20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點1.4合同文本份數(shù)1.5合同簽訂雙方2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理事項概述2.2代理服務(wù)范圍2.3代理服務(wù)期限2.4代理服務(wù)費用2.5代理服務(wù)方式3.房產(chǎn)信息提供3.1房產(chǎn)信息真實性3.2房產(chǎn)信息更新3.3房產(chǎn)信息保密3.4房產(chǎn)信息變更通知4.房產(chǎn)買賣流程4.1房產(chǎn)交易流程概述4.2簽訂買賣合同4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4交房及驗收4.5交易稅費承擔(dān)5.傭金支付與結(jié)算5.1傭金支付方式5.2傭金支付時間5.3傭金結(jié)算方式5.4傭金結(jié)算時間5.5傭金支付條件6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約賠償金額6.5違約責(zé)任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用7.5爭議解決結(jié)果8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違反保密義務(wù)的后果10.法律適用與爭議管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院10.3適用法律變更10.4爭議管轄變更11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)信息清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署日期12.3簽署地點12.4簽署方式13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充條款13.3修改或補充的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2025年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)。1.4合同文本份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。1.5合同簽訂雙方：甲方（賣方）姓名/名稱：________，乙方（買方）姓名/名稱：________。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理事項概述：乙方委托甲方代理其出售位于________房產(chǎn)，具體信息詳見附件二。2.2代理服務(wù)范圍：甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系有意向的買家，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)買賣交易。2.3代理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至甲方找到買方并協(xié)助乙方完成交易之日止。2.4代理服務(wù)費用：代理服務(wù)費為房產(chǎn)成交價的________%，甲方應(yīng)在交易完成后________日內(nèi)向乙方支付。2.5代理服務(wù)方式：甲方通過線上線下等多種渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，組織看房活動，協(xié)助乙方與買家洽談交易事宜。3.房產(chǎn)信息提供3.1房產(chǎn)信息真實性：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.2房產(chǎn)信息更新：甲方應(yīng)及時更新房產(chǎn)信息，確保信息的時效性。3.3房產(chǎn)信息保密：甲方對本合同中涉及的商業(yè)秘密和甲方客戶的個人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4房產(chǎn)信息變更通知：若房產(chǎn)信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)在________日內(nèi)通知乙方。4.房產(chǎn)買賣流程4.1房產(chǎn)交易流程概述：本合同項下房產(chǎn)交易流程包括簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交房及驗收等環(huán)節(jié)。4.2簽訂買賣合同：甲方應(yīng)在找到買方后，協(xié)助乙方與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。4.4交房及驗收：乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，按照約定時間進行交房及驗收。4.5交易稅費承擔(dān)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費由買賣雙方按照各自應(yīng)繳部分承擔(dān)。5.傭金支付與結(jié)算5.1傭金支付方式：代理服務(wù)費以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2傭金支付時間：交易完成后________日內(nèi)，甲方將傭金支付至乙方指定賬戶。5.3傭金結(jié)算方式：傭金結(jié)算采用一次性結(jié)算方式。5.4傭金結(jié)算時間：交易完成后________日內(nèi)完成傭金結(jié)算。5.5傭金支付條件：甲方在完成代理服務(wù)后，且乙方支付完所有交易稅費后，有權(quán)要求乙方支付傭金。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義：一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式：違約賠償采取金錢賠償方式。6.4違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。6.5違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交________法院訴訟解決。7.2爭議解決地點：本合同爭議解決地點為________。7.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出爭議解決請求。7.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。7.5爭議解決結(jié)果：爭議解決結(jié)果對本合同雙方具有約束力。8.合同解除與終止8.1.1乙方明確表示不購買甲方房產(chǎn)；8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息存在重大欺詐；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.1甲方找到買方并協(xié)助乙方完成交易；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.4合同約定的代理服務(wù)期限屆滿。8.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方，并說明解除理由。8.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、傭金結(jié)算等。8.5合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的費用和損失。9.保密條款9.1保密信息定義：保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)等。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.4違反保密義務(wù)的后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.法律適用與爭議管轄10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交________法院管轄。10.3適用法律變更：本合同適用法律如發(fā)生變更，應(yīng)以變更后的法律為準(zhǔn)。10.4爭議管轄變更：未經(jīng)雙方書面同意，爭議管轄法院不得變更。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)信息清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人身份證明：雙方簽署合同時，應(yīng)出示有效身份證明。12.2簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點：本合同簽署地點為________。12.4簽署方式：本合同采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.合同修改與補充13.1修改程序：對本合同的修改或補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改或補充的效力：本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與房產(chǎn)買賣交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件中。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申請：甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方職責(zé)與權(quán)限15.4.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求和約定，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易撮合等。15.4.2第三方權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估工作；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息；16.1.3甲方應(yīng)遵守第三方的建議和指示。