20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度三方房屋租賃合同（含租賃期間維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限2.租賃房屋用途3.租賃房屋租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維修責(zé)任5.1租賃期間維修責(zé)任劃分5.2突發(fā)情況下的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)繳納6.2公共事業(yè)費(fèi)用繳納6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.租賃房屋的交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.租賃房屋的占用與使用8.1使用范圍8.2不得使用的情況8.3租賃期間房屋損壞的責(zé)任9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________丙方（第三方）：_________________________1.2房屋信息房屋坐落地址：_________________________房屋面積：_________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋用途：_________________________1.3租賃期限租賃起始日期：_________________________租賃終止日期：_________________________第二條租賃房屋用途乙方租賃該房屋僅用于_________________________，不得用于_________________________。第三條租賃房屋租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)________________________元整。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的_________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付人民幣_(tái)________________________元的滯納金。第四條房屋押金4.1押金金額乙方需支付人民幣_(tái)________________________元作為房屋押金。4.2押金退還條件房屋租賃期滿，乙方按照合同約定退還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_________________________日內(nèi)無(wú)息退還押金。4.3押金退還方式押金退還時(shí)，甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。第五條房屋維修責(zé)任5.1租賃期間維修責(zé)任劃分房屋正常使用期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方造成的損壞除外。5.2突發(fā)情況下的維修責(zé)任如遇不可抗力或非乙方使用原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)繳納乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，每月物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)________________________元。6.2公共事業(yè)費(fèi)用繳納乙方應(yīng)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)于每月的_________________________日前將物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。第七條租賃房屋的交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_________________________日前將房屋交付給乙方使用。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后_________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合合同約定的情況，應(yīng)立即通知甲方。7.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換后乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第八條租賃房屋的占用與使用8.1使用范圍乙方在租賃期間有權(quán)占有和使用房屋，但使用范圍限于房屋本身的物理空間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2不得使用的情況（1）違法活動(dòng)；（2）生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品；（3）進(jìn)行可能損害房屋結(jié)構(gòu)或安全的行為；（4）影響相鄰權(quán)或違反物業(yè)管理規(guī)定。8.3租賃期間房屋損壞的責(zé)任乙方在使用房屋過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條租賃合同的變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予的合理期限屆滿后仍不履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（4）其他依法或依情理應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)將房屋交還乙方，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用；（4）造成房屋損壞；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：每日應(yīng)付款項(xiàng)的_________________________倍。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_________________________（2）_________________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他依法或依情理應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照合同約定處理房屋及押金。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋租賃押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在履行本合同過(guò)程中提供中介、擔(dān)保、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）房屋租賃管理公司；（3）法律顧問(wèn)；（4）物業(yè)管理公司；（5）金融機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的金額為限。如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。16.2免責(zé)條款（1）第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)督等服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方未提供必要的信息或資料導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因擔(dān)保物價(jià)值減少或滅失導(dǎo)致乙方損失，第三方責(zé)任限額按實(shí)際擔(dān)保金額為準(zhǔn)。第十七條第三方職責(zé)17.1介方職責(zé)（1）介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息；（2）介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)；（3）介方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。17.2擔(dān)保方職責(zé)（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方提供足額的擔(dān)保；（2）擔(dān)保方應(yīng)在本合同履行期間，確保擔(dān)保的有效性；（3）擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。17.3咨詢方職責(zé)（1）咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)；（2）咨詢方應(yīng)在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，保證信息的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性；（3）咨詢方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方其他合同權(quán)利義務(wù)。18.2溝通協(xié)調(diào)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。18.3獨(dú)立性第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)督等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方利益干擾。第十九條第三方變更及退出19.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2退出（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）第三方被相關(guān)主管部門責(zé)令退出。第二十條第三方費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方費(fèi)用應(yīng)在提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、面積、房間數(shù)、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、收取人等信息。附件說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付的憑證。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的外觀和內(nèi)部狀況。附件說(shuō)明：照片作為房屋交付時(shí)房屋現(xiàn)狀的記錄。4.租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：證明作為合同生效的憑證。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：記錄作為房屋維修情況的記錄。6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、繳費(fèi)單位等信息。附件說(shuō)明：憑證作為物業(yè)費(fèi)繳納的證明。7.公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、繳費(fèi)單位等信息。附件說(shuō)明：憑證作為公共事業(yè)費(fèi)用繳納的證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律文件。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、違約方等信息。附件說(shuō)明：憑證作為違約金支付的證明。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)________________________元的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付人民幣_(tái)________________________元的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋至原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自將廚房改造為衛(wèi)生間，則乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)廚房原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳費(fèi)用，并支付逾期滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日繳納物業(yè)費(fèi)，但至6日仍未繳納，則乙方需補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)并支付逾期滯納金。4.造成房屋損壞違約行為：乙方在使用房屋過(guò)程中造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋至原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致墻壁裂縫，則乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)墻壁并賠償甲方損失。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度三方房屋租賃合同（含租賃期間維修責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用5.房屋使用及維修責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同簽訂日期12.3合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽署13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3中介方簽字14.