20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整日期7.使用范圍7.1商鋪用途7.2使用限制8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃方保險(xiǎn)9.2出租方保險(xiǎn)10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)租條件10.4轉(zhuǎn)租程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。1.1.2本合同中，“出租方”指商鋪的所有權(quán)人。1.1.3本合同中，“商鋪”指位于市區(qū)路號(hào)商鋪。1.1.4本合同中，“租賃期限”指自2004年1月1日至2007年12月31日。1.1.5本合同中，“租金”指每月人民幣萬(wàn)元整。1.1.6本合同中，“使用范圍”指教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用商鋪進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照行業(yè)慣例及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)2.1.2簡(jiǎn)稱：教育2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.1.5住所地：市區(qū)路號(hào)2.2出租方2.2.1全稱：商業(yè)地產(chǎn)有限公司2.2.2簡(jiǎn)稱：地產(chǎn)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.2.5住所地：市區(qū)路號(hào)3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置3.1.1市區(qū)路號(hào)3.1.2面積：200平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：地上兩層，一層為商鋪，二層為辦公區(qū)。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為200平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1一層商鋪，層高4米，可容納約50名學(xué)生同時(shí)上課。3.3.2二層為辦公區(qū)，層高3米，可容納10名工作人員。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.12004年1月1日4.2租賃終止日期4.2.12007年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1雙方可在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限的50%。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式5.2.1按月支付，每月1日前支付當(dāng)月租金。5.3付款日期5.3.1每月1日5.4逾期付款5.4.1逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.1.1因物價(jià)上漲、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q。6.2調(diào)整方式6.2.1雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的10%。6.3調(diào)整日期6.3.1每年1月1日起調(diào)整租金。7.使用范圍7.1商鋪用途7.1.1商鋪僅用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)。7.1.2商鋪不得用于其他商業(yè)用途或個(gè)人居住。7.2使用限制7.2.1商鋪內(nèi)不得擅自改變結(jié)構(gòu)，如需改造，需經(jīng)出租方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2.2商鋪內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。7.2.3商鋪內(nèi)不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。8.1.2租賃方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.2.2出租方應(yīng)保證商鋪的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃方保險(xiǎn)9.1.1租賃方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。9.1.2租賃方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)事故責(zé)任。9.2出租方保險(xiǎn)9.2.1出租方應(yīng)為其所有商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪總價(jià)值。9.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的保險(xiǎn)事故責(zé)任。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1租賃方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，租賃方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1租賃方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議送交出租方備案。10.3轉(zhuǎn)租條件10.3.1租賃方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。10.4轉(zhuǎn)租程序10.4.1租賃方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議送交出租方備案。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按約定支付租金。11.1.2出租方未按約定提供商鋪或商鋪設(shè)施設(shè)備。11.1.3租賃方違反使用范圍或使用限制。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪退還手續(xù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)本合同約定的租金總額的10%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，按照甲方或乙方的委托提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，享有甲方或乙方支付的報(bào)酬。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反本合同規(guī)定的行為，有權(quán)向甲方或乙方提出意見或建議。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日通知乙方。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日通知甲方。16.2.2乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方是甲方委托的服務(wù)提供者，甲方是服務(wù)接受者。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方是乙方委托的服務(wù)提供者，乙方是服務(wù)接受者。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和規(guī)定。17.3第三方與出租方的關(guān)系17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害出租方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需與出租方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。18.2甲方或乙方選擇合適的第三方。18.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議。18.4第三方開始提供專業(yè)服務(wù)。18.5第三方完成專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，應(yīng)包括商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)、保險(xiǎn)責(zé)任、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決等條款。2.商鋪平面圖2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商鋪的平面圖，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、房間布局、門窗位置等信息。3.租金支付憑證3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租金支付憑證，應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。5.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄，應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。6.保險(xiǎn)單6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)單，應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等信息。