20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色環(huán)保智能社區(qū)新商品房預(yù)售買賣合同模板本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱1.2商品房位置1.3商品房面積1.4商品房戶型1.5商品房配套設(shè)施1.6商品房預(yù)售許可證1.7商品房交付時(shí)間2.預(yù)售合同簽訂及備案2.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間2.2預(yù)售合同備案手續(xù)2.3預(yù)售合同備案機(jī)構(gòu)3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1預(yù)售商品房?jī)r(jià)格3.2預(yù)售商品房付款方式3.3預(yù)售商品房付款時(shí)間3.4預(yù)售商品房違約責(zé)任4.商品房交付條件及驗(yàn)收4.1商品房交付條件4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3商品房驗(yàn)收時(shí)間4.4商品房驗(yàn)收流程5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.3商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.4商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)6.商品房配套設(shè)施交付6.1商品房配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房配套設(shè)施交付時(shí)間6.3商品房配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4商品房配套設(shè)施驗(yàn)收流程7.商品房保修及維修7.1商品房保修期限7.2商品房保修范圍7.3商品房維修責(zé)任7.4商品房維修費(fèi)用8.商品房產(chǎn)權(quán)糾紛解決8.1商品房產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式8.2商品房產(chǎn)權(quán)糾紛處理機(jī)構(gòu)8.3商品房產(chǎn)權(quán)糾紛處理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1預(yù)售方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.4違約責(zé)任承擔(dān)期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1合同附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件12.2合同附件二：商品房平面圖12.3合同附件三：商品房配套設(shè)施清單12.4合同附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方共同約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)二：雙方共同約定事項(xiàng)14.3其他約定事項(xiàng)三：雙方共同約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱：本項(xiàng)目預(yù)售商品房名稱為“綠色環(huán)保智能社區(qū)住宅樓”。1.2商品房位置：位于本市區(qū)街道號(hào)，具體位置以購(gòu)房合同附件一《商品房位置圖》為準(zhǔn)。1.3商品房面積：預(yù)售商品房建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4商品房戶型：預(yù)售商品房為室廳衛(wèi)的戶型，具體戶型圖見(jiàn)購(gòu)房合同附件二。1.5商品房配套設(shè)施：預(yù)售商品房配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、智能家居等環(huán)保節(jié)能設(shè)施。1.6商品房預(yù)售許可證：預(yù)售商品房已取得《商品房預(yù)售許可證》，許可證號(hào)為號(hào)。1.7商品房交付時(shí)間：預(yù)售商品房預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2026年6月30日，具體交付時(shí)間以購(gòu)房合同附件三《商品房交付時(shí)間表》為準(zhǔn)。2.預(yù)售合同簽訂及備案2.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間：本預(yù)售合同簽訂時(shí)間為2024年3月1日。2.2預(yù)售合同備案手續(xù)：本預(yù)售合同簽訂后，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理預(yù)售合同備案手續(xù)。2.3預(yù)售合同備案機(jī)構(gòu)：預(yù)售合同備案手續(xù)由房地產(chǎn)交易中心辦理。3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1預(yù)售商品房?jī)r(jià)格：預(yù)售商品房單價(jià)為人民幣元/平方米，總價(jià)為人民幣萬(wàn)元。1.首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)的30%；2.第二期付款：首付款支付后3個(gè)月內(nèi)支付總價(jià)的20%；3.第三期付款：第二期付款后6個(gè)月內(nèi)支付總價(jià)的30%；4.尾款：第三期付款后6個(gè)月內(nèi)支付剩余的20%。3.3預(yù)售商品房付款時(shí)間：如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，預(yù)售方有權(quán)解除合同，并追究買方違約責(zé)任。3.4預(yù)售商品房違約責(zé)任：如買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向預(yù)售方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。4.商品房交付條件及驗(yàn)收4.1商品房交付條件：預(yù)售商品房交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到交房條件。4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出。4.3商品房驗(yàn)收時(shí)間：預(yù)售商品房交付時(shí)間為2026年6月30日，具體驗(yàn)收時(shí)間以購(gòu)房合同附件三《商品房交付時(shí)間表》為準(zhǔn)。4.4商品房驗(yàn)收流程：驗(yàn)收流程詳見(jiàn)購(gòu)房合同附件四《商品房驗(yàn)收流程》。5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：買方應(yīng)在商品房交付后3個(gè)月內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理時(shí)間為2026年9月30日。5.3商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)：商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。6.商品房配套設(shè)施交付6.1商品房配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施應(yīng)按照購(gòu)房合同附件五《商品房配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.2商品房配套設(shè)施交付時(shí)間：配套設(shè)施交付時(shí)間與商品房交付時(shí)間一致。