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估工作；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息；16.2.3乙方應(yīng)遵守第三方的建議和指示。16.3甲乙雙方的權(quán)利：16.3.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；16.3.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；16.3.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方對其工作提出書面報告。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方按照本合同約定承擔(dān)；17.2.2超過第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.3第三方責(zé)任免除：17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的核心附件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本附件用于證明甲方提供的房產(chǎn)信息的真實性。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價格。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：本附件用于證明甲方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。5.附件五：交易稅費清單詳細(xì)要求：列出交易過程中需要繳納的稅費種類和金額。說明：本附件用于明確交易稅費承擔(dān)方。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約賠償方式等。說明：本附件用于明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；1.1.2未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.1.3拖欠代理服務(wù)費。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付購房款；1.2.2未按約定時間接收房產(chǎn)；1.2.3拖欠傭金。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；1.3.2未按約定時間完成服務(wù)；1.3.3拖欠服務(wù)費。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方未提供真實房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付相應(yīng)的違約金；2.1.2甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方一定數(shù)額的違約金；2.1.3甲方拖欠代理服務(wù)費，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的滯納金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方一定數(shù)額的違約金；2.2.2乙方未按約定時間接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付甲方一定數(shù)額的違約金；2.2.3乙方拖欠傭金，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的滯納金。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1第三方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金；2.3.2第三方未按約定時間完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方一定數(shù)額的違約金；2.3.3第三方拖欠服務(wù)費，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的滯納金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方在合同約定的交房日期前一個月，未辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時接收房產(chǎn)。甲方應(yīng)支付乙方每逾期一日1000元的違約金。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫賣方名稱）地址：（填寫賣方地址）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫買方名稱）地址：（填寫買方地址）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）3.丙方（房產(chǎn)買賣代理方）：名稱：（填寫代理方名稱）地址：（填寫代理方地址）聯(lián)系人：（填寫代理方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫代理方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、擬出售的房屋及其附屬設(shè)施；（2）代理方：指丙方，為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)；（3）成交價：指甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中最終確定的成交價格；（4）代理傭金：指代理方為促成房產(chǎn)買賣交易所收取的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)買賣代理：指代理方受甲方委托，代表甲方與買方進行房產(chǎn)買賣洽談，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易；（2）成交：指甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同；（3）代理期限：指本合同約定的代理方提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)的時間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求代理方提供真實、合法的房產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)向代理方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料；（3）甲方應(yīng)按照約定支付代理傭金；（4）甲方應(yīng)配合代理方進行房產(chǎn)買賣洽談，并在達(dá)成一致后簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求代理方提供真實、合法的房產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)向代理方提供真實、準(zhǔn)確的個人資料；（3）乙方應(yīng)按照約定支付代理傭金；（4）乙方應(yīng)配合代理方進行房產(chǎn)買賣洽談，并在達(dá)成一致后簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止合同書面文件；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，代理方應(yīng)向甲乙雙方提供已促成房產(chǎn)買賣交易的證明；（2）本合同終止后，代理方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)；（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付代理傭金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代理傭金：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的成交價的百分比計算；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)的稅費；（3）其他費用：如因代理業(yè)務(wù)產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時間（1）代理傭金：在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付代理傭金；（2）稅費：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，甲乙雙方應(yīng)各自支付相應(yīng)的稅費；（3）其他費用：在產(chǎn)生其他費用后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付義務(wù)發(fā)生之日起的5個工作日內(nèi)，按照約定的支付方式和金額向乙方支付代理傭金；（2）甲方應(yīng)在支付義務(wù)發(fā)生之日起的10個工作日內(nèi)，按照約定的支付方式和金額向乙方支付稅費；（3）其他費用的支付，甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付代理傭金或其他費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%；（2）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價的0.1%；（3）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付代理傭金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%；（2）乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價的0.1%；（3）乙方泄露甲方房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的大規(guī)模地震；（2）2025年政府頒布的新政策；（3）2025年發(fā)生的全國性罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，但本合同項下的權(quán)利仍歸各自所有；（2）甲乙雙方在履行本合同過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，仍歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的最終處置權(quán)；（2）乙方保留對代理服務(wù)的評價權(quán)和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)買賣代理業(yè)務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題；（2）按照約定提供必要的信息和資料；（3）遵守法律法規(guī)，誠信履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）丙方（房產(chǎn)買賣代理方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫合同簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣代理合同文本2.