7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片，應(yīng)包括雙方代表在簽訂合同時(shí)的照片。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。9.乙方法定代表人身份證明9.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方法定代表人身份證明，以證明法定代表人身份的真實(shí)性。10.乙方授權(quán)委托書10.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方授權(quán)委托書，以證明授權(quán)人有權(quán)代表乙方簽訂本合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金1.1違約行為：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。2.違反使用范圍2.1違約行為：租賃方未按約定使用商鋪。2.2責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。3.未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)3.1違約行為：租賃方未按約定對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.2責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因維護(hù)保養(yǎng)不到位導(dǎo)致的損失。4.未按約定提供保險(xiǎn)4.1違約行為：租賃方未按約定提供保險(xiǎn)。4.2責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。5.未按約定退還商鋪5.1違約行為：租賃方未按約定時(shí)間退還商鋪。5.2責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期退還違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)租賃方未按約定時(shí)間支付租金，逾期5天，每日租金為人民幣1萬(wàn)元，則租賃方應(yīng)支付逾期付款違約金人民幣2500元。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的具體位置及面積2.2商鋪的用途及限制2.3商鋪的裝修狀況及設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2付款方式及時(shí)間4.3違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式和頻率5.3通知義務(wù)6.押金及費(fèi)用6.1押金金額及退還條件6.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式6.3相關(guān)費(fèi)用清單7.商鋪使用7.1商鋪的使用規(guī)范7.2商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租限制8.商鋪交付與驗(yàn)收8.1商鋪交付條件8.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計(jì)算和支付9.3爭(zhēng)議解決方式10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理10.3通知義務(wù)11.合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知及程序11.3解除合同后的處理12.合同終止后的責(zé)任12.1商鋪的返還12.2租金的結(jié)算12.3其他費(fèi)用的結(jié)算13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同文本及修改14.3合同份數(shù)及使用14.4適用法律及管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.2聯(lián)系人：1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.5實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址：省市區(qū)路號(hào)1.6承租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.7聯(lián)系人：1.8聯(lián)系電話：139xxxx56781.9注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.10實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的具體位置：省市區(qū)路號(hào)二樓2.2商鋪的面積：200平方米2.3商鋪的用途：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)2.4商鋪的裝修狀況：現(xiàn)有裝修，滿足教育培訓(xùn)需求2.5設(shè)備清單：空調(diào)、投影儀、音響設(shè)備、課桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬(wàn)元/年4.2支付周期：每季度支付一次4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素導(dǎo)致租金上漲5.2調(diào)整方式和頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)10%5.3通知義務(wù)：調(diào)整租金前一個(gè)月，承租方需收到調(diào)整通知6.押金及費(fèi)用6.1押金金額：人民幣萬(wàn)元6.2退還條件：租賃期滿，商鋪無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)6.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算7.商鋪使用7.1商鋪的使用規(guī)范：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)7.2商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持商鋪整潔7.3商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪8.商鋪交付與驗(yàn)收8.1商鋪交付條件：出租方應(yīng)在租賃期限屆滿前將商鋪交付承租方，確保商鋪符合合同約定的使用條件。8.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在收到商鋪后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。8.3驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理：9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2承租方未按時(shí)交付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.3承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算和支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的，違約方應(yīng)加倍支付。9.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。10.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.3通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。11.合同解除11.1解除合同的條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同的通知及程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除合同。11.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及費(fèi)用。12.合同終止后的責(zé)任12.1商鋪的返還：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將商鋪完好無(wú)損地返還給出租方。12.2租金的結(jié)算：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。12.3其他費(fèi)用的結(jié)算：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算其他費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本及修改：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如需修改，應(yīng)雙方書面同意并簽署修改協(xié)議。14.3合同份數(shù)及使用：本合同共四份，出租方、承租方及見證方各執(zhí)一份。14.4適用法律及管轄法院：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于商鋪?zhàn)赓U的尋找、談判、合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的約定16.1介入條件：租賃雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行過(guò)程。16.2介入方式：第三方介入應(yīng)以書面形式與租賃雙方簽訂協(xié)議，明確介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1獲取租賃雙方授權(quán)，代表雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助租賃雙方解決合同履行中的問題。17.