙方及第三方在商業(yè)綜合體場地租賃過程中涉及的專業(yè)領域，包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理、法律事務等。3.2關鍵詞解釋：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公等多功能于一體的綜合性商業(yè)建筑；（2）場地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方，乙方按約定支付租金的行為；（3）保證金：指乙方為保證履行租賃合同，向甲方支付的一定金額，用于確保租賃關系的順利進行；（4）第三方：指在甲方、乙方之間提供保證金托管服務的第三方機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定，不得擅自改變場地用途；（3）甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將場地恢復原狀；（4）甲方有權要求乙方在租賃期間，承擔場地內的設施設備維護責任；（5）甲方有權在乙方違約時，按照合同約定采取相應措施。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照約定使用場地；（2）乙方有權在租賃期滿后，要求甲方退還保證金；（3）乙方有權在租賃期間，要求甲方協助解決場地相關問題；（4）乙方有權在租賃期滿后，要求甲方提供場地使用評估報告；（5）乙方有權在租賃期間，要求甲方協助辦理場地相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：甲方提供的商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照約定支付租金；（2）甲方按照約定提供場地；（3）第三方按照約定提供保證金托管服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲方、乙方及第三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）租賃合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）租賃期滿，甲方、乙方及第三方共同辦理場地移交手續(xù)；（2）租賃合同解除，甲方、乙方及第三方協商一致，辦理場地移交手續(xù)；（3）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）租賃期滿，甲方退還乙方保證金；（2）租賃合同解除，甲方、乙方及第三方協商一致，處理保證金退還事宜；（3）本合同約定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構成：本協議涉及的費用主要包括保證金、租金、物業(yè)管理費、公共設施維護費等。7.2支付方式：（1）保證金：乙方應在簽訂本協議之日起五個工作日內，向甲方支付保證金人民幣（大寫）____元整，該保證金由第三方托管。（2）租金：乙方應按月支付租金，租金支付方式為銀行轉賬，具體支付日期為每月的____日。（3）物業(yè)管理費：乙方應按甲方提供的物業(yè)管理費標準，于每月的____日支付物業(yè)管理費。（4）公共設施維護費：乙方應按甲方提供的公共設施維護費標準，于每月的____日支付公共設施維護費。7.3支付時間：（1）保證金支付時間：乙方應在簽訂本協議之日起五個工作日內支付。（2）租金支付時間：乙方應在每月的約定支付日期前支付。（3）物業(yè)管理費支付時間：乙方應在每月的約定支付日期前支付。（4）公共設施維護費支付時間：乙方應在每月的約定支付日期前支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的所有費用應通過銀行轉賬方式進行，并確保資金到賬。（2）乙方應在支付費用時，注明款項用途，如“2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金”等。（3）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場地，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金、保證金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方擅自改變場地用途，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按本協議約定的違約金標準支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。九、保密條款9.1保密內容：本協議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限：本協議約定的保密期限自協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方及第三方應嚴格保守本協議中的保密內容。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行不能或履行成本增加時，各方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，各方應協商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，各方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府征收等。十一、爭議解決11.1協商解決：發(fā)生爭議時，各方應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商業(yè)綜合體場地整體規(guī)劃、設計變更的權利。（2）甲方保留對租賃場地的使用進行合理監(jiān)督和管理的權利。13.2特殊權力保留：（1）在乙方違約的情況下，甲方保留單方面解除本合同的權利。（2）在發(fā)生不可抗力事件時，甲方保留調整租金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應經甲方、乙方及第三方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經甲方、乙方及第三方簽字蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方應協助乙方辦理租賃場地的相關手續(xù)。（2）乙方應協助甲方進行場地的日常管理和維護。15.2協作與配合方式：甲方、乙方及第三方應按照本協議約定，積極、主動地履行各自義務，相互配合，共同維護租賃場地的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和