房產(chǎn)信息資料3.房產(chǎn)買賣合同4.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方身份證明文件6.代理傭金計算依據(jù)7.稅費計算依據(jù)8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付代理傭金或其他費用：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付代理傭金或其他費用：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定時間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。泄露甲方房產(chǎn)信息：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、擬出售的房屋及其附屬設(shè)施。2.代理傭金：指代理方為促成房產(chǎn)買賣交易所收取的報酬。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付代理傭金，要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付代理傭金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)選擇解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成房產(chǎn)買賣代理業(yè)務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求代理方提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得代理傭金以外的其他利益，如優(yōu)惠的稅費政策等。乙方有權(quán)在房產(chǎn)買賣過程中，對交易價格進行協(xié)商。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自變更房產(chǎn)買賣合同中的交易價格。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，與第三方簽訂房產(chǎn)買賣合同。甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付代理傭金。甲方可要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方可要求代理方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)工作。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的代理傭金。甲方可獲得乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所帶來的便利。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自變更代理傭金金額。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，與第三方簽訂房產(chǎn)買賣合同。乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同背景及目的第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章代理事項及范圍3.1代理事項3.2代理范圍3.3代理期限3.4代理費用及支付方式第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)第五章代理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息發(fā)布5.2房產(chǎn)帶看服務(wù)5.3房產(chǎn)交易談判5.4交易手續(xù)辦理5.5交易風(fēng)險提示第六章房產(chǎn)交易價格及支付6.1房產(chǎn)交易價格6.2交易價格調(diào)整6.3交易支付方式6.4交易支付時間第七章代理費用及結(jié)算7.1代理費用7.2費用結(jié)算方式7.3費用結(jié)算時間7.4費用爭議解決第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同生效及修改第十三章合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2買賣雙方身份證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同”。1.2合同編號合同編號為：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為：_______1.4合同簽訂地點合同簽訂地點為：_______1.5合同雙方基本信息甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.6合同背景及目的甲方將其擁有的位于_______的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址房產(chǎn)所在地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________第三章代理事項及范圍3.1代理事項乙方委托甲方作為其房產(chǎn)買賣的代理人，代理乙方進行房產(chǎn)買賣的相關(guān)事宜。3.2代理范圍代理范圍包括但不限于：（1）協(xié)助乙方尋找合適的購房人；（2）協(xié)助乙方與購房人進行交易談判；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)的法律、政策咨詢。3.3代理期限代理期限為自合同簽訂之日起_______個月。3.4代理費用及支付方式代理費用為房產(chǎn)交易總價的_______%，支付方式為：_______第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）了解房產(chǎn)的真實情況；（2）在代理期限內(nèi)選擇合適的購房人；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。4.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付代理費用；（2）配合甲方完成代理事項；（3）在代理期限內(nèi)不得自行與他人簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.3賣方權(quán)利（1）享有合同約定的代理費用；（2）享有合同約定的其他權(quán)利。4.4賣方義務(wù)（1）提供真實的房產(chǎn)信息；（2）配合甲方完成代理事項；（3）在代理期限內(nèi)不得自行與他人簽訂房產(chǎn)買賣合同。第五章代理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息發(fā)布甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)信息發(fā)布在合適的平臺，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報紙、電視等。5.2房產(chǎn)帶看服務(wù)甲方負(fù)責(zé)安排購房人對房產(chǎn)進行實地查看，并確保購房人了解房產(chǎn)的實際情況。5.3房產(chǎn)交易談判甲方負(fù)責(zé)與購房人進行交易談判，爭取雙方達(dá)成一致意見。5.4交易手續(xù)辦理甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理稅費繳納等。5.5交易風(fēng)險提示甲方在交易過程中，向乙方提供交易風(fēng)險提示，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等。第六章房產(chǎn)交易價格及支付6.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為：_______萬元。6.2交易價格調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。6.3交易支付方式交易支付方式為：_______6.4交易支付時間交易支付時間為：_______第七章代理費用及結(jié)算7.1代理費用代理費用為房產(chǎn)交易總價的_______%，計算方式為：_______7.2費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式為：_______7.3費用結(jié)算時間費用結(jié)算時間為：_______7.4費用爭議解決如發(fā)生費用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方擅自解除合同。