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，確保合同履行符合法律規(guī)定。17.2.2保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.2責(zé)任免除：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或租賃雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件：租賃雙方協(xié)商一致或合同履行完畢，第三方介入終止。19.2終止程序：終止介入需書面通知第三方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行后續(xù)處理。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與租賃雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)遵守合同約定。20.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方與出租方：第三方應(yīng)協(xié)助出租方維護(hù)其合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е鲁鲎夥綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2.2第三方與承租方：第三方應(yīng)協(xié)助承租方履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е鲁凶夥綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2.3第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互推諉責(zé)任，如因第三方原因?qū)е缕渌谌綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，可按服務(wù)項(xiàng)目或時(shí)間計(jì)費(fèi)。21.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、門窗、水電接口等信息。說(shuō)明：平面圖作為商鋪交付與驗(yàn)收的重要依據(jù)，需與實(shí)際狀況相符。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：設(shè)備清單用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)備歸屬及維護(hù)責(zé)任。3.附件三：租賃雙方身份證明要求：提供租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、授權(quán)委托書等證明文件。說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)租賃雙方的主體資格。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證作為租金已支付的有效證明。5.附件五：商鋪使用規(guī)范要求：明確商鋪使用的相關(guān)規(guī)定，如消防、安全、衛(wèi)生等。說(shuō)明：商鋪使用規(guī)范用于保障商鋪的正常使用和租賃雙方的權(quán)益。6.附件六：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：維護(hù)保養(yǎng)記錄用于監(jiān)督商鋪的維護(hù)保養(yǎng)工作。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同的重要組成部分，需與合同同時(shí)生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變商鋪用途1.3承租方損壞商鋪設(shè)施1.4第三方未履行協(xié)議義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2承租方擅自改變商鋪用途：承擔(dān)商鋪恢復(fù)原狀的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.3承租方損壞商鋪設(shè)施：承擔(dān)維修或更換費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.4第三方未履行協(xié)議義務(wù)：按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方逾期支付租金：租賃方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金，共計(jì)人民幣元。3.2承租方擅自改變商鋪用途：承租方將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用人民幣元及相應(yīng)違約金。3.3承租方損壞商鋪設(shè)施：承租方損壞了商鋪內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣元及相應(yīng)違約金。3.4第三方未履行協(xié)議義務(wù)：第三方未能按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2使用限制8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件10.商鋪裝修與改造10.1裝修規(guī)定10.2改造規(guī)定11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊(cè)地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1地址：__________2.1.2面積：__________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：__________2.2.2設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2支付方式：每月____日前支付上月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，租賃方無(wú)違約行為，且將商鋪恢復(fù)原狀。6.3押金退還方式：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，出租方在收到租賃方退鋪通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用7.1商鋪用途：用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)。7.2使用限制：租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得用于其他用途，不得損害商鋪設(shè)施。8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.1.3出租方在租賃期間應(yīng)確保商鋪安全、消防等設(shè)施完好。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)保持商鋪清潔、整潔，并定期進(jìn)行消毒。8.2.2租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，避免損壞。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方需提前____個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。9.2轉(zhuǎn)租條件：租賃方需提前____個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。10.商鋪裝修與改造10.1裝修規(guī)定：租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。10.2改造規(guī)定：裝修或改造后的商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全及公共安全。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。11.1.2租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。11.1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。12.1.2出租方或租賃方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同。12.2終止條件12.2.1出租方有權(quán)在租賃方違約的情況下解除合同。12.2.2租賃方有權(quán)在出租方違約的情況下解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的第三方主體。1.2介入目的：第三方介入旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率與安全性。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、合同金額、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務(wù)、未按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任范圍內(nèi)造成合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)：合同一方需提供第三方介入申請(qǐng)，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效益等。4.2第三方審查：合同另一方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，如有異議，可提出反對(duì)意見。4.3第三方選定：雙方協(xié)商一致后，選定合適的第三方。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同