6.3商品房配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)購(gòu)房合同附件五《商品房配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)》。6.4商品房配套設(shè)施驗(yàn)收流程：配套設(shè)施驗(yàn)收流程詳見(jiàn)購(gòu)房合同附件六《商品房配套設(shè)施驗(yàn)收流程》。8.商品房產(chǎn)權(quán)糾紛解決8.1商品房產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2商品房產(chǎn)權(quán)糾紛處理機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院處理。8.3商品房產(chǎn)權(quán)糾紛處理費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1預(yù)售方違約責(zé)任：預(yù)售方未按約定時(shí)間交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)千分之二的違約金。9.2買方違約責(zé)任：買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向預(yù)售方支付相當(dāng)于逾期付款部分千分之二的違約金。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，預(yù)售方或買方可要求賠償損失。9.4違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約責(zé)任履行完畢。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院處理。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除及終止1.預(yù)售方未按約定交付商品房；2.買方未按約定支付購(gòu)房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同自行終止。11.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件12.2合同附件二：商品房平面圖12.3合同附件三：商品房交付時(shí)間表12.4合同附件四：商品房驗(yàn)收流程12.5合同附件五：商品房配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)12.6合同附件六：商品房配套設(shè)施驗(yàn)收流程12.7合同附件七：其他相關(guān)文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年3月1日。13.3合同解除條件：如合同約定的解除條件成就，合同可被解除。13.4合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.商品房預(yù)售合同的簽訂與備案；2.商品房?jī)r(jià)格談判與協(xié)商；3.商品房交付條件及驗(yàn)收；4.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.商品房配套設(shè)施交付；6.爭(zhēng)議解決等。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：以實(shí)際損失為基數(shù)，乘以責(zé)任限額比例（如10%）。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方服務(wù)不符合約定導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方在履行本合同時(shí)，如涉及與其他第三方合作，應(yīng)明確劃分各方責(zé)任，確保本合同約定的責(zé)任不因第三方合作而轉(zhuǎn)移或減輕。15.5第三方權(quán)利義務(wù)：15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)甲、乙雙方。15.5.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方履行合同的中介方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在履行本合同時(shí)，如與其他第三方發(fā)生合作關(guān)系，應(yīng)明確約定各方責(zé)任，確保本合同約定的責(zé)任不因第三方合作而轉(zhuǎn)移或減輕。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，并加蓋預(yù)售方公章。說(shuō)明：此附件用于證明預(yù)售商品房已取得預(yù)售許可證，具備預(yù)售條件。2.商品房平面圖要求：提供詳細(xì)的商品房平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等。說(shuō)明：此附件用于展示商品房的具體布局和結(jié)構(gòu)，幫助買方了解房屋情況。3.商品房交付時(shí)間表要求：明確列出商品房交付的具體日期，包括分期交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：此附件用于確保商品房按期交付，避免因交付時(shí)間延遲導(dǎo)致的糾紛。4.商品房驗(yàn)收流程要求：詳細(xì)列出商品房驗(yàn)收的步驟、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)買方進(jìn)行商品房驗(yàn)收，確保驗(yàn)收過(guò)程的規(guī)范性和有效性。5.商品房配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出商品房配套設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、數(shù)量和功能等。說(shuō)明：此附件用于確保商品房配套設(shè)施的交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.商品房配套設(shè)施驗(yàn)收流程要求：詳細(xì)列出商品房配套設(shè)施驗(yàn)收的步驟、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)買方進(jìn)行配套設(shè)施驗(yàn)收，確保驗(yàn)收過(guò)程的規(guī)范性和有效性。7.其他相關(guān)文件要求：提供與商品房預(yù)售、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)的一切必要文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同中未涵蓋的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1預(yù)售方違約：未按約定時(shí)間交付商品房；商品房不符合約定的交付條件；未按約定辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；提供虛假信息或誤導(dǎo)買方。1.2買方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；逾期付款；未按約定進(jìn)行商品房驗(yàn)收；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1預(yù)售方違約責(zé)任：每延遲一日，支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)千分之二的違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)損失，預(yù)售方應(yīng)賠償損失。