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：_______9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項應(yīng)繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理剩余事宜。第十二章其他約定12.1通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）買賣雙方身份證明文件；（3）其他相關(guān)文件。12.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得修改。第十三章合同備案13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理合同備案手續(xù)。第十四章合同簽訂及生效14.1合同簽訂本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_______簽字（或蓋章）：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定購房人甲方有權(quán)指定購房人，乙方應(yīng)積極配合甲方的指定，并在甲方指定的時間內(nèi)完成購房意向的確認(rèn)。1.2甲方?jīng)Q定交易價格甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的交易價格，乙方應(yīng)接受甲方確定的交易價格，除非雙方另有約定。1.3甲方主導(dǎo)交易談判甲方應(yīng)主導(dǎo)交易談判，乙方應(yīng)積極配合甲方的談判策略，并遵循甲方的指示進行報價和還價。1.4甲方負(fù)責(zé)支付代理費用甲方負(fù)責(zé)支付代理費用，乙方無需承擔(dān)任何代理費用。1.5甲方提供交易擔(dān)保甲方應(yīng)提供交易擔(dān)保，確保交易安全，如購買方因甲方原因未能按合同約定取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方指定購房人乙方有權(quán)指定購房人，甲方應(yīng)積極配合乙方的指定，并在乙方指定的時間內(nèi)完成購房意向的確認(rèn)。2.2乙方?jīng)Q定交易價格乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的交易價格，甲方應(yīng)接受乙方確定的交易價格，除非雙方另有約定。2.3乙方主導(dǎo)交易談判乙方應(yīng)主導(dǎo)交易談判，甲方應(yīng)積極配合乙方的談判策略，并遵循乙方的指示進行報價和還價。2.4乙方負(fù)責(zé)支付代理費用乙方負(fù)責(zé)支付代理費用，甲方無需承擔(dān)任何代理費用。2.5乙方提供交易擔(dān)保乙方應(yīng)提供交易擔(dān)保，確保交易安全，如出售方因乙方原因未能按合同約定取得房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)信息的收集和整理；（2）協(xié)助雙方進行交易談判；（3）協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；（4）監(jiān)督交易資金的支付。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額及支付方式。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對在代理過程中了解到的房產(chǎn)信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介違反保密義務(wù)，泄露房產(chǎn)信息和交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介的終止條款如第三方中介未能履行職責(zé)，或違反合同約定，任何一方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介的違約行為導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.買賣雙方身份證明文件3.第三方中介資質(zhì)證明文件（如有）4.房產(chǎn)交易價格確認(rèn)函5.交易資金支付憑證6.交易手續(xù)辦理文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.違反合同約定的保密義務(wù)；d.擅自解除合同；e.未能履行交易擔(dān)保義務(wù)；f.第三方中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面形式進行確認(rèn)；b.任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約，應(yīng)立即通知對方；c.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)進行法律行為，法律后果由被代理人承擔(dān)。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房產(chǎn)信息了解不充分。解決辦法：在合同中明確要求雙方提供詳盡的房產(chǎn)信息，并約定在交易過程中如發(fā)現(xiàn)信息不實，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：交易資金支付安全。解決辦法：合同中約定交易資金的支付方式，并明確要求通過第三方監(jiān)管賬戶進行支付，確保資金安全。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：合同中明確第三方中介的職責(zé)范圍，并在違約情況下約定相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣代理業(yè)務(wù)。2.房產(chǎn)中介機構(gòu)與買賣雙方之間的代理關(guān)系。3.房產(chǎn)交易過程中涉及的資金支付、手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。4.第三方中介在房產(chǎn)交易中的角色和責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)，乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見本合同附件一。（2）房產(chǎn)買賣代理：指乙方作為甲方指定的代理人，代甲方與第三方進行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同標(biāo)的：指本合同所涉及的標(biāo)的房產(chǎn)。（2）交易價格：指甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格。（3）履約保證金：指乙方支付給甲方的為保證交易順利進行而繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價格。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說明書等文件。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付交易價格。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）代理服務(wù)費：乙方作為甲方指定的代理人，按照約定的比例或固定金額收取代理服務(wù)費。（2）交易稅費：乙方協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。（3）其他費用：根據(jù)交易實際情況，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）代理服務(wù)費：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方收到房款之日起____個工作日內(nèi)，按照雙方約定的比例或金額支付給乙方。（2）交易稅費：乙方應(yīng)在協(xié)助甲方辦理完標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費繳納手續(xù)后，甲方收到相關(guān)稅費發(fā)票之日起____個工作日內(nèi)，支付給乙方。（3）其他費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的時間和情況，雙方另行約定支付方式。7.3支付時間：（1）代理服務(wù)費：在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方收到房款之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）交易稅費：在乙方協(xié)助甲方辦理完標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費繳納手續(xù)后，甲方收到相關(guān)稅費發(fā)票之日起____個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時間和支付金額支付費用。（2）甲方支付費用時，應(yīng)提供合法有效的支付憑證，并注明費用用途。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定支付交易價格或相關(guān)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付代理服務(wù)費或相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按違約金額的_____%計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同標(biāo)的變更；（3）合同內(nèi)容變更；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在代理過程中獲得的任何信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、使用等權(quán)利。（2）乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在潛在風(fēng)險或問題，應(yīng)及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。15