?合同編號：合同雙方：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或單位注冊號）：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或單位注冊號）：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號為。1.3甲方持有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，保證其對標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付人民幣元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，支付人民幣元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方出具合法的房屋買賣發(fā)票。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1雙方約定，自乙方支付完畢全部房款之日起，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付標(biāo)的房屋。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的%。4.2本合同的解除或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法性：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并且擁有完整的處置權(quán)。解決辦法是要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并核實其真實性。2.房屋實際情況與合同描述的一致性：確保標(biāo)的房屋的實際狀況與合同中的描述相符。解決辦法是乙方在簽訂合同前應(yīng)實地查看房屋，并可邀請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行房屋查驗。3.定金和房款的支付：確保定金和房款的支付符合合同約定。解決辦法是乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付定金和房款，并保留支付憑證。4.房屋交付和過戶手續(xù)：確保房屋交付和過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法是雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并協(xié)商確定交付日期和方式。5.違約責(zé)任：確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是合同中應(yīng)明確約定違約金的比例和計算方式。6.爭議解決：確保在履行合同過程中發(fā)生的爭議能夠得到妥善解決。解決辦法是通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.私有房屋：指個人或單位依法擁有所有權(quán)的房屋。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.定金：是一方為了證明合同的履行意愿和誠意，提前支付給對方的一定金額的錢。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。6.違約金：是一方違約時應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：是指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的私有房屋買賣。2.單位之間的私有房屋買賣。3.個人與單位之間的私有房屋買賣。補充條款：1.房屋查驗：乙方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行實地查看，并可邀請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)拒絕購買。2.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.戶口遷移：如房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)所有戶口遷移至其他住所。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費。如房屋在交付前已產(chǎn)生物業(yè)管理費，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付該費用。5.房屋保險：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，購買房屋保險，并將其復(fù)印件提交給甲方。附件列表