2.2買方違約責(zé)任：每延遲一日，支付相當(dāng)于逾期付款部分千分之二的違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)損失，買方應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1預(yù)售方未按約定時(shí)間交付商品房：預(yù)售方應(yīng)向買方支付違約金，計(jì)算公式為：已付款項(xiàng)×千分之二×延遲天數(shù)。如延遲交付導(dǎo)致買方遭受額外損失，預(yù)售方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。3.2買方逾期付款：買方應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，計(jì)算公式為：逾期付款金額×千分之二×逾期天數(shù)。如逾期付款導(dǎo)致預(yù)售方遭受額外損失，買方應(yīng)賠償預(yù)售方實(shí)際損失。全文完。2024年綠色環(huán)保智能社區(qū)新商品房預(yù)售買賣合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，人們對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定開(kāi)發(fā)建設(shè)綠色環(huán)保智能社區(qū)新商品房，以滿足消費(fèi)者對(duì)高品質(zhì)住宅的需求。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保智能社區(qū)新商品房預(yù)售買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）綠色環(huán)保：指在房屋建設(shè)過(guò)程中，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康的材料和工藝，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)。（2）智能社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，為社區(qū)居民提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）預(yù)售：指甲方在房屋建設(shè)過(guò)程中，將尚未竣工的房屋預(yù)先出售給乙方。（2）買賣：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就綠色環(huán)保智能社區(qū)新商品房進(jìn)行買賣行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。（3）甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方有義務(wù)提供與房屋相關(guān)的各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，房屋交付時(shí)間為合同約定的交房日期。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方指定的交付地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付房屋，乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房屋交付期限屆滿，甲方未按時(shí)交付房屋的；（2）合同約定的購(gòu)房款支付期限屆滿，乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方同意終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（2）因終止合同給對(duì)方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方所售房屋的總金額，包括但不限于房屋本體價(jià)格、配套設(shè)施費(fèi)用等。（2）稅費(fèi)：指乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可選擇現(xiàn)金支付部分或全部購(gòu)房款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可選擇將購(gòu)房款轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他合法的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的__%。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)款的__%。（3）其他款項(xiàng)：按合同約定的時(shí)間和比例支付。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收款憑證。（2）支付進(jìn)度：甲方應(yīng)在收到每筆支付款項(xiàng)后，向乙方提供支付進(jìn)度確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的__%。（2）甲方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式應(yīng)合理確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房屋的銷售價(jià)格；（3）合同履行過(guò)程中的各類敏感信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息的完整性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益的完整權(quán)利。（2）乙方在未支付全部購(gòu)房款前，對(duì)所購(gòu)房屋不享有所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整或不可抗力因素，甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。（2）在合同履行期間，如遇市場(chǎng)波動(dòng)，甲方有權(quán)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同約定的條款。（2）合同增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，并具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。2.房屋平面圖及戶型圖。3.房屋質(zhì)量保證書。4.房屋使用說(shuō)明書。5.乙方身份證明文件。6.預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.付款憑證。8.不可抗力事件證明材料（如有）。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定違約，應(yīng)修復(fù)或賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未竣工的房屋預(yù)先出售給購(gòu)房者。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，如甲方繼續(xù)違約，乙方可依法要求解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，如乙方繼續(xù)違約，甲方可依法要求解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或賠償損失，如甲方拒絕，乙方可依法要求解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求解除合同并要求賠償損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生