合同附件14.1房屋租賃押金收據(jù)14.2房屋租賃合同正本第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方住所：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方住所：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：__________1.3.2中介方住所：__________1.3.3中介方法定代表人：__________1.3.4中介方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并書面通知中介方。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付方式：每月__________日前支付至出租方指定賬戶4.3其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。5.房屋使用及維修責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按房屋的實(shí)際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2維修責(zé)任劃分：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但正常磨損除外。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整6.2保證金支付及退還：6.2.1保證金在簽訂合同時(shí)一次性支付至出租方指定賬戶。6.2.2租賃期滿后，如房屋無(wú)損壞，保證金無(wú)拖欠，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金；7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；7.1.3承租方造成房屋損壞；7.1.4出租方未按約定提供房屋；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；7.2.2違約金金額為______；7.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；8.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同；8.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、合同簽訂日期、合同簽訂地點(diǎn)。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同簽訂日期：____年__月__日12.3合同簽訂地點(diǎn)：__________13.合同簽署13.1出租方簽字（蓋章）：13.2承租方簽字（蓋章）：13.3中介方簽字（蓋章）：14.合同附件14.1房屋租賃押金收據(jù)14.2房屋租賃合同正本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、資產(chǎn)管理等服務(wù)，可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)本合同約定的租賃保證金金額。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方服務(wù)引起的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1出租方責(zé)任16.1.1出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，提供符合合同要求的服務(wù)。16.1.2出租方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.2承租方責(zé)任16.2.1承租方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2承租方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知出租方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)，并收取合理費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方與出租方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方與承租方之間的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，承租方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方提供服務(wù)。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方與其他方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不涉及合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方變更及解除19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知甲乙雙方及中介方。19.2第三方解除20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.1.2如協(xié)商不成，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為第三方所在地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，以及租賃期限、租金金額、支付方式等信息。2.合同簽訂日期證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同簽訂日期證明應(yīng)包含合同簽訂的具體日期、地點(diǎn)，以及甲乙雙方和中介方的簽字或蓋章。3.合同簽訂地點(diǎn)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同簽訂地點(diǎn)證明應(yīng)提供合同簽訂的實(shí)際地點(diǎn)，如照片、證明文件等。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、收款人信息等，并由出租方簽字或蓋章確認(rèn)。5.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃合同正本為雙方簽署的正式合同文件，應(yīng)完整無(wú)缺，并由甲乙雙方和中介方簽字或蓋章。6.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)在合同簽訂前拍攝，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能涉及的其他相關(guān)證明文件，如身份證明、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行租金支付，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付違約金。示例說(shuō)明：若承租方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金10%的違約金。1.2違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方擅自將房屋改造為商業(yè)用途，則應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定提供房屋，如未提供或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住，則出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞加劇，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方或承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度三方房屋租賃合同（含租賃期間維修責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3介紹方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間房屋使用限制4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用限制6.2房屋維護(hù)義務(wù)6.3房屋設(shè)施使用規(guī)定7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.房屋損壞賠償8.1損壞定義8.2損壞賠償方式8.3賠償責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人：___________________出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方法定代表人：___________________承租方聯(lián)系電話：_____________________1.3介紹方基本信息介紹方名稱：_________________________介紹方地址：_________________________介紹方法定代表人：___________________介紹方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋用途：_________________________2.5房屋裝修情況：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租賃期間房屋使用限制：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________元/月4.2支付方式：_________________________4.3付款時(shí)間：_________________________4.4逾期付款違約責(zé)任：__________________5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：____________________5.2承租方維修責(zé)任：____________________5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_____________________6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用限制：_____________________6.2房屋維護(hù)義務(wù)：_____________________6.3房屋設(shè)施使用規(guī)定：__________________7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓：_________________________7.2房屋轉(zhuǎn)租：_________________________8.房屋損壞賠償8.1損壞定義：本合同所指的損壞包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)施設(shè)備等方面的自然損耗和人為破壞。8.2損壞賠償方式：8.2.1自然損耗：由出租方承擔(dān)，無(wú)需賠償。8.2.2人為破壞：由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.2.3因不可抗力造成的損壞：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.3賠償責(zé)任：承租方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。如因承租方原因造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方提出解除；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3出租方或承租方違約，對(duì)方提出終止；9.3合同解除及終止的程序：9.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)書面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；9.3.3協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，雙方同意提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件一、附件二等。11.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效日期：_____________________12.2合同終止日期：_____________________13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單13.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.合同簽署及附件清單14.1本合同一式四份，出租方、承租方、介紹方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件清單如下：房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件二出租方身份證復(fù)印件承租方身份證復(fù)印件介紹方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其為合同履行提供輔助或?qū)I(yè)服務(wù)。15.2.1提供租賃信息查詢與匹配服務(wù)；15.2.2協(xié)助簽訂、審核合同；15.2.3提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；15.2.4提供法律咨詢與代理服務(wù)；15.2.5提供房屋評(píng)估服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向第三方追償。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得違反法律法規(guī)；